}

Hồ Ngọc Hiền Thảo

Tổng cộng: 1064

  • Dau doc .khong chế ,quây rối, bắt nạt truc tuyến, de doạ,lừa Dao, hủy hoại, chiếm doat tài sản.Giết người tinh vi.

    Tôi bị dầu dọc thần kinh, bằng hóa chất có mùi thuốc trừ sâu 07-2017.Gây Dau nhức vùng thuỷ trán. Trái, phai, mắt trái. Quấy rối trực tuyến. Sử dụng thiết bị thu phát âm thamh(giong noi) Tra tấn, bắt nạt. Ép buộc làm theo những yêu cầu vô ly. Co tình phá hoại cuộc sống, bằng mọi cách.Hình thức tra tấn 24/h1 ngày. Công nhiên hủy hoại chiếm doat tài sản. lợi dụng nhà trọ. Nhà người quen, phòng trọ sinh viên cách nơi 9 nơi ở khác nhau. Từ 07-2017 nay. với khoảng cách từ 5m-50m.Tôi luôn bị dẫn dắt Thao túng mọi hành vi. Lời lẽ lừa dao, hứa hẹn. Từng bước chiếm doat, hủy hoại nhiều tài sản co giá trị. Nhóm này tự xưng hội thánh dức chúa trời mẹ. Hơn nữa da số là người quen. Ban học cũ. Tự tin với loại thuốc, nói sao, tôi sẽ nghe như vậy. De doạ can trở tôi thuốc thang, khám chua bệnh, thu thập trứng cu, không de tôi bình phục, Tuyên bố. Không diên, hai cho diên, không chết Giết cho chết. Lý do:dã làm những việc quá ác doc. nên ác phải ác dên cùng. Thưa luật sư :Hiện tôi dã nắm rõ. 1 số dối tượng .dia chỉ cách 9noi ở khác nhau, từ 5m-50m.De tiếp cận gây an. Trong khu vực TP. Bien số xe. Nạn nhân, bị quấy rối, bắt nạt. Clip nóng của vợ chồng tôi. Bi nhóm này catghep, với mục đích dô thừa do tôi. Cho cả người thân bạn bè xã hội. Hiện nay. Liên tục ép tôi phải tự sát, phạm pháp, sử dụng chất kích thích, giết người. Mọi hành dông deu bị theo dõi. Bằng công nghệ. DT ca nhân. Zalo facebook. Trong lúc khung hoảng. Ức chế, sức khỏe tinh thần luôn bị dã kích. De doạ .Tôi không biết làm cách nào?

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Dau doc .khong chế ,quây rối, bắt nạt truc tuyến, de doạ,lừa Dao, hủy hoại, chiếm doat tài sản.Giết người tinh vi.

    Chào anh,

    Mời anh vui lòng liên hệ trực tiếp với VPLS Triển Luật của chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

    Trân trọng.

  • Hợp đồng mua bán và đặt cọc hàng hóa

    Chào Luật sư Tôi và anh B có ký kết hợp đồng mua bán hàng hóa với nhau tại nơi tôi đang sinh sống. Theo như thỏa thuận, tôi đã đặt cọc trước cho anh B 300 triệu đồng và nhận hàng trong thời gian không quá 5 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay đã quá hạn rất lâu nhưng anh B vẫn chưa giao hàng cho tôi, tôi có gọi điện đòi cọc nhưng anh B trây ì không trả. Vậy luật sư cho tôi hỏi, tôi có thể khởi kiện anh B ra tòa nơi tôi đang sinh sống được không? hay phải nộp đơn ra tòa nơi anh B thường trú? Nếu kiện ra tòa anh B có phải bồi thường thiệt hại cho tôi không? Xin chân thành cảm ơn.

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Hợp đồng mua bán và đặt cọc hàng hóa

    Chào bạn,


    Về yêu cầu khởi kiện, bạn cần xác định rằng bạn muốn yêu cầu (1) anh B tiếp tục thực hiện hợp đồng (tức anh B phải thực hiện nghĩa vụ giao hàng cho bạn) hay (2) yêu cầu hủy Hợp đồng mua bán đã ký (tức yêu cầu anh B trả lại cọc và tiền lãi phát sinh).

    1.    Nếu bạn khởi kiện yêu cầu anh B tiếp tục thực hiện hợp đồng:

    -        Theo điểm g khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự, nếu tranh chấp phát sinh từ quan hệ hợp đồng thì nguyên đơn có thể yêu cầu Tòa án nơi hợp đồng được thực hiện giải quyết. Theo dữ liệu bạn cung cấp, bạn và anh B ký kết hợp đồng mua bán hàng hóa tại nơi bạn đang sinh sống; tuy nhiên, đây mới chỉ là nơi ký kết hợp đồng chứ chưa phải là nơi thực hiện hợp đồng.

    -        Nếu nơi thực hiện hợp đồng là tại quận, huyện nơi bạn đang sinh sống thì khi khởi kiện, bạn có thể áp dụng điểm g khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự để chọn Tòa án nhân dân quận/huyện tại nơi bạn đang sinh sống. Và ngược lại, nếu nơi thực hiện hợp đồng khác quận, huyện nơi bạn đang sinh sống thì Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc nơi thực hiện hợp đồng.

    2.    Nếu bạn khởi kiện yêu cầu hủy Hợp đồng mua bán đã ký thì Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nơi bị đơn cư trú.

    3.    Về vấn đề bồi thường thiệt hại, bạn có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết nhưng phải có chứng cứ chứng minh thiệt hại của bạn là do lỗi không giao hàng đúng hạn của Bên B gây ra. Ví dụ như: Bạn bị bên đối tác (bên thứ 3) phạt vi phạm vì bạn không giao hàng đúng hạn cho họ hoặc các chi phí thuê kho bãi để chứa hàng…

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Đường nội bộ

    Đường nội bộ sau khi bỏ ra khỏi Giấy CNQSDĐ và được ghi trên bản vẽ giấy CNQSDĐ là Đường Nội Bộ 5m thì thuộc quyền quản lý của ai? Người dân bỏ đất ra làm đường nội bộ đó có quyền trao đổi, cho tặng 1 phần đường nội bộ đó cho người khác không? Nhờ LS giải đáp thắc mắc này. Cảm ơn LS

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Đường nội bộ

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi, sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn:

    Lối đi chung hiện nay chưa được quy định cụ thể trong văn bản pháp luật nào. Dù vậy có thể có thể hiểu lối đi chung là phần diện tích đất được cắt ra để các chủ sử dụng đất sử dụng làm lối đi ra đường giao thông công cộng.

    Theo thông tin bạn cung cấp lối đi chung (đường nội bộ) không được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn, do đó, nếu bạn không có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần lối đi chung này thì phần diện tích này thuộc quản lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vì vậy, bạn không có quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đối với lối đi chung này.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

  • Đánh nhau

    Bác đưa ra vấn đề để giải quyết giúp cháu với ạ Sự việc là cháu vs bạn cháu năm nay 16+ có đi lm ở 1 quán ăn bị các anh sinh năm 2005 và 2004 lm trước đánh bạn cháu và sau đó 1 lúc sau bạn cháu nóng máu có đánh lại 1 anh lúc đầu đánh bạn cháu sau đó cháu thấy lúc đó 8 9 người lao vào đánh bạn ấy cháu có cầm kéo lao vào đánh giúp bạn cháu thì có đâm chúng 1 anh khâu 2 mũi ở đầu sau đó các anh cầm gậy sắt vụt cháu sau đó các a lại gọi thêm 10 anh nữa cũng cầm gậy vụt cháu vỡ sương chân và tay bạn cháu cũng bị gẫy tay các a còn vừa đánh vừa hô giết cno h cháu kiện thì có bị đi tù ko ạ

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Đánh nhau

    Theo khoản 1 Điều 22 Bộ luật hình sự, phòng vệ chính đáng được quy định là hành vi của người vì bảo vệ quyền hoặc lợi ích chính đáng của mình, của người khác hoặc lợi ích của Nhà nước, của cơ quan, tổ chức mà chống trả lại một cách cần thiết người đang có hành vi xâm phạm các lợi ích nói trên. Phòng vệ chính đáng không phải là tội phạm. Hành vi bạn của bạn đánh lại sau khi bị đánh được xem là phòng vệ chính đáng để bảo vệ bản thân.

    Về hành vi bạn dùng kéo đâm trúng người khiến phải khâu 2 mũi ở đầu, đây có phải là phòng vệ chính đáng hay là vượt qua giới hạn phòng vệ chính đáng? Khoản 2 Điều 22 Bộ luật hình sự quy định hành vi vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng là hành vi chống trả rõ ràng quá mức cần thiết, không phù hợp với tính chất và mức độ nguy hiểm cho xã hội của hành vi xâm hại. Để xem xét hành vi chống trả có tương xứng hay không, có rõ ràng là quá đáng hay không, thì phải xem xét toàn diện những tình tiết có liên quan đến hành vi xâm hại và hành vi phòng vệ như: khách thể cần bảo vệ (trong trường hợp này là để bảo vệ bạn của bạn trước sự tấn công của hơn 10 người); mức độ thiệt hại do hành vi xâm hại có thể gây ra hoặc đã gây ra và do hành vi phòng vệ gây ra (khâu 2 mũi ở đầu); vũ khí, phương tiện, phương pháp mà hai bên đã sử dụng (bạn sử dụng kéo là vật sắc nhọn, hung khí nguy hiểm);…

    Người có hành vi vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự theo quy định của Bộ luật Hình sự, cụ thể là Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng hoặc do vượt quá mức cần thiết khi bắt giữ người phạm tội (Điều 136 BLHS) hoặc Tội giết người do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng hoặc do vượt quá mức cần thiết khi bắt giữ người phạm tội (Điều 126 BLHS). Theo như thông tin bạn cung cấp, người bị bạn dùng kéo đâm phải khâu 2 mũi ở đầu. Trong trường hợp này, nếu chỉ là vết thương ở trán, không bị chấn động não, các loại tổn thương khác, thì khả năng cao đây là tỷ lệ tổn thương cơ thể dưới 31%, chính vì vậy, bạn không phải chịu trách nhiệm hình sự.

    Để có thể bảo vệ quyền lợi cho bạn và bạn của bạn, bạn có thể làm đơn tố giác gửi đến Cơ quan điều tra nơi nơi xảy ra vụ việc

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

  • Bị Hại Vụ Cố Ý Gây Thương Tích

    Tôi là người bị hại trong vụ cố ý gây thương tích. tỷ lệ thương tích của tôi 35% khi xử bị cáo có yêu cầu giảm nhẹ tiền đền bù. tôi đã giảm cho bị cáo nhưng xử đến nay tôi chưa nhận được sự liên lạc nào bên bị cáo. Xử ngày 28/07/2023 đến nay ạ cho tôi hỏi giờ tôi phải làm như thế nào ạ

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Bị Hại Vụ Cố Ý Gây Thương Tích

    Trong vụ án hình sự, chấp hành hình phạt tù và bồi thường thiệt hại là hai trách nhiệm riêng biệt của người phạm tội. Dù có đang chấp hành án phạt tù thì người phạm tội vẫn phải thực hiện việc bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

    Nếu người đang chấp hành án phạt tù không tự nguyện bồi thường thiệt hại thì người được quyền thi hành bản án sẽ có quyền làm đơn yêu cầu thi hành bản án đối với phần dân sự. Theo khoản 17 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014, cơ quan thi hành án sẽ thực hiện việc xác minh điều kiện thi hành án. Nội dung xác minh nhằm xem xét người đang chấp hành án phạt tù có tài sản nào khác hay không hay có nguồn công việc nào để tạo ra thu nhập hay không.

    Sau khi xác minh, nếu cơ quan thi hành án nhận thấy người đang chấp hành án phạt tù còn tài sản khác nhưng không tự nguyện thực hiện bồi thường thì căn cứ Điều 71 Luật Thi hành án dân sự, cơ quan thi hành án có thể áp dụng một trong số các biện pháp cưỡng chế sau đây đối với người đang chấp hành án phạt tù:

    - Kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án gồm cả tài sản đang do người thứ ba giữ;

    - Khai thác tài sản của người phải thi hành án.

    Trong trường hợp người đang chấp hành án phạt tù không còn tài sản nào khác, cũng không thể khai thác được tài sản của người đang chấp hành án phạt tù thì căn cứ khoản 17 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014, chấp hành viên sẽ thực hiện:

    - Xác minh điều kiện thi hành án ít nhất 06 tháng một lần;

    - Thông báo lại cho người được bồi thường nếu sau hai lần xác minh mà bị cáo vẫn chưa có điều kiện thi hành án;

    - Việc xác minh tiếp tục được thực hiện sau khi có các thông tin mới của bị cáo.

    Đối với người đang chấp hành án phạt tù, nếu muốn được xem xét giảm án thì phải bồi thường một phần cho bị hại. Sau khi chấp hành xong án phạt tù, nếu muốn được xóa án tích thì phải bồi thường hết cho bị hại. Như vậy nếu người chấp hành án tiến hành bồi thường, khắc phục hậu quả thì có thể được xem xét giảm án để giảm thời gian chấp hành án phạt tù, thời gian xóa án tích đúng theo quy định. Nếu không bồi thường thì sẽ không được xem xét giảm án, thời gian xóa án tích bị ảnh hưởng.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

  • Nhờ luật Sư tư vẫn giúp tôi

    Chào luật sư, Tôi có mua một nền đất cất nhà, theo dự án của công ty cổ phần xây dựng thương mại phú mỹ lợi , phường 7 quận 8 TP-HCM Chợ Bình Điền, Thời gian mua bắt đầu từ ngày : 19-04-2019 đã thanh toán 95% cho nền và móng,ép cọc và đà kiền cho đến nay, vẫn không có giấy phép xây dựng Và CDT cứ diện cớ này nọ và không thực hiện được như trong hợp đồng, Và tôi có nhận được 4 lần bằng văn bản sẽ hứa là tới ngày tháng này làm HDMB và Xây dựng cứ như vậy mãi , vừa ngày 26-03 tôi có thương với chủ đầu tư là , tôi không chờ được nữa và thanh lý hợp đồng ,trả lại toàn bộ số tiền đã đóng cho CDT +Lãi xuất của NH Vietcombank Mà CDT có ghi trong hợp đồng đặt cọc và tôi có nhận được thư gữi của CDT , Chỉ trả toàn bộ số Tiền đã nộp, nhưng không có nói là, cộng tiền lãi xuất của ngân hàng vietcombank trong thời gian Từ ngày đóng tiền cho đến kết thúc, Tôi nhờ luật sư tư vấn cho tôi ,thực hiện như thế nào ,

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Nhờ luật Sư tư vẫn giúp tôi

    Dựa trên nội dung mà bạn trình bày, có thể thấy rằng giữa chủ đầu tư và bạn có thỏa thuận đặt cọc về việc mua bán căn hộ thuộc Dự án mà chủ đầu tư đang thực hiện. Tuy nhiên, cho đến nay chủ đầu tư vẫn chưa xin được giấy phép xây dựng để tiến hành ký kết hợp đồng mua bán căn hộ.

    Căn cứ theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì chủ đầu tư đã vi phạm các quy định về điều kiện mở bán đối với bất động sản hình thành trong tương lai là căn hộ. Do đó, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ theo Hợp đồng đặt cọc được ký kết giữa 02 bên.

    Ngoài ra, theo như bạn trình bày thì hợp đồng đặt cọc có quy định khi thanh lý, chủ đầu tư có nghĩa vụ phải trả lại số tiền mà bạn đã thanh toán kèm theo lãi suất của ngân hàng Vietcombank.

    Như vậy, chủ đầu tư có nghĩa vụ phải hoàn trả số tiền đã thanh toán và lãi suất theo thỏa thuận tại hợp đồng đặt cọc cho bạn. Trường hợp chủ đầu tư gửi thư trả lời về việc chỉ trả tiền thanh toán mà không đề cập đến lãi suất thì bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện chủ đầu tư tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu trả lại toàn bộ số tiền mà bạn đã thanh toán cùng với mức lãi suất của ngân hàng Vietcombank được tính từ ngày đóng tiền cho đến ngày bản án có hiệu lực pháp luật (nếu Hợp đồng đặt cọc quy định thời gian tính lãi từ ngày đóng tiền đến ngày kết thúc như bạn trình bày).

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về câu hỏi của mình. Bạn có thể liên hệ địa chỉ Văn phòng Luật sư Triển Luật - số 213A Nguyễn Xí P13 Q Bình Thạnh TPHCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số 0776820693 để tư vấn thêm nhé.

    Trân trọng.

  • Luật đất đai

    Dạ luật sư cho e hỏi là năm 2006 cha e mất có để lại tài sản cho e là một số tiền cha e chỉ có một mình e lúc đó e chưa đủ 16 t nên có nhờ mẹ e giám hộ và giữ giúp e số tiền này đến năm 2009 mẹ e có lấy số tiền này mua môt mảnh đất lúc này e vẫn chưa đủ 16t nên tiếp tục nhờ mẹ e giám hộ đứng tên mảnh đất này đến năm 2016 mẹ e có kết hôn với cha dượng e và ông ta đã lương lẹo làm hộp đồng là mẹ em đã tặng cho ông ta mảnh đất trên lúc đó mẹ e cũng nhờ ông ta đi đăng kí kinh doanh từ lúc đó ông ta đem hồ sơ về bảo me e kí mẹ e thì chỉ học đến lớp 3 chỉ biết viết tên mình nên ông ta đã lương lẹo chèn sấp hồ sơ tăng cho vào đó kêu mẹ e kí tặng cho ông ta mảnh đất trên chỉ có mẹ e và ông ta kí trên bản hợp đồng đó ko có sự đồng ý của e.đên nay ông ta đồi ly hôn chia đôi tài sản như vậy e có quyền yêu cầu toà án hủy bản hợp đồng tặng cho trên ko ạ có người giám sác việt giám hộ là bà nội của e ạ

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Luật đất đai

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi, sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn:

    Theo như thông tin bạn cung cấp thì cha dượng của bạn đã lừa mẹ bạn ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên bằng cách để lẫn hợp đồng tặng cho bên trong các giấy tờ khác. Từ đó có thể thấy rằng hợp đồng tặng cho này chưa được công chứng, chứng thực.


    Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự như sau:

    “Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

    1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

    b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

    c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

    2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.”



    Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc tặng cho bất động sản như sau:

    “Điều 459. Tặng cho bất động sản

    1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

    2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

    Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 có quy định như sau:

    “Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

    3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

    a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;”



    Ø  Như vậy, trong trường hợp này hợp đồng tặng cho trên không có giá trị pháp lý.

    Trường hợp hợp đồng tặng cho trên đã được công chứng chứng thực đúng theo quy định thì bạn có thể khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho trên vô hiệu và yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho trên. Trong trường hợp này bạn phải chứng minh được bất động sản trên là tài sản của bạn do mẹ bạn đứng tên hộ.


    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

  • BUÔN BÁN HÀNG

    con tôi hiện tại 13 tuổi, có buôn bán hàng, nhưng trong quá trình bán có sự trục trặc về vận chuyển hàng từ nước ngoài về, chậm trễ rất lâu so với dự kiến, khách hàng rất nhiều người muốn trả tiền lại nhưng nhiều quá con tôi trả không kịp, nó hẹn họ ngày trả tiền nhưng có người thì đúng hạn người thì chậm trễ, trong tất cả người mua muốn trả tiền nó cũng đã trả được cho một số người về hàng và tiền, những khách hàng bị con tôi trễ hạn thì nói con tôi lừa đảo và đăng phốt con tôi lừa đảo trên group khu vực gia đình sinh sống. tôi đã đứng ra chịu trách nhiệm trả tiền thay con tôi. Hiện tại tôi đã trả được tiền cho người đăng bài và một số người, vẫn còn đang tiếp tục trong quá trình trả tiền tiếp vì số tiền lên đến hàng chục triệu không thể trả trong 1 lần, và những người đang trong quá trình chờ tiền thì đã lập bản cam kết và bắt tôi điền vào cam kết hạn trả tiền, nếu không đúng hạn sẽ kiện lên công an. Cho tôi hỏi việc làm này có đúng không?

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    BUÔN BÁN HÀNG

    Căn cứ theo Điều 12 Bộ luật Hình sự số 100/2015/QH13, người dưới 14 tuổi thì không phải chịu trách nhiệm hình sự, do đó, việc khởi kiện hình sự trong trường hợp này là không có cơ sở.

    Tuy nhiên, căn cứ theo Đoạn 1 khoản 2 Điều 586 BLDS 2015 quy định: “Người chưa đủ mười lăm tuổi gây thiệt hại mà còn cha, mẹ thì cha, mẹ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại; nếu tài sản của cha, mẹ không đủ để bồi thường mà con chưa thành niên gây thiệt hại có tài sản riêng thì lấy tài sản đó để bồi thường phần còn thiếu, trừ trường hợp quy định tại Điều 599 của Bộ luật này”.

    Do đó, việc những khách hàng của con bạn yêu cầu viết cam kết và điền hạn trả tiền là không vi phạm pháp luật, bên cạnh đó, bạn sẽ có nghĩa vụ bồi thường nếu những khách hàng của con bạn khởi kiện vụ án dân sự đến tòa án có thẩm quyền.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về câu hỏi của mình. Bạn có thể liên hệ địa chỉ Văn phòng Luật sư Triển Luật - số 213A Nguyễn Xí P13 Q Bình Thạnh TPHCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số 0776820693 để tư vấn thêm nhé.

    Trân trọng.

  • Thắc mắc vì sắp bị kiện

    Con tên phong 2004 cà mau có quen 1 bé ở an giang sinh năm 2009 do ngoại hình nhìn giống lớn con bé lừa con 2003 con vẫn tin đến khi nghe tuổi thật thì cũng chấp nhận quen giờ có thai mà nhà con bé đòi kiện con thì đi bao nhiêu năm ạ cả con và con bé tự nguyện ạ

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Thắc mắc vì sắp bị kiện

    Chào bạn,

    Vấn đề của bạn VPLS trả lời như sau:

    Theo quy định Điều 145 Bộ luật hình sự 2015 về Tội giao cấu hoặc thực hiện hành vi quan hệ tình dục khác với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi:

    1. Người nào đủ 18 tuổi trở lên mà giao cấu hoặc thực hiện hành vi quan hệ tình dục khác với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi, nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 142 và Điều 144 của Bộ luật này, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 10 năm:

    a) Phạm tội 02 lần trở lên;

    ....

    d) Làm nạn nhân có thai;

    Trường hợp của bạn làm nạn nhân dưới 16 tuổi có thai sẽ bị xử lý theo khung hình phạt tại khoản 2 Điều này, bạn có thể bị xử phạt tù từ 3 đến 10 năm.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về câu hỏi của mình. Bạn có thể liên hệ địa chỉ Văn phòng Luật sư Triển Luật - số 213A Nguyễn Xí P13 Q Bình Thạnh TPHCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số 0776820693 để tư vấn thêm nhé.

    Trân trọng

  • Cho tặng đất người ngoài

    Luật sư cho em hỏi Năm 2012 Ba em có cho người ngoài lô đất có diện tích ngang 4m dài 38m và bố em mất năm 2013 và việc bố em cho tặng đất này 2 chị em em không biết ạ... và không trong giấy không có chữ ký của 2chi em vậy bây giờ em muốn hợp pháp lấy lại diện tích đất trên lại được không ạ mong luật sư giải đáp giúp em ạ. Em cảm ơn ạ

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Cho tặng đất người ngoài

    Theo thông tin bạn đã đề cập, việc tặng cho quyền sử dụng đất cho người khác sẽ tùy thuộc vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cá nhân hay hộ gia đình. Nếu Giấy chứng nhận chỉ cấp cho cha của bạn cũng như đó chính là thuộc sở hữu riêng của cha của bạn thì cha của bạn được toàn quyền định đoạt đối với lô đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 và 02 chị em không có quyền yêu cầu hoàn trả lại diện tích đất này. Ngoài ra, nếu Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình thì theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013, việc sở hữu lô đất này thuộc quyền sở hữu chung của gia đình bạn; thế nên, việc tặng cho của cha bạn cần phải có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình thì việc cha của bạn tặng cho người khác mới được công nhận. Như vậy, trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình thì bạn hay chị của bạn có quyền khởi kiện về việc không công nhận hợp đồng tặng cho giữa cha của bạn và người được nhận tặng cho với điều kiện tại thời điểm tặng cho (năm 2012) thì bạn hoặc chị của bạn phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự (trên 18 tuổi và không thuộc vào các trường hợp bị mất/có khó khăn/hạn chế năng lực hành vi dân sự theo luật định).

    Đây là ý kiến tư vấn sơ bộ của Văn phòng Luật sư Triển Luật. Tuy nhiên, bạn chưa đề cập về việc đồng ý của người mẹ vào thời điểm tặng cho của cha bạn. Nếu còn có những thắc mắc đối với vấn đề trên hay có nhu cầu pháp lý cần giải quyết, bạn có thể liên hệ qua địa chỉ số 213A Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM hoặc thông qua SĐT: 0776.820.693 để Luật sư tư vấn và trao đổi thêm.

    Trân trọng