ĐƠN XIN CẤP LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MỚI NHẤT

ĐƠN XIN CẤP LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MỚI NHẤT

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Nguyễn Hồng Quân. LUẬT SƯ NGUYỄN HỒNG QUÂN LÀ LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT ÁN HÌNH SỰ, NHÀ ĐẤT. Với phương châm làm việc "chọn việc Đúng - Đáng - Đàng hoàng- Đặt Lợi Ích Khách Hàng Lên Hàng Đầu" kết hợp với bề dày kinh nghiệm trong việc tư vấn, tranh tụng, hỗ trợ pháp lý cho các khách hàng trong các vụ án hình sự, kinh tế lớn. 

>> Tư vấn MIỄN PHÍ với Luật sư Nguyễn Hồng Quân.

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” hay còn được gọi là “Sổ đỏ” được xem là minh chứng pháp lý vô cùng quan trọng của người sử dụng đất. Thế nhưng, trong nhiều trường hợp bất khả kháng (bị mất, bị hư hỏng,...) mà người sử dụng đất buộc phải xin cấp lại “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Như vậy, đơn xin cấp lại quyền sử dụng đất có phức tạp hay không, phải thực hiện theo trình tự các bước nào, người sử dụng đất phải trang bị những loại giấy tờ nào khi yêu cầu cấp lại quyền sử dụng đất?.... Tất cả những câu hỏi trên sẽ được iLAW giúp bạn giải quyết ngay bây giờ, cùng theo dõi nhé!

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tên gọi pháp lý đầy đủ theo pháp luật hiện hành là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Luật đất đai 2013 có quy định như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ với Luật sư.

2. Tầm quan trọng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

- Đây là căn cứ xác định chủ sở hữu nhà ở, người có quyền sử dụng đất. 

- Bảo vệ các quyền lợi cơ bản của người có quyền sử dụng đất (Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho,... ) theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013.

- Là minh chứng xác định cho việc bồi thường đất theo quy định của Nhà nước trong trường hợp đất bị thu hồi (theo nguyên tắc điều 75 Luật Đất đai 2013).

- Là căn cứ để giải quyết các vụ việc tranh chấp đất đai.

- Căn cứ xác định mục đích sử dụng đất. 

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất” là giấy tờ rất quan trọng về mặt pháp lý. Vì vậy, trong tình huống bất khả kháng khi Giấy chứng nhận bị hỏng/mất buộc người có quyền sử dụng phải thông báo và tiến hành thủ tục xin cấp lại. 

3. Hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm những gì?

Hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận bao gồm: 

- Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận theo mẫu.

- Giấy xác nhận niêm yết của UBND về trường hợp mất/hư hỏng giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày. 

- Nếu bị mất, phải có chứng minh đã đăng tin tìm kiếm 3 lần.

Hình ảnh minh họa 

Sau đây là đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, được trích từ mẫu số 10/DK tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai:

Mẫu số 10/ĐK

Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

(1) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi kèm theo.