Tranh chấp quyền sử dụng đất
3 Luật sư trả lời
Chào bạn.
Theo thông tin bạn cung cấp nếu chú bạn đã ly hôn (có quyết định/bản án của Tòa) và tài sản chú bạn được tạo lập sau khi ly hôn nên là tài sản riêng của chú bạn. Việc chuyển nhượng sang tên cho bố bạn đúng theo quy định nên vợ của chú bạn không có cơ sở để đòi lại nhà và đất (trừ trường hợp cô ấy chứng minh được mặc dù sau khi ly hôn nhưng có đóng góp, tạo lập nên nhà và đất sau này của chú bạn).
Trân trọng.
Luật sư Cao Sỹ Hưng.
Chào bạn!
Nguồn gốc nhà đất là tài sản riêng của chú bạn, được mua trong tình trạng độc thân (đã ly hôn) sau đó đã tặng cho lại cho bố bạn nên giờ là tài sản riêng của bố bạn nên vợ cũ của chú bạn không có cơ sở để yêu cầu chia bạn nhé.
Trân trọng!
Luật sư Phạm Đức Huy.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp thì nhà trên do chú bạn mua sau khi ly hôn với người vợ, và chú đã sang tên lại cho bố bạn trước khi mất. Vậy Luật Hồng Trúng xin tư vấn cho bạn như sau:
Về căn nhà trên, nếu thời điểm chú bạn sang tên cho ba bạn hợp pháp thì đất trên hiện thuộc sở hữu hợp pháp của ba bạn, và người vợ và con của chú bạn không có liên quan đến tài sản là căn nhà trên và không có căn cứ để đòi lại đất trên.
Quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai quy định như sau:
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”
Như vậy, chú bạn là người sở hữu nhà hợp pháp, có quyền sang tên cho ba của bạn và khi việc sang tên đã thực hiện và đáp ứng các điều kiện sau thì cô bạn không có cơ sở để thưa kiện việc này.
Hợp đồng chuyển nhượng trên được công chứng
Ba bạn thực hiện đăng ký sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trên đây là tư vấn của Luật Hồng Trúng dựa trên thông tin bạn cung cấp, nếu có thêm bất kỳ vướng mắc nào vui lòng cung cấp thêm thông tin và liên hệ với chúng tôi.
Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư