Về đất đai

Gia đình tôi có thửa đất được hình thành trước ngày 18 / 12/ 1980 .Ngày 05/ 12 /1996 gia đình tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất là bà Lê Thị Thanh được quyền sử dụng 1.300 m² đất trong đó đất ở là 300 m² đất vườn là 1.000 m², thời hạn sử dụng ổn định. Đến ngày 12/12 / 2014 mẹ tôi cho tặng cho tôi là con trai quyền sử dụng thửa đất này và tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Trần Đức Thắng được quyền sử dụng 1.300 m² đất trong đó đất ở nông thôn là 300 mét vuông đất trồng cây lâu năm (vườn )1.000 mét vuông thời hạn sử dụng lâu dài.Theo quy định tại điểm B khoản 5 điều 24 Nghị định 43 /2014 /NĐ-CP Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 điều 100 của luật đất đai và điều 18 của Nghị định này nhưng diện tích đất ở chưa được xác định theo quy định tại các khoản 2, 3 và 4 điều 103 luật đất đai khoản 3 điều này và chưa được xác định lại theo quy định tại điểm B và điểm C khoản 1 điều 45 của Nghị định 181/2004 /NĐ-CP ngày 29/10/ 2004 của Chính phủ về thi hành luật đất đai năm 2003.Nay người sử dụng đất có đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở hoặc khi Nhà nước thu hồi đất thì diện tích đất ở xác định lại theo quy định tại khoản tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 103 luật đất đai và khoản 3 điều này hộ gia đình cá nhân không phải nộp tiền sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với diện tích đã được xác định là đất ở. Theo quy định trên nay tôi có quyền làm đơn đề nghị xác định lại đất ở hay không ? Rất mong được sự tư vấn của luật sư tôi xin chân thành cảm ơn!

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Duy Binh Ads

47 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.7

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Nguyễn Trung Hiếu

907 nhận xét

0917333769

Gọi

Thông tin

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp thì hiện nay đất có diện tích 1.300m2 trên thuộc quyền sử dụng của bạn. Do đó, căn cứ vào điểm b khoản 5 Điều 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì bạn có quyền làm đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở đến cơ quan cấp có thẩm quyền để xác định lại diện tích đất ở theo đúng quy định pháp luật.

Hi vọng nội dung tư vấn trên giúp ích cho bạn. Trân trọng!

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com.

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.