Vv thu tuc chuen nhuong quyền su dung dat
Thu tuc hanh chinh về viec chuyen nhuong quyen su dung dat
4 Luật sư trả lời
Chào bạn,
Đầu tiên Công ty Luật TLT xin gửi
lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.
Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có
chia sẻ như sau:
Câu hỏi của bạn đặt ra khá chung,
chưa đủ thông tin, tài liệu làm cơ sở để chúng tôi có thể đưa ra ý kiến tư vấn
chính xác nhất.
Dựa trên kinh nghiệm thực tế, chúng
tôi đánh giá vụ việc của bạn tương đối phức tạp. Cần có sự đầu tư nghiên cứu kỹ
lưỡng để có phương án bảo vệ tốt nhất cho bạn. Nên bạn có thể liên hệ chúng tôi
để cung cấp thêm các thông tin, tài liệu cụ thể về vụ việc đồng thời có sự trao
đổi trực tiếp và nghiên cứu trực tiếp hồ sơ vụ việc của bạn.
Trên đây là ý kiến mang tính chất
tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền
lợi chính đáng của bạn.
Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT
theo thông tin sau:
-
Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736
-
Công ty Luật TNHH TLT
-
Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1,
TP.HCM
-
www.tltlegal.com
Trân trọng.
Luật sư Nguyễn Quang Trung.
Chào bạn!
Thủ tục chuyển nhượng quyền
sử dụng đất về cơ bản được thực hiện như sau:
Bước 1: Lập Hợp đồng chuyển
nhượng. Sau đó hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đến
tổ chức hành nghề công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền
sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký
sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận/huyện
nơi có đất.
Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ,
cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra hiện trạng, xác định vị trí thửa đất và gửi
cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 4: Sau khi xác định nghĩa
vụ tài chính cơ quan thuế sẽ ra thông báo để người sử dụng đất thực hiện nghĩa
vụ tài chính.
Bước 5: Nhận Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất.
Nếu còn vấn đề gì thắc mắc
bạn vui lòng liên hệ số điện thoại 0938343384 để được tư vấn cụ thể bạn nhé.
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Duy Binh.
Chào bạn
Vấn đề mang tính lý luận, bạn siêng năng tìm hiểu giáo trình, bài viết, bài nghiên cứu của các tác giả, báo chí, thư viện bạn nhé!
Trân trọng
Luật sư Phạm Thị Nhàn.
Về
vấn đề pháp lý mà bạn hỏi, Luật sư xin được tư vấn như sau:
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
sẽ được thực hiện theo các bước như sau:
Bước
1: Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hai
bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đến tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh
nơi có đất yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
–
Hồ sơ yêu cầu công chứng (1 bộ) gồm:
+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu);
+
Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng (nếu có);
+
Bản gốc minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
+
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên nhận chuyển nhượng hoặc bên chuyển
nhượng (trường hợp hai bên chưa kết hôn)
+
Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+
Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.
Bước
2: Tiến hành kê khai tài chính tại Văn phòng đăng ký đất đai
Hồ
sơ thực hiện sang tên sổ đổ gồm:
–
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực)
–
CMND, hộ khẩu 2 bên chuyển nhượng (02 bản có chứng thực)
–
Tờ khai lệ phí trước bạ
–
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
–
Giấy tờ chứng minh tài sản chung/ riêng (giây xác nhận tình trạng hôn nhân, 02
bộ có chứng thực)
–
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng
–
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ), 01 bản sao có chứng thực quyền
sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
–
01 bản có chứng thực chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua
Bước
3: Tiến hành kê khai hồ sơ sang tên
Hồ
sơ sang tên gồm:
–
Bên bán ký đơn đề nghị đăng ký biến động, nếu trong trường hợp hai bên thỏa thuận
về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
–
Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng chứng thực.
–
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản gốc quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền
với đất.
–
Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
–
Bản sao sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân của bên nhận chuyển nhượng.
–
Theo quy định của pháp luật về thời hạn sang tên.
Bước
4: Theo quy định của pháp luật nộp lệ phí và nhận sổ đỏ
Sau
khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ thửa đất nộp biên lai cho Văn phòng đăng
ký đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
TRÊN
ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Nếu
bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện
các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện
thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân)
hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại:
422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng
giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn
Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).
Trân
trọng./
Luật
sư Dương Hoài Vân
Giám
đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh
SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595
Luật sư Dương Hoài Vân.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư