Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tải về

Xem

Hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất là gì?

Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp). Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ hoặc các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp. Đó là định nghĩa chung về thế chấp tài sản. Trong trường hợp tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, chúng ta sẽ có hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Mục đích của hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất là gì?

Mục đích của hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất là để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp đối với bên nhận thế chấp. Thông thường các bên sẽ áp dụng hợp đồng này để thực hiện nghĩa vụ trả tiền, thường là hợp đồng vay.

Các nội dung cơ bản của hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất

Thông tin của các bên;
Thông tin về thửa đất thế chấp;
Thời hạn thế chấp: Do các bên thỏa thuận hoặc cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp;
Quyền và nghĩa vụ của các bên;
Đăng ký thế chấp và nộp lệ phí: phải quy định rõ thuộc trách nhiệm của ai;
Vấn đề xử lý tài sản thế chấp: Phải đề cập đến phương thức xử lý tài sản thế chấp, số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp sẽ được thanh toán cho ai theo thứ tự như thế nào;
Hiệu lực và chấm dứt hợp đồng;
Giải quyết tranh chấp;
Các điều khoản bảo mật, bất khả kháng;
Các thỏa thuận khác phù hợp quy định pháp luật.

Hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất chịu sự điều chỉnh của quy định nào?

Bộ luật dân sự 2015;
Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Bạn vẫn còn thắc mắc, hay đang gặp rắc rối về đất đai, nhà ở? Hơn 400 Luật sư chuyên về Đất đai và Nhà ở trên iLAW đang sẵn sàng hỗ trợ bạn. Hãy chọn ngay một Luật sư gần bạn và liên hệ với Luật sư đó để được tư vấn miễn phí.