Hồ Ngọc Hiền Thảo

Tôi bị người thân lừa 200tr h có kiện được không?

Nhà tôi đc đền bù ít đất ruộng giá 200tr, lúc mẹ tôi lên văn phòng ký giấy tờ và nhận tiền, có đi cùng bác dâu tôi. Lúc nhận tiền thì tại chỗ bác dâu tôi kêu cầm hộ, về nhà thì đưa lại cho mẹ tôi. Nhưng khi về đến nhà thì bác dâu tôi phóng mất hút, h tôi đòi thì bác dâu tôi k chịu trả. H tôi có thể làm đơn kiện đc không.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 16/12/2025

Tôi bị người thân lừa 200tr h có kiện được không?

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

Trong trường hợp này hành vi chiếm đoạt số tiền 200 triệu đồng của người bác dâu này có dấu hiệu của tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” quy định tại Điều 175 Bộ luật Hình sự. Do đó, mẹ bạn có thể trình báo, nộp đơn tố giác tội phạm yêu cầu xử lý hình sự và yêu cầu dân sự hoàn trả số tiền đã chiếm đoạt đến Cơ quan công an cấp phường, xã nơi xảy ra sự việc hoặc nơi người bác dâu cư trú.

Trường hợp nếu bạn muốn giải quyết vụ việc theo hướng dân sự thì mẹ bạn có quyền nộp đơn khởi kiện yêu cầu người bác dâu trả lại số tiền 200 triệu đồng tại Tòa án nhân dân khu vực nơi người bác dâu này cư trú.

Các tài liệu, chứng cứ cần cung cấp: Lời khai, xác nhận của người làm chứng về việc người bác dâu nhận số tiền 200 triệu để giữ giúp cho mẹ bạn. Nội dung tin nhắn, ghi âm,… về việc người bác này thừa nhận đang giữ số tiền trên…

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Tư vấn về thủ tục sửa đổi lối đi hộ gia đình thể hiện trên chứng nhận quyền sử dụng đất

Xin chào Luật sư , Em tên Châu Anh , em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em về thủ tục để sửa đổi lối đi thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , lối đi này là của nhà em nhưng lúc trước nhờ người làm giấy tờ hộ họ làm trên giấy thể hiện là[ lối đi nội bộ hộ gia đình].Để tránh tranh chấp với mấy hộ xung quanh em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em về thủ tục,giấy tờ cần chuẩn bị để sửa đổi thông tin lối đi đó là lối đi của nhà em không phải lối đi chung. Xin cảm ơn. Trân trọng!

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 16/12/2025

Tư vấn về thủ tục sửa đổi lối đi hộ gia đình thể hiện trên chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào bạn. Đối với thắc mắc của bạn thì VPLS Triển Luật có ý kiến như sau:

Nếu lối đi nằm hoàn toàn trong thửa đất của gia đình bạn, không có thỏa thuận lấy đất làm lối đi chung, và thực tế gia đình bạn quản lý, sử dụng riêng, thì việc trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện là “lối đi nội bộ hộ gia đình” có thể là ghi nhận chưa đúng bản chất sử dụng đất. Nên việc bạn đề nghị sửa đổi lối đi thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có cơ sở.

Bạn cần chuẩn bị các hồ sơ giấy tờ sau đây:

-        Đơn đăng ký biến động đất đai (theo mẫu);

-        Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

-        Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (có thể thiện phần lối đi trong diện tích thửa);

-        Trích lục bản đồ địa chính;

-        Biên bản xác nhận ranh giới, mốc giới thửa đất của UBND xã/phường;

-        CCCD/CMND của người đứng tên GCN.

…

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề được yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ chi tiết các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Anh trai em năm nay tròn 18t rồi và bị bắt tội buôn bán tinh dầu cbd lúc bị bắt a có cầm theo ng 10ml và công an có điều tra nhà cửa nhưng kh có gì, tổng có anh trai em và 1 anh bạn của anh ý đi ship 10ml và bị bắt vậy am em sẽ giam tầm bao lâu để xử, và đi bao nhiêu lâu ạ

Anh trai em năm nay tròn 18t rồi và bị bắt tội buôn bán tinh dầu cbd lúc bị bắt a có cầm theo ng 10ml và công an có điều tra nhà cửa nhưng kh có gì, tổng có anh trai em và 1 anh bạn của anh ý đi ship 10ml và bị bắt vậy am em sẽ giam tầm bao lâu để xử, và đi bao nhiêu lâu ạ

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 16/12/2025

Anh trai em năm nay tròn 18t rồi và bị bắt tội buôn bán tinh dầu cbd lúc bị bắt a có cầm theo ng 10ml và công an có điều tra nhà cửa nhưng kh có gì, tổng có anh trai em và 1 anh bạn của anh ý đi ship 10ml và bị bắt vậy am em sẽ giam tầm bao lâu để xử, và đi bao nhiêu lâu ạ

Trường hợp của anh trai bạn (18 tuổi) bị bắt do nghi vấn mua bán tinh dầu CBD, theo quy định thì cơ quan công an sẽ xem xét trách nhiệm hình sự sau khi có kết luận giám định. Việc xử lý không căn cứ vào tên gọi “CBD”, mà căn cứ vào việc trong tinh dầu có chứa chất ma túy (đặc biệt là THC) thuộc Danh mục chất ma túy hoặc tiền chất quy định tại 57/2022/NĐ-CP ngày 25/8/2022 và Nghị định 90/2024/NĐ-CP ngày 17/7/2024 hay không.

1.     Nếu kết quả giám định KHÔNG có chất ma túy thuộc các Danh mục ma túy theo quy định

Theo đó, có cơ sở để không cấu thành tội phạm về ma túy, cơ quan công an sẽ đình chỉ điều tra, có thể trả tự do hoặc xử lý hành chính (nếu có vi phạm khác), và trong trường hợp này thì anh trai bạn không bị đi tù.

2.     Nếu kết quả giám định CÓ chất ma túy thuộc các Danh mục như đã nêu

Việc xác định tội danh, khung hình phạt (nếu có) phụ thuộc hoàn toàn vào kết quả giám định và kết luận điều tra. Anh trai bạn có thể bị xem xét về Tội mua bán trái phép chất ma túy (Điều 251 BLHS).

Về thời gian bị tạm giam và hình phạt tù, theo quy định của Bộ luật TTHS

·       Tạm giữ: tối đa 09 ngày;

·       Nếu khởi tố: tạm giam điều tra thường khoảng 02 tháng, có thể rút ngắn nếu vụ việc đơn giản và có kết quả giám định sớm hoặc kéo dài nếu vụ việc phức tạp.

·       Trong trường hợp bị khởi tố: tùy vào số lần mà anh trai bạn phạm tội (số lần mua bán), vai trò trong suốt quá trình mua và bán (có tổ chức, chủ mưu), đối tượng mua dưới 16 tuổi hay trên 16 tuổi, mà hình phạt tù là từ 3 đến 15 năm.

Trong trường hợp của bạn, Luật sư khuyến nghị bạn và gia định nên theo sát kết quả giám định, chuẩn bị giấy tờ chứng minh anh trai bạn có nhân thân tốt. Nếu có thể, nên mời luật sư có chuyên môn về hình sự sớm để bảo vệ quyền lợi cho anh của bạn trong những thời gian đầu của giai đoạn điều tra.

Trên đây là ý kiến tư vấn pháp lý của Văn phòng Luật sư Triển Luật dựa trên những thông tin bạn cung cấp. Trong trường hợp còn vướng mắc, cần hỗ trợ trong việc kiểm tra quy định pháp luật hoặc chuẩn bị hồ sơ, bạn có thể liên hệ trụ sở VPLS tại số 213A Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số 0776820693 nhé.

Băn khoăn về chỉ giới giao thông trong giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

Xin chào quý luật sư, Em tên là Nguyễn Ngọc Hiển, quê quán: Cẩm Hưng, Hà Tĩnh (trước đây: xã Cẩm Hà, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh). Em có băn khoăn về ghi chú trong Giấy CNQSD đất (hay gọi nôm na là sổ đỏ): Sổ đỏ: mang tên em từ năm 2017, do bố mẹ chia cho, không hề có tranh chấp. Diện tích: 550m2, đất ở tại nông thôn. Nhưng trong sổ đó có ghi chú: "Thửa đất có 264m2 đất thuộc chỉ giới hành lang đường giao thông." và trong bìa đỏ có vẽ một đường nét đứt ghi là chỉ giới GT, song song với đường giao thông và mương phía trước. Vấn đề em muốn hỏi: 1. Khi cán bộ địa chính tách bìa cho em từ bìa đỏ của bố mẹ, mới vẽ thêm đường chỉ giới giao thông là đúng hay sai? (vì đất bố mẹ ở từ những năm 1975, có sổ đỏ và trước đó không có chỉ giới) 2. Chỉ giới GT vẽ từ năm 2017 (thời điểm làm sổ đỏ) nhưng từ đó đến nay không có bất kỳ lệnh thu hồi để triển khai hạ tầng gì, vậy thời điểm này (năm 2025) chỉ giới đó còn hiệu lực hay không? 3. Em có thể yêu cầu cơ quan chức năng xóa bỏ chỉ giới trong bìa đỏ đó hay không? nếu có cần liên hệ cơ quan nào và trình tự như thế nào? Xin cảm ơn quý luật sư ạ

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 16/12/2025

Băn khoăn về chỉ giới giao thông trong giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

Căn cứ vào Điều 141 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/08/2024) và quy định kỹ thuật trong đo đạc, lập bản đồ địa chính tại Điều 14 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 15/01/2025), khi tiến hành đo đạc, xác định lại ranh giới, diện tích thửa đất để cấp, tách Giấy chứng nhận mới, các yếu tố như hành lang bảo vệ an toàn công trình, chỉ giới giao thông sẽ được cập nhật, thể hiện trên bản đồ địa chính, đồng thời thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu phần đất đó nằm trong phạm vi bảo vệ hoặc hành lang an toàn.

Ngoài ra, theo Điều 210 Luật Đất đai 2024, nếu thửa đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn của công trình hạ tầng kỹ thuật (trong đó có đường giao thông), thì thửa đất đó vẫn được ghi nhận trong Giấy chứng nhận, đồng thời cần ghi chú rõ diện tích đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn.

Như vậy, việc cán bộ địa chính cập nhật và vẽ thêm đường chỉ giới giao thông khi cấp Giấy chứng nhận mới (tách thửa) là thực hiện đúng quy định hiện hành.

Theo quy định tại Điều 210 Luật Đất đai 2024, hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông vẫn là phần không gian cần bảo vệ để bảo đảm an toàn cho công trình và bảo đảm các mục tiêu phát triển hạ tầng, kể cả khi chưa có quyết định thu hồi đất để mở đường hoặc thi công dự án cụ thể.

Chỉ giới giao thông (chỉ giới xây dựng/hành lang an toàn) được xác lập theo quy hoạch, bản đồ địa chính, quy định của Nhà nước và chỉ hết hiệu lực khi có văn bản thay đổi/chỉnh lý quy hoạch hoặc khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định loại bỏ/chỉnh sửa chỉ giới hoặc hành lang đó. Việc không xây dựng hạ tầng từ 2017 đến nay không làm chỉ giới tự động mất hiệu lực.

Tóm lại, đến thời điểm năm 2025, nếu không có quyết định điều chỉnh quy hoạch hoặc văn bản loại bỏ hành lang giao thông thì chỉ giới đó vẫn có hiệu lực.

Căn cứ vào Điều 135 và Điều 152 Luật Đất đai 2024, bạn chỉ có thể yêu cầu đính chính/xóa bỏ chỉ giới giao thông trong sổ đỏ nếu thực tế:

-        Có quyết định điều chỉnh quy hoạch, chỉnh lý mốc giới, hoặc văn bản chính thức của cơ quan Nhà nước công bố chỉ giới đó đã được huỷ, thay đổi hoặc xác định có sai sót khi xác lập; Hoặc

-        Quá trình kiểm tra, xác minh thực tế xác định “chỉ giới đang ghi trên sổ đỏ” không còn phù hợp với thực tế quy hoạch/hạ tầng hiện tại, hoặc do cơ quan đo đạc xác nhận việc cắm/ghi chỉ giới này là thiếu căn cứ pháp lý.

Nếu có đủ căn cứ nêu trên, bạn có thể thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận. Trường hợp chỉ giới vẫn còn hiệu lực pháp lý theo quy hoạch, bạn không thể yêu cầu xóa bỏ khỏi sổ đỏ.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Tranh chấp đất đai

Kính chào các luật sư.e có 1vấn đề xin được các vị tư vấn Cách đây 1 năm GĐ e có bị khởi kiện về việc xâm lấn đất đai mặc dù GĐ e k hề xâm lấn của ai. Theo sơ đồ địa chính đưa ra thì trước đó mảnh đất giữa 2 GĐ không hề liên quan đến nhau vì còn có một dải đất trống ở giữa chưa thuộc về ai. "Nó vừa là ranh giới, vừa là bằng chứng rõ ràng nhất mà ai ai cũng thấy được." Mảnh đất thuộc GĐ họ đã từng xây bờ rào kiên cố xung quanh từ lâu,sau này họ làm nhà cho con trai nên mở rộng mặt bằng mà dải đất trống kia cũng đã bị họ sang lẫn. Như vậy vẫn chưa đủ,họ còn muốn nhiều hơn thế nữa nên tìm đủ mọi cách để lẫn tiếp đất của GĐ e. Mặc dù chính quyền địa phương biết rõ điều đó họ đã từ chối nhận hồ sơ nhưng không hiểu sao GĐ vẫn bị tòa án triệu tập.Tại các phiên tòa, thẩm phán cũng không hề phủ nhận rằng trước đó đất giữa 2gd k hề liên quan. Ấy vậy mà cuối cùng GĐ e vẫn phải chấp nhận thua thiệt, nhìn người ta xâm xén từng tấc đất của mình.gd nhiều lần gửi đơn kháng cáo nhưng không có hồi âm . Chuyện cũ chưa xong thì đợt này mẹ đi làm thủ tục tách thửa lại nghe tin đã bị mất đi 1/3 số đất so với diện tích sổ đỏ.kêu gọi chính quyền thì người này đùn đẩy người kia mà không có 1câu trả lời thích đáng.vậy bây giờ GĐ e phải làm sao

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 16/12/2025

Tranh chấp đất đai

Chào bạn, về vấn đề bạn đặt ra như trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

Chào bạn, tình huống của gia đình bạn khá phức tạp khi đã có bản án sơ thẩm nhưng bạn cảm thấy không thỏa đáng và chưa nhận được phản hồi kháng cáo, đồng thời lại phát sinh vấn đề mới. Nhìn chung, đây đều là các vấn đề khi bị người khác lấn chiếm đất của gia đình bạn. Dưới đây là quy định liên quan đến hành vi này:

(1)  Tại khoản 1, 2 Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP đã giải thích về hành vi lấn đất, chiếm đất như sau:

Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà:

+       Không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép; hoặc

+       Không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau:

+       Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép.

+       Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép.

+       Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp).

(2)  Mức xử phạt hành chính (Điều 13.4 Nghị định 123/2024/NĐ-CP)

+       Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất), trừ trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp được tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 139 Luật Đất đai ;

+       Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

(3)  Việc tranh chấp đòi lại quyền lợi khi bị hàng xóm lấn chiếm đất thuộc tranh chấp về quyền sử dụng đất. Loại tranh chấp này thường do một bên tự ý thay đổi ranh giới hoặc có hành vi chiếm diện tích đất của người khác.

Theo Điều 235 và Điều 236 Luật Đất đai 2024, việc tranh chấp về quyền sử dụng đất sẽ được giải quyết theo trình tự sau:

+       Thương lượng, hòa giải với người có hành vi lấn chiếm đề đòi lại phần diện tích bị lấn chiếm;

+       Gửi đơn lên Ủy ban nhân dân cấp xã để tiến hành hòa giải nếu không thể tự hòa giải.

+       Người bị lấn chiếm đất khởi kiện lên Tòa án nếu hòa giải không thành công

Theo đó, khi phát hiện hàng xóm cố tình thực hiện hành vi lấn đất, tùy từng trường hợp luật định mà gia đình bạn có thể tố cáo tới cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định pháp luật hoặc nộp đơn yêu cầu cầu giải quyết tranh chấp tại Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền hay khởi kiện tới Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp. Trước đó, bạn cần thu thâp chứng cứ để chứng minh ranh giới thửa đất của gia đình và hành vi lấn chiếm:

·        Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đối chiếu với bản đồ địa chính để xác định ranh giới pháp lý.

·        Thu thập các bằng chứng như hình ảnh, video quay lại hiện trạng lấn chiếm, lời khai của nhân chứng, và các giấy tờ liên quan khác.

Vì tính chất phức tạp của vụ việc, chúng tôi đề xuất bạn liên hệ trực tiếp đến văn phòng chúng tôi như thông tin bên dưới để Triển Luật có thể xem xét kỹ tình tiết hồ sơ và tư vấn từng bước để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Tôi không làm được căn cước

Kính nhờ tư vấn về việc không làm được Căn cước. Tôi sinh năm 1958, là cán bộ y tế, công tác từ 1974 đến 2018 thì nghỉ hưu, hiện cư trú tại An Giang. Trước đây tôi biết có quy định về mẫu Căn cước mới từ tháng 7/2024 thay cho mẫu Căn cước công dân, vào khoảng cuối tháng 9/2024 tôi tiến hành làm theo mẫu Căn cước mới này. Tôi mang CMND 9 số đến Cổng DV công của tỉnh xin thực hiện, tại đây họ nhận CMND 9 số của tôi, tra cứu thì không tìm thấy thông tin cá nhân tôi tồn tại trên hệ thống. Giấy CMND của tôi lúc đó còn thời hạn đến tháng 6/2026, trả lời để chờ tra cứu tiếp xem sao. Đến cuối tháng 10/2024 kêu tôi phải có giấy khai sinh mới tiến hành làm căn cước. Tôi lên UBND phường trình bày do sinh trưởng ở Sài Gòn từ năm 1958, trãi qua thời kỳ chiến tranh, giấy tờ cũ của tôi đã thất lạc và tôi thoát ly gia đình vào vùng giải phóng tham gia cách mạng từ năm 1974. Phường lại kêu tôi đi xác minh khai sinh, về quê mẹ không có, về nơi sinh Sài Gòn cũng không có (họ chỉ lưu trữ khai sinh từ năm 1994 trở về sau), tôi trình báo lại thì nói để chờ Phường làm văn bản xác minh. Tôi đợi tới sang năm 2025 vẫn không thấy trả lời, tới tháng 7/2025, do tình hình sáp nhập tỉnh, các phường xã cũng sáp nhập và tôi nhờ người thân lên Phường hỏi thì bảo chờ ổn định tổ chức phường xã của địa phương. Vừa qua, ngày 8/12/2025, tôi lên Phường mới sáp nhập và xin tiếp tục làm căn cước, sau khi cán bộ tra cứu thì nói nơi thường trú của tôi đã bị xóa do chủ nhà tranh chấp bán đi rồi (nhà này là của người quen cho tôi đăng ký hộ khẩu thường trú nhờ) vì vậy Phường không có thông tin để làm căn cước cho tôi, hướng dẫn tôi về Công an phường khác nơi tôi hiện cư trú để xin làm căn cước theo dạng không có thường trú/tạm trú (tôi không có nhà ở, phải ở nhờ nhà chú quen từ nhiều năm qua và tôi cũng có lỗi là chưa đăng ký tạm trú tại đây)... Thật sự tôi rất bối rối giờ không biết làm sao. Rất mong được tư vấn hướng dẫn cách tiếp tục thực hiện, tôi chân thành cảm ơn Quý Luật sư!

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 16/12/2025

Tôi không làm được căn cước

Chào bạn, về vấn đề bạn đặt ra như trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

Thứ nhất, về việc cấp lại bản chính giấy khai sinh:

1.1   Điều kiện đăng ký lại giấy khai sinh: Căn cứ Điều 24 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định về điều kiện đăng ký lại khai sinh như sau:

-       Việc khai sinh đã được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam trước ngày 01/01/2016 nhưng Sổ hộ tịch và bản chính giấy tờ hộ tịch đều bị mất thì được đăng ký lại.

-       Người yêu cầu đăng ký lại khai sinh có trách nhiệm nộp đầy đủ bản sao giấy tờ, tài liệu có nội dung liên quan đến việc đăng ký lại.

-       Việc đăng ký lại khai sinh, kết hôn chỉ được thực hiện nếu người yêu cầu đăng ký còn sống vào thời điểm tiếp nhận hồ sơ.

1.2   Thẩm quyền đăng ký lại khai sinh: Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi đã đăng ký khai sinh trước đây hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người yêu cầu cư trú, thực hiện đăng ký lại khai sinh.

1.3   Hồ sơ đăng ký lại khai sinh: Căn cứ khoản 1 Điều 26 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định về hồ sơ đăng ký lại khai sinh gồm các giấy tờ sau đây:

            i.     Tờ khai theo mẫu quy định, trong đó có cam đoan của người yêu cầu về việc đã đăng ký khai sinh nhưng người đó không lưu giữ được bản chính Giấy khai sinh;

          ii.     Bản sao toàn bộ hồ sơ, giấy tờ của người yêu cầu hoặc hồ sơ, giấy tờ, tài liệu khác trong đó có các thông tin liên quan đến nội dung khai sinh của người đó (sổ hộ khẩu/tờ khai gia đình, CMND, sổ BHXH, Lý lịch cán bộ/viên chức (nếu có), v.v.).

Thứ hai, bạn có thể thực hiện đăng ký tạm trú tại nơi ở nhờ nếu được chủ nhà đồng ý.

-       Thẩm quyền: Cơ quan công an cấp xã nơi đang cư trú

-       Hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú cần chuẩn bị như sau:

              i.     Tờ khai thay đổi thông tin cư trú;

            ii.      Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

Thứ ba, cấp thẻ CCCD khi chưa có thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư

-       Thẩm quyền: Cơ quan công an cấp xã nơi đang cư trú

-       Trình tự thực hiện: Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ tùy thân như Giấy khai sinh, Sổ hộ khẩu (bản cũ), CMND, Giấy đăng ký tạm trú hoặc bất kỳ giấy tờ nào ghi nhận thông tin cá nhân của bạn đến cơ quan Công an cấp xã nơi bạn đang sinh sống và khai báo với cán bộ công an về việc không có dữ liệu gốc. Cán bộ sẽ tiến hành thu thập thông tin, chụp ảnh, lấy vân tay và làm CCCD cho bạn.

LƯU Ý:

a.      Việc xin đăng ký lại khai sinh có thể thực hiện tại nơi bạn đang sinh sống.

b.     Bạn vẫn có thể đăng ký tạm trú được khi không có nhà ở.

c.      Chưa có thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư vẫn làm được căn cước công dân.

Trường hợp Ủy ban nhân dân, Cơ quan công an hoặc các cơ quan có thẩm quyền liên quan khác không hướng dẫn/hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục cần thiết để đăng ký lại giấy khai sinh, đăng ký tạm trú hoặc xin cấp CCCD hoặc liên tục từ chối/kéo dài thời gian, bạn nên gửi văn bản đến các cơ quan đó yêu cầu giải quyết đúng theo quy định pháp luật hoặc yêu cầu trả lời bằng văn bản cho bạn lý do chậm trễ thực hiện hồ sơ của bạn và hướng dẫn bạn cách thức thực hiện các thủ tục trên. Trong đơn nên nêu rõ các vướng mắt bạn đang gặp phải để được hướng dẫn chi tiết hơn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, Tp. Hồ Chí Minh, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Tư vấn và hỗ trợ pháp lý bán căn hộ

Tôi có căn hộ hiện đang vay ngân hàng và cần bán, bên mua đang đề nghị hỗ trợ tất toán khoản vay nhưng phải ký 1 hợp đồng vay. Tôi cần hỗ trợ về luật và cần ai đi cùng trong buổi giao dịch để đảm bảo quyền lợi.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 16/12/2025

Tư vấn và hỗ trợ pháp lý bán căn hộ

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

Bạn đang sở hữu một căn hộ đang thế chấp ngân hàng và muốn bán lại. Bên mua đề nghị đứng ra tất toán khoản vay ngân hàng thay bạn, nhưng lại yêu cầu bạn ký một hợp đồng vay tiền với họ để ràng buộc cho việc thanh toán khoản tất toán này. Đây là giao dịch tiềm ẩn rủi ro rất lớn nếu không được kiểm soát chặt chẽ về pháp lý.

Trong trường hợp này, bạn cần được tư vấn rõ về:

1. Cách thức bán căn hộ đang thế chấp sao cho đúng luật và an toàn.
2. Tính hợp pháp của việc ký hợp đồng vay với bên mua – điều khoản nào cần có, điều khoản nào không được ký.
3. Cách đảm bảo bên mua không lợi dụng hợp đồng vay để chiếm quyền với căn hộ hoặc gây bất lợi cho bạn.

Để giao dịch được an toàn, bạn hoàn toàn có thể yêu cầu Luật sư đi cùng trong buổi làm việc với bên mua và ngân hàng. Người đại diện pháp lý sẽ:

• Kiểm tra toàn bộ giấy tờ giao dịch và đề nghị chỉnh sửa điều khoản có rủi ro.
• Hướng dẫn quy trình tất toán – giải chấp – công chứng mua bán đúng pháp luật.
• Bảo vệ quyền lợi của bạn trong mọi thỏa thuận.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

giải đáp thắc mắc giúp em

em không biết gì về các luật nên muốn được người biết rõ các luật trong dịch vụ tư vấn ạ. Trường hợp của em là có gửi gara bên HCM 2 chiếc xe để sửa chữa từ năm 2018 nhưng tới nay vẫn chưa được hoàn thiện, vì bên đó chỉ là gara nên k có hợp đồng chính thức nào, cho e hỏi vụ việc như vậy cần làm những hợp đồng gì và có thể khởi kiện k

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 03/12/2025

giải đáp thắc mắc giúp em

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

Trong trường hợp của bạn, dù lúc gửi 2 chiếc xe vào gara ở TP.HCM không có hợp đồng giấy tờ, pháp luật vẫn xem đây là hợp đồng dịch vụ hình thành bằng lời nói vì bạn giao xe – gara nhận sửa – hai bên có thỏa thuận miệng. Việc gara kéo dài từ năm 2018 đến nay mà vẫn chưa hoàn thiện sửa chữa là dấu hiệu không thực hiện đúng nghĩa vụ.

Để xử lý đúng và có cơ sở pháp lý rõ ràng, bạn nên lập một văn bản làm việc chính thức với gara. Nội dung văn bản bạn cần nêu rõ: bạn đã gửi xe từ năm nào, tình trạng sửa chữa đến nay vẫn chưa hoàn tất, và yêu cầu gara phải hoàn thiện hoặc trả xe trong thời hạn cụ thể. Đây chính là chứng cứ quan trọng nhất nếu sau này có tranh chấp. Nếu gara hợp tác, bạn có thể ký thêm một biên bản xác nhận gửi xe và tiến độ sửa chữa, coi như hợp đồng bổ sung để làm rõ trách nhiệm. Còn nếu họ không ký, văn bản thông báo của bạn vẫn có giá trị chứng minh rằng gara đang giữ xe và không hoàn thành công việc.

Về câu hỏi “có thể khởi kiện hay không”, câu trả lời là có. Bạn có quyền khởi kiện gara khi họ chậm trễ không có lý do, gây thiệt hại và kéo dài việc sửa xe quá lâu. Khi ra tòa, dù không có hợp đồng giấy ban đầu, bạn vẫn có thể dùng các chứng cứ khác như: tin nhắn trao đổi, lịch sử gọi điện, hình ảnh xe tại gara, giấy tờ để xe ở đó, lời khai người chứng kiến… Tòa án vẫn chấp nhận những chứng cứ này để xác định gara đã nhận sửa xe nhưng không hoàn thành nghĩa vụ.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

xúc phạm đến danh dự của cửa tiệm tạp hoá

tôi có một cửa tiệm cần sang nhượng có khách đến sem và đã kiểm kê tài sản của quán trị giá 465 triệu nhung tôi đòi 550 triệu họ không đồng ý và đã gia về dồi tung tin nói sấu lên mạng xã hội khiến cho không có ai đến thu mua và mất khách làm thiệt hại đến kinh tế của quán với có chiếc oto để chạy dịch vụ vận chuyển hàng họ cũng đăng lên và không có khách gọi làm thiệt hai kinh tế là 500 nghìn 1 ngày như vậy họ có phạm tội hay không và mức phạt là bao nhiêu

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 03/12/2025

xúc phạm đến danh dự của cửa tiệm tạp hoá

Chào bạn. Đối với thắc mắc của bạn thì VPLS Triển Luật có ý kiến như sau:

1.     Hành vi của người tung tin bịa đặt, nói xấu, vu khống (nếu có) trên mạng xã hội có vi phạm pháp luật không và mức phạt là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 156 Bộ luật Hình sự năm 2015 quy định Tội vu khống

“1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm:

a) Bịa đặt hoặc loan truyền những điều biết rõ là sai sự thật nhằm xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác;”

Theo các thông tin mà bạn cung cấp, người khách đã có hành vi tung tin bịa đặt, nói xấu, vu khống (nếu có) sai sự thật về cửa tiệm của bạn lên mạng xã hội, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn, cụ thể là gây thiệt hại về kinh tế do mất khách, giảm doanh thu và cản trở việc sang nhượng cửa hàng. Hành vi này có đủ dấu hiệu cấu thành Tội vu khống theo Điều 156 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017). Với hành vi nêu trên, người khách đó có thể bị xử lý hình sự với mức phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, hoặc bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm, hoặc bị phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm.

Trong trường hợp hành vi chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự, thì căn cứ khoản 1 Điều 101 Nghị định 15/2020/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi NĐ 14/2022/NĐ-CP) quy định Vi phạm các quy định về trách nhiệm sử dụng dịch vụ mạng xã hội

“1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với hành vi lợi dụng mạng xã hội để thực hiện một trong các hành vi sau:

a) Cung cấp, chia sẻ thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của cơ quan, tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân;”

Người khách đó đã có hành vi đăng tải, cung cấp và chia sẻ những thông tin sai sự thật, xuyên tạc, mang tính chất vu khống (nếu có) về cửa hàng của bạn lên mạng xã hội. Hành vi này vi phạm quy định về trách nhiệm sử dụng mạng xã hội và phải chịu xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 15/2020/NĐ-CP, với mức phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.

2.     Bạn nên làm gì?

Với hành vi vi phạm pháp luật trên của người khách đó, bạn nên chuẩn bị các phương án sau đây:

-     Thu thập chứng cứ: Ảnh chụp màn hình toàn bộ bài viết, bình luận, video mà họ đăng, tin nhắn trao đổi giữa bạn và người đó,…

-        Lập vi bằng (nếu có)

-    Bằng chứng thiệt hại về kinh tế: sổ ghi doanh thu trước – sau khi họ đăng tin, việc sang nhượng cửa tiệm bị dừng hoặc mất khách xem.

-        Liên hệ với bên người khách yêu cầu gỡ các bài đăng bịa đặt và công khai xin lỗi.

-        Nếu không, bạn có quyền nộp đơn tố cáo đến các cơ quan có thẩm quyền.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Câu hỏi liên quan đến hợp đồng mua bán đất

Luật sư cho em hỏi, em có mua lô đất từ một người (người này mua từ chủ đất), hiện tại sổ đất vẫn là sổ đỏ chưa đổi sang sổ Hồng và diện tích bán là một phần trong tổng thửa đất đó, trong thỏa thuận cọc thì bên mua đi làm sổ và khi nào xong mới giao dịch chuyển nhượng (đất vẫn đứng tên chủ đất cũ), số tiền đặt cọc là 250 triệu đồng. Thời gian đặt cọc cách đây 5 tháng, hiện tại em vẫn đang trong quá trình làm sổ. Do giá đất lên cao bên mua tìm cách bẻ cọc, tự ý chuyển khoản trả tiền cọc cho em và chưa đền cọc cũng như thanh toán tiền làm sổ mà đã tiếp tục bán cho người khác. Bên mua chặn toàn bộ phương thức liên lạc và thách thức em. Vậy trong trường hợp này thì bên bán cơ rơi vào trường hợp lừa đảo và em cần làm gì để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của em ạ. E cảm ơn!

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

• 03/12/2025

Câu hỏi liên quan đến hợp đồng mua bán đất

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

1. Về hình sự:

Trong trường hợp này hành vi của bên bán có thể xem xét dấu hiệu của tội: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự nếu có thể chứng minh được:

- Hành vi gian dối của bên bán có ngay từ khi ký hợp đồng cọc với bạn.

- Bên bán là người biết rõ đất không thể chuyển nhượng, không có quyền chuyển nhượng nhưng vẫn nhận cọc.

- Sau khi nhận tiền bên bán có động thái tẩu tán, ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất cho người khác, chặn liên lạc với bạn.

- Trong khi bạn đang làm sổ (đang thực hiện thỏa thuận theo hợp đồng cọc) bên bán đã chuyển nhượng đất cho người khác.

Bạn cần thu thập các tài liệu chứng cứ sau đây để xem xét và cung cấp khi thực hiện tố giác tội phạm đếm cơ quan điều tra có thẩm quyền:

- Hợp đồng/thỏa thuận đặt cọc

- Tin nhắn, cuộc gọi, Zalo, Messenger

- Sao kê ngân hàng

- Hồ sơ giấy tờ khi bạn làm sổ

- Bằng chứng bên bán chặn liên lạc

- Thông tin người đang mua lại lô đất (nếu có)

2. Về dân sự:

Bên nhận cọc đã vi phạm nghĩa vụ của thỏa thuận đặt cọc. Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 nếu trường hợp bạn và bên nhận cọc không có thỏa thuận khác thì trong trường hợp bên nhận cọc tự ý trả tiền lại và không tiếp tục thực hiện hợp đồng thì bên nhận cọc phải trả thêm cho bạn số tiền 250 triệu đồng ngoài số tiền đặt cọc đã hoàn trả.

Luật sư khuyến nghị bạn nên tổng hợp đầy đủ hồ sơ tài liệu có liên quan, liên hệ để Luật sư có căn cứ tư vấn sâu sát hơn và khuyến nghị phương án thực hiện các bước tiếp theo để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.