Vấn để tranh chấp tường mượn
Trước đây các dãy trọ khi xây dựng đã lấy tường nhà tôi làm tường chung của họ nhưng không được sự đồng ý của tôi. Đến tháng 7/2021 họ tự ý khoan tường lắp máy lạnh khiến mỗi khi máy lạnh hoạt động tường nhà tôi rung và rất ồn, cộng thêm hoạt động sinh hoạt ngưởi ở trọ làm ảnh hưởng đến cuộc sống của tôi. Tôi đã nhiều lần nhắc nhở những người ở trọ nhưng không được, họ cũng không hợp tác để cho thông tin chủ trọ dù tôi đã báo lên tổ trưởng khu phố. Vậy tôi phải giải quyết vấn nạn này như thế nào để có lại cuộc sống yên tĩnh. Xin cám ơn.
2 Luật sư trả lời
Chào bạn,
Đầu tiên Công ty Luật TLT xin gửi
lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.
Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi xin
có chia sẻ như sau:
Với thông tin bạn cung cấp, việc
sử dụng tường nhà của người khác mà không được sự đồng ý của chủ sở hữu là trái
pháp luật. Tuy nhiên bạn không biết thông tin chủ nhà trọ. Ngoài ra người thuê
trọ khoan tường lắp máy lạnh ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Trường hợp này bạn
có thể gửi đơn lên UBND xã để làm việc trực tiếp với người thuê trọ yêu cầu chấm
dứt hành vi và bồi thường thiệt hại nếu có, vì người thuê trọ là người trực tiếp
xâm phạm đến tài sản và cuộc sống của bạn.
Bạn có thể tham khảo các quy định
sau:
Điều
584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại
1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm,
uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại
thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định
khác.
2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại
trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn
do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy
định khác.
3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài
sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát
sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.
Điều
585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại
1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên
có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện
vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần,
trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi
thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng
kinh tế của mình.
3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại
hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm
quyền khác thay đổi mức bồi thường.
4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được
bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại
xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế
thiệt hại cho chính mình.
Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để
bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.
Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT
theo thông tin sau:
-
Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736
-
Công ty Luật TNHH TLT
-
Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1,
TP.HCM
-
www.tltlegal.com
Trân trọng.
Luật sư Nguyễn Quang Trung.
Chào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp,
Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:
Điều 6 của Nghị định số
167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ về xử phạt hành chính trong
lĩnh vực an ninh, trật tự an toàn xã hội quy định:
"Điều 6. Vi phạm quy định về bảo đảm sự yên
tĩnh chung
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến
300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Gây tiếng động lớn, làm ồn ào, huyên náo tại khu
dân cư, nơi công cộng trong khoảng thời gian từ 22 giờ ngày hôm trước đến 06
giờ sáng ngày hôm sau;
b) Không thực hiện các quy định về giữ yên tĩnh của
bệnh viện, nhà điều dưỡng, trường học hoặc ở những nơi khác có quy định phải
giữ yên tĩnh chung;
c) Bán hàng ăn, uống, hàng giải khát quá giờ quy
định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
2. Phạt tiền từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng đối
với hành vi: Dùng loa phóng thanh, chiêng, trống, còi, kèn hoặc các phương tiện
khác để cổ động ở nơi công cộng mà không được phép của các cơ quan có thẩm
quyền.
3. Hình thức xử phạt bổ sung:
Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính
đối với hành vi quy định tại Khoản 2 Điều này.
Trong trường hợp của bạn, bạn có thể tiến hành tố
cáo những hành vi trên với công an khu vực, nếu đủ cơ sở chứng minh, tùy
theo mức độ, hành vi đó có thể bị xử phạt hành chính.
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO
THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn
có thể đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh
tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn
phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A
Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).
Trân trọng./
Luật sư Dương Hoài Vân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng
Minh
Luật sư Dương Hoài Vân.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư