ĐƠN KHIẾU NẠI VỀ VIỆC BỊ LẤN CHIẾM ĐẤT DO LUẬT SƯ TƯ VẤN

ĐƠN KHIẾU NẠI VỀ VIỆC BỊ LẤN CHIẾM ĐẤT DO LUẬT SƯ TƯ VẤN

>> Tư vấn MIỄN PHÍ với Luật sư Mai Tiến Dũng.

Trong quá trình xây dựng, sẽ xuất hiện một số vấn đề phát sinh liên quan đến đất đai và một trong những vấn đề thường gặp đó là lấn chiếm đất. Khi gặp vấn đề này, nếu các bên không thể thỏa thuận được, cần làm đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất và gửi cơ quan chức năng có thẩm quyền để được đảm bảo các quyền lợi, tài sản.

1. Lấn chiếm đất là gì?

Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép. Đây là hành vi trái phép được nghiêm cấm tại Khoản 1, Điều 12, Luật Đất đai 2013:” Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.”

>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ với Luật sư.

2. Đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất

Đây là mẫu giấy tờ pháp lý được sử dụng để nộp cho các cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết khi phát hiện mảnh đất của mình đang bị lấn chiếm trái phép nếu các bên không thể tự giải quyết tranh chấp nhằm bảo đảm các quyền lợi, tài sản. Bên cạnh việc kiện cáo thì khiếu nại cũng là một hình thức giải quyết tranh chấp nhanh gọn và hiệu quả.

Điều này được quy định cụ thể tại Khoản 7, Điều 166, Luật Đất đai 2013:”Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”

3. Các trường hợp lấn chiếm đất trái phép

• Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;
• Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;
• Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp);
• Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Nếu cần tư vấn về tranh chấp đất đai, bạn có thể liên hệ Luật sư Mai Tiến Dũng theo thông tin sau:

• Công ty Luật TNHH Practical Law
• Điện thoại: 0913 506 527
• Trụ sở chính: Tầng 14, toà nhà ZenTower- số 12 đường Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội
• Chi nhánh tại TP Đà Lạt: số D5  khu quy hoạch Bà Triệu, Phường 4 ,Thành Phố Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng
• Chi nhánh tại TP Hồ Chí Minh: tầng 10, Toà nhà Pax Sky, 51 Nguyễn Cư Trinh, P. Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 , Thành Phố Hồ Chí Minh.
• Chi nhánh tại Nha Trang-Khánh Hoà: Số 11A đường A2 Khu đô thị VCN Phước Hải, P. Phước Hải, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Mẫu đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất