Hồ sơ, thủ tục khai lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
Bố tôi năm này 75 tuổi, các giấy tờ liên quan tớ pháp lý thể hiện bố tôi sở hữu mảnh đất do ông bà tôi để lại bắt đầu từ năm 2003 sau khi ông bà tôi mất năm 2000, 2002. Đây là mảnh đất ông bà tôi cho bố tôi nên bố tôi đã xây dựng nhà rất khang trang từ năm 1983 để phụng dưỡng ông bà tôi. Năm 2005, bố tôi được cấp sổ đỏ, tính đến này bố tôi đã đc cấp sổ đỏ 17 năm, không có xảy ra tranh chấp kiện cáo gì. Nay bố tôi muốn sang tên mảnh đất đó cho tôi, khi nộp lệ phí trước bạ trước khi sang tên sổ đỏ tại bộ phận một cửa, họ bắt bố tôi phải có di chúc của ông bà hoặc mọi người trong gia đình (chị và các em của bố tôi) họp và điểm chỉ vào biên bản họp kèm theo hồ sơ họ mới làm thủ tục cho bố tôi. Tôi xin hỏi như thế là đúng hay sai? Xin luật sư cho tôi biết các nghị định , thông tư hướng dẫn cụ thể ạ. Xin cám ơn
2 Luật sư trả lời
Chào anh,
Nếu bố anh đã được cấp sổ đỏ từ năm 2005, thì việc cơ quan đăng ký đất yêu cầu phảicos di chúc của ông bà nội và họp các anh chị em là chưa đúng. Trừ khi hồ sơ cấp sổ năm 2005 của bố chưa đúng trình tự và có sai sót liên quan đến thừa kế.
Để nhận định chính xác, luật sư cần xem hồ sơ cụ thể. Nếu việc yêu cầu của cơ quan đăng ký đất đai là sai. Thì anh có thể khiếu nại và buộc họ phải thực hiện thủ tục cho anh.
Hi vọng nội dung tư vấn này giúp ích cho anh. Ủng hộ luật sư bằng đánh giá 5 sao nhé
Trân trọng
Luật sư Nguyễn Thành Huân (Luật sư Huân 11)
Giám đốc Eleven Law Firm
Điện thoại: 0935 201 248
emaill: luatsuhuan11@gmaill.com
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào bạn, với câu hỏi của bạn VIVA LAW FIRM xin phép đưa ra câu trả lời như sau:
Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định về hồ sơ khai lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất sẽ bao gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu;
- Bản sao các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính theo quy định của Bộ Tài chính;
- Bản sao giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật; (có thể là giấy chứng quyền sử dụng đất của ba bạn)
- Bản sao giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật về việc chuyển giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ký kết giữa các bên (bản sao hợp đồng tặng cho/ mua bán quyền sử dụng đất giữa ba bạn và bạn).
Trường hợp hồ sơ cho thủ tục trên của ba bạn đã đầy đủ nhưng cơ quan tiếp nhận yêu cầu bổ sung cần nêu rõ lý do.
Trường hợp bạn cần tư vấn thêm, hãy liên hệ đến các địa chỉ sau:
Liên hệ qua Hotline:
096 267 4244 – 093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;
Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;
Liên hệ qua Zalo - Facebook:
Zalo: 094 221 7878 - Facebook: Viva Law Firm;
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Luật sư Trần Trọng Hiếu.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư