Đất đai
Bố mẹ chồng tôi có mảnh đất 70m2, chiều rộng chỉ có 4m. Hiện tại muốn chia cho 2 người con mỗi người 35m2, mặt tiền 2m2 thì có được không? Nếu không được thì có cách giải quyết không
2 Luật sư trả lời
Luật sư xin tư vấn như sau:
Mỗi
khu vực sẽ có quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa đất trên địa bàn khu
vực đó. Trường hợp này bạn không cung cấp địa chỉ nhà đất cụ thể nên tôi sẽ
không biết đất của bố mẹ chồng bạn hiện nay có tách thửa được không. Đặt trường
hợp, thửa đất trên không đáp ứng điều kiện tách thửa.
Bố mẹ chồng bạn sẽ thực hiện thủ tục tặng cho mảnh đất cho 02 người con. Người nhận tặng cho có thể lựa chọn cách sau để thực hiện mong muốn nhận tài sản được tặng: 02 người nhận tặng cho cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong trường hợp thửa đất nhận tặng cho không đủ điều kiện để tách
thành các thửa thì cả 02 người được nhận tặng cho có thể cùng thỏa thuận không
phân chia thửa đất được thừa kế thành các thửa nhỏ cho từng người. Thay vào đó là
02 người cùng sử dụng thửa đất, sở hữu chung mảnh đất, cùng đứng tên quyền sở hữu,
sử dụng. Theo quy định tại khoản
2 Điều 98 Luật đất đai 2013, khi có nhiều người cùng sử dụng đất, sở hữu tài sản
trên đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử
dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi
người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì
cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Khi đó, cả 02 người đều chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu
mảnh và trên Giấy chứng nhận sẽ ghi tên của cả 02 người và mỗi người được
cấp một Giấy chứng nhận.
Trên
đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Hồ Phước Long
- Chức
vụ: Trưởng VPLS Nhân Quyền.
- Địa
chỉ: Số 61 Đoàn Như Hài, P.13, quận 4, Tp. HCM.
- ĐT:
0908258022 (có zalo).
- Email: vplsnhanquyen@gmail.com
- Website:www.luatsunhanquyen.
Luật sư Hồ Phước Long.
Chào chị,
Trường hợp bố mẹ chồng chị dự định chia đất cho các con liên quan đến quy định pháp luật về tách thửa đất. Tuy nhiên, thông tin chị cung cấp chưa đầy đủ.
Vì vậy, chị có thể liên hệ trực tiếp với luật sư qua thông tin sau để được hỗ trợ và tư vấn pháp lý về đất đai (tách thửa đất) cho trường hợp của chị nhé.
Thông tin luật sư:
Luật sư Dương Quốc Ân
Công ty Luật Kiến Văn, địa chỉ: Tầng 09 Toà nhà La Astoria 3, Số 383 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, Tp. Thủ Đức (Quận 2 cũ), Tp. Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0966429356
Trân trọng.
Luật sư Dương Quốc Ân.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư