}

Hồ Ngọc Hiền Thảo

Tổng cộng: 1109

  • Người cố ý phá hoại hạnh phúc gia đình (không phải tiểu tam)

    Bố tôi có nhận 1 người con nuôi (ko có sự công nhận của pháp luật) là nam sn 2002. Người này đến ăn ở nhà tôi một thời gian và khiến cho bố mẹ tôi mâu thuẫn, đỉnh điểm là bố tôi đuổi đánh mẹ và ông ngoại tôi ra khỏi nhà vì không đồng ý cho con nuôi đến nhà. Đặc biệt người con nuôi này đã được mẹ và tôi nói chuyện rằng ko đồng ý cho đến nhà nhưng vẫn cố tình đến. Hắn biết bố tôi đồng bóng nên còn lợi dụng tâm linh nói xấu về mẹ tôi, đóng vai nạn nhân khiến cho mối quan hệ gđ ngày càng căng thẳng. Giờ bố tôi ko nghe ai trong nhà, chỉ tin lời con nuôi nói. Mong luật sư giúp đỡ xem có biện pháp nào có thể giải quyết vấn đề này không ạ?

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Người cố ý phá hoại hạnh phúc gia đình (không phải tiểu tam)

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

    Chào bạn, theo thông tin bạn cung cấp, việc bố bạn tự nhận một người con nuôi nhưng không thực hiện thủ tục đăng ký nuôi con nuôi theo quy định của Luật Nuôi con nuôi 2010 thì về mặt pháp lý, người này không phải là con nuôi hợp pháp và không có các quyền, nghĩa vụ của con nuôi đối với bố bạn.

    Tuy nhiên, nếu bố bạn là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự thì pháp luật vẫn tôn trọng quyền của ông trong việc giao lưu, kết bạn hoặc cho người khác đến nhà. Nếu căn nhà là tài sản riêng của bố bạn, ông có quyền quyết định việc cho người khác đến ở hoặc ra vào nhà, miễn không vi phạm pháp luật.

    Trường hợp căn nhà là tài sản chung của vợ chồng, thì cả bố và mẹ bạn đều có quyền ngang nhau trong việc quản lý, sử dụng tài sản chung theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Vì vậy, nếu mẹ bạn không đồng ý cho người này thường xuyên đến ở hoặc sinh hoạt trong nhà mà bố bạn vẫn tự ý quyết định, dẫn đến ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mẹ bạn hoặc gây mâu thuẫn gia đình, thì mẹ bạn có quyền yêu cầu các bên chấm dứt hành vi này hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết nếu phát sinh tranh chấp.

    Nếu người này có hành vi bịa đặt, vu khống, xúc phạm danh dự, nhân phẩm của mẹ bạn, hoặc dùng thủ đoạn gian dối để kích động, gây mâu thuẫn giữa các thành viên trong gia đình, bạn nên lưu giữ các chứng cứ như tin nhắn, ghi âm, ghi hình hoặc người làm chứng để có căn cứ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý theo quy định pháp luật.

    Đối với việc bố bạn đuổi đánh mẹ bạn và ông ngoại ra khỏi nhà, nếu có hành vi bạo lực gia đình thì mẹ bạn có quyền trình báo Công an hoặc UBND cấp xã để được áp dụng các biện pháp bảo vệ theo Luật Phòng, chống bạo lực gia đình 2022. Trường hợp gây thương tích hoặc có hành vi nghiêm trọng hơn thì người thực hiện còn có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật.

    Về hướng giải quyết, trước hết gia đình nên tìm cách trao đổi, hòa giải với bố bạn thông qua người thân mà ông tin tưởng. Nếu không hiệu quả và xuất hiện các hành vi vi phạm pháp luật như bạo lực gia đình, vu khống, lừa dối để chiếm đoạt tài sản hoặc xúi giục thực hiện hành vi trái pháp luật thì nên kịp thời trình báo cơ quan có thẩm quyền để được can thiệp.

    Nếu bố bạn có dấu hiệu bị người này lợi dụng để chiếm đoạt tài sản, ép buộc chuyển nhượng tài sản hoặc thực hiện các giao dịch không đúng ý chí, bạn nên cung cấp thêm thông tin vì khi đó hướng xử lý pháp lý sẽ khác và có thể có các biện pháp bảo vệ quyền lợi của bố bạn và gia đình.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • ĐÁNH NGƯỜI GÂY THƯƠNG TÍCH

    Xin chào luật sư Cho e hỏi chồng cũ của e đánh người gây thương tích trong lúc uống rượu, dùng bát để đánh, có 2 người đánh, 2 người bị thương, thấy bên bị hại báo thương tích 19%, nhưng theo quan sát e thấy 1 người bị khâu ở mi mắt, 1 người bị gãy sống mũi thấy bảo đã mổ nội soi, bên bị hại đã khởi kiện, tòa đã gọi 2 lần nhưng chồng cũ e chưa về, hôm qua đã đi nói chuyện để bên bị hại rút đơn, bên bị hại đề xuất bồi thường 2 người là 250 triệu đồng, e xin hỏi luật sư có nên bồi thường số tiền trên không hay chờ phán quyết của tòa, vì số tiền 250 triệu đồng quá lớn, xin luật sư tư vấn giúp tôi phải xử lý như thế nào trong trường hợp này

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    ĐÁNH NGƯỜI GÂY THƯƠNG TÍCH

    Cảm ơn em đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của em, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

     

    Qua thông tin bạn cung cấp, chồng cũ của bạn cùng một người khác có hành vi dùng bát đánh 02 người gây thương tích. Mặc dù tỷ lệ thương tích theo bạn cung cấp là 19%, nhưng hành vi dùng bát đánh người có thể được cơ quan tiến hành tố tụng xem xét là sử dụng hung khí nguy hiểm. Đồng thời, vụ việc có 02 người cùng thực hiện hành vi và làm 02 người bị thương, đây đều là những tình tiết quan trọng để xem xét trách nhiệm hình sự theo Điều 134 Bộ luật Hình sự. Việc người phạm tội bị truy cứu theo khoản nào sẽ phụ thuộc vào kết quả điều tra, giám định và đánh giá chứng cứ của cơ quan có thẩm quyền.

     

    Về việc bị hại rút đơn, bạn cần lưu ý không phải trường hợp nào rút đơn thì vụ án cũng được đình chỉ. Theo Điều 155 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2025, chỉ trường hợp phạm tội quy định tại khoản 1 Điều 134 Bộ luật Hình sự mới được khởi tố theo yêu cầu của bị hại. Nếu cơ quan điều tra xác định hành vi thuộc khoản 2 Điều 134 Bộ luật Hình sự trở lên, chẳng hạn do sử dụng hung khí nguy hiểm hoặc có các tình tiết định khung khác, thì dù bị hại rút đơn, cơ quan tiến hành tố tụng vẫn tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp gia đình mong muốn giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho chồng cũ của bạn, có thể chủ động thương lượng và bồi thường một khoản phù hợp với thiệt hại thực tế cũng như khả năng tài chính của mình. Việc tự nguyện bồi thường, khắc phục hậu quả và được bị hại có đơn xin giảm nhẹ trách nhiệm hình sự là tình tiết giảm nhẹ theo điểm b khoản 1 Điều 51 Bộ luật Hình sự và thường được Tòa án xem xét khi quyết định hình phạt.

     

    Ngược lại, nếu mức yêu cầu 250 triệu đồng quá cao và không có căn cứ, gia đình có thể đề nghị bên bị hại cung cấp đầy đủ tài liệu chứng minh thiệt hại để tiếp tục thương lượng hoặc để Tòa án xem xét, quyết định mức bồi thường trên cơ sở chứng cứ và quy định của pháp luật.

     

    Ngoài ra, bạn cho biết chồng cũ đã được Tòa án triệu tập hai lần nhưng chưa có mặt. Người này nên sớm làm việc và hợp tác với cơ quan tiến hành tố tụng, bởi việc vắng mặt không có lý do chính đáng có thể gây bất lợi trong quá trình giải quyết vụ án, thậm chí có thể bị áp dụng các biện pháp ngăn chặn bắt tạm giam theo quy định.

     

    Đối với yêu cầu bồi thường 250 triệu đồng cho 02 người bị hại, bạn không nên vội chấp nhận nếu chưa có căn cứ xác định thiệt hại thực tế. Theo Điều 590 Bộ luật Dân sự năm 2015, mức bồi thường phải căn cứ vào các thiệt hại thực tế, bao gồm: chi phí hợp lý cho việc cấp cứu, điều trị và phục hồi sức khỏe; thu nhập thực tế bị mất hoặc giảm sút; chi phí cho người chăm sóc; khoản bù đắp tổn thất về tinh thần và các thiệt hại hợp lý khác có chứng cứ chứng minh. Do đó, số tiền 250 triệu đồng có hợp lý hay không còn phụ thuộc vào hồ sơ điều trị, hóa đơn viện phí, chứng từ và các tài liệu chứng minh thiệt hại. Nếu bên bị hại không chứng minh được các khoản thiệt hại tương ứng thì gia đình không bắt buộc phải chấp nhận mức bồi thường theo yêu cầu.

     

    Để đánh giá chính xác trách nhiệm hình sự, khả năng bị truy tố theo khoản nào của Điều 134 Bộ luật Hình sự và mức bồi thường phù hợp, cần xem xét thêm kết luận giám định thương tích, hồ sơ vụ án và các tài liệu liên quan. Bạn nên liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn cụ thể và có phương án bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình giải quyết vụ án.

     

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà em yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, em vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Thẩm mỹ viện

    Dạ em có một chuyện muốn đc mn tvan và giải đáp giúp em ạ Chuyện là e hiện đang sinh sống ở nc ngoài và có về Việt Nam! Chơi vài tháng trước, em có qua bên một viện thẩm mỹ để làm gói dịch vụ giảm mỡ đùi. Chi phí em làm dịch vụ tổng cộng 148 triệu đồng, và bây giờ không có kết quả như họ đã cam kết. 2 tuần qua e vừa phát hiện họ đã bị đóng cửa và đã chặn hết zalo liên lạc với em như muốn trốn tránh trách nhiệm. Hợp đồng thì không đưa ra kết quả như cam kết trong hợp đồng, em còn tất cả nhữg chứng cứ và tin nhắn. Sau khi em có tìm hiểu rất nhiều người viết review nói họ lừa đảo và e đã liên lạc đc 1 bạn nvien hỗ trợ nhưng chỉ muốn hoàn lại em 25%. Em nghĩ số tiền đó không xứng đáng với kết quả họ đã đưa ra. Em muốn tố cáo để có thể lấy lại hoàn toàn số tiền hoặc nhiều hơn số họ đưa ra thì liệu có được không ạ? Hay em phải làm như thế nào đề lấy lại đc nhiều hơn chút ạ. Em không biết luật Việt Nam như thế nào nên củng rất hoang mang. Em mong sẽ có các luật sư tvan giúp em để hiểu rõ hơn về vấn đề trước khi em quyết định bỏ thêm 1 số tiền lớn để bay về Việt Nam để tố cáo ạ. Em cảm ơn

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Thẩm mỹ viện

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển

    Luật xin phản hồi như sau:

    Dựa trên các thông tin bạn trình bày, có thể thấy rằng hành vi của viện thẩm mỹ có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Căn cứ theo quy định tại Điều 174 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017, 2025 như sau:

    “Điều 174. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

    a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

    b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

    c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

    d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Có tính chất chuyên nghiệp;

    c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

    d) Tái phạm nguy hiểm;

    đ) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    e) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

    a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

    c) Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:

    a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;

    c) Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản”

    Trong trường hợp này, với số tiền 148 triệu, viện thẩm mỹ có dấu hiệu phạm tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại khoản 2 Điều 174 Bộ luật Hình sự. Do đó, bạn cần làm đơn tố giác gửi đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an nơi viện thẩm mỹ có trụ sở để tố giác về hành vi lừa đảo nêu trên để cơ quan chức năng có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật nhằm lấy lại tiền cho bạn.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Hôn nhân và gia đình

    Tôi có quan hệ ngoài luồng với 1 người phụ nữ đã có gia đình , chúng tôi có con với nhau , hiện tại tôi đã li hôn , còn gia đình người phụ nữ thì không , chồng ng phụ nữ chấp nhận và người phụ nữ không đồng ý để tôi nhận con . vậy xin hỏi tôi có quyền xác nhận cha con với con tôi không , và người phụ nữ không đồng ý thì khởi kiện thế nào

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Hôn nhân và gia đình

    Chào anh, về vấn đề được đặt ra như trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

    Theo quy định tại Điều 88 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân được pháp luật mặc nhiên xác định là con chung của vợ chồng. Đây là một suy đoán pháp lý và có thể được chứng minh ngược lại bằng các chứng cứ hợp pháp theo quy định của pháp luật.

    Trong trường hợp của bạn, người phụ nữ hiện vẫn đang trong quan hệ hôn nhân hợp pháp với người khác và không đồng ý cho bạn thực hiện thủ tục nhận con. Do đó, bạn không thể thực hiện thủ tục đăng ký nhận cha, con tại cơ quan hộ tịch theo thủ tục thông thường. Việc xác định quan hệ cha, con trong trường hợp có tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại Điều 101 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.

    Pháp luật cũng quy định tại Điều 89 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 rằng người được cho là cha, mẹ của một người có quyền yêu cầu Tòa án xác định người đó là con của mình. Bên cạnh đó, theo Điều 90, trường hợp người con đã thành niên thì có quyền nhận cha mà không cần sự đồng ý của mẹ; nhận mẹ mà không cần sự đồng ý của cha. Tuy nhiên, nếu người con chưa thành niên và đang phát sinh tranh chấp về quan hệ huyết thống thì việc xác định cha, con phải được giải quyết thông qua Tòa án.

    Khi thụ lý vụ việc, Tòa án sẽ xem xét toàn bộ chứng cứ để xác định có hay không quan hệ huyết thống giữa bạn và đứa trẻ. Các chứng cứ thường được sử dụng bao gồm:

    • Kết quả giám định ADN;
    • Tài liệu, hình ảnh, tin nhắn hoặc các chứng cứ chứng minh mối quan hệ giữa bạn và người mẹ;
    • Chứng cứ về quá trình chăm sóc, nuôi dưỡng hoặc các tài liệu khác có liên quan;
    • Lời khai của các bên và những người làm chứng (nếu có).

    Trong thực tiễn, kết quả giám định ADN thường là chứng cứ quan trọng nhất để Tòa án xem xét giải quyết yêu cầu xác định cha, con.

    Nếu Tòa án kết luận bạn là cha ruột của đứa trẻ thì sẽ ban hành bản án hoặc quyết định công nhận quan hệ cha, con. Đây sẽ là căn cứ để cơ quan hộ tịch thực hiện việc đăng ký, điều chỉnh thông tin hộ tịch và ghi nhận quan hệ cha, con theo quy định pháp luật.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề anh yêu cầu. Nếu anh còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Chuyển đổi sổ đỏ

    Chồng tôi mất đã 6 năm.sổ đỏ chỉ đứng tên chồng.giờ tôi muốn chuyển sang tên mình ( tức là vợ hợp pháp) thì có những loại giấy tờ nào cần thiết và chi phí bao nhiêu ạ.

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Chuyển đổi sổ đỏ

    Chào anh, về vấn đề được đặt ra như trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

    Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc chồng chị đã mất không đồng nghĩa quyền sử dụng đất đang đứng tên chồng sẽ tự động được chuyển sang tên chị. Trường hợp người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã qua đời thì quyền sử dụng đất đó sẽ được xác định là di sản thừa kế đối với phần tài sản thuộc sở hữu của người đã mất. Do đó, trước khi thực hiện thủ tục sang tên, chị cần hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

    Việc chị có được đứng tên toàn bộ thửa đất hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm nguồn gốc tài sản, đây là tài sản chung của vợ chồng hay tài sản riêng của chồng, đồng thời cần xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của chồng như cha, mẹ, vợ và các con. Nếu có nhiều người thừa kế thì việc sang tên cho một mình chị chỉ có thể thực hiện khi những người thừa kế khác đồng ý để chị nhận toàn bộ quyền sử dụng đất hoặc có văn bản từ chối nhận di sản theo quy định.

    Để thực hiện thủ tục thừa kế và sang tên quyền sử dụng đất, thông thường chị cần chuẩn bị các giấy tờ gồm:

    • Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    • Giấy chứng tử của chồng;
    • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn;
    • Căn cước công dân của chị và những người thừa kế liên quan;
    • Giấy khai sinh của các con hoặc giấy tờ khác chứng minh quan hệ thừa kế;
    • Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản (nếu có);
    • Văn bản khai nhận di sản hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản được công chứng;
    • Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu quy định.

    Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản tại tổ chức hành nghề công chứng, chị nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa nơi có đất để thực hiện thủ tục sang tên.

    Về chi phí, chị có thể phát sinh một số khoản như phí công chứng văn bản thừa kế, lệ phí đăng ký biến động đất đai, lệ phí cấp Giấy chứng nhận và các chi phí đo đạc hoặc trích lục hồ sơ địa chính (nếu có). Đối với trường hợp nhận thừa kế giữa vợ và chồng hoặc giữa cha mẹ và con, pháp luật hiện hành cho phép miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề anh yêu cầu. Nếu anh còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • làm hồ sơ chuyển nhượng đất

    chào ạ luật sư cho em tham khảo về luật đất đai gia đình e lúc trước có mua một mảnh ruộng với giá hơn cây vàng vào năm 1986 nhưng chỉ mua đưa tiền và nhận bằng khoán đất do thiếu hiểu biết nên không chuyển nhượng ngay lúc đó hay làm giấy tay xác nhận gì cả chỉ nghĩ lấy giấy tờ đất là được sau đó một thời gian thì gia đình người bán ông đã mất và các con đã đi tha phương tứ xứ không biết đâu ba e có đi hỏi chỗ làm đất đai thì ngta bảo không làm được thế bây giờ nếu muốn chuyển đất thành tên người mua thì làm như thế nào ạ luật sư hỗ trợ trả lời giúp em

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    làm hồ sơ chuyển nhượng đất

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi, sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn:

    Điều 138 Luật đất đai 2024 có quy định:

    “Điều 138. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền

    2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

    a) Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật này thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại điểm này thì diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó; người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở tại điểm này;

    b) Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật này thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó và không phải nộp tiền sử dụng đất;

    c) Đối với thửa đất có sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;

    d) Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi đã được xác định theo quy định tại điểm a và điểm c khoản này thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.

    Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì được công nhận theo quy định tại điểm c khoản này.

    Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;”

    Trong trường hợp này, Nhà nước có thể xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp của gia đình bạn. Gia đình bạn nên thu thập thêm các giấy tờ như Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), Chứng cứ thể hiện việc gia đình đã nhận đất, quản lý và sử dụng ổn định từ năm 1986 đến nay, Chứng cứ về việc đã giao tiền mua đất (nếu còn), Người làm chứng biết việc mua bán (nếu có), Các giấy tờ thể hiện việc gia đình thực hiện nghĩa vụ đối với thửa đất trong suốt quá trình sử dụng. Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi chưa thể đánh giá gia đình bạn có đủ điều kiện để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Bạn có thể liên hệ trực tiếp văn phòng để được tư vấn trực tiếp và toàn diện hơn từ đó đưa ra phương án giải quyết một cách đầy đủ và tốt nhất cho bạn

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

  • Phát tán ảnh nóng khung hình phạt ra sao

    Luật sư cho em hỏi Em và bạn trai yêu nhau , anh ấy đã quay lại những video cảnh khỏa thân của em , bây giơf bọn em đã chia tay , nhưng anh ấy đã nhiều lần đăng lên mạng xăng hội chửi bới , nhục mạ xúc phạm và còn đăng cả ảnh em để chửi , bây gi Còn đe dọa sẽ đăng những video khỏa thân của em lên , anh ấy cũng đã gửi video cho vải người bạn bè ,để làm nhục xúc phạm em , tin thần em giò hoang mang lo lắng , em phải làm sao bây giờ và muốn kiện anh ta phải làm như thế nào ạ , em đang ở nước ngoài, anh ta hiện đang ở Việt Nam

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Phát tán ảnh nóng khung hình phạt ra sao

    Theo thông tin bạn cung cấp, hành vi của người yêu cũ của bạn có dấu hiệu xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm, đời tư của cá nhân và có thể bị xử lý theo cả pháp luật dân sự, hành chính và hình sự. 

    Theo Điều 32 và Điều 34 Bộ luật Dân sự 2015, việc sử dụng, công khai hình ảnh của cá nhân phải được người đó đồng ý (trừ một số trường hợp luật quy định), đồng thời danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân là bất khả xâm phạm. Việc tự ý phát tán hình ảnh, video riêng tư nhằm bôi nhọ hoặc làm nhục người khác là hành vi trái pháp luật, tùy tính chất, mức độ hành vi mà có thể bị xem xét về:

    • Tội làm nhục người khác theo Điều 155 Bộ luật Hình sự 2015;
    • Tội truyền bá văn hóa phẩm đồi trụy theo Điều 326 Bộ luật Hình sự 2015, nếu việc phát tán đáp ứng các dấu hiệu cấu thành tội phạm theo quy định. 

    Ngoài trách nhiệm hình sự, bạn còn có quyền yêu cầu người vi phạm gỡ bỏ toàn bộ hình ảnh, video, xin lỗi công khai và bồi thường thiệt hại theo quy định của Bộ luật Dân sự. Việc bạn cần làm ngay bây giờ là:

    • Lưu giữ toàn bộ chứng cứ như tin nhắn đe dọa, hình ảnh bài đăng, video, danh sách người đã nhận được video (nếu có).
    • Không thỏa hiệp hoặc chuyển tiền nếu người này dùng video để uy hiếp, đe dọa.
    • Gửi đơn tố giác tội phạm đến Cơ quan Cảnh sát điều tra nơi người này cư trú hoặc nơi hành vi được thực hiện để đề nghị xử lý theo quy định pháp luật. VPLS Triển Luật khuyến nghị bạn trình báo sớm để ngăn chặn việc tiếp tục phát tán hình ảnh, đồng thời bảo vệ danh dự, nhân phẩm và quyền riêng tư của mình theo quy định của pháp luật. 

    Ngoài ra, xin lưu ý rằng việc bạn đang ở nước ngoài không làm mất quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam xử lý, bởi người thực hiện hành vi đang ở Việt Nam và hậu quả xảy ra tại Việt Nam. Bạn có thể ủy quyền cho người thân hoặc Luật sư tại Việt Nam thay mặt nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan chức năng và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình. 

    Trên đây là ý kiến tư vấn pháp lý của Văn phòng Luật sư Triển Luật dựa trên những thông tin bạn cung cấp. Trong trường hợp còn vướng mắc, cần hỗ trợ trong việc kiểm tra quy định pháp luật hoặc soạn thảo đơn tố giác, làm việc với các cơ quan có liên quan, bạn có thể liên hệ trụ sở VPLS tại số 213A Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số 0776820693 nhé.

  • Chủ nhà không trả lại tiền cọc

    Em thuê nhà ban đầu không có hợp đồng. Em đã ở 11 tháng, cọc 1 tháng, không nợ tiền nhà hay tiền điện nước. Lý do em chuyển đi là chủ nhà yêu cầu tăng giá giá điện nước, mức giá mới không phù hợp với em và việc tranh chấp tài chính khiến em không thoải mái để tiếp tục ở. Khi em báo chuyển đi chủ nhà mới nói yêu cầu phải ở đủ 1 năm và báo trước ít nhất 30 ngày mới trả cọc. Em đề nghị báo trước 30 ngày xin lại cọc hoặc có thể gửi trả lại em tiền cọc sau nhưng chủ nhà không đồng ý trả cọc. Hiện tại em phải làm sao và việc chủ nhà giữ tiền cọc của em vậy là đúng hay sai.

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Chủ nhà không trả lại tiền cọc

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi, sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn:

    Khoản 2 Điều 474 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định:

    “2. Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý.”

     Do hai bên không thỏa thuận về thời hạn thuê nên theo, bạn hoàn toàn có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo trước cho chủ nhà một khoảng thời gian hợp lý. Khi đã thực hiện đúng nghĩa vụ báo trước, bạn có quyền nhận lại toàn bộ số tiền đặt cọc của mình theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự. Để giải quyết sự việc, trước hết bạn nên chủ động thương lượng, trao đổi thiện chí với chủ nhà để nhận lại tiền cọc. Trường hợp chủ nhà không hợp tác hoặc từ chối hoàn trả, bạn nên làm văn bản trình báo gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thuê trọ, Công an phường. Trong đơn, hãy nêu rõ hành vi chủ nhà thu tiền điện cao hơn giá bán lẻ sinh hoạt quy định để cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra và xử phạt theo khoản 7 Điều 13 Nghị định 133/2026/NĐ-CP, từ đó tạo sức ép pháp lý để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

  • Mức giảm tiền sử dụng đất đối với người có huân chương kháng chiến

    Tôi là người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, hưởng trợ cấp một lần và có Huân chương kháng chiến hạng 2. Vậy khi chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở đô thị lần đầu, trong hạn mức thì được giảm bao nhiêu phần trăm tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Xin cám ơn

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Mức giảm tiền sử dụng đất đối với người có huân chương kháng chiến

    Chào bạn, về vấn đề bạn đề cập nêu trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

    Căn cứ tại khoản 4 Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định người có công thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất thì được giảm theo quy định của pháp luật về người có công.

    “Điều 19. Giảm tiền sử dụng đất

    4. Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.”

    Căn cứ điểm c khoản 3 Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP quy định giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với người được tặng Huân chương Kháng chiến.

    “Điều 105. Chế độ giảm tiền sử dụng đất

    3. Giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:

    c) Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước” trước cách mạng tháng Tám năm 1945, người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huân chương kháng chiến.”

    Ngoài ra, bạn cần lưu ý các nguyên tắc quy định tại Điều 106 Nghị định 131/2021/NĐ-CP như sau:

    “Điều 106. Nguyên tắc

    1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất quy định tại Điều 104 và Điều 105 Nghị định này được thực hiện quy định tại Điều 6 Pháp lệnh và theo nguyên tắc quy định tại pháp luật về thu tiền sử dụng đất.

    2. Chế độ miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công chỉ áp dụng một lần cho một hộ gia đình và mức hỗ trợ tiền sử dụng đất được tính theo diện tích đất thực tế được giao nhưng tối đa không vượt quá định mức đất ở cho một hộ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

    3. Trường hợp một hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc diện được ưu đãi thì mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 100%.

    4. Trường hợp người có công đồng thời là thân nhân liệt sĩ thì chỉ hưởng chế độ cao nhất của một đối tượng.”

    Do đó, bạn được tặng Huân chương Kháng chiến nên bạn thuộc đối tượng được giảm 70% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở đô thị cho một hộ gia đình (chỉ áp dụng 01 lần) và đối với phần diện tích nằm trong hạn mức giao đất ở cho một hộ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Phần diện tích vượt hạn mức (nếu có) không thuộc phạm vi được hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất này.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, Tp. Hồ Chí Minh, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Người khác xây nhà trên đất của tôi.

    Như tiêu đề thì tôi được cơ quan xã báo lại là có người khác đang xây nhà trên đất của tôi. Chúng tôi đã tìm cách thương lượng nhưng không thành, nên sắp tới có lẽ sẽ cần hỗ trợ pháp lý. Luật sư báo giá dùm tôi với nha.

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Người khác xây nhà trên đất của tôi.

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển

    Luật xin phản hồi như sau:

    Trong trường hợp của bạn, đối phương đang tiến hành xây dựng trên phần đất mà bạn cho rằng thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình thì bạn nên thực hiện các biện pháp bảo vệ quyền lợi càng sớm càng tốt. Việc để công trình hoàn thành có thể làm cho quá trình giải quyết tranh chấp và thi hành bản án (nếu có) trở nên phức tạp hơn.


    Theo đó, bạn nên:

    -      Thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã theo quy định của Luật Đất đai.

    -      Trường hợp hòa giải không thành, bạn có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu:

    • o   Buộc bên vi phạm chấm dứt hành vi lấn, chiếm và trả lại phần đất đang chiếm giữ;
    • o   Buộc tháo dỡ công trình xây dựng trên phần đất tranh chấp;
    • o   Bồi thường thiệt hại (nếu có căn cứ phát sinh).

    Để đánh giá khả năng yêu cầu tháo dỡ công trình cũng như lựa chọn phương án bảo vệ quyền lợi phù hợp, cần xem xét thêm các tài liệu như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ địa chính, kết quả đo đạc, hiện trạng công trình và các tài liệu, chứng cứ khác liên quan đến nguồn gốc, quá trình sử dụng đất.

     

    Về chi phí Luật sư

    Chi phí dịch vụ pháp lý sẽ phụ thuộc vào tính chất, mức độ phức tạp của vụ việc, khối lượng công việc luật sư thực hiện và phạm vi dịch vụ mà bạn yêu cầu. Để có cơ sở báo phí chính xác, bạn vui lòng mang theo hoặc gửi trước các hồ sơ, tài liệu liên quan để luật sư xem xét. Sau khi đánh giá hồ sơ và trao đổi cụ thể về yêu cầu của bạn, Văn phòng Luật sư sẽ tư vấn phương án xử lý phù hợp và báo giá chi tiết trước khi hai bên ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý.


    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.