Đất hộ ông
Chào Luật sư Đất cấp cho hộ ông năm 2003 lúc đó chồng em mới 15 tuổi(sn1988) lúc sang nhượng cho người anh cha bị tai biến nặng và chỉ người cha lăn tay. Xã mời hoà giải thì nói lúc cấp đất chồng em ko đủ tuổi lao động. Ko có quyền với miếng đất này và thẩm phán cũng nói chưa đủ tuổi lao động. Vậy cho em hỏi đất hộ ông có quyền ngang nhau ko ạ Và chồng e cũng dc công an xác nhận có trong khẩu lúc nhà nước cấp đất
2 Luật sư trả lời
Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi luật sư trả lời như sau:
Bạn cần đem toàn bộ sự việc đến gặp một luật sư cụ thể để trình bày sự việc để được tư vấn bạn nhé;
Luật sư Nguyễn Thanh Hải.
Luật sư xin trả lời như sau:
Theo khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013:
"Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Như vậy, thời điểm cấp sổ cho hộ gia đình thì chồng bạn đã 15 tuổi, nên chồng bạn sẽ có quyền sử dụng đối với phần đất cấp cho hộ gia đình.
Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 2 Điều 212 Bộ luật dân sự năm 2015 thì: “Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác. Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy định tại Điều 213 của Bộ luật này”.
Như vậy, bạn chỉ mới cung cấp thông tin cấp đất hộ gia đình lúc chồng bạn 15 tuổi, trường hợp này bạn cần xác định thời điểm cha chồng bạn cho đất người anh trai. Trường hợp lúc cho đất, chồng bạn chưa thành niên, tức dưới 18 tuổi thì các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ định đoạt. Trường hợp lúc cho đất chồng bạn đã đủ 18 tuổi trở lên thì việc định đoạt tài sản phải được sự đồng ý của chồng bạn.
Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Hồ Phước Long
- Chức vụ: Trưởng VPLS Nhân Quyền.
- Địa chỉ: Số 61 Đoàn Như Hài, P.13, quận 4, Tp. HCM.
- ĐT: 0908258022 (có zalo).
- Email: vplsnhanquyen@gmail.com
- Website:www.luatsunhanquyen.com
Trân trọng kính chào!
Luật sư Hồ Phước Long.
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư