Huỳnh Đình Tuyên
Tổng cộng: 45
-
Câu hỏi liên quan đến hợp đồng mua bán đất
Luật sư cho em hỏi, em có mua lô đất từ một người (người này mua từ chủ đất), hiện tại sổ đất vẫn là sổ đỏ chưa đổi sang sổ Hồng và diện tích bán là một phần trong tổng thửa đất đó, trong thỏa thuận cọc thì bên mua đi làm sổ và khi nào xong mới giao dịch chuyển nhượng (đất vẫn đứng tên chủ đất cũ), số tiền đặt cọc là 250 triệu đồng. Thời gian đặt cọc cách đây 5 tháng, hiện tại em vẫn đang trong quá trình làm sổ. Do giá đất lên cao bên mua tìm cách bẻ cọc, tự ý chuyển khoản trả tiền cọc cho em và chưa đền cọc cũng như thanh toán tiền làm sổ mà đã tiếp tục bán cho người khác. Bên mua chặn toàn bộ phương thức liên lạc và thách thức em. Vậy trong trường hợp này thì bên bán cơ rơi vào trường hợp lừa đảo và em cần làm gì để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của em ạ. E cảm ơn!
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Câu hỏi liên quan đến hợp đồng mua bán đất
Chào bạn, tình tiết câu hỏi của bạn đưa ra về bên bán, bên mua, thỏa thuận làm sổ chưa được rõ lắm. Tuy nhiên luật sư hiểu là bạn mua đất lại từ một người, người này đã mua trực tiếp từ chủ đất rồi ký hợp đồng đặt cọc mua bán với bạn. Luật sư không rõ hợp đồng đặt cọc có thỏa thuận gì việc làm sổ, thời gian làm sổ, thời gian các bên tiên hành thanh toán tiếp… để xác định bên nào có lỗi. Như bạn nói là do bên bán thấy giá đất lên cao tự ý chuyển khoản tiền cọc cho bạn để họ thực hiện bán cho người khác, nếu như vậy là họ đã vi phạm hợp đồng đặt cọc. Theo quy định tại khoản 2 Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 về mức phạt cọc thì bạn đó bạn có quyền yêu cầu họ bồi thường cho bạn một khoản tiền tương đương là 250tr đồng. Trường hợp họ không đồng ý thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa để bảo vệ quyền lợi. Bên bán chỉ bị cho là có hành vi lừa đảo khi không phải đất của họ mà họ ký hợp đồng bán cho bạn, lấy tiền rồi bỏ trốn.
Chúc bạn may mắn.
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên-0903611368
-
Luật Hình Sự
Người bị hại trong vụ án liên quan có phải ra tòa ko ạ
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Luật Hình Sự
Chào bạn, căn cứ theo nội dung tại khoản 1 Điều 292 Bộ luật Tố tụng hình sự, sửa đổi bổ sung năm 2021 quy định về sự có mặt của bị hại, đương sự hoặc người đại diện của họ thì bạn có quyền không ra Tòa ngay cả khi nhận được giấy triệu tập. Khi ấy Tòa sẽ xem xét hoãn hoặc vẫn xét xử bình thường. Tuy nhiên nếu bạn muốn đảm bảo Tòa vẫn tiến hành xét xử mà không có bạn (bạn không muốn tham gia phiên Tòa) thì cần thiết làm Đơn xin xét xử vắng mặt trong đó nên nêu rõ lý do chính đáng không thể tham gia phiên Tòa.
Chúc bạn may mắn.
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên - 0903611368
-
Hôn nhân _Tư vấn đơn kiện người thứ 3
Chào luật sư, Tôi phát hiện chồng ngoại tình và có hình ảnh chồng và người thứ ba cùng nằm trên giường tại khách sạn. Đây là hình ảnh tôi lấy được từ điện thoại của chồng, điện thoại này chồng công khai mật khẩu với tôi (cũng là ngày sinh nhật của tôi). Cùng nhiều thông tin các chuyến đi chơi của 2 người này như vé xe và nhân chứng xác nhận chồng nói dối đi công tác, đi làm... Vậy xin Luật sư tư vấn giúp: 1. Chứng cứ này có đủ để tôi làm đơn khởi kiện người thứ 3 vi phạm luật Hôn nhân và Gia đình chưa? 2. Tôi chỉ có Họ & Tên và số điện thoại của người thứ 3 này, vậy đã đủ để làm đơn không? Hay cần thu thập thêm số CMND và các thông tin khác? 3. Đơn kiện tôi tự viết theo mẫu thì có hợp pháp không? Hay phải thông qua VP Luật sư xác nhận? Rất mong được Luật sư hỗ trợ tư vấn, cám ơn các Luật sư nhiều!
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Hôn nhân _Tư vấn đơn kiện người thứ 3
Chào bạn,
Trước tiên bạn cần trao đổi thẳng thắng với chồng bạn và yêu cầu anh ấy giải thích thỏa đáng về hình ảnh bạn có được để bạn đánh giá đúng sự việc làm cơ sở cho việc tố cáo hay khởi kiện.
Khi anh ấy đã thừa nhận chuyện ngoại tình hoặc bạn đã có đủ bằng chứng chứng minh anh ấy ngoại tình là cơ sở để bạn làm đơn tố cáo hành vi ngoại tình của anh ấy hoặc yêu cầu anh ấy ly hôn trong trường hợp bạn muốn ly hôn với anh ấy, trường hợp anh ấy không đồng ý thuận tình ly hôn thì bạn có thể làm đơn khởi kiện ly hôn.
Nếu bạn muốn tố cáo thì bạn có thể làm đơn tố cáo gửi đến Công an hoặc Ủy ban cấp xã/phường. Đơn tố cáo kèm theo chứng cứ là hình ảnh hoặc có thêm chứng cứ như tin nhắn, bản ghi âm thì càng tốt và kèm theo CCCD của bạn và chồng bạn. Do bạn tố cáo chồng bạn nên trong đơn chỉ cần ghi địa chỉ, số điện thoại của người tố cáo là bạn và địa chỉ, số điện thoại của người bị tố cáo là chồng bạn (không cần thông tin về cô kia) Mức độ ngoại tình như thế nào để cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chồng bạn khai nhận, trường hợp bạn có thêm thông tin về cô kia thì càng tốt.
Hậu quả của việc bạn tố cáo thì chồng bạn hoặc/và cô kia có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 82/2020/NĐ-CP, hoặc thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 182 Bộ Luật hình sự 2015. Nếu như chồng bạn là cán bộ, công chức thì sẽ bị xử lý kỷ luật theo quy định của Nghị định 112/2020/NĐ-CP, và nếu chồng bạn là Đảng viên thì sẽ bị khai trừ khỏi Đảng theo quy định số 102-QĐ/TW 2017.
Nếu bạn không muốn tố cáo mà chỉ muốn ly hôn thì bạn có thể nộp đơn khởi kiện ly hôn đến Tòa án cấp huyện nơi cư trú kèm theo tài liệu chứng cứ chứng minh chồng bạn ngoại tình, tài liệu chứng cứ kèm theo là cơ sở để Tòa án giải quyết ly hôn. Đơn khởi kiện viết tay hay đánh máy theo mẫu đều hợp pháp.
Chúc bạn may mắn,
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên – 0903 611 368
-
Ly hôn
Vợ tôi phát hiện tôi đã ngoại tình nên muốn ly hôn với tôi, nhưng tôi không muốn ly hôn với cô ấy, và giả sử nếu ra tòa ly hôn vậy quyền nuôi con sẽ thuộc về ai
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Ly hôn
Chào bạn,
Do bạn ngoại tình nên vợ bạn muốn ly hôn với bạn. Trong trường hợp bạn không muốn thuận tình ly hôn mà cô ấy muốn ly hôn thì cô ấy sẽ làm đơn khởi kiện ly hôn và nếu cô ấy chứng minh được hành vi ngoại tình thì nhiều khả năng Tòa sẽ chấp nhận yêu cầu khởi kiện ly hôn của cô ấy. Do đó nếu thực sự còn yêu thương vợ con, muốn giữ gìn hạnh phúc gia đình thì bạn cần ăn năn sám hối và cầu xin cô ấy tha thứ.
Về quyền nuôi con nếu có tranh chấp thì hành vi ngoại tình không phải là căn cứ làm hạn chế quyền nuôi con của bạn, trừ khi con bạn dưới 3 tuổi thì bé sẽ do mẹ nuôi. Việc chăm nom, chăm sóc, nuôi dưỡng con được Tòa căn cứ vào Điều 81 Luật Hôn nhân & gia đình 2014, theo đó nếu con bạn đã trên 3 tuổi thì tùy vào điều kiện kinh tế, khả năng chăm sóc, giáo dục con của cha hay mẹ người nào tốt hơn thì Tòa sẽ giao cho người ấy nuôi; nếu con bạn trên 7 tuổi thì tùy vào nguyện vọng bé muốn ở với cha hay mẹ thì Tòa sẽ giao cho người ấy nuôi.
Chúc bạn hạnh phúc.
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên – 0903 611 368
-
Tư vấn pháp lý
em chuyển nhầm số tiền hơn 10 triệu, và giờ người nhận k có ý định trả lại tài sản. Xin hỏi luật sư vậy trong trường hợp này thì em nên báo lên công an Huyện hay công an Thành Phố thì được giải quyết ạ? Tại vì e lên công an xã thì họ bảo không đủ thẩm quyền để giải quyết. Em cảm ơn luật sư.
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Tư vấn pháp lý
Chào bạn,
Trước tiên bạn kiểm tra và chụp ảnh lại giao dịch đã chuyển nhầm, sau đó đến chi nhánh ngân hàng bạn thông báo và nhờ hỗ trợ liên hệ với ngân hàng phía người nhận. Trong trường hợp cùng hệ thống ngân hàng thì sẽ tiện lợi hơn cho bạn. Khi được thông báo từ phía ngân hàng bạn hoặc được cung cấp thông tin, chứng cứ từ phía bạn, ngân hàng phía người nhận sẽ kiểm tra, xác nhận và liên hệ với người nhận, trong trường hợp cân thiết sẽ phong tỏa tài khoản người nhận để hoàn trả tiền cho bạn.
Trường hợp tài khoản người nhận không đủ tiền hoặc người nhận nhầm cố tình không trả lại tiền thì bạn có thể làm đơn tố cáo ra cơ quan công an cấp huyện nơi người đó cư trú. Trong trường hợp này bạn cần nhờ ngân hàng hỗ trợ bằng việc cung cấp thông tin người nhận và xác nhận việc chuyển tiền nhầm.
Chúc bạn may mắn
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên - 0903 611 368
-
Khiếu nại
Luật sư cho em hỏi, e làm Cty đc 8thang mà cty chưa có kí hợp đồng, e có hỏi thì Cty bảo để xem lại, lúc trước em có Xin nghĩ mà Cty ko cho và muốn hạ lương của em và đòi làm tới một tháng mới cho nghỉ, và giờ định đuổi việc e, luật sư cho em hỏi vậy có đúng hay không, mà Cty làm ép công nhan quá ạ, chủ nhật bắt làm mà vẫn chả bằng ngày công thường thôi ạ, Cty may mjldi ấp thới thuận thị trấn cờ đỏ huyện cờ đỏ Tp cần thơ ạ,. Mong luật sư giúp em với ạ.
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Khiếu nại
Theo quy định tại Điều 13 Bộ luật lao động 2019 thì:
2. Trước khi nhận người lao động vào làm việc thì người sử dụng lao động phải giao kết hợp đồng lao động với người lao động.
Hình thức hợp đồng lao động được quy định tại Điều 14 Bộ luật lao động 2019:
1. Hợp đồng lao động phải được giao kết bằng văn bản và được làm thành 02 bản, người lao động giữ 01 bản, người sử dụng lao động giữ 01 bản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Hợp đồng lao động được giao kết thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử có giá trị như hợp đồng lao động bằng văn bản.
Theo đó, nếu bạn làm việc ở công ty đã 8 tháng mà công ty vẫn không giao kết hợp đồng lao động bằng văn bản có nghĩa là công ty đã vi phạm pháp luật. Nếu bạn khiếu nại công ty thì công ty có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 12/2022/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực lao động, bảo hiểm xã hội. Đồng thời phải xem xét giao kết hợp đồng với bạn theo quy định điểm a Khoản 3 Điều 9 Nghị định 12/2022/NĐ-CP.
Bạn có thể làm đơn trình bày với công ty, qua đó yêu cầu công ty ký hợp đồng lao động. Chỉ như thế quyền lợi người lao động của bạn mới được bảo đảm như có chế độ bảo hiểm xã hội, nghỉ phép, trợ cấp …
Trong trường hợp công ty không đồng ý ký hợp đồng với bạn hoặc còn có ý định đuổi bạn thì bạn có thể làm đơn khiếu nại đến Phòng lao động thương binh xã hội huyện Cờ Đỏ. Trong đơn bạn cần trình bày rõ sự việc và yêu cầu của bạn như muốn được công ty ký hợp đồng để Phòng lao động thương binh xã hội xem xét giải quyết phù hợp.
-
Về tình cảm , hôn nhân
Câu chuyện là e vs 1 người con gái có quen nhau có bầu nhưng xung đột không cưới hỏi . Cả 2 gia đình nói chuyện giải quyết vs nhau là đẻ xong là bên họ gái không nuôi thì họ trai nuôi . Đến bây giờ e kết hôn vs 1 người con gái khác ( đã đăng kí kết hôn ) thì người con gái trước đó đăng ảnh . Lấy ảnh và tất cả trang mạng đăng lên bêu rếu thì phải làm sao ạ
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Về tình cảm , hôn nhân
Chào bạn,
Trong trường hợp này, bạn cần khéo léo giải quyết vừa bằng tình cảm, vừa bằng lý lẽ:
Về tình cảm: Hỏi thăm, động viên cô ấy và quan tâm đến đứa con tương lai.
Về lý lẽ: Thuyết phục và yêu cầu cô ấy gỡ bỏ các hình ảnh của bạn, chấm dứt việc bêu rếu, giải thích cho cô ấy biết hành vi làm nhục bạn như vậy là hành vi phạm pháp luật. Hành vi này có thể bị xử phạt hành chính thậm chi bị xử lý hình sự tùy vào mức độ vi phạm.
Theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 101 Nghị định số 15/2020/NĐ-CP về xử phạt hành chính: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với hành vi lợi dụng mạng xã hội để thực hiện một trong các hành vi sau:
a) Cung cấp, chia sẻ thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của cơ quan, tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 155 Bộ Luật hình sự 2015 thì hành vi làm nhục người khác đối với trường hợp thuộc cấu thành cơ bản: người phạm tội bị phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm…
Chúc bạn giải quyết ổn thỏa.
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên - 0903 611 368
-
Tôi có 2 con khi li di vợ tôi dành quyền nuôi con tôi đã đồng ý giờ vợ tôi tái hôn với người khác tôi không muôn con tôi sống với cha giượng . Giờ tôi muốn dành nuôi 1 đứa có được không?
Tôi muốn giành quyền nuôi một hoặc hay con tôi có được không?
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Tôi có 2 con khi li di vợ tôi dành quyền nuôi con tôi đã đồng ý giờ vợ tôi tái hôn với người khác tôi không muôn con tôi sống với cha giượng . Giờ tôi muốn dành nuôi 1 đứa có được không?
Chào bạn,
Căn cứ quy định tại Điều 84 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 về thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn thì trong trường hợp có yêu cầu của cha, mẹ hoặc cá nhân, tổ chức thì Tòa án có thể quyết định việc thay đổi người trực tiếp nuôi con. Việc thay đổi người trực tiếp nuôi con được giải quyết khi có một trong các căn cứ sau đây:
- Cha, mẹ có thỏa thuận về việc thay đổi người trực tiếp nuôi con phù hợp với lợi ích của con;
- Người trực tiếp nuôi con không còn đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.
Việc thay đổi người trực tiếp nuôi con phải xem xét nguyện vọng của con từ đủ 07 tuổi trở lên.
Thân ái,
Ths. Luật sư Huỳnh Đình Tuyên
Mobi: 0903.611.368
Email: hd.tuyen@luatanphuc.com.vn
-
Tư vấn thủ tục ly hôn giành quyền nuôi con nhỏ
Hiện tại e đang làm thủ tục li hôn Giữa 2 vc ko có tài sản chung Trong thời gian chung sống 2vc có 2 bé 21 tháng và 09 tháng Nếu hiện tại e nộp đơn li hôn thì có quyền giành nuôi đc cả bé ko????? Thu nhập 1 tháng của e khoảng 15 triệu/tháng
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Tư vấn thủ tục ly hôn giành quyền nuôi con nhỏ
Chào bạn,
Căn cứ quy định tại Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì khi ly hôn, việc nuôi con phụ thuộc vào sự thỏa thuận của cha mẹ. Nếu không thỏa thuận được thì khi có tranh chấp, Tòa án sẽ căn cứ vào độ tuổi của con đồng thời là điều kiện kinh tế của mỗi bên để quyết định cha hay mẹ ai là người được quyền nuôi con và được quyền nuôi đứa nào (trong trường hợp có nhiều con nhỏ như trường hợp của bạn). Việc căn cứ này nhằm để đảm bảo quyền lợi mọi mặt của con.
Theo khoản 3 Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì “Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con”.
Do cả hai đứa con bạn hiện tại đều dưới 36 tháng tuổi nên khi tranh chấp quyền nuôi con thì người mẹ sẽ nhiều khả năng được quyền nuôi hai con. Bạn không cho biết bạn là cha hay là mẹ đứa bé nên Luật sư giả định hai trường hợp: nếu bạn là mẹ thì nhiều khả năng bạn được quyền nuôi hai con, còn ngược lại nếu bạn là cha thì nhiều khả năng bạn không được quyền nuôi bất kỳ đứa nào.
Tuy nhiên trong quá trình nuôi con nếu có căn cứ người mẹ không đủ điều kiện chăm sóc, nuôi dưỡng con tốt, không bảo đảm cho đời sống mọi mặt của con thì người cha nếu có điều kiện tốt hơn vẫn có quyền giành lại quyền nuôi con.
Thân ái,
Ths. Luật sư Huỳnh Đình Tuyên
Mobi: 0903.611.368
Email: hd.tuyen@luatanphuc.com.vn
-
Ly hôn
Thưa luật sư.vào t3/2018 tôi có đăng ký kết hôn với a A nhưng đến t10/2018 a A đi tù,do 2 bên không hợp nên không còn chung sống nữa.nên chúng tôi đã ly hôn.đến t10/2019 tôi có quen anh B và sinh 1 bé hiện chưa đăng ký khai sinh.nhưng tôi và a A chưa ly hôn.xin hỏi luật sư là hiện tôi và a A ly hôn thì bé tôi sinh ra có bị tranh chấp gì không ?...và có khai trong bản khai xin ly hôn không? Vì bé hiện tại chưa có làm giấy khai sinh..mong luật sư giải đáp giúp ạ.em xin cảm ơn
Luật sư Huỳnh Đình Tuyên đã trả lời
Ly hôn
Chào bạn,
Về giấy khai sinh của đứa bé thì do đứa bé là con chung của bạn và anh B nên bạn và anh B có thể làm giấy khai sinh bình thường cho bé, trong đó bạn khai bạn là mẹ bé và anh B là cha bé. Do anh A không liên quan đến đứa bé nên chắc sẽ không tranh chấp gì về đứa bé.
Tuy nhiên trong thời gian bạn chưa ly hôn với anh A mà sống chung và có con với anh B thì bạn đã vi phạm chế độ một vợ một chồng đối với anh A theo quy định điểm c khoản 2 Điều 5 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Với lý do này, với tư cách là chồng của bạn, anh A có quyền tố cáo bạn và anh B, khi ấy bạn và anh B có thể sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo Điều 59 Nghị định 82/2020/NĐ-CP thậm chí có thể bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 182 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017 về tội vi phạm chế độ một vợ một chồng nếu quan hệ giữa bạn và anh B là nguyên nhân chính dẫn đến việc bạn và anh A ly hôn.
Thân ái,
Ths. Luật sư Huỳnh Đình Tuyên
Mobi: 0903.611.368
Email: hd.tuyen@luatanphuc.com.vn