Tài sản chung vợ chồng
Xin hỏi Luật sư: Hai vợ chồng tôi lấy nhau năm 2007, ở cùng nhà với bố mẹ chồng, đất do chồng đứng tên, ở tới năm 2013 thì vợ chồng tôi mua đất ra ở riêng, hiện tại bố mẹ chồng vẫn sống tại nhà cũ. Như vậy khi ly hôn thì 2 nhà này có gọi là tài sản chung của hai vợ chồng không thưa luật sư?
TIN LIÊN QUAN:
Dịch vụ pháp lý trọn gói: TƯ VẤN LUẬT HÔN NHÂN
5 Luật sư trả lời
Chào bạn,
Hai vợ chồng bạn lấy nhau năm 2007 ở cùng nhà với bố mẹ chồng đất do chồng bạn đứng tên . Như vậy khi cưới bạn về thì đã có nhà cho bạn ở rôi , cho nên đây là tài sản riêng của chồng bạn . Do đó khi ly hôn thì ngôi nhà cũ cha mẹ chồng đang ở không đưa vào tài sản chung của vợ chồng bạn được .
Chúc bạn thành công.
Luật sư Nguyễn Đình Huy.
Luật sư Nguyễn Đình Huy.
Luật sư tư vấn:
Theo Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 Điều 33 khoản 1 quy định về Tài sản chung của vợ chồng:
Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Tại Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình 2014 Tài sản riêng của vợ, chồng
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Việc xác định tài sản là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng căn cứ theo các quy định nêu trên.
Theo thông tin bạn nêu, với ngôi nhà thứ nhất chồng bạn đứng tên đất, không rõ nhà là do bố mẹ chồng hay vợ chồng bạn xây dựng, nên có 2 trường hợp sau:
- Trường hợp 1: Mảnh đất và nhà là tài sản riêng của chồng bạn: Nếu nhà là tài sản chồng bạn xây dựng lên trước khi kết hôn hoặc là ngôi nhà của bố mẹ chồng bạn xây dựng nhưng chồng bạn được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
- Trường hợp 2: Nhà là của bố mẹ bạn, chồng bạn đứng tên mảnh đất sau khi kết hôn vợ chồng bạn có thỏa thuận là là tài sản chung. Bố mẹ bạn tặng cho ngôi nhà cho vợ chồng bạn.
Với ngôi nhà thứ hai, vợ chồng bạn cùng mua nhà bằng thu nhập trong thời kỳ hôn nhân của hai vợ chồng, do công sức đóng góp của hai vợ chồng là tài sản chung của hai vợ chồng.
Luật Hôn nhân gia đình 2014, Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn
1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.
Căn cứ theo quy định về chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì Tòa án giải quyết. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo.
Chào bạn,
Bạn chưa nêu rõ là nhà đất hiện tại ba mẹ chồng bạn đang ở là do chồng bạn đứng tên vào thời điểm nào. Nếu nhà đất đó do chồng bạn đứng tên trước khi hai bạn kết hôn thì đó được xem là tài sản riêng của chồng bạn, trừ khi hai người có thỏa thuận khác. Còn nếu nhà đất đó được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì đó là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp chồng bạn được tặng cho riêng, thừa kế riêng
Còn nhà đất hai bạn mua năm 2013 là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Do đó nó là tài sản chung của hai vợ chồng.
Bạn có thể xem thêm quy định tại điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.
Trân trọng.
Luật sư Lê Trạch Giang.
Luật sư Lê Trạch Giang.
Chào Chị Giang
Cảm ơn chị đã tin tưởng gửi câu hỏi tới iLAW, tôi là Luật sư Đào Thanh Tuấn trả lời câu hỏi của Chị dựa trên những thông tin mà Chị Giang cung cấp như sau:
Theo quy định tại Điều 33, Luật Hôn nhân và gia đình về tài sản chung của vợ chồng:
Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
...
Căn cứ quy định của Luật thì Nhà và đất mà vợ chồng Anh chị tạo lập được từ năm 2013 là tài sản chung của 2 vợ chồng
Còn nhà và quyền sử dụng đất mà hiện bố mẹ chồng đang sống thì còn tùy thuộc vào các tình huống:
- Chồng chị đứng tên quyền sử dụng đất trước khi kết hôn thì đây là tài sản riêng của chồng Chị, trừ trường hợp chồng chị đồng ý nhập tài sản riêng này vào thành tài sản chung của vợ chồng. Vì quyền sử dụng đất là tài sản đặc biệt nên khi nhập tài sản phải theo hình thức quy định của pháp luật đó là thể hiện ý chí bằng văn bản, có công chứng chứng thực và có đăng ký thay đổi, biến động quyền sử dụng đất với cơ quan quản lý đất đai và có tên chị trên giấy chứng nhận quyền SDD đó thì mới là tài sản chung của vợ chồng.
- Còn nếu quyền sử dụng đất chồng chị có sau khi kết hôn thì mới là tài sản chung vợ chồng, tuy nhiên phải xem xét tới việc tạo dựng nhà có đóng góp của Bố mẹ chồng hay không ???,
Chào Chị.
Luật sư Đào Thanh Tuấn.
Luật sư Đào Thanh Tuấn.
Chào bạn!
Thửa đất VC bạn có năm 2013 là ts chúng của hai vợ chồng
Còn khi bạn kết hôn năm 2007 bạn ở chung với bố mẹ chồng và hiện nay bố mẹ chồng đang sống ở đó thì tài sản này là của bố mẹ chồng trừ khi bố mẹ chồng bạn đã ta cho bằng văn bản hai vợ chồng bạn rồi
Nguyên tắc chia tài sản chung khi ly hôn là chìa đôi, tuy nhiên trong quá trình giải quyết vụ án thì toà án sẽ xem xét đến công sức đóng góp của mỗi bên...
Luật sư Lê Thị Kim Soa.
Luật sư Lê Thị Kim Soa.
Lĩnh vực Hôn nhân gia đình
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư