đóng tiền sử dụng đất
Luật sư cho mình hỏi giấy chứng nhận được UBND huyện cấp năm 1999 được ghi nợ tiền sử dụng đất là 1.512.000 đồng theo quyết định 416/QĐ. UBND ngày 12/9/2002 của UBND huyện có hiệu lực trong 10 năm. Nay đóng nợ VPĐK chuyển thông tin địa chính tháng 2/2016 đóng nợ thì chi cục thuế ra thông báo đóng tiền sử dụng đất là 20.800.000 đồng. Vậy chi cục thuế ra thông báo số tiền như vậy có sai không và có thể khiếu nại được không? Nguôn gốc đất cấp giấy thông đúng thẩm quyền: Xí nghiệp 600 cấp năm 1989 (có phiếu ý kiến khu dân cư ). Vậy tiền sử dụng đất có áp dụng theo Đ8, NĐ 45/2014.NĐ-CP ngày 15/5/2014 thì đóng 40% tiền sử dụng đất tại thời điểm được công nhận quyền sử đất theo bản giá áp năm 1999 không? Giá đất năm 1999 là 16000 ngàn đồng. Mong luật sư tư vấn giúp
1 Luật sư trả lời
Chào bạn!
Việc ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ theo mức giá đất tại địa phương thời điểm cấp giấy chứng nhận và được coi đó là một khoản nợ tài chính chứ không liên quan gì đến quyền sử dụng đất của bạn. Việc cơ quan thuế áp giá theo thời điểm đóng phạt là trái pháp luật và bạn hoàn toàn có quyền khiếu nại đến cấp có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định của pháp luật về khiếu nại tố cáo.
Trong pháp luật dân sự và đất đai không áp dụng hiệu lực hồi tố nên nếu giấy chứng nhận của bạn được cấp năm 1999 thì không thể áp dụng nghị định 45?2014 NĐ- CP vì Nghị định 45 có hiệu lực năm 2014 sau khi bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đối với việc bạn cho rằng giấy chứng nhận được cấp sai thẩm quyền thì nếu như bạn bị cấp có thẩm quyền ra quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cấp sai thẩm quyền và tiến hành thủ tục cấp lại thì mới áp dụng giá đất thời điểm cấp lại
Chào bạn!
Luật sư Nguyễn Sơn Trung.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư