Thừa kế
Ba mẹ e mất, miếng đất ba e đứng tên hiện giờ còn là “Hộ Ông….” chưa chuyền sang cấp cho “Ông…. “ Những người bà con, con nằm trong hộc khẩu lúc ba con sống có được chia tai sản không, Bây giờ nếu như muốn lam giấy tờ đứng tên đồng sở hữu 2 c e con thi lam như thế nào
2 Luật sư trả lời
Chào bạn,
Bạn phải đến UBND cấp xã để xin xác nhận danh sách các thành viên của "Hộ Ông..." vào thời điểm cấp GCN miếng đất đó.
Những người có tên trong hộ khẩu vào thời điểm đất được cấp thì có quyền ngang nhau trong mảnh đất nhé bạn.
Thành viên trong hộ khi cha bạn còn sống nhưng nhập khẩu sau thời điểm GCN được cấp thì ko có quyền đối với miếng đất này (trừ phần thừa kế).
Vì cha mẹ bạn đã mất nên sẽ phát sinh quyền thừa kế theo pháp luật (nếu ko để lại di chúc).
Bây giờ nếu bạn muốn làm giấy tờ đứng tên đồng sở hữu hai chị em bạn thì phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền với mảnh đất đó (gồm đồng sở hữu là các thành viên của hộ vào thời điểm cấp GCN, những người thừa kế của cha mẹ bạn...).
Theo đó dự kiến các thủ tục bạn cần làm là tặng cho, khai di sản, từ chối di sản, đăng bạ sang tên.
Cần tư vấn chi tiết, soạn thảo hồ sơ và thực hiện thủ tục, bạn liên hệ Luật sư qua số điện thoại 0788 686 653 nhé.
Trân trọng.
Luật sư Bùi Thị Trinh Hoa.
Đối
với câu hỏi của bạn, Văn phòng Luật sư Triển Luật giải đáp như sau:
Thứ
nhất, cần biết chính xác những thành viên trong
hộ gia đình bao gồm những ai khi diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất để xác định di sản của cha mẹ bạn khi chia thừa kế. Khoản 29 Điều 3 Luật
Đất đai 2013 quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn
nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia
đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng
đất”. Theo quy định, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận cho
hộ gia đình sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
-
Điều kiện thứ nhất: Hộ
gia đình cần có quan hệ hôn nhân (vợ, chồng), quan hệ huyết thống (cha đẻ, mẹ đẻ
với con đẻ; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại,...),
hoặc quan hệ nuôi dưỡng (cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi).
-
Điều kiện thứ hai: Các
thành viên trong hộ gia đình phải đang sống chung tại thời điểm được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng
đất (thời điểm nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế,...).
-
Điều kiện thứ ba: Hộ gia
đình cần có quyền sử dụng đất chung thông qua các hình thức như cùng nhau đóng
góp, tạo lập hoặc được tặng cho, thừa kế chung...
Thứ
hai, quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình làm
cho tất cả các thành viên trong gia đình có quyền ngang nhau đối với diện tích
đất đó. Khi cha mẹ bạn mất, chị em bạn chỉ có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với
phần quyền sở hữu, quyền sử dụng của cha mẹ bạn trong quyền sử dụng đất chung.
Thứ
ba, nếu chị em bạn muốn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất thì các thành viên còn lại trong hộ gia đình phải cùng đồng ý thực
hiện thủ tục tặng cho hoặc chuyển nhượng phần quyền của họ cho chị em bạn. Khi
đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình sẽ được cấp mới sang Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị em bạn.
Trên
đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu.
Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ
trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận
Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được
tư vấn và giải đáp cụ thể.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư