Đoàn Khắc Độ
Tổng cộng: 1
-
Mua đất đã thanh toán gần hết nhưng chủ đất mất
Cho em hỏi nếu mua đất và đã thanh toán 2/3 số tiền, giấy tờ viết tay, có nhân chứng chứng kiến, nhưng chủ nhà đột ngột mất thì quyền lợi mua có được tiếp tục không và làm như thế nào ạ? Chủ nhà có con trên 18 tuổi nữa ạ. Nhờ luật sư giải đáp giúp ạ! Em xin cảm ơn Em ở Tân Phú, Hồ Chí Minh
Luật sư Đoàn Khắc Độ đã trả lời
Mua đất đã thanh toán gần hết nhưng chủ đất mất
Thắc mắc của em được luật sư Đoàn Khắc Độ trả lời như sau:Theo quy định tại khoản 1, Điều 129 Bộ luật Dân sự thì:
"Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó".
Do đó, trường hợp của em mua đất giấy tay nhưng đã thanh toán 2/3 số tiền thì nếu có yêu cầu thì Tòa án ra quyết định công nhận giao dịch là hợp pháp.
Trường hợp chủ nhà qua đời thì những người thừa kế sẽ có quyền và nghĩa vụ kế thừa thực hiện giao dịch đó.
Trên đây là tư vấn của luật sư.
Nếu còn thắc mắc vấn đề gì, vui lòng liên hệ số 0903 168 986 để luật sư Độ tư vấn rõ hơn.
Trân trọng.