Quyền đất đai và tránh chấp đất đai
Xin chào luật sư, hiện giờ tôi có chuyện muốn nhờ luật sư tư vấn. Chuyện là bả nội tôi lúc còn sống có mua 1 căn nhà bà nội tôi đứng tên, khi bà qua đời thì có 2 đứa con trên giấy tờ là con gái ruột và con trai nuôi. Con gái ruột đứng tên nhà, sau khi đứa con gái đi Mĩ thì đứa con trai đứng tên chủ hộ nhưng chưa chính thức. Và sau đó đứa con trai lấy vợ sanh con đưa vào hộ khẩu nhà. Hiện giờ đứa con trai có cho đứa cháu là con nuôi của người anh dưới quê lên ở nhờ nhà, nhưng vì một số lí do bất hòa nên không muốn cho ở nữa. Khi bị đuổi thì đứa cháu lại không chịu đi và đòi kiện ra tòa và báo công an đòi quyền ở và chia phần vì nói là nhà này của ông bà. Mong luật sư giải đáp thắc mắc dùm tôi ạ
1 Luật sư trả lời
Luật sư trả lời như
sau:
Theo quy định của pháp luật, người cháu là con nuôi của người anh dưới quê không có bất kỳ quyền lợi
nào được pháp luật bảo vệ liên quan đến căn nhà trên dù người đứng tên thực
tế trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (Sau đây gọi tắt là Giấy chứng
nhận) là người con gái ruột hay là bà nội của anh/chị. Cụ thể:
Trường hợp như anh/chị cung cấp thì người con gái ruột
đứng tên trên Giấy chứng nhận thì đương nhiên người cháu là con nuôi của người
anh dưới quê không có bất kỳ quyền lợi nào liên quan căn nhà trên được pháp luật
bảo vệ.
Trường hợp người đứng tên thực tế trên Giấy chứng nhận
vẫn còn là bà nội của anh/chị thì: Di sản của bà nội anh/chị để lại và bà nội
anh/chị không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia cho những người thừa kế theo
pháp luật - là những người có quan hệ ruột thịt với người để lại di sản. Cụ thể
theo Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:
“1. Những người thừa kế theo
pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm:
vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm:
ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết;
cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm:
cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột
của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu
ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ
ngoại.”
Theo đó, cả hai trường hợp có di chúc hay không có di
chúc thì người cháu là con nuôi của người anh dưới quê đều không có quyền nhận
di sản từ tài sản của bà nội anh/chị.
Luật sư Hồ Phước Long.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư