iLAW
iLAW
  • Tìm luật sư
    • Bảo hiểm
      • Bảo hiểm nhân thọ
      • Bảo hiểm thất nghiệp
      • Bảo hiểm xã hội
      • Bảo hiểm xe
      • Bảo hiểm y tế
    • Dân sự
      • Giấy uỷ quyền cá nhân
      • Hợp đồng cầm cố, thế chấp, bảo lãnh
      • Hợp đồng vay tài sản
      • Khởi kiện dân sự
      • Sở hữu tài sản cá nhân
      • Thu hồi nợ
      • Tranh chấp dân sự
      • Vay tiền cá nhân
      • Vay tiền ngân hàng
    • Đất đai
      • Cho thuê nhà đất
      • Mua bán nhà đất
      • Quyền sử dụng đất
      • Tranh chấp đất đai
      • Xây dựng
    • Doanh nghiệp
      • Bảo hiểm cháy nổ
      • Đấu thầu
      • Đầu tư
      • Giải thể, phá sản doanh nghiệp
      • Hợp đồng kinh tế
      • Mua bán, sáp nhập doanh nghiệp
      • Thành lập doanh nghiệp
      • Xử lý nợ
      • Xuất nhập khẩu
    • Giao thông - Vận tải
      • Mua bán xe
      • Tai nạn giao thông
    • Hành chính
      • Di trú
      • Hộ tịch
      • Khởi kiện hành chính
      • Nghĩa vụ quân sự
    • Hình sự
      • Bào chữa
      • Bào chữa cho người chưa thành niên
      • Bào chữa tội buôn lậu, tội kinh tế
      • Bào chữa tội đánh bạc
      • Bào chữa tội giết người
      • Bào chữa tội hiếp dâm, dâm ô, mại dâm
      • Bào chữa tội khác
      • Bào chữa tội ma tuý
      • Bào chữa tội tham nhũng, hối lộ
      • Chiếm đoạt tài sản
      • Cố ý gây thương tích
    • Hôn nhân gia đình
      • Chia tài sản ly hôn
      • Giành quyền nuôi con
      • Ly hôn
      • Ly hôn blog
      • Ly hôn có yếu tố nước ngoài
      • Ly hôn đơn phương
      • Ly hôn thuận tình
      • Nhận con nuôi
    • Lao động
      • Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động
      • Hợp đồng lao động
      • Kỷ luật lao động
      • Lao động nước ngoài
      • Sa thải
      • Tranh chấp lao động
    • Sở hữu trí tuệ
      • Kiểu dáng công nghiệp
      • Nhãn hiệu
      • Quyền tác giả
      • Sáng chế
    • Thừa kế - Di chúc
      • Di chúc
      • Khai nhận di sản
      • Phân chia di sản
      • Tranh chấp thừa kế
    • Thuế
      • Phí và lệ phí
      • Thuế doanh nghiệp
      • Thuế giá trị gia tăng
      • Thuế thu nhập cá nhân
      • Thuế tiêu thụ đặc biệt
      • Thuế xuất nhập khẩu
  • Tư vấn pháp luật
    • Bài viết pháp luật
      • Bảo hiểm
      • Dân sự
      • Đất đai
      • Doanh nghiệp
      • Giao thông - Vận tải
      • Hành chính
      • Hình sự
      • Hôn nhân gia đình
      • Lao động
      • Sở hữu trí tuệ
      • Thừa kế - Di chúc
      • Thuế
    • Câu hỏi pháp luật
      • Bảo hiểm
      • Dân sự
      • Đất đai
      • Doanh nghiệp
      • Giao thông - Vận tải
      • Hành chính
      • Hình sự
      • Hôn nhân gia đình
      • Lao động
      • Sở hữu trí tuệ
      • Thừa kế - Di chúc
      • Thuế
    • Biểu mẫu
      • Bảo hiểm
      • Dân sự
      • Đất đai
      • Doanh nghiệp
      • Giao thông - Vận tải
      • Hành chính
      • Hình sự
      • Hôn nhân gia đình
      • Lao động
      • Sở hữu trí tuệ
      • Thừa kế - Di chúc
      • Thuế
  • Dịch vụ pháp lý
  • Đặt câu hỏi miễn phí
  • Đăng nhập
Biểu mẫu
  1. Biểu mẫu
  2. Nhà Đất Xây Dựng  
  3. Mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng để đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước
13/04/2022

Mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng để đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước

Mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng để đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước

Tải về
Xem
Mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng để đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Nguyễn Hồng Quân. LUẬT SƯ NGUYỄN HỒNG QUÂN LÀ LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT ÁN HÌNH SỰ, NHÀ ĐẤT. Với phương châm làm việc "chọn việc Đúng - Đáng - Đàng hoàng- Đặt Lợi Ích Khách Hàng Lên Hàng Đầu" kết hợp với bề dày kinh nghiệm trong việc tư vấn, tranh tụng, hỗ trợ pháp lý cho các khách hàng trong các vụ án hình sự, kinh tế lớn. 

>> Tư vấn MIỄN PHÍ với Luật sư Nguyễn Hồng Quân.


Nhà ở xã hội được xem là một trong những chính sách hỗ trợ xã hội tối ưu nhất của Nhà nước. Đây là chính sách nhằm giúp NLĐ có thu nhập thấp có điều kiện sở hữu nhà ở. Thế nhưng, không phải ai thuộc đối tượng hỗ trợ về nhà ở xã hội cũng có thể mua nhà ở. Hãy cùng tham khảo bài viết sau đây được iLAW cung cấp hoàn toàn miễn phí để nắm rõ hơn các thông tin về việc thuê, thuê mua nhà ở theo quy định mới nhất của pháp luật nhé!



1. Thuê, thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 (áp dụng từ ngày 01/7/2015), Thuê mua nhà ở xã hội là việc người thuê nhà ở xã hội sau một thời gian quy định sẽ được công nhận sở hữu đối với nhà ở đó. 

Đây là một hình thức mới, chỉ dành riêng cho nhà ở xã hội. Có thể hiểu đơn giản việc thuê, thuê mua nhà ở xã hội giống như một hình thức mua nhà trả góp nhưng có nhiều ưu điểm hơn như: sau khi thuê mua và sử dụng một thời gian, thì bên thuê mua không cần phải tiếp tục thuê mua căn nhà như mua trả góp (thời gian sử dụng ban đầu được quy định tại Luật nhà ở 2014). 

>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ với Luật sư.



2. Điều kiện thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

- Điều kiện về nhà ở bao gồm: chưa có nhà ở của mình; chưa mua được nhà ở xã hội; chưa được hưởng bất kỳ chính sách nào của nhà nước hoặc nếu có nhà ở mà bình quân diện tích đầu người thấp hơn mức tối thiểu là 10m2 sàn/người. 

- Điều kiện về nơi cư trú: phải có đăng ký thường trú tại nơi muốn thuê, thuê mua hoặc phải có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên. 

- Điều kiện về thu nhập:  thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định. (người có thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo tại các khu vực quy định; sĩ quan, hạ sĩ quan,... ; cán bộ, công chức viên chức,... theo quy định của pháp luật;...).





3. Một số trường hợp cần lưu ý:

Không yêu cầu đáp ứng điều kiện thu nhập cá nhân đối với các đối tượng sau: 

- Người có công với cách mạng đang được hưởng chính sách người có công theo quy định. 

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và tháo dỡ, giải phóng mặt bằng mà chưa được đền bù theo quy định của xã hội.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc diện phải trả và chưa có nhà ở sau khi trả. 

Người thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải thanh toán ngay lần đầu tiên 20% giá trị nhà ở hoặc 50% nếu có thỏa thuận khác giữa các bên. 



4. Quy trình thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Nhà nước. 

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ cho chủ đầu tư (UBND địa phương).

Bước 2: Xem xét hồ sơ, lập danh sách người được thuê, thuê mua. 

Bước 3: Lập danh sách chính thức và tiến hành công bố.

Bước 4: Gửi danh sách về Sở Xây dựng để kiểm tra. 

Hình ảnh minh họa 



5. Cơ sở pháp lý. 

- Luật nhà ở năm 2014;

- Nghị định 99/2015/NĐ-CP ban hành ngày 20/10/2015;

- Thông tư số 14/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 19/9/2013 (Phụ lục III).

- Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở.


6. Mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở để đăng ký thuê/ thuê mua nhà ở xã hội thuộc quản lý Nhà nước.

Sau đây là mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở để đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước ban hành kèm theo phụ lục III, Thông tư số 14/2013/TT-BXD.


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

MẪU GIẤY XÁC NHẬN VỀ ĐỐI TƯỢNG VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC

Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp xã 35: …………………………….

Họ và tên người đề nghị xác nhận: ……………………………………………………

Số CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân hoặc thẻ căn cước công dân)

số ..........................................cấp ngày ......../......../........tại ……..……………………

Nơi ở hiện tại: …………………………..…………………………………………….

Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú) số ...............tại: ………………………………….

Là đối tượng có công với cách mạng (bản sao có chứng thực hoặc bản sao từ sổ gốc do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ chứng minh về đối tượng kèm theo)

Thực trạng về nhà ở hiện nay như sau 36:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình

□

- Có nhà ở nhưng chật chội diện tích bình quân dưới 10m2 sàn/người

□

- Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng khung tường, mái nhà và diện tích khuôn viên đất của nhà ở thấp hơn tiêu chuẩn diện tích tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.

□

- Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát (hư hỏng khung - tường, mái

 

- Có nhà ở nhưng thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất

□

- Có đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ Điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác.

□

- Khó khăn về nhà ở khác37 (ghi rõ nội dung) ………………………………………….

Tôi và những người trong hộ gia đình cam kết chưa được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới bất cứ hình thức nào.

Tôi xin cam đoan những lời khai trên là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai.

 

………., Ngày ……. tháng ……. năm …….

Người đề nghị xác nhận

(Ký và ghi rõ họ tên)

Xác nhận của UBND cấp xã 38............................về:

1. Ông/Bà là đối tượng có công với cách mạng

2. Về tình trạng nhà ở hiện tại của hộ gia đình: ......................................

3. Ông/Bà chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở của Nhà nước

(ký tên, đóng dấu)

___________________

35 Ghi tên UBND cấp xã nơi người đề nghị xác nhận đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên.

36 Căn cứ vào thực trạng nhà ở hiện tại của người đề nghị xác nhận để đánh dấu vào 1 trong 6 ô cho phù hợp.

37 Những khó khăn về nhà ở không thuộc các nội dung khó khăn đã nêu

38 UBND cấp xã nơi người đề nghị xác nhận đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên.


  0961 477 522
Nguyễn Hồng Lĩnh
Luật sư: Nguyễn Hồng Lĩnh
Ads

20 nhận xét

Đánh giá của iLAW:  9.2  

  • Gọi

  • 0938398727

    Nhắn tin
    Mức phí
    Hồ sơ
    Nguyễn Thị Mến
    Luật sư: Nguyễn Thị Mến
    Ads

    7 nhận xét

    Đánh giá của iLAW:  9.4  

  • Gọi

  • 0931105104

    Nhắn tin
    Mức phí
    Hồ sơ
    Nguyễn Thị  Mến
    Luật sư: Nguyễn Thị Mến
    Ads

    0 nhận xét

    Đánh giá của iLAW:  9.1  

  • Gọi

  • 0931105104

    Nhắn tin
    Mức phí
    Hồ sơ

    Các biễu mẫu khác

    1. Mẫu đơn khiếu nại xây dựng trái phép
    2. ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
    3. MẪU GIẤY THỎA THUẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC
    4. MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/ GIA HẠN/ CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
    5. GIẤY PHÉP SỬA CHỮA, CẢI TẠO CÔNG TRÌNH/NHÀ Ở
    6. ĐƠN KHỞI KIỆN YÊU CẦU GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT

    Lĩnh vực Nhà Đất Xây Dựng

    Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?


    Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

    Đặt câu hỏi

    - hoặc -

    Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

    Tìm kiếm luật sư

    Duyệt tìm Luật sư

    • Theo lĩnh vực
    • Theo tỉnh thành
    • Bảo hiểm
    • Dân sự
    • Đất đai
    • Doanh nghiệp
    • Giao thông - Vận tải
    • Hành chính
    • Hình sự
    • Hôn nhân gia đình
    • Lao động
    • Sở hữu trí tuệ
    • Thừa kế - Di chúc
    • Thuế
    • Thành phố Hà Nội
    • Thành phố Hồ Chí Minh
    • Thành phố Đà Nẵng
    • Thành phố Cần Thơ
    • Thành phố Hải Phòng
    • Tỉnh An Giang
    • Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
    • Tỉnh Bắc Giang
    • Tỉnh Bắc Kạn
    • Tỉnh Bạc Liêu
    • Tỉnh Bắc Ninh
    • Tỉnh Bến Tre
    • Tỉnh Bình Định
    • Tỉnh Bình Dương
    • Tỉnh Bình Phước
    • Tỉnh Bình Thuận
    • Tỉnh Cà Mau
    • Tỉnh Cao Bằng
    • Tỉnh Đắk Lắk
    • Tỉnh Đắk Nông
    • Tỉnh Điện Biên
    • Tỉnh Đồng Nai
    • Tỉnh Đồng Tháp
    • Tỉnh Gia Lai
    • Tỉnh Hà Giang
    • Tỉnh Hà Nam
    • Tỉnh Hà Tĩnh
    • Tỉnh Hải Dương
    • Tỉnh Hậu Giang
    • Tỉnh Hoà Bình
    • Tỉnh Hưng Yên
    • Tỉnh Khánh Hòa
    • Tỉnh Kiên Giang
    • Tỉnh Kon Tum
    • Tỉnh Lai Châu
    • Tỉnh Lâm Đồng
    • Tỉnh Lạng Sơn
    • Tỉnh Lào Cai
    • Tỉnh Long An
    • Tỉnh Nam Định
    • Tỉnh Nghệ An
    • Tỉnh Ninh Bình
    • Tỉnh Ninh Thuận
    • Tỉnh Phú Thọ
    • Tỉnh Phú Yên
    • Tỉnh Quảng Bình
    • Tỉnh Quảng Nam
    • Tỉnh Quảng Ngãi
    • Tỉnh Quảng Ninh
    • Tỉnh Quảng Trị
    • Tỉnh Sóc Trăng
    • Tỉnh Sơn La
    • Tỉnh Tây Ninh
    • Tỉnh Thái Bình
    • Tỉnh Thái Nguyên
    • Tỉnh Thanh Hóa
    • Tỉnh Thừa Thiên Huế
    • Tỉnh Tiền Giang
    • Tỉnh Trà Vinh
    • Tỉnh Tuyên Quang
    • Tỉnh Vĩnh Long
    • Tỉnh Vĩnh Phúc
    • Tỉnh Yên Bái

    Đánh giá (Rating) của iLAW

    1. Hệ thống Đánh giá (Rating) trên iLAW hoạt động như thế nào

    iLAW đưa ra Đánh giá (Rating) dựa trên các thông tin do Luật sư cung cấp trong trang cá nhân của Luật sư và các thông tin mà iLAW thu thập được (ví dụ, các thông tin do Đoàn Luật sư, Liên đoàn Luật sư hoặc các Sở tư pháp công bố...). Thêm vào đó, thuật toán thông minh (Smart Agorithm) trên hệ thống iLAW cũng nhận diện và tự động cập nhật thường xuyên những thay đổi (tăng hoặc giảm) của Đánh giá (Rating). 

    2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến Đánh giá (Rating) của iLAW

    Kinh nghiệm và bằng cấp

    Số năm kinh nghiệm hành nghề của Luật sư, học vấn, bằng cấp chuyên môn hoặc các bằng cấp trong các lĩnh vực liên quan mà Luật sư đạt được.

    Thành tựu trong nghề nghiệp

    Các giải thưởng, vinh danh, bằng khen…của cá nhân Luật sư hoặc của văn phòng/công ty nơi Luật sư làm việc.

    Danh tiếng và uy tín trong nghề

    Mức độ tích cực của các Nhận xét (reviews) và đánh giá sao (từ 1 sao đến 5 sao) chất lượng dịch vụ pháp lý từ khách hàng cũ và Đánh giá của luật sư đồng nghiệp đối với Luật sư.

    Đóng góp cho nghề

    Luật sư có xuất bản các sách chuyên ngành pháp lý, các bài viết, chia sẻ quan điểm pháp lý trên các báo, tạp chí, các tham luận, trình bày tại các hội thảo chuyên ngành pháp lý...

    Đóng góp cho cộng đồng

    Luật sư tích cực tham gia trả lời miễn phí các Câu hỏi của khách hàng, chia sẻ miễn phí các thông tin pháp lý hữu ích, các biểu mẫu, mẫu hợp đồng cho khách hàng trên iLAW.

    3. Các mức độ của Đánh giá (Rating) của iLAW

    Kết quả Đánh giá (Rating) trên hệ thống iLAW được chia làm 04 mức độ tương ứng, phản ánh thông tin toàn diện về Luật sư và chất lượng cũng như uy tín của dịch vụ pháp lý mà Luật sư cung cấp:

    10 - 9.0: Xuất sắc 

    8.9 - 8.0: Rất tốt 

    7.9 - 7.0: Tốt 

    6.9 - 6.0: Trung bình

    • Về chúng tôi
    • Điều khoản sử dụng
    • Dành cho người dùng
    • Dành cho Luật sư
    • Chính sách bảo mật
    • Nội quy trang Nhận xét
    • Đánh giá của iLAW

    Công Ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh

    Tầng 6,7 Toà nhà Friendship, số 31 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

    Điện thoại: (028) 7303 2868

    Email: cskh@i-law.vn

    GCNĐKKD số 0314107106 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 10/11/2016

    iLAW chỉ cung cấp thông tin và nền tảng công nghệ để bạn sử dụng thông tin đó. Chúng tôi không phải là công ty luật và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Bạn nên tham vấn ý kiến Luật sư cho vấn đề pháp lý mà bạn đang cần giải quyết. Vui lòng tham khảo Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật khi sử dụng website.

    © iLAW Inc. All Rights Reserved 2019