Dương Văn Mai

Tranh chấp đất đai của cha để lại

Xin chào anh/ chị em có một số thắc mắc về luật đất đai để giải quyết cÔng việc gia đình. Gia đình em ở Tiền Giang có 4 người: cha, mẹ, anh 2 và em. Năm 2007 ba em mất lúc đó cả 2 anh em đều chưa đủ tuổi để sang tên đất đai. Sau đó gia đình em về An Giang sinh sống và cả 3 mẹ con đều chuyển hộ khẩu về AG trong khi cha còn chung hộ khẩu với một người cô và một người chú. Đất đó cha của em đứng tên. Bây giờ em muốn về đứng tên đất của em thì phải làm như thế nào ạ. Hộ khẩu e ở AG thì có ảnh hưởng gì không. Nhờ anh chị tư vấn cho em. Em cảm ơn anh chị trước ạ

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 02/08/2019

Tranh chấp đất đai của cha để lại

Chào em!

Trường hợp này Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho em như sau:

Trước hết em cần lưu ý rằng việc cha em có cùng hộ khẩu với cô chú của em không đồng nghĩa với việc cô, chú của em có quyền lợi liên quan tới thửa đất do cha em đứng tên.

Nếu thửa đất chỉ đứng tên một mình cha của em mà khi mất cha em không để lại di chúc hoặc có di chúc nhưng di chúc đó không hợp pháp thì việc cần thiết hiện tại mẹ em và anh em của em là thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế. Hàng thừa kế của cha em lúc này gôm mẹ và hai anh em của em, nếu ông bà nội của em vẫn còn sống thì cũng sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha em theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Việc mẹ con em không có hộ khẩu ở Tiền Giang cũng không ảnh hưởng tới quyền thừa kế cũng như việc đăng ký đất đai khi thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế em nhé.

Chúc em mạnh khỏe và sớm hoàn thành việc này!

Li hôn và muốn nuôi con 6 tháng tuổi

Thưa luật sư! Tôi và chồng kết hôn và có 1 bé 6 tháng. Vì lí do không hợp nhau nên muốn li hôn. Cho tôi hỏi tôi có giành được quyền nuôi con không. Hiện tại tôi không đi làm mà chỉ kinh doanh online tại nhà. Thu nhập khoảng 2 triệu. Cảm ơn Luật sư.

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 02/08/2019

Li hôn và muốn nuôi con 6 tháng tuổi

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về giải quyết việc nuôi con khi ly hôn được xác định như sau: \" Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con\".

Như vậy với thông tin con bạn mới được 6 tháng tuổi thì việc bạn giành được quyền nuôi con là điều tất yếu trừ trường hợp bạn từ chối hoặc bạn không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom chăm sóc con.

Bên cạnh đó với trường hợp này Luật sư cũng khuyên bạn nên cân nhắc thật chín chắn trước khi quyết định. Bởi việc ly hôn không chỉ là vấn đề của vợ chồng bạn mà nó cũng còn ảnh hưởng đến con chung của vợ chồng bạn.

Chúc bạn có quyết định đúng đắn!

Vấn đề quan hệ tình dục với người chưa đủ 18 tổi

Tôi có đưa một cô gái đã đủ 18 tuổi vào khách sạn trong tình trạng say không biết gì và đã có hành vi quan hệ với cô gái, tôi cũng trong tình trạng khá say. Sáng hôm sau cô gái kiện tôi tội hiếp dâm. Tôi muốn biết để cấu thành tội danh này cần những chứng cứ gì và nếu tội danh thành lập thì bị sử phạt như thế nào, các mức bồi thường hay ngồi tù?

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 08/03/2019

Vấn đề quan hệ tình dục với người chưa đủ 18 tổi

Ly hôn và chia tài sản

Em là con gái trong nhà. Ba em có hành vi bạo lực. Mẹ em muốn ly hôn. Trong nhà hiện có 3 miếng đất, 1 miếng do em đứng tên còn lại do mẹ em đứng. Và ba mẹ em có nợ dì của em khoảng 500 triệu nhưng có giấy nợ. Em muốn hỏi sau khi ly hôn tài sản chia như thế nào và số nợ đó là ba mẹ em cùng trả hay sao ạ? Mong được hồi âm.

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 08/03/2019

Ly hôn và chia tài sản

Chào Huỳnh Thị Huyền Trâm!

Trước tiên luật sư chúc em có một ngày 8/3 thật ý nghĩa!

Về nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời như sau:

Nếu ba, mẹ của em không thể tiếp tục quan hệ hôn nhân thì có quyền yêu cầu tòa án có thẩm quyền chấp thuận cho ly hôn. 

Đối với phần tài sản thì theo nguyên tắc quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 sẽ được chia làm 2 phần mỗi người được hưởng 1/2 khối tài sản chung đó. Tài sản chung là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân của hai vợ chồng hoặc các tài sản được tặng cho chung, tài sản riêng nhưng có thỏa thuận nhập vào khối tài sản chung...

Cũng theo luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì vợ chồng cũng phải cùng chịu trách nhiệm đối với nghĩa vụ chung.

Đối với tài sản mang tên em thì luật sư cần phải biết việc em được đứng tên sử dụng đã được gia đình em thực hiện như thế nào? Nếu đó đã là tài sản riêng của em thì khi cha mẹ em ly hôn tài sản này sẽ không được phân chia.

Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho trường hợp em hỏi, còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giải đáp.

Quyền nuôi con khi ly hôn

Em chào anh chị. Vợ chồng em lấy nhau được 6 năm và có 2 cháu 1 bé 6 tuổi và 1 bé 3 tuổi. Vì một số lý do giờ 2 vợ chồng không sống được với nhau. Em muốn hỏi là giờ em muốn nhận nuôi 2 bé thì phải làm thế nào ạ?

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 06/03/2019

Quyền nuôi con khi ly hôn

Chào bạn Trần Thị Hằng!

Theo thông tin bạn cung cấp, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp bạn và chồng không thể tiếp tục chung sống thì có quyền yêu cầu tòa án cho ly hôn theo hình thức đơn phương hoặc thuận tình.

Đối với yêu cầu được nuôi cả hai con của bạn thì bạn cần phải chứng minh mình đủ điều kiện nuôi các con khi đó tòa án có thẩm quyền sẽ xem xét quyết định.

Bạn có thể hỏi tiếp khi còn vướng mắc hoặc liên hệ trực tiếp với các luật sư để được tư vấn, tiếp tục giải đáp.

Vướng mắc thủ tục vay ngân hàng mua nhà chung cư

Tôi muốn hỏi biên bản xác nhận bên ngân hàng giữ giấy tờ khi vay để mua nhà chung cư gồm hợp đồng mua nhà, biên bản bàn giao nhà, hoá đơn nộp tiền... Trong biên bản đấy chỉ có dấu của ngân hàng và người nhận hồ sơ thì có giá trị pháp lý không? Biên bản đó có bắt

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 06/03/2019

Vướng mắc thủ tục vay ngân hàng mua nhà chung cư

Chào bạn Phạm Minh Hiếu!

Về câu hỏi của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo nguyên tắc thì bạn sẽ thực hiện giao dịch với người đại diện của tổ chức đó, có thể là giám đốc chi nhánh hoặc giám đốc ngân hàng thì mới đúng đủ, tuy nhiên trên thực tế không hẳn văn bản nào cũng được ký kết đầy đủ như quy định mà tổ chức tín dụng đó hoặc chi nhánh đó sẽ giao, phân công nhiệm vụ cho những người đang chịu sự quản lý của họ đảm nhận một số việc hoặc sẽ giao việc cho người trực tiếp làm việc, tiếp xúc với khách hàng... do đó việc này có thể chấp nhận được.

Tuy nhiên bạn vẫn có thể đề nghị ngân hàng đó cấp cho bạn một bản giao nhận giấy tờ có chữ ký của người đứng đầu để bạn yên tâm.

Tư vấn về thừa kế đất đai

Bố tôi mất năm 1985, mẹ tôi mất 2008 để lại 2 mảnh đất 1 mảnh 168 mét vuông, 1 mảnh 652 mét vuông. Mảnh 168 mét vuông là đất thừa tự của các cụ do ông nội tôi để lại. Khi bố tôi mất nhà có 4 anh em 2 trai 2 gái, 1 cô em gái không đi lấy chồng ở nhà sống với mẹ, 3

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 06/03/2019

Tư vấn về thừa kế đất đai

Chào anh Phạm Trung Hiếu!
Theo thông tin anh cung cấp, căn cứ quy định của pháp luật về thừa kế, đất đai Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn giúp anh như sau:

Trước hết hiện giờ khi tiến hành việc chia di sản thừa kế anh chị em của anh cũng cần phải xác định tài sản - di sản bố mẹ anh để lại gồm những tài sản nào? Khi xác định được khối di sản mới có thể tính đến việc mỗi người được hưởng bao nhiêu kỷ phần.

Do bố mẹ anh mất không để lại di chúc nên theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 1995, năm 2005 và năm 2015 thì trường hợp này sẽ phải chia thừa kế theo pháp luật, các hàng thừa kế hiện nay được quy định tại Điều 6

Kết hôn với người nước ngoài

Cho em hỏi. Em và ban trai muốn đăng ký kết hôn ở Việt Nam thì em phải làm sao? Ban trai em chỉ mang giấy tờ tùy thân như: hộ chiếu, bằng lái xe... Bạn trai em là công dân Mỹ. Vậy tụi em có thể đăng ký kết hôn không? Cần giấy tờ gì ạ? Và hoàn thành trong bao lâu? Và lệ phí là bao nhiêu ạ? Em cám ơn.

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 06/03/2019

Kết hôn với người nước ngoài

Chào Lê Thị Ánh Tuyết!

Về câu hỏi của em Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho em như sau:

Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì Việt Nam chỉ công nhận quan hệ hôn nhân một vợ một chồng, nên nếu bạn trai em đang tồn tại quan hệ hôn nhân với một người khác thì sẽ không được đăng ký kết hôn với em. Do vậy ngoài giấy tờ tùy thân như hộ chiếu.. thì bạn trai em còn cần phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân - chứng minh anh ấy đang là người độc thân. 

Em cũng cần phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Sau khi có các giấy tờ đó thì em với bạn trai của mình có thể đến Phòng tư pháp cấp quận, huyện nơi em có hộ khẩu đăng ký thường trú để thực hiện thủ tục đăng ký kết hôn. Đây là quy định của Luật Hộ tịch và các văn bản hướng dẫn thực hiện luật hộ tịch.

Chúc em hạnh phúc!

Tư vấn thủ tục ly hôn đơn phương

Tôi có đăng ký kết hôn với chồng từ khoảng năm 2004 (tôi không nhớ chính xác ngày tháng vì chồng tôi giữ các giấy tờ kết hôn). Sau đó do mâu thuẫn không thể sống chung, chúng tôi sống ly thân gần 10 năm nay. Bây giờ chồng tôi cũng đi khỏi nơi có hộ khẩu thường trú, tôi không biết đi đâu, vậy tôi muốn làm thủ tục ly hôn đơn phương thì Toà án có xem xét giải quyết cho tôi không? Rất mong nhận được sự tư vấn của Quý Luật sư ạ. Xin cám ơn.

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 01/03/2019

Tư vấn thủ tục ly hôn đơn phương

Chào bạn Kim Nguyên!

Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết về quyền ly hôn là thuộc về cả vợ, chồng nếu người vợ hoặc người chồng nhận thấy cuộc hôn nhân không hạnh phúc, mục đích hôn nhân không đạt được thì có quyền đề nghị tòa án cho ly hôn.

Với thông tin bạn cung cấp hiện nay chồng bạn đi đâu bạn không rõ, ở đâu bạn cũng không rõ..... chồng bạn cũng không còn ở nơi đăng ký thường trú nữa nên nếu bạn mu

Chị gái mình muốn đơn phương ly hôn

Chị gái mình muốn đơn phương ly hôn. Hiện tại đang nuôi con nhỏ 2 tuổi. Chồng thì công việc và thu nhập không ổn định. Chị gái mình muốn ly hôn và muốn nuôi đứa con. Nhưng có một vướng mắc là người chồng hiện tại đang giữ giấy tờ khai sinh của con. Mình muốn hỏi thủ tục đơn phương ly hôn và cách lấy lại giấy tờ? Xin cảm ơn.

Luật sư Dương Văn Mai đã trả lời

• 01/03/2019

Chị gái mình muốn đơn phương ly hôn

Chào Đỗ Huy Hoàng!

Về trường hợp bạn hỏi, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết về quyền ly hôn là quyền của người vợ, người chồng thậm chí là một số cơ quan, cá nhân khác cũng có quyền đề nghị tòa án có thẩm quyền cho ly hôn xét thấy mục đích của hôn nhân không đạt được. Do vậy chị gái của bạn có quyền đề nghị tòa án cho ly hôn nếu cuộc hôn nhân không mang lại hạnh phúc cho chị gái bạn.

Đối với hồ sơ giấy tờ còn thiếu hoặc bị mất chị gái bạn có thể liên hệ các cơ quan đã cấp những giấy tờ tài liệu để trích sao hoặc làm thủ tục xin cấp lại..