Hợp đồng thuê lại đất
Thế nào là hình thức thuê lại đất
Đối với trường hợp một bên thuê đất, sau đó bên này đồng ý cho tổ chức, cá nhân khác thuê lại theo các điều kiện luật định thì được gọi là hình thức cho thuê lại quyền sử dụng đất.
Nội dung cơ bản trong hợp đồng thuê lại đất
Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất phải có các nội dung chính sau đây:
- Tên, địa chỉ của các bên;
- Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Thời hạn sử dụng đất;
- Giá cho thuê lại bao gồm cả tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Phương thức và thời hạn thanh toán;
- Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phạt vi phạm hợp đồng;
- Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê lại quyền sử dụng đất;
- Giải quyết tranh chấp;
- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý.
Hợp đồng thuê lại đất có phải công chứng, chứng thực?
Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. Nghĩa là pháp luật không bắt buộc các bên công chứng hoặc chứng thực hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất. Các bên có thể công chứng, chứng thực hợp đồng hoặc không.
Hợp đồng thuê lại đất chịu sự điều chỉnh chủ yếu của những quy định pháp lý nào?
- Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
- Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Bạn vẫn còn thắc mắc, hay đang gặp rắc rối về đất đai, nhà ở? Hơn 400 Luật sư chuyên về Đất đai và Nhà ở trên iLAW đang sẵn sàng hỗ trợ bạn. Hãy chọn ngay một Luật sư gần bạn và liên hệ với Luật sư đó để được tư vấn miễn phí.
Lĩnh vực Nhà Đất Xây Dựng
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư