đất bị ép thu hồi
2 Luật sư trả lời
Chào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật sư
xin đưa ra tư vấn như sau:
Cưỡng chế thu hồi đất trái pháp
luật là việc người có thẩm quyền khi tiến hành cưỡng chế thu hồi đất không đúng
theo quy định của Luật Đất đai. Cụ thể, theo quy định tại Điều 71 Luật Đất đai
2013, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các
điều kiện sau đây:
1.
Người có đất thu hồi không chấp
hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt
Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng
mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
2.
Quyết định cưỡng chế thực hiện
quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa
điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
3.
Quyết định cưỡng chế thực
hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
4.
Người bị cưỡng chế đã nhận được
quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Như vậy, nếu thông tin bạn cung cấp đúng như
trên thì chính quyền nơi bạn sống đã cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật
Theo quy định tại Điều
204 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, người có quyền lợi và
nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định
hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai. Cưỡng chế thu hồi đất trái
pháp luật là hành vi hành chính do người, cơ quan có thẩm quyền thực hiện. Do
đó, khi người dân bị hành vi hành chính trái luật này xâm phạm đến quyền, lợi
ích hợp pháp của mình thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện để yêu cầu giải
quyết.
Khiếu nại hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái
pháp luật
Theo quy định tại Điều 71 Luật
Đất đai 2013, UBND cấp huyện là cơ quan tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi
đất. Trình tự, thủ tục khiếu nại hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật
tuân theo quy định tại Điều 7 Luật Khiếu nại 2011 như sau:
Thủ tục khiếu nại
hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật
Bước 1. Khi có căn cứ cho rằng
hành vi cưỡng chế thu hồi đất là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền,
lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến Chủ tịch
UBND cấp huyện nơi có đất hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy
định của Luật tố tụng hành chính.
Bước 2. Nếu không đồng ý với
quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn mà không được giải quyết thì
khiếu nại lần 2 đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện ra Tòa án.
Bước 3. Nếu không đồng ý với
quyết định giải quyết lần 2 hoặc hết thời hạn mà không được giải quyết thì có
quyền khởi kiện ra Tòa án.
Khởi kiện ra Tòa án yêu cầu giải quyết cưỡng
chế thu hồi đất trái pháp luật
Trong trường hợp cá nhân chọn hình thức khởi kiện ra Tòa
án để yêu cầu giải quyết cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật thì
thủ tục thực hiện như sau:
Cá nhân nộp đơn khởi kiện đến
Tòa án nhân dân (TAND) cấp tỉnh nơi tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất
trái pháp luật để yêu cầu giải quyết (Điều 31 Luật Tố tụng hành chính 2015).
Đơn khởi kiện phải có các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Tố tụng
hành chính 2015, kèm theo đơn khởi kiện phải có tài liệu, chứng cứ chứng minh
cho yêu cầu khởi kiện.
Nếu đơn khởi kiện đã đúng theo
quy định của pháp luật người khởi kiện tiến hành nộp tạm ứng án phí trong thời
hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, Thẩm phán ra quyết định thụ lý vụ
án ngay sau khi người khởi kiện nộp biên lai thu tiền cho cho Tòa án.
Lưu ý: Trường hợp người khởi
kiện vừa có đơn khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án có thẩm quyền, đồng thời
có đơn khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại thì Tòa án phải
yêu cầu người khởi kiện lựa chọn cơ quan giải quyết và có văn bản thông báo cho
Tòa án. Người khởi kiện trong cùng một thời điểm chỉ được chọn 1 hình thức để
giải quyết (Khoản 1 Điều 33 Luật Tố tụng hành chính 2015).
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN
CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Nếu bạn cần tư vấn, cần
luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo
đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện
thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân)
hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh
tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn
phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A
Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).
Trân trọng./.
Luật sư Dương Hoài Vân.
Chào bạn!
Mảnh đất của gia đình bạn đã được bà nội bạn khai hoang từ năm 1990 do đó theo quy định của pháp luật đất đai thì mảnh đất đó hoàn toàn thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn và được mặc nhiên công nhận là đất ở. Vì vậy không có lý do gì để thu hồi đất của gia đình bạn cả trừ trường hợp nhà nước thu hồi đất vì lý do an ninh quốc phòng và các công trình vì mục đích cộng đồng ( dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước) và phải đền bù theo quy định chung.( mức đề bù đối với đất thổ cư)
Luật sư Nguyễn Sơn Trung.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư