Quyền sử dụng đất đai
2008 ông nội có quyết giấy uỷ quyền cho ba tôi về đất đai nhà cửa.2010 nội tôi mất, Giấy di chúc bị bác thứ 6 xé mất ba tôi được các bác và cô viết giấy để ba tôi ở.2015 bà nội tôi đang sống với nhà tôi và bị bác gái( vợ của bác thứ 5) mang vào nói là đưa đi chơi và không đưa nội về lại chúng tôi ,sau đó ba tôi và mẹ tôi có vào dẫn về để nuôi mà họ không đồng ý . Trong khi đó bác thứ 5 đã bán một mảnh vườn đuọcw ông nội để lại cho 5 người con để nuôi bà nội .2017 bà nội tôi mất. 2020 bác tôi về kiện đòi sở hữu đất mà nhà tôi đang ở sinh sống . Vậy cho con hỏi việc này nên giải quyết sao ạ?? Cảm ơn người đọc!
3 Luật sư trả lời
Chào bạn, căn cứ vào thông
tin mà bạn cung cấp, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn
cung cấp thì ông bà bạn mất không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp
theo đó trường hợp của cha bạn sẽ thừa kế theo pháp luật. Như vậy theo quy định
của Bộ Luật Dân Sự 2015 như sau:
Thứ nhất, cha bạn
phải là người có quyền thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành để
tránh trường hợp cha bạn thuộc các trường hợp không được hưởng di sản của ông
bà bạn.
Thứ hai, bạn cần
xác định di sản do ông bà bạn để lại. Theo quy định của pháp luật thì di sản
bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản
chung với người khác. Việc xác định rỏ di sản sẽ giúp bạn bảo vệ tốt nhất quyền
và nghĩa vụ của cha bạn.
Thừa kế theo pháp
luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật
quy định.
1.
Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:
a)
Không có di chúc;
b)
Di chúc không hợp pháp;...
Như vậy, do ông bà
bạn chết không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp do đó di sản của ông
bà bạn sẽ chia thừa kế theo pháp luật.
1.
Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a)
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ,
con nuôi của người chết;
b)
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị
ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông
nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c)
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột,
cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người
chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người
chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Như
vậy trong trường hợp này cha bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất và sẽ được hưỡng
phần di sản của ông bà bạn để lại.
2.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Theo đó bạn sẽ
được hưởng phần di sản bằng với những người thừa kế thứ nhất theo quy định của
pháp luật.
3.
Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng
thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di
sản hoặc từ chối nhận di sản.
Như vậy, cha bạn
cũng là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định của pháp luật. Vì vậy
cha bạn có quyền yêu cầu xác định lại số di sản ông bà bạn để lại và chia di
sản thừa kế theo pháp luật và được chia phần di sản bằng với những người thuộc
hàng thừa kế thứ nhất.
Để bảo vệ quyền và
lợi ích hợp pháp của gia đình mình thì bạn có thể làm đơn gửi đến Tòa án yêu
cầu chia di sản thừa kế nếu thời hiệu khởi kiện vẫn còn. Quy định về thời hiệu
khởi kiện chia di sản thừa kế như sau:
1.
Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản,
10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di
sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người
thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a)
Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236
của Bộ luật này;
b)
Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a
khoản này.
2.
Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ
quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực
hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở
thừa kế.
Thời
hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của
mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở
thừa kế.
Thời
hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người
chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế."
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM
KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền
và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp
luật, bạn có thể đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân
Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh
tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).
Trân trọng./
Luật sư Dương Hoài
Vân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh
Luật sư Dương Hoài Vân.
Chào bạn!
Bạn trình bày sự việc không rõ ràng nên tôi khó có thể tư vấn chính xác cho bạn, tuy nhiên theo những gì tôi hiểu thì việc bác thứ 5 bán mảnh vườn của ông nội để lại mà không có ý kiến của bố mẹ bạn và các cô bác còn lại là sai vì mảnh đất đó bà nội bạn chỉ có 50% quyền quyết định, 50% còn lại là di sản thừa kế của ông nội bạn phần này được chia đều cho các con và bà nội bạn( bằng của các con).
Đối với thửa đất nhà bạn đang ở tôi chưa rõ là khi lập ủy quyền thì Bà nội bạn có ký không, Mặc khác đó chỉ là ủy quyền thời hạn hay ủy quyền toàn bộ để sang tên....Nếu ủy quyền toàn bộ thì coi như đó là di sản ( hoặc được ông bà chia cho gia đình bạn). Như vậy tài sản đó là của gia đình bạn.
Nếu chi là ủy quyền tạm thời quản lý sử dụng thì đó được coi như là di sản thừa kế của ông bà nội của bạn và được xử lý theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Luật sư Nguyễn Sơn Trung.
Chào bạn!
Nếu bác bạn đã khởi kiện thì để các cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định. Nguồn gốc đất là di sản thừa kế và không có di chúc sẽ được chia thừa kế theo pháp luật trong đó con cái là hàng thừa kế thứ nhất được chia ngang nhau. Nếu ai muốn được chia nhiều hơn phải chứng minh công sức đóng góp, tạo lập, quản lý di sản...
Luật sư Phạm Đức Huy.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư