cho bất động sản
Tôi là con nuôi nhưng không chứng minh được theo pháp luật. Vậy mẹ tôi muốn cho bất động sản tôi cần làm thủ tục gì để được tặng
3 Luật sư trả lời
Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn đất đai của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn như sau:
Nếu như đất đai thuộc sở hữu hợp pháp của một mình mẹ thì mẹ nuôi của bạn cũng sẽ có toàn quyền quyết định đối với mảnh đất này theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013. Theo đó, mẹ nuôi có quyền tặng cho bạn, kể cả bạn không được mẹ thực hiện thủ tục đăng ký nuôi con nuôi theo quy định pháp luật.
Lưu ý, việc tặng cho đất cần tuân theo một số quy định như sau:
+ Cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Để thực hiện việc tặng cho, các bên phải thông qua hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực. Sau đó, bạn cần đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư hỗ trợ nói trên, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:
Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Luật sư Trần Trọng Hiếu.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 50
Luật Nuôi con nuôi 2010 quy định:
“Điều
50. Điều khoản chuyển tiếp
1. Việc
nuôi con nuôi giữa công dân Việt Nam với nhau trước ngày Luật này có hiệu lực
mà chưa đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì được đăng ký trong thời
hạn 05 năm, kể từ ngày Luật này có hiệu lực, nếu đáp ứng các điều kiện sau
đây:
a) Các bên
có đủ điều kiện về nuôi con nuôi theo quy định của pháp luật tại thời điểm phát
sinh quan hệ nuôi con nuôi;
b) Đến thời
điểm Luật này có hiệu lực, quan hệ cha, mẹ và con vẫn đang tồn tại và cả hai
bên còn sống;
c) Giữa cha
mẹ nuôi và con nuôi có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục nhau như cha mẹ
và con.”
Luật Nuôi con nuôi 2010 có hiệu lực
01/01/2011. Do đó, nếu thực tế có quan hệ mẹ con nuôi nhưng không đăng ký tại
cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước 01/01/2016 thì sẽ không được công nhận quan
hệ mẹ nuôi, con nuôi.
Khi không được công nhận quan hệ
mẹ con thì khi bạn thực hiện tặng cho nhưng bình thường (lập hợp đồng tặng cho
có công chứng, sang tên,…) và vẫn phải chịu lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá
nhân cho việc tặng cho quyền sử dụng đất, chứ không được miễn như trong trường
hợp có quan hệ mẹ nuôi, con nuôi.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Tặng cho bình thường bạn nhé. Việc tặng cho tài sản không bắt buộc phải có quan hệ nhân thân
Luật sư Phạm Đức Huy.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư