tặng đất
Làm ơn cho hỏi người em đang đứng tên mảnh đất có diện tích là 395m, bây giờ muốn tách ra làm 2 sổ tặng lại cho anh trai mình có được không?. Cần phải làm những thủ tục gi?
5 Luật sư trả lời
Chào bạn!
Việc tách thửa phải theo quy định về điều kiện của từng địa phương. Chị không nói rõ đây là đất nông nghiệp hay đất ở, ở địa phương nào...do đó chúng tôi không thể tư vấn được.
Chị vui lòng liên hệ sđt 0977761893 để cung cấp thêm thông tin và được hướng dẫn cụ thể.
Trân trọng!
Luật sư Phạm Đức Huy.
Chào bạn, cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chúng tôi.
Tuy nhiên, dữ liệu câu hỏi của bạn chưa đủ để chúng tôi hỗ trợ cho bạn.
Bạn cho chúng tôi hỏi, mảnh đất có diện tích là 395m là đất thổ cư, cây lâu năm hay loại đất gì? ở khu vực nào?
Địa chỉ:
=>163/1D đường Trương Vĩnh Ký, xã Mỹ Thạnh An, ấp An Thuận A, TP. Bến Tre, tỉnh Bến Tre (đối diện UBND xã Mỹ Thạnh An).
=>Tân Qui, xã Tân Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre ( gần UBND xã Tân Phú)
=>T Buidling 99, 99 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
* Điện thoại: 0931 105 104
* Email: lsnguyenthimen@gmail.com
Website: http://luatsuvietnam24h.vn/
v
Trân trọng.
Luật Sư Nguyễn Thị Mến
Luật sư Nguyễn Thị Mến.
Chào bạn!
Bạn hoàn toàn có thể tách sổ tặng cho anh trai mình, bạn cần ra văn phòng công chứng để lập hợp đồng tặng cho đồng thời tiến hành đo vẽ và liên hệ với phòng tài nguyên môi trường để làm thủ tục tách sổ, Lưu ý bạn cần có hồ sơ chứng minh quan hệ huyết thống với anh trai mình để được miễn thuế bạn nhé !
Luật sư Nguyễn Sơn Trung.
Chào chị Phạm Thị Hường
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty luật Trương Thành Thiện. Vấn đề của chị chúng tôi xin được trả lời như sau:
Việc tách thửa và tặng cho lại cho em trai của chị là hoàn toàn được. Tuy nhiên, việc tách thửa phải tuân theo quy định của pháp luật về các điều kiện tách thửa của từng địa phương, từng khu vực. Do thông tin chị cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi chưa thể trả lời một cách cụ thể cho chị được. Để được tư vấn một cách chính xác, cụ thể và hỗ trợ pháp lý một cách tốt nhất, chị vui lòng liên hệ với chúng tôi theo các thông tin sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH TRƯƠNG THÀNH THIỆN - Luật sư - Thạc sỹ Trương
Thành Thiện
Điện thoại: (028) 3727 3355 – 0918.758879 (Luật sư Thiện)
Đặt lịch hẹn: 0918.068879 (Mr.Lĩnh) – 0839.166.222 (CSKH)
Địa chỉ: Số 11, Đường Số 2, Khu Đô thị Vạn Phúc, Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM;
Trân trọng.
Luật sư Trương Thành Thiện.
Thân chào bạn,
Luật sư Trúng rất cảm ơn khi bạn đã gửi câu hỏi cho luật sư, đối với vấn đề của bạn Luật sư sẽ giải đáp như sau:
Theo những thông tin mà bạn cung cấp cho chúng tôi thì, gia đình bạn muốn tách thửa đất có diện tích 395m2. Như vậy, Trình tự thực hiện tách thửa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai quy định như sau:
+ Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và môi trường;
+ Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính
+ Đối với trường hợp tách thửa mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp;
+ Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận cho thửa đất mới;
+ Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận cho Phòng Tài nguyên và Môi trường;
+ Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất.
Thành phần, số lượng hồ sơ:
Thành phần hồ sơ, bao gồm:
+ Đơn xin tách một thửa đất thành nhiều thửa đất hoặc hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất
+ Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) bao gồm:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
f) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu trên (từ khoản a đến khoản e) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp.
g) Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
Theo các quy định trên thì gia đình người em cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ liên quan để chứng minh quyền sử dụng đất của người em trai. Sau đó, người em cần nộp hồ sơ lên Phòng Tài nguyên môi trường cấp quận/huyện/thị xã để tiến hành yêu cầu tách thửa đất.
Trên đây là câu trả lời của Luật sư liên quan đến vấn đề của bạn. Nếu còn thắc mắc bạn có thể liên hệ: Luật sư. Đổng Mây Hồng Trúng sđt: 0902.5757.18
Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư