Lê Thị Thu Hương

Luật thi hành án về việc người vay nợ không hoàn trà tiền cho chủ nợ

Thưa các luật sư. Cuối năm ngoái nhà em có tiến hành kiện ra toà đòi số tiền cho người thân quen vay mà chưa đòi lại được là 220.000.000. Hôm nay toàn án có gọi điện thông báo rằng bên vay đề nghị thanh toán trước 100.000.000 và đề xuất em ký giấy hoàn tất nghĩa vụ để bên vay được ra nước ngoài xuất khẩu lao động, trong khi trước đấy em có yêu cầu thanh toán trước 150.000.000 thì sẽ ký. Phía toàn án có trả lời rằng sẽ làm theo luật. Vậy các bác cho em hỏi chút là luật có yêu cầu bên vay thanh toán tối thiểu bao nhiêu cho chủ nợ không ạ và việc ký giấy để bên vay được xuất cảnh ra nước ngoài thì sau này có khó khăn trong việc thu hồi khoản nợ còn lại không ạ? Mong nhận được sự quan tâm và trả lời từ các luật sư ạ. Em cảm ơn ạ!

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/01/2026

Luật thi hành án về việc người vay nợ không hoàn trà tiền cho chủ nợ

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Dựa theo thông tin bạn cũng cấp, chúng tôi xin được đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

1. Luật Thi hành án dân sự có quy định mức tối thiểu người phải thi hành án phải thanh toán không?

Câu trả lời là không. Luật Thi hành án dân sự 2008 không quy định một mức tối thiểu cố định nào mà người phải thi hành án phải trả trước, ví dụ 100 triệu hay 150 triệu.

Việc người vay nợ đề nghị trả trước 100 triệu là đề xuất thỏa thuận giữa các bên, không phải là mức tối thiểu bắt buộc theo luật.

2. Việc ký “giấy xác nhận hoàn tất nghĩa vụ” để người vay được đi nước ngoài có ảnh hưởng gì không?

Nếu giữa bạn và người phải thi hành án thỏa thuận thanh toán một phần và ghi rõ đây là “thực hiện một phần nghĩa vụ thi hành án”, thì Luật THADS cho phép điều đó, nếu thỏa thuận đó không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội. Kết quả thi hành án theo thỏa thuận được công nhận.(theo khoản 1, điều 6 Luật THADS).    
Căn cứ theo khoản 2 điều này trường hợp không thực hiện đúng thỏa thuận thì có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự thi hành phần nghĩa vụ chưa được thi hành theo nội dung bản án, quyết định. Nghĩa là, nếu người đó không thực hiện thỏa thuận thì bạn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thực hiện.

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Có thể lấy lại tiền cọc thuê nhà không

Em có một người bạn nước ngoài đi xem và đồng ý thuê một căn hộ, đã chuyển tiền cọc trước, chưa ký hợp đồng, đến hôm bàn giao nhà như thỏa thuận thì thiết bị của họ cung cấp chưa đảm bảo được yêu cầu nên quyết định không thuê nữa. Chủ nhà lấy lý do là đã chuẩn bị đầy đủ đồ đạc anh ấy cần nhưng do anh ấy bỏ thuê, thỏa thuận chuyển vào là ngày 26 nhưng thời gian bắt đầu thuê ghi trên hợp đồng (chưa ký kết) tính từ ngày 01 tháng sau, để từ chối trả lại tiền cọc. Hai bên làm việc thông qua cô quản lý tòa nhà (chủ yếu là gọi điện và nhắn tin). Với tình hình chưa ký kết hợp đồng như hiện giờ thì bên em có căn cứ để lấy lại cọc không ạ?

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/01/2026

Có thể lấy lại tiền cọc thuê nhà không

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Dựa theo thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin được đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng

Em có thuê phòng vào ngày 1/11/2025 có văn bản hợp đồng cụ thể, trong thời gian ở thì có phát sinh vấn đề đối với gia đình chủ cho thuê và vấn đề phát sinh này không xuất phát từ phía em, cũng không có trong các điều khoản hợp đồng. Đến ngày 16/12/2025 tiếp tục phát sinh các vấn đề tương tự mặc dù trước đó em đã có báo lại với chủ cho thuê về các vấn đề này nhưng họ không giải quyết được, cùng thời điểm ngày 16/12/2025 người thân của chủ cho thuê hành vi to tiếng chửi rủa và đe doạ (muốn đánh em), sau đấy thì chủ hợp đồng có gọi điện và yêu cầu chấm dứt hợp đồng và buộc em phải rời khỏi nơi ở tìm phòng mới trong thời gian chưa đầy 1 tháng. Về các khoản chi phí bồi thường theo như hợp đồng nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng sẽ trả lại số tiền 16.000.000 vnđ (2 tháng tiền cọc + 1 tháng tiền ở khi vi phạm điều khoản) nhưng họ chỉ muốn trả lại số tiền là 11.000.000 vnđ với lí do là soạn nhầm hợp đồng (có chữ kỹ của 2 bên và ký khoá 4 góc) Em muốn hỏi điều này là đúng hay sai và có cách nào để xử lý vấn đề này hay không ạ?

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/01/2026

Chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng

Chào bạn,

Để có cơ sở tư vấn chi tiết, bạn vui lòng cung cấp hợp đồng thuê phòng và các thông tin sau:

- Vấn đề phát sinh cụ thể trong quá trình thuê là gì?

- Việc chấm dứt hợp đồng được thông báo bằng hình thức nào (miệng, điện thoại, tin nhắn, văn bản)?

- Cụ thể hành vi đe dọa đánh, chửi rủa diễn ra như thế nào: ai là người thực hiện, xảy ra tại đâu?

- Có những ai làm chứng, ghi âm, ghi hình, tin nhắn hoặc tài liệu nào chứng minh hành vi đe dọa, xúc phạm hay không ?

- Sau sự việc, bạn có trình báo với công an địa phương, tổ dân phố hoặc cơ quan có thẩm quyền nào hay chưa?

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Nhờ luật sư hỗ trợ xử lý vi phạm hợp đồng thuê nhà

Chào anh/chị luật sư, hiện em cần hỗ trợ gấp về một vụ việc tranh chấp hợp đồng thuê nhà. Em xin trình bày rõ toàn bộ sự việc như sau: ⸻ 1. Thông tin hợp đồng • Em có ký hợp đồng thuê nhà thời hạn 12 tháng, tiền cọc theo hợp đồng là 2 tháng tiền thuê. • Hợp đồng có điều khoản quan trọng: Nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt trái quy định thì phải hoàn lại tiền cọc và bồi thường thêm 2 tháng tiền thuê. ⸻ 2. Việc đặt cọc • Khi nhận nhà, em thanh toán 1 tháng cọc theo hướng dẫn từ người giao nhà (đã xác nhận với chủ nhà mới). • Chủ nhà không yêu cầu em bổ sung cọc, không thông báo vi phạm, không lập biên bản. • Theo em hiểu: việc chủ nhà không yêu cầu bổ sung nghĩa là họ đã chấp nhận mức cọc này bằng hành vi, và hợp đồng vẫn có hiệu lực. ⸻ 3. Việc chủ nhà đơn phương yêu cầu em rời đi Chỉ vài ngày sau khi ký hợp đồng, chủ nhà yêu cầu em: • Dọn đi trong 3–5 ngày, • Với lý do: bán nhà, kẹt tiền, không muốn cho thuê nữa. Theo hợp đồng và luật dân sự, đây là đơn phương chấm dứt trái luật, vì: • Không thuộc các trường hợp được phép chấm dứt, • Không báo trước theo đúng quy định, • Không có biên bản vi phạm nào đối với em. ⸻ 4. Thỏa thuận miệng và giấy viết tay Trong lúc hoang mang, em có: • Nói miệng rằng có thể nhận lại 1 tháng cọc, • Ký một tờ giấy viết tay (không phải thanh lý hợp đồng). Tuy nhiên: • Thỏa thuận miệng không làm thay đổi hợp đồng, vì pháp luật yêu cầu việc thay đổi/chấm dứt hợp đồng thuê nhà phải bằng văn bản. • Tờ giấy viết tay không ghi số tiền, không ghi em từ bỏ quyền lợi, không ghi “hai bên không còn khiếu nại”, nên không có giá trị thanh lý. Em không ký bất kỳ văn bản nào xác nhận chấm dứt hợp đồng hoặc từ bỏ quyền bồi thường. ⸻ 5. Tài sản của em & rủi ro phát sinh Nhà có máy lạnh và máy nước nóng do em tự lắp, và ngày mai chủ nhà đến để hỗ trợ tháo giúp. Tuy nhiên, nếu em để họ tháo trước khi giải quyết tài chính, về mặt pháp lý có thể bị xem là: • Em tự nguyện bàn giao, • Dẫn đến mất quyền yêu cầu bồi thường theo hợp đồng. Nên em cần luật sư hướng dẫn xử lý ngay. ⸻ 6. Quyền lợi em đang yêu cầu theo hợp đồng Theo hợp đồng: 1. Hoàn lại tiền cọc em đã nộp: 1 tháng 2. Bồi thường 2 tháng tiền thuê do chủ nhà đơn phương chấm dứt trái luật Tổng cộng: 3 tháng tiền thuê (Trong trường hợp của em tương ứng 21.000.000 VNĐ) Em có đủ: • Hợp đồng, • Tin nhắn trao đổi, • Hình ảnh tờ giấy đã ký, • Bằng chứng chủ nhà yêu cầu rời đi trong 3–5 ngày. ⸻ 7. Mong muốn của em Em cần anh/chị luật sư: • Kiểm tra hồ sơ và xác nhận cơ sở pháp lý • Tư vấn cách xử lý ngay trong hôm nay (vì ngày mai phải bàn giao nhà) • Nếu cần, đại diện làm việc với chủ nhà để yêu cầu họ thanh toán đúng hợp đồng • Và hướng dẫn phương án nộp hồ sơ tại UBND phường hoặc khởi kiện dân sự nếu họ không hợp tác ⸻ Em xin gửi đầy đủ hợp đồng và giấy tờ liên quan khi anh/chị yêu cầu. Nhờ anh/chị báo phí tư vấn và phí đại diện giải quyết vụ việc. Cảm ơn anh/chị luật sư.

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 12/12/2025

Nhờ luật sư hỗ trợ xử lý vi phạm hợp đồng thuê nhà

Em liên hệ với chị qua số điện thoại: 0989656682 để chị hỗ trợ nhanh nhé. 

Gửi các thông tin, hồ sơ, giấy tờ liên quan theo zalo số này luôn.

Tks.

nghĩa vụ quân sự

chào luật sư, em xin hỏi nếu nhận được giấy nvqs mà sai thông tin tên cha hoặc mẹ. và em không nhận giấy và đã có yêu cầu chỉnh sữa nhưng 3 lần phường vẫn không sữa . Và em không nhận giấy thì có bị gì không

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/12/2025

nghĩa vụ quân sự

Chào bạn,

    Để có thể tư vấn kĩ hơn trong trường hợp của bạn, vui lòng cung cấp thêm các thông tin sau:

    1. Bạn đã nộp yêu cầu chỉnh sửa bằng hình thức nào? (Ban CHQS phường hay UBND phường?)

    2. Phường trả lời lý do gì khi không sửa?

    3. Bạn có nhận được Quyết định/Thông báo khám sức khỏe hay chỉ là Giấy gọi khám?

    4. Việc “không nhận giấy” là bạn từ chối ký nhận, hay họ phát đến nhà mà bạn không có mặt?

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng! 

Làm ăn không hợp đồng

Tôi cùng nhiều anh chị em làm cho thầu cao su nhưng không hợp đồng họ bỏ vốn đầu tư bán lẻ lại cho chúng tôi với điều kiện phãi bán hàng lại cho họ ban đầu họ nói xin giá thấp hơn Thị trường 2 ngàn đồng và 1.5 độ mủ nhưng sau này họ mua thấp hơn giá Thị trường đến 4 5 ngàn và ăn độ nhiều hơn bán đầu nói thì chúng tôi có đòi lại công bằng được không

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/12/2025

Làm ăn không hợp đồng

Chào bạn,

    Để có thể tư vấn kĩ hơn trong trường hợp của bạn, vui lòng cho biết thêm các thông tin sau:

    1. Hai bên có lập bất kỳ giấy tờ, sổ sách, thỏa thuận viết tay, tin nhắn, ghi âm nào về giá mua - độ mủ, phương thức thanh toán hay không?

    2. Việc giao dịch bán mủ trong thời gian qua có chứng cứ không? 

    3. Bên thầu có cố tình ép giá hoặc có dấu hiệu lừa dối khi giao kết thỏa thuận ban đầu hay không?

    4. Thiệt hại cụ thể là bao nhiêu?

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng! 

Cơ sở pháp lý nào cho việc yêu cầu sử dụng ASM để khai báo lưu trú

Trong văn bản 109/KH-UBND của UBND Hà Nội có đưa ra yêu cầu về việc 100% các cơ sở có liên quan hoạt động lưu trú trên địa bàn Hà Nội thực hiện khai báo lưu trú qua phần mềm ASM, tôi muốn hỏi cơ sở pháp lý của yêu cầu này là gì? Cụ thể, tôi muốn hỏi tại sao phải khai báo lưu trú qua ASM trong khi trước giờ vẫn thực hiện khai báo lưu trú qua VNeID, với các thao tác rất tiện lợi - như việc quét QR trên CCCD để điền thông tin, tương tự như những tính năng trên ASM. Tại sao phải triển khai thêm một phần mềm khác trong khi VNeID đã có sẵn chức năng tương tự, và lại còn miễn phí? (ASM có tính phí hằng nam). Tôi muốn hỏi, dựa trên cơ sở pháp lý nào mà UBND Hà Nội đưa ra yêu cầu bắt buộc sử dụng ASM cho tất cả các cơ sở hoạt động lưu trú trên địa bàn?

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/12/2025

Cơ sở pháp lý nào cho việc yêu cầu sử dụng ASM để khai báo lưu trú

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Theo như thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

    Sau khi xem xét thông tin bạn cung cấp, có thể thấy yêu cầu “100% cơ sở lưu trú phải khai báo qua phần mềm ASM” của UBND Hà Nội không phải xuất phát từ văn bản 109/KH-UBND mà bạn đề cập, mà đến từ Kế hoạch 199/KH-UBND ngày 01/8/2023 của UBND TP. Hà Nội về việc triển khai thông báo lưu trú qua phần mềm ASM tại các cơ sở kinh doanh lưu trú và cơ sở y tế trên địa bàn.

Theo Kế hoạch 199/KH-UBND, UBND Thành phố giao Công an TP phối hợp các đơn vị:

• Tạo tài khoản, hướng dẫn cài đặt ASM,

• Yêu cầu các cơ sở lưu trú thực hiện thông báo lưu trú qua ASM,

• Đặt mục tiêu 100% cơ sở có liên quan phải thực hiện qua ASM.

    Tuy nhiên, đây là văn bản mang tính chất kế hoạch, không phải luật hay nghị định ở cấp trung ương. Vì vậy, nếu cơ sở của bạn gặp vướng mắc (ví dụ: chi phí phần mềm, cơ sở vật chất, sự chồng chéo với VNeID…), bạn có thể:

    - Đề nghị cơ quan công an/UBND phường cung cấp lại căn cứ áp dụng cụ thể đối với cơ sở của bạn.

    - Đề xuất xem xét trường hợp miễn/giảm hoặc phương án thay thế nếu việc triển khai gây khó khăn thực tế.

    - Yêu cầu hướng dẫn chính thức bằng văn bản về phạm vi áp dụng, thời điểm bắt buộc và trách nhiệm các bên.

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng! 

Huỷ gói pt

Xin chào, Tôi có đăng ký gói tập pt 36tr cho 72 buổi nhưng chỉ mới cọc 12tr. Tôi có ký tên thanh toán trên bill thì có huỷ gói được không vì pt chuyển sang chi nhánh khác.

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/12/2025

Huỷ gói pt

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Dựa theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

    Về trường hợp này, trước hết cần xác định là bạn giao dịch với trung tâm gym, không phải giao dịch riêng với PT. Vì vậy, bạn nên kiểm tra lại các điều khoản hoặc thỏa thuận đã ký (nếu có) để xem trong hợp đồng có quy định về việc chấm dứt gói tập hay đổi – huỷ PT hay không. Nhiều trung tâm có chính sách cho phép khách được hủy gói khi PT thay đổi, nhưng điều này phải dựa trên thỏa thuận giữa các bên.

    Nếu bạn có nhu cầu hủy gói tập, bạn nên làm việc trực tiếp với phòng gym để họ hỗ trợ theo chính sách nội bộ, có thể là hủy gói, hoàn tiền hoặc sắp xếp chuyển sang chi nhánh/PT phù hợp hơn cho bạn. Đồng thời, bạn cũng cần xem lại toàn bộ hợp đồng hoặc thỏa thuận dịch vụ (nếu đã ký) để nắm rõ các quy định liên quan, bao gồm: điều kiện hủy gói, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, cũng như các chính sách xử lý khi chấm dứt trước hạn.

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng! 

luật lao động

Em chào luật sư! Em có câu hỏi: Cấp trên yêu cầu làm thêm giờ nhưng không phụ cấp thì nên giải quyết như thế nào?

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/12/2025

luật lao động

Chào bạn,

Để có thể trả lời rõ hơn trong trường hợp của bạn, vui lòng cho biết thêm các thông tin sau:

giải đáp thắc mắc giúp em

em không biết gì về các luật nên muốn được người biết rõ các luật trong dịch vụ tư vấn ạ. Trường hợp của em là có gửi gara bên HCM 2 chiếc xe để sửa chữa từ năm 2018 nhưng tới nay vẫn chưa được hoàn thiện, vì bên đó chỉ là gara nên k có hợp đồng chính thức nào, cho e hỏi vụ việc như vậy cần làm những hợp đồng gì và có thể khởi kiện k

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/12/2025

giải đáp thắc mắc giúp em

Chào bạn,

Để có thể tư vấn kĩ hơn trong trường hợp của bạn, vui lòng cho biết thêm các thông tin sau:

    1. Bạn gửi 2 chiếc xe vào thời điểm nào? Có tin nhắn, giấy giao nhận hay hình ảnh lúc giao xe không?

    2. Khi gửi xe, hai bên có thỏa thuận sửa những hạng mục gì? Gara có báo giá hoặc ghi chép gì không?

    3. Bạn đã thanh toán tiền sửa hoặc tạm ứng khoản nào cho gara chưa? Nếu có, số tiền bao nhiêu và bằng hình thức nào?

    4. Trong thời gian từ 2018 đến nay, gara có thông báo lý do vì sao việc sửa chữa bị kéo dài không?

    5. Toàn bộ chứng cứ bạn còn giữ gồm những gì? (tin nhắn, hình ảnh, video, ghi âm, hóa đơn, chuyển khoản…)

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!