Hợp đồng trao đổi tài sản

Tải về

Xem

Hợp đồng trao đổi tài sản

Trao đổi tài sản được diễn ra ngay từ khi tiền tệ chưa xuất hiện, là nhu cầu tất yếu trong cuộc sống xã hội. Trao đổi tài sản xảy ra khi các chủ thể không còn nhu cầu sở hữu tài sản thuộc sở hữu của mình nữa, thay vào đó, họ muốn sở hữu tài sản khác. Và trong trường hợp nhu cầu của các chủ thể gặp nhau, hợp đồng trao đổi tài sản được giao kết.

Hợp đồng trao đổi tài sản là gì?

Hợp đồng trao đổi tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu đối với tài sản cho nhau. Các bên trong hợp đồng trao đổi tài sản có thể là cá nhân hoặc tổ chức được thành lập theo đúng quy định của pháp luật. Bản chất của hợp đồng trao đổi tài sản là hai hợp đồng mua bán hàng hóa, mỗi bên đều được coi là người bán đối với tài sản giao cho bên kia và là người mua đối với tài sản nhận về, nhưng phương tiện thanh toán trong hợp đồng này không phải tiền mà là hiện vật.

Hình thức của hợp đồng trao đổi tài sản

Các bên có thể giao kết hợp đồng bằng lời nói, văn bản, hành vi. Hợp đồng trao đổi tài sản phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký nếu pháp luật có quy định.

Nội dung của hợp đồng trao đổi tài sản

Hợp đồng trao đổi tài sản có thể gồm các nội dung sau:

Đối tượng của hợp đồng: Đối tượng của hợp đồng là tài sản trao đổi. Thỏa thuận liên quan đến đối tượng của hợp đồng bao gồm các thỏa thuận về tên tài sản, xuất xứ, số lượng, chất lượng, các hồ sơ, tài liệu đi kèm tài sản (nếu có).
Giá trị, giá trị chênh lệch và phương thức trao đổi tài sản: Trong trường hợp tài sản trao đổi chênh lệch về giá trị thì các bên phải thanh toán cho nhau phần chênh lệch đó, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Phương thức và thời hạn thanh toán giá trị chênh lệch;
Thời gian, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
Quyền, nghĩa vụ của các bên;
Hiệu lực và chấm dứt hợp đồng.
Các bên có thể thỏa thuận về các nội dung khác của hợp đồng với điều kiện không trái với quy định của pháp luật. Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng thì các bên sẽ áp dụng những quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Một số lưu ý khi giao kết hợp đồng trao đổi tài sản

Hai bên chủ thể cần tìm hiểu chi tiết về tài sản và chủ sở hữu của tài sản. Tài sản đó có nguồn gốc rõ ràng hay không? Tài sản thuộc sở hữu của một người hay nhiều người? Trong trường hợp tài sản không có nguồn gốc rõ ràng (đặc biệt là động sản không phải đăng kí quyền sở hữu), hai bên không nên giao kết hợp đồng trao đổi tài sản, vì có thể một bên chủ thể đã chiếm hữu tài sản trái pháp luật bằng việc trộm cắp, cướp giật,… Trong các trường hợp này, dù đã thực hiện xong hợp đồng trao đổi tài sản, chủ sỡ hữu của tài sản vẫn có quyền đòi lại tài sản đó. Nếu tài sản là tài sản chung, việc trao đổi tài sản đó cần có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu.
Đối với tài sản phải đăng kí, sau khi thực hiện hợp đồng trao đổi, bên nhận tài sản trao đổi sẽ trở thành chủ sở hữu kể từ khi hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu theo quy định của pháp luật. Tài sản phải đăng kí bao gồm:

Đăng kí bất động sản

Đăng ký tàu biển

Đăng ký phương tiện nội thủy địa

Đăng ký tàu cá

Đăng ký phương tiện giao thông cơ giới đường bộ

Đăng ký xe, máy chuyên dùng thi công đường bộ

Đăng ký quyền sở hữu tàu bay

Đăng ký phương tiện giao thông đường sắt

Đăng ký di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia

Đăng ký tài sản là vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ.

Làm như thế nào để giao kết được một hợp đồng trao đổi tài sản chặt chẽ và đúng quy định của pháp luật?

Trước khi giao kết một hợp đồng trao đổi tài sản, yếu tố đầu tiên cần xác định là đối tượng của hợp đồng. Đó là tài sản gì? Giá trị tài sản được xác định là bao nhiêu? Phương thức thanh toán giá trị chênh lệch và thực hiện hợp đồng như thế nào, quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng này là gì? Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì xử lý như thế nào? Nếu có tranh chấp xảy ra, các bên sẽ xử lý như thế nào? Sau khi xác định được các câu trả lời, hãy tập hợp những nội dung đó vào hợp đồng theo một trình tự logic và hợp lý.

Trong trường hợp giá trị tài sản trao đổi lớn, hoặc nội dung hợp đồng phức tạp thì nên tham vấn ý kiến của Luật sư để đảm bảo quyền lợi tốt nhất trước khi giao kết hợp đồng.

Bạn vẫn còn thắc mắc, hay đang gặp rắc rối về Lao động? Hơn 200 Luật sư chuyên về Lao động trên iLAW đang sẵn sàng hỗ trợ bạn. Hãy chọn một Luật sư gần bạn và liên hệ với Luật sư ấy để được tư vấn miễn phí.