PHIẾU XÁC NHẬN KẾT QUẢ ĐO ĐẠC HIỆN TRẠNG THỬA ĐẤT

PHIẾU XÁC NHẬN KẾT QUẢ ĐO ĐẠC HIỆN TRẠNG THỬA ĐẤT

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Nguyễn Hồng Quân. LUẬT SƯ NGUYỄN HỒNG QUÂN LÀ LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT ÁN HÌNH SỰ, NHÀ ĐẤT. Với phương châm làm việc "chọn việc Đúng - Đáng - Đàng hoàng- Đặt Lợi Ích Khách Hàng Lên Hàng Đầu" kết hợp với bề dày kinh nghiệm trong việc tư vấn, tranh tụng, hỗ trợ pháp lý cho các khách hàng trong các vụ án hình sự, kinh tế lớn. 

>> Tư vấn MIỄN PHÍ với Luật sư Nguyễn Hồng Quân.

Dưới sức ép ngày càng tăng của vấn đề tranh chấp đất đai, nhu cầu đo đạc lại hiện trạng thửa đất của người sử dụng đất cũng tăng theo. Tuy nhiên, thủ tục cần phải thực hiện để đo đạc hiện trạng thửa đất thì không phải ai cũng dễ dàng tiếp cận cũng như thực hiện.

1. Khi nào cần đo đạc hiện trạng thửa đất?

Căn cứ các quy định sau đây:

- Luật Đất đai 2013;

- Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

Trên thực tế, các trường hợp sau đây thì cần phải đo đạc hiện trạng thửa đất:

- Đo đạc theo trích lục để xây nhà, tránh trường hợp lấn chiếm đất.

-  Đo đạc để hoàn thành thủ tục thế chấp ngân hàng. 

- Đo đạc thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. 

- Đo đạc khi có biến động diện tích về thực tế, khác so với diện tích ban đầu được ghi nhận tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

- Đo đạc hiện trạng thửa đất để giải quyết các vấn đề tranh chấp đất đai phát sinh.

- Đo đạc khi phát sinh đền bù, trưng thu, trưng mua,...

2. Thủ tục đo đạc hiện trạng thửa đất. 

Bước 1: Nộp hồ sơ bao gồm đơn xin xác nhận trích đo đạc lại hiện trạng thửa đất kèm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có. Hồ sơ nộp về tại UBND địa phương để chuyển về văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền. 

Bước 2: Tiến hành đo đạc thực tế theo đúng quy định của pháp luật. 

Bước 3: Ghi nhận kết quả đo đạc bằng phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất. 

>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ với Luật sư.

3. Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất.

Hình ảnh minh họa 

Sau đây là Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất được đính kèm theo Thông tư 25/2012/TT-BTNMT do Bộ trưởng Bộ tài nguyên và Môi trường ban hành. 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------------

……………., ngày …… tháng ….. năm ……..

PHIẾU XÁC NHẬN KẾT QUẢ ĐO ĐẠC HIỆN TRẠNG THỬA ĐẤT

1. Thửa đất số: …………………………….; Tờ bản đồ địa chính số: .................

2. Đo đạc theo dự án (công trình); ............................................................................

3. Đơn vị thi công: .......................................................................................................

4. Địa chỉ thửa đất: ......................................................................................................

5. Diện tích: …………………………….. m2; Mục đích sử dụng đất: .................

6. Tên người sử dụng đất: ...........................................................................................

7. Địa chỉ thường trú: ..................................................................................................

8. Hình thức sử dụng:      chung £  riêng     £

9. Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất:

- Loại giấy tờ hiện có: ……………..; Diện tích trên giấy tờ: …………….m2

- Tình hình thay đổi ranh giới thửa đất so với khi có giấy tờ: ...............................

.........................................................................................................................................

10. Tình hình tranh chấp sử dụng đất: ......................................................................

Ghi chú:

(*) Người sử dụng đất kiểm tra các thông tin về thửa đất trên đây nếu phát hiện có sai sót thì báo ngay cho đơn vị đo đạc để kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung. Trường hợp không phát hiện sai sót thì ký xác nhận và nộp lại cho đơn vị đo đạc bản để lưu hồ sơ nghiệm thu (trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu sử dụng Phiếu này để lấy thông tin kê khai thì được cung cấp thêm 01 bản).