tranh chấp nhà gửi tiền từ Mỹ về xây
Chào luật sư, em có vần đề muốn được giải đáp. Câu hỏi của em như sau: gia đinh em, 1 người cô ở mỹ và ông nội có cùng góp 1 số tiền để mua đất và xây nhà ở quận 4 TPHCM để cho anh em và con của bác và gia đình của chú út và chú 9 ở chung với nhau. Sau 1 thời gian có sự tranh chấp trong gia đình. Và đã bán căn nhà đó, nhưng lúc bán chia tiền thì có phần chia cho 2 chú, lý do 2 chú đòi chia tiền vì có công coi xây dựng lên ngôi nhà. Nên em muốn hỏi nếu theo luật thì phần 2 chú được chia là đúng hay sai. Cảm ơn Luật sư đã trả lời.
1 Luật sư trả lời
Chào bạn!
Theo Án lệ số 02/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016 và được công bố theo Quyết định số 220/QĐ-CA ngày 06 tháng 4 năm 2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.
“TrườnghợpngườiViệtNam địnhcưởnướcngoài đã bỏ tiềnra đểnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtvà nhờngườiởtrong nướcđứngtên nhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấthộmình, khi giải quyếttranh chấpthì Tòa án phải xem xét và tính công sứcbảoquản,giữgìn, tôn tạo làm tăng giá trịquyềnsửdụngđấtcho ngườiđứngtên hộ;trườnghợpkhông xác định đượcchính xác công sức củangườiđó thì cầnxác địnhngườithựcchấttrảtiềnđểnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtvà ngườiđứngtên nhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấthộcó công sức ngang nhau đểchia phầngiá trịchênh lệchtăng thêm so với tiềngốcnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtban đầu.”
Do đó, nếu hai người chú của bạn có công sức trong việc xây dựng ngôinhà, làm tăng giá trị khối tài sản thì sẽ được chia từ phần giá trị tăng thêm khi bán ngôi nhà (giá bán trừ giá mua). Gia đình bạn nên trao đổi, thương lượng để thống nhất với nhau tránh mất đoàn kết. Trường hợp không thống nhất được thì có thể yêu cầu tòa ángiải quyết tranh chấp.
Luật sư Nguyễn Anh Đức!
Luật sư Nguyễn Anh Đức.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư