}

Hồ Ngọc Hiền Thảo

Tổng cộng: 968

  • Tranh chấp tài sản sau hôn nhân

    Vợ chồng trước khi ly hôn. Người chồng đã ký tặng cho người vợ một mảnh đất hiện người vợ đang là chủ sở hữu. Sau khi ly hôn, người chồng muốn dành lại tài sản này và nói rằng sẽ chứng minh đó là mẫu đất mình đã mua. Vậy cho em hỏi người vợ có thể thắng kiện và dành lại mẫu đất không ạ? Người vợ đã ra sổ riêng chứng minh đây là mẫu đất đã thuộc sở hữu riêng của người vợ.

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Tranh chấp tài sản sau hôn nhân

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp, trước khi ly hôn người chồng đã ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho vợ và người vợ đã làm thủ tục đăng bộ sang tên. Như vậy, quyền sử dụng đất trên là tài sản riêng của người vợ trong thời kỳ hôn nhân nên khi ly hôn người chồng sẽ không được chia tài sản đối với quyền sử dụng đất này. Do đó, việc người chồng khởi kiện giành lại quyền sử dụng đất trên theo thông tin bạn cung cấp là không có căn cứ.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Tài sản sau li hôn

    Chào luật sư cho em hỏi ạ! Mẹ em đã li hôn từ năm 2004 khi li hôn mẹ em nuôi 3 chị em em, toà có sử đất đai do 2 vợ chồng làm nên thuộc về quền sử dụng của mẹ em . Do ông kia bỏ đi và ko chu cấp cho mẹ con em và sổ đỏ và hộ khẩu chỉ đứng tên mẹ em cho tới bây giờ !cho em hỏi là bây giờ đất đai đó mà mẹ em muốn bán hoặc thừa kế lại cho bọn em có cần ông kia kí hay là cho phép gì ko ạ! Em cảm ơn!

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Tài sản sau li hôn

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

    Nếu thông tin đúng như bạn trình bày là Tòa án đã giải quyết ly hôn, phân chia tài sản chung của vợ chồng cho mẹ bạn được quyền sở hữu, sử dụng riêng thì mẹ bạn hoàn toàn có quyền chuyển nhượng hoặc để lại thừa kế cho bạn và anh chị em của bạn. Trong trường hợp này, ba bạn không cần phải ký tên vào bất kỳ giấy tờ, văn bản nào liên quan đến việc chuyển nhượng và thừa kế nói trên.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Tài sản của gia đình tôi

    Tuy là 2 vợ chồng nhưng: 1. Đất mua là tiền của tôi. Tôi muốn để lại cho con. Tòa quyết địnhGần được 3 tháng giờ vợ tôi đòi sang tên đất cho vợ. 2. Xe tôi đã ứng tiền để mua xe , đăng ký tên vợ bố mẹ tôi đang giục tôi đòi lại. Kính mong chỉ bảo giúp với ạ

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Tài sản của gia đình tôi

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

    Hiện nay, thông tin mà anh cung cấp không rõ ràng, không rành mạch dẫn đến chúng tôi chưa thể hiểu rõ sự việc của anh. Đề nghị anh cung cấp thêm thông tin vụ việc cùng câu hỏi mà anh muốn được Luật sư tư vấn để chúng tôi có cơ sở phản hồi.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Xin tư vấn về quyền hình ảnh bị làm nhục và xâm phạm quyền riêng tư cá nhân

    Tôi có cùng 1 bạn nữ nhắn tin. Trên mạng sau khi hẹn gặp nhau tại địa điểm thì tôi bị 3 người chặn lại quay phim chụp ảnh dùng lời nói nhục mạ . Còn tự tiện lấy điện thoại của tôi xem thông tin và quay phim chụp ảnh lại toàn bộ thông tin cá nhân riêng tư trong điện thoại còn lang truyền tên tuổi của tôi cho người khác biết khi chua thông qua đều tra đúng sai ạ

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Xin tư vấn về quyền hình ảnh bị làm nhục và xâm phạm quyền riêng tư cá nhân

    Chào bạn, về vấn đề bạn đặt ra như trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

    1. Về hành vi làm nhục người khác

    Theo quy định tại Điều 155 Bộ luật Hình sự 2015, hành vi dùng lời nói, hành động nhằm hạ thấp nhân cách, xúc phạm danh dự, nhân phẩm của người khác có thể bị xử lý hình sự với các hình phạt như:

    • Cảnh cáo hoặc phạt tiền lên đến 30 triệu đồng, hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm.
    • Phạt tù từ 3 tháng đến 5 năm, tùy theo mức độ nghiêm trọng, đặc biệt nếu hành vi được thực hiện công khai trên mạng xã hội, gây tổn thương tinh thần nghiêm trọng cho nạn nhân, thậm chí dẫn đến hành vi tự sát.

    2. Về hành vi xâm phạm quyền riêng tư

    Việc tự ý lấy điện thoại, xem thông tin cá nhân, quay phim – chụp ảnh và phát tán thông tin riêng tư của người khác là hành vi vi phạm quyền nhân thân và có thể bị xử lý theo Điều 159 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2017) về tội xâm phạm bí mật thư tín, điện thoại, điện tín hoặc hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác.


    3. Hướng xử lý đề xuất

    Trình báo cơ quan công an để bảo vệ quyền lợi bản thân

    • Liên hệ ngay với Công an phường/xã nơi xảy ra vụ việc để lập biên bản, trình bày rõ diễn biến sự việc.
    • Yêu cầu được bảo vệ quyền nhân thân và xử lý hành vi làm nhục, xâm phạm đời tư theo quy định pháp luật.

    Đồng thời lưu giữ và trình các chứng cứ:

    • Lưu giữ toàn bộ tin nhắn, cuộc gọi, hình ảnh, video clip liên quan đến hành vi vi phạm.
    • Nếu có nội dung bị phát tán trên mạng xã hội, cần chụp màn hình, lưu đường link và ghi nhận thời điểm phát tán.

    Nếu bạn bị tổn thương tinh thần nghiêm trọng hoặc danh dự bị ảnh hưởng nặng nề, bạn có thể làm đơn tố giác hình sự gửi đến Cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu xử lý về tội “làm nhục người khác”.


    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Bán popper có vi phạm pháp luật không?

    Chào luật sư, tôi định bán poppers, nhưng không rõ việc kinh doanh, buôn bán popper có vi phạm pháp luật của nhà nước Việt Nam không. Xin cảm ơn luật sư

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Bán popper có vi phạm pháp luật không?

    Chào bạn, về vấn đề bạn đặt ra như trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

    1. Về bản chất và thành phần của Poppers

    Poppers là tên gọi thương mại của các sản phẩm chứa alkyl nitrite (ví dụ: amyl nitrite, butyl nitrite, isobutyl nitrite…), thường được sử dụng bằng cách hít để tạo hiệu ứng giãn cơ và hưng phấn tức thời. Các chất này có thể gây ảnh hưởng đến hệ thần kinh trung ương, tim mạch và có nguy cơ gây hại đến sức khỏe nếu lạm dụng.

    2. Về tính pháp lý của sản phẩm Poppers tại Việt Nam

    Tính đến thời điểm hiện tại:

    • Bộ Y tế chưa cấp phép nhập khẩu, lưu hành hoặc kiểm nghiệm bất kỳ sản phẩm nào có chứa alkyl nitrite với mục đích tiêu dùng, y tế hoặc mỹ phẩm.
    • Do đó, hoạt động kinh doanh Poppers dưới bất kỳ hình thức nào (dù được mô tả là “tinh dầu”, “sản phẩm xông hít”, hay “chất tạo hương”) đều không được pháp luật Việt Nam công nhận là hợp pháp.

    3. Về chế tài xử lý đối với hành vi kinh doanh Poppers

    Tùy theo tính chất và mức độ vi phạm, các hành vi như nhập khẩu, quảng bá, mua bán hoặc tàng trữ Poppers có thể bị xử lý theo các hình thức sau:

    • Xử phạt hành chính theo Nghị định 98/2020/NĐ-CP, với mức phạt từ 30 triệu đến 100 triệu đồng, kèm theo tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm và đình chỉ hoạt động kinh doanh.
    • Truy cứu trách nhiệm hình sự nếu sản phẩm có chứa chất thuộc danh mục ma túy hoặc tiền chất theo Nghị định 57/2022/NĐ-CP, có thể bị xử lý theo Điều 251 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017) về tội “Mua bán, tàng trữ trái phép chất ma túy”.

    4. Khuyến nghị

    Do Poppers là sản phẩm chưa được cấp phép lưu hành và có thể chứa các chất bị kiểm soát hoặc cấm sử dụng, chúng tôi không khuyến nghị thực hiện hoạt động kinh doanh đối với sản phẩm này.

    Thay vào đó, bạn nên chuyển hướng sang các sản phẩm hợp pháp, đã được kiểm nghiệm và cấp phép bởi cơ quan chức năng, ví dụ như tinh dầu thiên nhiên, sản phẩm xông phòng có nguồn gốc rõ ràng và được phép lưu hành.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

  • Bị chiếm đoạt sổ đỏ

    Kính gửi văn phòng LS: tháng 4/2024, Tôi bị người em họ lừa, nhận làm sổ đỏ chuyển sang sổ hồng, nhưng người này ko làm, tôi đòi lại nhưng người này không trả. Từ tháng 12/2024 đén nay, tôi không ilên hệ đc (không nghe đt) và lẩn tránh gặp tôi. VPLS cho tôi hỏi, tôi có là lại được sổ không và bằng cách nào để làm lại. Xin cám ơn!

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Bị chiếm đoạt sổ đỏ

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

    Trường hợp của bạn, hoàn toàn có thể làm lại sổ hồng nếu bị người khác chiếm giữ hoặc không trả. Trước hết, bạn nên trình báo công an địa phương để xác nhận việc bị chiếm giữ, sau đó nộp hồ sơ xin cấp lại sổ tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Cơ quan này sẽ niêm yết thông báo mất sổ trong 30 ngày, nếu không có tranh chấp thì sẽ cấp lại sổ mới cho bạn. Song song, bạn nên tố giác người em họ về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản để được xử lý và bảo vệ quyền lợi của mình.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Tư vấn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và hướng xử lý tiếp theo

    Chào iLaw, Bà Trần Ngọc Ninh khai hoang mảnh đất và cất 1 cái nhà lá nền xi măng (gạch), hoàn cảnh gia đình khó khăn nên sang nhượng lại cho ông Nguyễn Lương Tú vào ngày 12/10/1992 (có xác nhận của UBND xã), Đến ngày 19/11/1992 ông Nguyễn Lương Tú chuyển nhượng lại cho mẹ tôi là Lương Thị Nga. Giấy tờ mua bán viết tay chỉ có 2 trang đơn giản. Theo thỏa thuận thì ông Tú có nghĩa vụ làm sổ rồi sang tên cho mẹ tôi. Ông Tú giao cho người môi giới tên là Hoành trông coi đất nhưng ông Hoành đã kê khai và chiếm đất (không rõ năm nào). Trên bản đồ đo đạc thì đang hiển thị tên ông Hoành nhưng trong hồ sơ kê khai lần đầu thì chưa rõ là của ai. Đất hiện tại để trống (cỏ mọc um tùm) và nhà thì đang bỏ hoang. Ông Hoành hiện tại đã chết. Ông Tú và mẹ tôi đã nhiều lần đến UBND xã/phường để làm hồ sơ cấp giấy thì bị từ chối nhận hồ sơ với lý do: Xã/phường đang đo lại toàn khu và chưa nhận hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Giờ chúng tôi không biết phải làm như thế nào. Xin nhờ Luật sư tư vấn các nội dung sau: 1. Chúng tôi bị từ chối nhận hồ sơ cấp giấy với lý do như trên có đúng không? Chúng tôi có thể khiếu nại UBND xã/phường việc không tiếp nhận hồ sơ hay không? 2. Chúng tôi có nên gửi hồ sơ tới UBND xã/phường nhiều lần qua đường bưu điện và giữ lại biên lai gửi hồ sơ không? 3. Chúng tôi nên “ứng xử” như thế nào với UBND xã/phường để được tiếp nhận hồ sơ và được giải quyết việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ? 4. Phần diện tích đất thổ cư 210m2 của căn nhà có từ trước năm 1992 có được miễn thuế chuyển mục đích sử dụng đất không? 5. Ông Tú và bà Nga đều không chứng minh được việc sử dụng liên tục ổn định mà chỉ có giấy tờ mua bán đính kèm thì có được cấp sổ không? 6. Chúng tôi cần thu thập thêm những hồ sơ gì và thông tin gì để củng cố quyền tài sản? 7. Những rủi ro và những tình huống có thể phát sinh từ phía ông Hoành và gia đình ông Hoành trong việc họ chiếm đất như thế này là gì? 8. Nếu chúng tôi kiện ông Hoành (con ông Hoành) thì quy trình các bước như thế nào? Gửi đơn tới cơ quan nào trước? 9. Các bước chúng tôi nên làm bây giờ là gì? Việc nào nên làm trước, việc nào nên làm sau? Rất mong nhận được quy trình, mức phí, thủ tục thanh toán phí và nội dung tư vấn chi tiết từ iLaw! Trân trọng, Lê Hoàng Dũng

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Tư vấn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và hướng xử lý tiếp theo

    Đất khai hoang trước 1993 có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ chứng cứ về quyền sử dụng thực tế và các điều kiện theo quy định.

    Khi một bên khác đã kê khai và được cấp thể hiện trên hồ sơ đo đạc, người có quyền trước có quyền yêu cầu xác minh, hủy bỏ kê khai sai, hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền sử dụng đất; thủ tục cần chứng minh nguồn gốc, thời điểm chiếm hữu, việc quản lý sử dụng đất liên tục của chủ trước đó.

    1.               UBND phường có quyền từ chối nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận nếu hồ sơ không đủ điều kiện, khai không thống nhất hoặc thuộc một trong các trường hợp luật định cho phép từ chối tiếp nhận. Việc phường thông báo “đang đo lại toàn khu, chưa nhận hồ sơ đăng ký cấp GCN lần đầu” có thể là lý do thực tế; nhưng phường phải có cơ sở pháp lý rõ ràng và thông báo bằng văn bản, nêu căn cứ, thời hạn hoặc hướng dẫn để người dân biết cách xử lý tiếp theo.

    Nếu hồ sơ của bà N đầy đủ theo quy định nhưng phường vẫn vô cớ từ chối tiếp nhận mà không trả lời bằng văn bản hoặc không chỉ rõ căn cứ pháp luật, đó là hành vi trái quy định và bà N có quyền khiếu nại, khiếu nại hành chính hoặc khởi kiện hành chính để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

    2.               Mỗi lần gửi, bạn nên giữ biên lai, mã vận đơn, và mọi phản hồi từ UBND để chứng minh đã nộp hồ sơ theo quy định. Không nên gửi vô hạn định mà trước khi gửi lại nên yêu cầu phường cung cấp văn bản chính thức nêu lý do tạm dừng tiếp nhận và thời hạn dự kiến.

    3.               Khi nộp hồ sơ, bạn nên lưu ý:

    ✔   Lịch sự, rõ ràng, trình bày ngắn gọn mục đích: nộp hồ sơ xin cấp GCN/làm thủ tục đo đạc, yêu cầu họ hướng dẫn thiếu sót nếu hồ sơ chưa đầy đủ.

    ✔   Yêu cầu cơ quan tiếp nhận: ký tên, ghi ngày giờ và đóng dấu vào Phiếu tiếp nhận hoặc biên bản từ chối; nếu không có phiếu, đề nghị ký biên bản ghi nhận việc từ chối.

    ✔   Nếu phường nói đang đo lại toàn khu, yêu cầu văn bản chỉ đạo/ thông báo bằng văn bản từ UBND phường/quận nêu lý do, thời hạn và hướng dẫn nộp hồ sơ.

    ✔   Nếu được hướng dẫn phải chờ, xin lịch dự kiến và tên đầu mối phụ trách để liên hệ tiếp theo.

    4.               Tiền chuyển mục đích sử dụng đất (tiền sử dụng đất hoặc tiền chênh lệch do chuyển mục đích) được áp dụng khi Nhà nước cho phép chuyển từ loại đất này sang đất ở; pháp luật có cơ chế miễn, giảm trong một số trường hợp cụ thể. Việc được miễn hay không phụ thuộc vào: tính chất pháp lý của quyền sử dụng trước 1992; xác nhận của chính quyền xã, trích lục địa chính, hồ sơ kê khai; quy định, hướng dẫn thực hiện của Ủy ban nhân dân tỉnh/TP; và quyết định cụ thể của cơ quan thuế/đất đai địa phương.

    5.               Về nguyên tắc, người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận trong một số trường hợp theo quy định hiện hành, nhưng điều kiện và thủ tục sẽ chặt chẽ hơn so với đất đã có giấy tờ.

    6.               Bạn nên thu thập một số chứng từ như sau:

    ⮚      Bản chính và bản sao có chứng thực của hợp đồng mua bán viết tay giữa bà N và ông L;

    ⮚      Văn bản xác nhận của UBND xã/phường năm 1992 về việc bà T khai hoang và chuyển nhượng;

    ⮚      Trích lục bản đồ địa chính, hồ sơ đo đạc, sơ đồ thửa đất hiện tại do Văn phòng Đăng ký đất đai/UBND lưu giữ;

    ⮚      Sao y/phiếu trích lục hồ sơ địa chính lịch sử (nếu có bản đồ cũ, bản kê khai ban đầu);

    ⮚      Biên bản làm việc, văn bản phường từ chối tiếp nhận hồ sơ hoặc mọi giấy tờ phản hồi chính thức của UBND phường/quận.

    ⮚      Ảnh chụp hiện trạng thực địa (toàn cảnh, cột mốc, nhà cửa, cây cối, nền nhà cũ);

    ⮚      Lời khai bằng văn bản của nhân chứng (người cùng thời, người chứng kiến giao dịch, láng giềng) có xác nhận chữ ký và, nếu được, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền;

    ⮚      Biên lai, hoá đơn, chứng từ liên quan đến cải tạo, xây dựng, đóng thuế, đóng góp địa phương trong các năm sử dụng đất;

    7.               Những rủi ro chính phát sinh từ phía ông P và gia đình ông P

    ⮚      Gia đình ông P có thể khởi kiện, yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất theo tên đã kê khai trên hồ sơ đo đạc hiện hành.

    ⮚      Gia đình ông P có thể yêu cầu cơ quan đất đai cấp Giấy chứng nhận cho họ nếu hồ sơ kê khai và bản đồ hiện tại thể hiện tên ông P.

    ⮚      Gia đình ông P có thể đưa ra tuyên bố chiếm hữu lâu dài, đưa nhân chứng và chứng cứ cho rằng họ đã quản lý, canh tác và sử dụng đất kể từ thời điểm kê khai.

    ⮚      Gia đình ông P có thể làm thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất (nếu ông P đã chết) và xuất trình giấy tờ thừa kế, di chúc, hợp thức hóa quyền đại diện để khẳng định quyền thay thế ông P.

    ⮚      Gia đình ông P có thể ngăn cản, khiếu nại hoặc tố cáo việc cơ quan địa phương tiếp nhận và giải quyết hồ sơ của bà N với lý do đang có tranh chấp, gây kéo dài thủ tục hành chính.

    ⮚      Gia đình ông P có thể thực hiện hành vi thực tế như phong tỏa, canh giữ, trồng trổ, dựng hàng rào hoặc lấy lại hiện trạng làm tăng chi phí và khó khăn để khôi phục quyền sử dụng đất cho bà N.

    8.               Các bước khởi kiện:

    ⮚      Hòa giải bắt buộc tại UBND xã/phường:

    ⮚      Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện dân sự tới Tòa án nhân dân:

    - Tòa án có thẩm quyền: Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có đất

    - Hồ sơ khởi kiện gồm: đơn khởi kiện theo mẫu, chứng cứ chứng minh quyền đối với thửa đất (hợp đồng viết tay, xác nhận UBND, trích lục bản đồ, ảnh, lời khai nhân chứng, biên bản hòa giải), giấy tờ cá nhân của nguyên đơn và người bị kiện.

    - Yêu cầu khởi kiện: xác nhận quyền sử dụng đất; hủy kê khai trái pháp luật; buộc người bị kiện trả lại đất; bồi thường tổn thất nếu có.

    - Nộp tạm ứng án phí theo quy định.

    9.               Trình tự công việc nên làm:

    ⮚      Sao chứng thực giấy tờ hiện có; chụp ảnh, lập danh mục hồ sơ.

    ⮚      Yêu cầu Chủ tịch UBND phường trả lời bằng văn bản trong vòng thời gian hợp lý; nếu không, nộp đơn khiếu nại hành chính tới Chủ tịch UBND phường; giữ biên lai/bằng chứng.

    ⮚      Nếu kết quả không thỏa đáng, khiếu nại lên cấp trên (UBND quận/huyện) theo trình tự khiếu nại hành chính.

    ⮚      Xin trích lục hồ sơ địa chính; lấy biên bản đo đạc hiện trạng.

    ⮚      Nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND xã/phường; nếu bị từ chối vô căn cứ thì khiếu nại hành chính.

    ⮚      Nếu hòa giải không thành hoặc có người khác kê khai/hành xử chiếm dụng, khởi kiện dân sự tới Tòa án quận/huyện và đề nghị biện pháp khẩn cấp tạm thời.

    Việc giải quyết tranh chấp nên được làm theo thứ tự từ đơn giản đến phúc tạp để tối ưu chi phí, thời gian.

    Để tư vấn cụ thể hơn và báo phí chi tiết, Luật sư cần xem xét đầy đủ tài liệu, chứng cứ hiện có để đánh giá vụ việc chính xác nhât.


    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Giải thể công ty

    Vấn đề của tôi vì đã tin người, giờ muốn đóng công ty nhưng phát hiện ra 7 tỷ doanh thu mà tôi không biết, người lợi dụng đã ra nước ngoài nên không bất cứ chứng từ gì để quyết toán giải thể. Tôi phải đóng 1 khoản phạt quá lớn mà tôi không có khả năng. Vậy thì nên xử lý thế nào? Cảm ơn.

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Giải thể công ty

    Chào bạn, VPLS chúng tôi giải đáp như sau:

    Thứ nhất, về trách nhiệm của người đại diện theo pháp luật, căn cứ vào khoản 1 Điều 13 Luật Doanh nghiệp thì người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện quyền và nghĩa vụ được giao một cách trung thực, cẩn trọng, tốt nhất nhằm bảo đảm lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp; trung thành với lợi ích của doanh nghiệp; không lạm dụng địa vị, chức vụ và sử dụng thông tin, bí quyết, cơ hội kinh doanh, tài sản khác của doanh nghiệp để tư lợi hoặc phục vụ lợi ích của tổ chức, cá nhân khác. Ngoài ra, người đại diện theo pháp luật chịu trách nhiệm cá nhân đối với thiệt hại cho doanh nghiệp do vi phạm trách nhiệm quy định tại khoản 1 Điều này.

    Thứ hai, về trách nhiệm kế toán, chứng từ khi giải thể doanh nghiệp, theo Điều 50 Luật Kế toán, người đại diện theo pháp luật của đơn vị kế toán phải tổ chức và chỉ đạo thực hiện công tác kế toán trong đơn vị, chịu trách nhiệm trực tiếp về hậu quả của những sai phạm do mình gây ra; chịu trách nhiệm liên đới đối với những sai phạm do người khác gây ra nhưng thuộc trách nhiệm quản lý của mình. Khi giải thể doanh nghiệp, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về kế toán, thuế, quyết toán với cơ quan thuế (Điều 67 Luật Quản lý thuế), đồng thời phải đảm bảo thanh toán hết các khoản nợ, nghĩa vụ tài sản khác và không trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc Trọng tài.

    Thứ ba, về hướng xử lý trong trường hợp của bạn, nếu bạn là người đại diện theo pháp luật nhưng không trực tiếp thực hiện các hành vi gian dối, không biết và không được hưởng lợi từ doanh thu 7 tỷ đồng, bạn cần thu thập các bằng chứng chứng minh mình không liên quan, không biết và không được hưởng lợi từ khoản doanh thu này (email, tin nhắn, giấy tờ, xác nhận của nhân viên, đối tác…); làm đơn trình báo, giải trình gửi cơ quan thuế, cơ quan công an (nếu có dấu hiệu hình sự) về việc bị lợi dụng, đồng thời đề nghị xác minh, điều tra người đã lợi dụng; chủ động hợp tác với cơ quan thuế, cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu, giải trình về việc không có chứng từ hợp lệ cho khoản doanh thu này. Nếu có căn cứ xác định bạn không liên quan, cơ quan chức năng có thể xem xét giảm nhẹ hoặc miễn trách nhiệm cho bạn, hoặc chuyển trách nhiệm sang người thực sự vi phạm. Còn nếu không chứng minh được mình không liên quan, bạn vẫn phải chịu trách nhiệm liên đới với tư cách là người đại diện theo pháp luật, có thể bị xử phạt hành chính, truy thu thuế, thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu có dấu hiệu phạm tội.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Người khác sử dụng công ty tôi đứng tên

    Tôi đã tin tưởng người này, sau khi rời công ty đã nhờ hỗ trợ để xin đóng công ty. Họ bảo tôi là công ty đã đóng nhưng vẫn dùng công ty để hoạt động. Tôi chỉ mới phát hiện công ty có nợ thuế khi nhập cảnh về Việt Nam. Tôi muốn xin giải thể và phát hiện công ty có doanh thu nhưng tôi lại không biết gì cả. Có cách nào để giải quyết việc này khi tôi không có bất cứ gì trong tay.

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Người khác sử dụng công ty tôi đứng tên

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

    Trước hết, kiểm tra tình trạng công ty trên trang dangkykinhdoanh.gov.vn để biết còn hoạt động hay đã giải thể. Nếu công ty vẫn đứng tên bạn, bạn vẫn chịu trách nhiệm pháp lý, kể cả khi người khác đang sử dụng.

    Tiếp theo, liên hệ Chi cục Thuế nơi công ty đăng ký để in toàn bộ nghĩa vụ thuế và doanh thu phát sinh. Việc này giúp bạn xác định có ai đang sử dụng pháp nhân của bạn trái phép hay không. Nếu ở nước ngoài, bạn có thể ủy quyền cho người thân hoặc Luật sư tại Việt Nam làm việc thay.

    Sau khi xác minh, bạn cần thực hiện thủ tục giải thể công ty, gồm:

    • Hoàn tất nghĩa vụ thuế;
    • Nộp hồ sơ giải thể tại Sở Tài Chính.
      Nếu mất hồ sơ cũ, cơ quan quản lý có thể trích xuất dữ liệu từ hệ thống.

    Nếu người kia tự ý dùng công ty để hoạt động, ký hợp đồng, phát sinh doanh thu, bạn nên trình báo công an về hành vi trên để tránh bị liên đới.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Chế độ giải quyết cho người lao động khi công ty đóng cửa, không hoạt động nữa

    Hợp đồng của tôi ban đầu ký với Đại diện là Chi nhánh chính của công ty, dù tôi làm việc tại chi nhánh khác của công ty, và hợp đồng của tôi là hợp đồng không xác định thời hạn từ ngày 21/06/2024. Cách đây 2 tuần, Phòng Nhân sự của công ty đề nghị tôi ký lại hợp đồng với Đại diện thay đổi thành Đại diện chi nhánh (hợp đồng trước đại diện là Chi nhánh chính), nơi tôi đang công tác, thời hạn hợp đồng từ ngày 21/09/2025, đồng thời thanh lý hợp đồng cũ. Sau khi ký lại Hợp đồng, phía Công ty thông báo Công ty sẽ đóng cửa không hoạt động nữa từ ngày 30/11/2025, đồng thời chi trả giải quyết quyền lợi cho tôi như sau: sẽ chi Lương tháng 12/2025 + tiền thưởng. Vậy cho tôi hỏi: 1. Việc ký lại hợp đồng như vậy có ảnh hưởng đến việc giải quyết quyền lợi của tôi hay không khi công ty đóng cửa? 2. Việc chi trả quyền lợi cho tôi như vậy có đúng quy định hiện hành hay không? Xin các Luật sư hỗ trợ giúp tôi! Tôi xin chân thành cảm ơn!

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Chế độ giải quyết cho người lao động khi công ty đóng cửa, không hoạt động nữa

    Trong thực tế, không ít trường hợp doanh nghiệp thông báo “đóng cửa” hoặc “giải thể” để đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động, nhưng sau đó lại không thực hiện đúng thủ tục giải thể theo quy định pháp luật. Việc này khiến người lao động mất quyền lợi về trợ cấp thôi việc, bồi thường và thanh toán các khoản liên quan.


    Do đó, trước khi đồng ý chấm dứt hợp đồng hoặc nhận khoản chi trả, người lao động cần kiểm tra kỹ tính xác thực của việc “Công ty giải thể hoặc chấm dứt hoạt động”.

    Theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020, việc “Công ty giải thể” hoặc “Chi nhánh chấm dứt hoạt động” chỉ được coi là hợp pháp khi có các tài liệu sau:

    • Quyết định giải thể hoặc quyết định chấm dứt hoạt động được ban hành và ký, đóng dấu hợp lệ;
    • Thông báo gửi Phòng Đăng ký kinh doanh cấp tỉnh/thành phố và được cơ quan này xác nhận hoặc tiếp nhận;
    • Phương án xử lý lao động theo quy định tại Điều 42 Bộ luật Lao động năm 2019, trong đó thể hiện rõ danh sách người lao động bị chấm dứt, quyền lợi được giải quyết và thời điểm chi trả.

    Vì vậy, bạn nên yêu cầu công ty cung cấp bằng văn bản các tài liệu sau để xác minh lại thông tin:

    • Quyết định giải thể hoặc quyết định chấm dứt hoạt động chi nhánh;
    • Thông báo hoặc xác nhận nộp hồ sơ giải thể tại Phòng Đăng ký kinh doanh;
    • Phương án thanh lý, chấm dứt hợp đồng lao động đã được phê duyệt.

    Nếu Công ty không cung cấp hoặc né tránh, thì nhiều khả năng đây là lý do giả tạo để đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật.

    Trong trường hợp này, có thể Công ty không thật sự giải thể mà chỉ “đóng cửa tạm thời”, bạn có thể kiểm tra bằng cách dùng mã số thuế của công ty và tra cứu trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp (https://dangkykinhdoanh.gov.vn), nếu thấy Công ty vẫn ghi tình trạng “Đang hoạt động”, thì không thể coi là giải thể. Khi đó, hành vi chấm dứt hợp đồng với người lao động được xem là đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật, theo Điều 41 Bộ luật Lao động năm 2019. Theo đó, bạn có quyền:

    • Yêu cầu quay trở lại làm việc; hoặc
    • Yêu cầu công ty thương lượng bồi thường nếu muốn chấm dứt HĐLĐ với bạn, mức bồi thường ít nhất là 2 tháng tiền lương, cộng thêm khoản lương và bảo hiểm cho thời gian không được làm việc.

    Nếu việc giải thể là thật và hợp pháp, thì theo khoản 7 Điều 34 Bộ luật Lao động năm 2019, hợp đồng lao động của người lao động đương nhiên chấm dứt. Thời điểm chấm dứt hợp đồng được xác định kể từ ngày Công ty có thông báo chấm dứt hoạt động, căn cứ khoản 2 Điều 45 Bộ luật Lao động năm 2019.

    Theo đó, người lao động được hưởng các quyền lợi sau:

    1.     Tiền lương đến thời điểm Công ty chấm dứt hoạt động;

    2.     Trợ cấp thôi việc theo Điều 46 Bộ luật Lao động năm 2019, nếu có thời gian làm việc thường xuyên từ đủ 12 tháng trở lên (và chưa được hưởng bảo hiểm thất nghiệp trong thời gian đó);

    3.     Tiền phép năm chưa nghỉ được thanh toán bằng tiền theo Điều 113 Bộ luật Lao động năm 2019;

    4.     Các khoản khác theo thỏa ước lao động tập thể, quy chế nội bộ hoặc hợp đồng lao động (nếu có).

    Do đó, bạn căn cứ những thông tin trên để xem xét lại trường hợp của mình hoặc cung cấp thêm hợp đồng lao động, nội quy lao động, thỏa ước lao động tập thể, thông tin nghỉ phép để VPLS có tư vấn cụ thể.

    Về việc ký Việc ký lại hợp đồng lao động:

    • Theo Điều 14 Bộ luật Lao động 2019, hợp đồng lao động không xác định thời hạn là loại hợp đồng mà hai bên không quy định thời hạn chấm dứt hiệu lực. Do đó, hợp đồng không xác định thời hạn chỉ có thể được chấm dứt khi hai bên cùng thỏa thuận.
    • Việc chấm dứt hợp đồng không xác định thời hạn để ký hợp đồng có xác định thời hạn mà phạm vi công việc và địa điểm làm việc không thay đổi là vi phạm nguyên tắc về tính liên tục của hợp đồng không xác định thời hạn, có dấu hiệu trốn tránh nghĩa vụ. Tuy nhiên nếu hợp đồng không xác định thời hạn đã được bạn đồng ý chấm dứt thì quyền lợi của bạn theo hợp đồng cũ đã chấm dứt, mọi quyền lợi và nghĩa vụ sẽ được căn cứ vào hợp đồng lao động hiện đang có hiệu lực.

    Trên đây là ý kiến tư vấn pháp lý của Văn phòng Luật sư Triển Luật dựa trên những thông tin bạn cung cấp. Trong trường hợp còn vướng mắc, cần hỗ trợ trong việc kiểm tra quy định pháp luật hoặc chuẩn bị hồ sơ, bạn có thể liên hệ trụ sở VPLS tại số 213A Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số 0776820693 nhé.