ĐƠN XIN TÁCH THỬ ĐẤT

ĐƠN XIN TÁCH THỬ ĐẤT

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Nguyễn Hồng Quân. LUẬT SƯ NGUYỄN HỒNG QUÂN LÀ LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT ÁN HÌNH SỰ, NHÀ ĐẤT. Với phương châm làm việc "chọn việc Đúng - Đáng - Đàng hoàng- Đặt Lợi Ích Khách Hàng Lên Hàng Đầu" kết hợp với bề dày kinh nghiệm trong việc tư vấn, tranh tụng, hỗ trợ pháp lý cho các khách hàng trong các vụ án hình sự, kinh tế lớn. 

>> Tư vấn MIỄN PHÍ với Luật sư Nguyễn Hồng Quân.

Người sử dụng đất khi có nhu cầu tách thửa trong trường hợp để bán hoặc tặng cho...thì phải thực hiện thủ tục tách thửa. Bài viết dưới đây của iLAW sẽ giúp bạn hiểu thêm về vấn đề này.

1. Hồ sơ xin tách thửa đất

Hồ sơ để yêu cầu tách thửa hoặc hợp thửa đất bao gồm:

_ Đơn đề nghị tách thửa (Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)

_ Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;

_ Sơ đồ kỹ thuật về thửa đất (nếu có yêu cầu);

Nếu tách thửa do chuyển nhượng thì cần thêm một số giấy tờ sau:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chuứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền xử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của xã, phường, thị trấn nơi có đất);

Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (có công chứng).

>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ với Luật sư.

2. Nội dung đơn xin tách thửa đất

Sau khi có đầy đủ các giấy tờ pháp lý để có thể tiến hành xin tách thử đất, một trong những giấy quan trọng  nhất đó là đơn xin tách thửa đất. Việc làm đơn này giúp cơ quan có thẩm quyền có thể tiếp nhận, xem xét và giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành.

Trong đơn cần có các thông tin theo quy định tại mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT như:

Các thông tin cơ bản của cá nhân, người sử dụng đất.

Thông tin về thửa đất mà người sử dụng đất muốn tách đất.

Lý do vì sao làm đơn xin tách hoặc hợp thửa đất. Cần ghi rõ và cụ thể nếu mua tách để cho tặng, mua bán hoặc góp vốn,... để cơ quan chức năng xem xét và phê duyệt.

3. Thủ tục pháp lý

Bước 1: Nộp hồ sơ

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Xử lý yêu cầu tách thửa

4. Có được tự ý tách thửa đất để cho tặng, mua bán mà không cần làm đơn hay không?

Câu trả lời là không. Bởi đất là loại tài sản có giá trị lớn, tuy thuộc quyền sở hữu, sử dụng của công dân nhưng vẫn phải chịu sự quản lý từ cơ quan chức năng và Nhà nước. Do vậy, khi thực hiện các vấn đề liên quan tới đất đai cần phải làm đơn yêu cầu để cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, giám sát và phê duyệt thực hiện nhằm kiểm soát và quản lý các hoạt động liên quan đến đất.

Đó là những thông tin pháp lý cơ bản về mẫu đơn. Nếu có những câu hỏi hay vấn đề thắc mắc, xin vui lòng truy cập vào trang web để được các Luật sư tư vấn và hỗ trợ. 

Dưới đây là mẫu đơn xin tách thửa đất: