MẪU ĐƠN XIN CHO THUÊ ĐẤT MỚI NHẤT

MẪU ĐƠN XIN CHO THUÊ ĐẤT MỚI NHẤT

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Nguyễn Hồng Quân. LUẬT SƯ NGUYỄN HỒNG QUÂN LÀ LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT ÁN HÌNH SỰ, NHÀ ĐẤT. Với phương châm làm việc "chọn việc Đúng - Đáng - Đàng hoàng- Đặt Lợi Ích Khách Hàng Lên Hàng Đầu" kết hợp với bề dày kinh nghiệm trong việc tư vấn, tranh tụng, hỗ trợ pháp lý cho các khách hàng trong các vụ án hình sự, kinh tế lớn. 

>> Tư vấn MIỄN PHÍ với Luật sư Nguyễn Hồng Quân.

Đất đai là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Theo quy định của pháp luật, bên cạnh việc giao đất thì cho thuê đất cũng là một hình thức mà Nhà nước dùng để trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một số thông tin quan trọng về hình thức cho thuê đất. Bên cạnh đó, iLAW xin chia sẻ mẫu đơn xin cho thuê đất lưu hành mới nhất hiện nay để các bạn tham khảo thêm:

1. Khái niệm cho thuê đất:

Cho thuê đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất. Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm hoặc thu tiền một lần.

>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ với Luật sư.

2. Đối tượng được nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm hoặc thu tiền một lần:

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai 2013;

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;

- Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê;

- Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc.

3. Đối tượng được nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm:

Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm đối với đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.

4. Trình tự thực hiện:

Bước 1: Tổ chức, cá nhân đi thực hiện thủ tục hành chính cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định.

Bước 2: Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Sở TNMT) tại Trung tâm Hành chính công tỉnh.

Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ:

- Nếu hồ sơ hợp lệ thì vào sổ theo dõi, viết giấy hẹn thời gian trả kết quả.

- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho tổ chức, cá nhân hoàn thiện bổ sung.

Bước 3: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả Sở TNMT chuyển hồ sơ cho Phòng Quản lý đất đai - Sở TNMT để xem xét, tổ chức thẩm định.

Bước 4: Phòng Quản lý đất đai xem xét hồ sơ: trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, nếu hồ sơ không đủ điều kiện trình Lãnh đạo Sở TNMT ký văn bản chuyển Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả Sở TNMT để yêu cầu tổ chức, cá nhân chỉnh sửa, bổ sung hoặc trả lại hồ sơ; nếu đủ điều kiện tổ chức thẩm định.

Bước 5: Hồ sơ đủ điều kiện Phòng Quản lý đất đai hoàn thiện tham mưu lãnh đạo Sở TNMT ký tờ trình, chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) chuyển hồ sơ sang Trung tâm hành chính công để trình UBND tỉnh quyết định.

Bước 6: UBND tỉnh xem xét, ký quyết định cho thuê đất, Giấy chứng nhận; gửi một (01) bản quyết định cho thuê đất và Giấy chứng nhận cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả Sở TNMT để trả kết quả cho tổ chức, cá nhân.

Bước 7: Tổ chức thực hiện quyết định và trao Giấy chứng nhận. Sau khi UBND tỉnh ký quyết định cho thuê đất, Trong thời hạn 03 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thành phố tổ chức giao đất tại thực địa cho Nhà đầu tư và chuyển biên bản về Sở TNMT.

5. Thủ tục cho thuê đất được điều chỉnh bởi:

Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi, bổ sung 2018);

Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Hình minh họa mẫu đơn xin cho thuê đất

Mẫu đơn xin cho thuê đất:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 

 ….ngày…tháng….năm… 

ĐƠN XIN THUÊ ĐẤT 

      Kính gửi:        Thủ tướng Chính phủ:

UBND tính (thành phố trực thuộc Trung ương)

1. Tên Tổ chức (hoặc cá nhân) xin thuê đất:...............................................................

2. Quyết định (giấy phép) thành lập:..........................................................................

3. Địa chỉ:.................................................................... Điện thoại:.............................

4. Vị trí khu đất xin thuê:............................................................................................

5. Diện tích thuê:........................................................................................................

6. Thời hạn thuê:.........................................................................................................

7. Mục đích sử dụng:..................................................................................................

8. Cam kết:

-   Sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật đất đai;

-   Trả tiền thuê đất đủ, đúng hạn;

-   Các cam kết khác (nếu có)…

                      Tổ chức (hoặc cá nhân) thuê đất

                       (Ký và ghi rõ họ tên)

Qua trên, là một số thông tin quan trọng về thủ tục xin cho thuê đất theo quy định pháp luật hiện hành. Hy vọng iLAW đã giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan về thủ tục này.