Lê Thị Thu Hương

Kháng cáo tội xúc phạm như thế nào và như thế nào mới kết thành tội xúc phạm danh dự

Kháng cáo tội xúc phạm như thế nào và như thế nào mới kết thành tội xúc phạm danh dự

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 14/10/2025

Kháng cáo tội xúc phạm như thế nào và như thế nào mới kết thành tội xúc phạm danh dự

Chào bạn,

    Để có thể tư vấn cụ thể và chính xác hơn về trường hợp của bạn, bạn vui lòng cung cấp thêm các thông tin sau:

    1. Bạn là người bị kết án về tội xúc phạm danh dự, nhân phẩm của người khác, hay là người bị xúc phạm và muốn kháng cáo?

    2. Vụ việc của bạn đã được Tòa án xét xử sơ thẩm chưa, và bạn đã nhận được bản án hoặc quyết định của Tòa chưa?

    3. Hành vi "xúc phạm" cụ thể xảy ra như thế nào?

    4. Có các chứng cứ, tài liệu nào chứng minh hành vi xúc phạm không?

    5. Hành vi đó có gây tổn thương tinh thần, ảnh hưởng đến công việc hoặc uy tín của bạn không?

Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

Văn phòng giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 024 2242 9900 – 0989 656 682

Email: huong.le@t2h.vn

– contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

đòi nợ

xin chào luật sư ạ! tôi có mua 10 tấn tiêu giá 159k/kg ở 1 đại lí và làm hợp đồng kí gửi lại 10 tấn tiêu đó gửi nhờ đại lí để chờ lên giá bán. nhưng gần đây tôi nghe gd đó sắp phá sản nên chúng tôi đã lh đại lí đó để lấy lại 10 tấn tiêu đó nhưng bên đại lí ko cho lấy và bảo chỉ có thể bán giá hiện tại là 147k/kg và chúng tôi cũng đã đồng ý nhưng từ hôm bán bên đại lí hẹn tầm 1 tuần lấy tiền và sau 1 tuần đại lí ko đưa tiền cho chúng tôi viện hết lý do này lý do khác. và trong thgian đợi chúng tôi nghe tin đại lí bán đất ở 1 nơi khác chúng tối nghi ngờ họ đang tẩu tán tài sản để sau đó tuyên bố phá sản. và chúng toii làm đơn thì bên toàn án nói thửa đất đó đã cắm sổ ngân hàng. nhưng bên đại lí đó đã bán mảnh đất đó cho ng khác và ng đó cũng đã cọc 300tr hẹn ngày 16/10/2025 đưa nốt số tiền còn lại. nhưng tại sao bị cắm sổ ngân hàng vẫn có thể giao bán được và chúng tôi bh phải làm sao ạ? mong các luạt sư cho tôi phương án với ạ

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 10/10/2025

đòi nợ

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Theo như thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

    Thứ nhất, về mặt pháp lý  10 tấn tiêu vẫn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bạn, không phải tài sản của đại lý. Theo quy định tại Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản. Việc bạn gửi tiêu cho đại lý chỉ là hình thức hợp đồng gửi giữ tài sản, không làm mất quyền sở hữu của bạn.

    Căn cứ tại Điều 557 BLDS 2015 "Bảo quản tài sản theo đúng thỏa thuận, trả lại tài sản cho bên gửi theo đúng tình trạng như khi nhận giữ". Đại lý không có quyền bán, cầm cố hoặc sử dụng tài sản nếu không được bạn đồng ý. Như vậy, việc đại lý giữ hàng mà không trả, bán hàng mà không giao tiền, hoặc viện lý do trì hoãn là hành vi vi phạm nghĩa vụ.

    Nếu đại lý có hành vi tẩu tán tài sản, bỏ trốn hoặc cố tình chiếm đoạt số tiền bán tiêu, hành vi này có thể bị xử lý hình sự theo Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015 – Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Theo quy định, người nào chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 4 triệu đồng trở lên bằng hình thức vay, mượn, thuê tài sản rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt, có thể bị phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm; trường hợp giá trị chiếm đoạt lớn có thể bị phạt tù đến 20 năm.

    Về việc đại lý đem bán thửa đất đang thế chấp tại ngân hàng, căn cứ Điều 320 và Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015, bên thế chấp (chủ đất) vẫn là người có quyền sử dụng tài sản nhưng chỉ được chuyển nhượng, bán, tặng cho khi có sự đồng ý bằng văn bản của bên nhận thế chấp (ngân hàng). Nếu không có sự đồng ý này mà vẫn bán, hợp đồng chuyển nhượng có thể bị vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 vì vi phạm điều cấm của pháp luật.

    Trong trường hợp này, bạn nên khẩn trương gửi Đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân nơi đại lý cư trú hoặc có trụ sở, bạn có quyền yêu cầu Tòa án buộc đại lý hoàn trả toàn bộ giá trị hàng hóa hoặc số tiền đã bán tiêu, đồng thời phải trả lãi chậm thanh toán theo Điều 357 và Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015 (mức lãi suất không vượt quá 20%/năm).

    Ngoài ra, bạn nên nộp kèm Đơn đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo Điều 114 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, nhằm ngăn chặn việc đại lý tẩu tán tài sản, phong tỏa tài khoản ngân hàng hoặc ngừng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Cty tài chính đòi nợ dù đã bán nợ qua cty mua bán nợ

Kính thưa Luật Sư, tôi có HD vay của Cty tài chính Miraasset là 26tr. Tôi đã thanh toán được 21 triệu, đến 2022 do dịch Covid tôi chậm thanh toán, Cty MIRAASSET đơn phuong bán nợ mà kg thông báo trước. Khi Cty MNN gọi đt đòi số tiền lên đến 57 triệu. Tôi có trực tiếp đến Cty Miraasset thì họ trả lời không còn liên quan, họ xác nhận đã bán nợ và cho tôi số đt bên Cty mua bán nợ để liên hệ thanh toán. Sau đó, Cty MbN cắt ghép hình ảnh ngươi thân đưa lên Facebook bằng các bài viết bôi nhọ như làm gái bao, giựt chồng...Tuy nhiên từ 2023 đến nay cty không thấy dt cho tôi nữa. Mới đây có tin nhắn tự xưng là nhân viên của Cty Miraasset tiếp tục đòi tôi. Xin luật sư tư vấn. Xin cảm ơn.

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/10/2025

Cty tài chính đòi nợ dù đã bán nợ qua cty mua bán nợ

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Theo như thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

    Thứ nhất, trong trường hợp công ty Miraaset đã đơn phương bán nợ mà không thông báo trước:

    Căn cứ tại điều 365 BLDS 2015:

    “1.Bên có quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ có thể chuyển giao quyền yêu cầu đó cho người thế quyền theo thỏa thuận, trừ trường hợp sau đây:

    a) Quyền yêu cầu cấp dưỡng, yêu cầu bồi thường thiệt hại do xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín;

    b) Bên có quyền và bên có nghĩa vụ có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định về việc không được chuyển giao quyền yêu cầu.

    2. Khi bên có quyền yêu cầu chuyển giao quyền yêu cầu cho người thế quyền thì người thế quyền trở thành bên có quyền yêu cầu. Việc chuyển giao quyền yêu cầu không cần có sự đồng ý của bên có nghĩa vụ.

    Người chuyển giao quyền yêu cầu phải thông báo bằng văn bản cho bên có nghĩa vụ biết về việc chuyển giao quyền yêu cầu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trường hợp bên chuyển giao quyền yêu cầu không thông báo về việc chuyển giao quyền mà phát sinh chi phí cho bên có nghĩa vụ thì bên chuyển giao quyền yêu cầu phải thanh toán chi phí này”

    Theo đó, có thể thấy rằng công ty đang có quyền chuyển giao quyền yêu cầu cho người thế quyền theo thỏa thuận. Người thế quyền ở đây chính là công ty mua bán nợ khác. Tuy nhiên theo khoản 2, khi người chuyển giao quyền yêu cầu (công ty Miraaset) chuyển giao quyền yêu cầu cho người thế quyền (Công ty mua bán nợ khác) phải thông báo bằng văn bản cho bên có nghĩa vụ biết về việc chuyển giao quyền yêu cầu. Nghĩa là, việc công ty Miraaset đã đơn phương bán nợ cho công ty mua bán nợ khác mà không thông báo trước cho bạn bằng văn bản thì đã vi phạm nguyên tắc trong điều 365 BLDS 2015.

    Thứ hai, theo như thông tin bạn cung cấp khoản nợ đã lên 57 triệu thì:

    Căn cứ tại điều 468 BLDS 2015:

    “1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.

    Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

    Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực”

Dựa vào hợp đồng vay giữa bạn và công ty Miraaset là 26tr và bạn đã trả được 21 triệu tương ứng với bạn vẫn đang còn nợ 5 triệu. Tuy nhiên theo như thông tin bạn cung cấp vẫn chưa có thông tin công ty và bạn đã thỏa thuận lãi suất bao nhiêu phần trăm trong hợp đồng vay tài sản. Nếu trong trường hợp sau khi công ty Miraaset đã bán nợ cho công ty khác và số tiền đã lên đến 57 triệu mà lãi suất vượt quá 20%/năm thì bạn không cần phải trả mức lãi suất vượt quá 20% đó.

    Thứ ba, việc công ty mua bán nợ cắt ghép hình ảnh người thân của bạn đưa lên Facebook với các hình thức bôi nhọ khác nhau thì:

    Theo quy định tại Điều 32 Bộ luật Dân sự 2015, thì cá nhân có quyền đối với hình ảnh của mình.

    Do đó, việc đe dọa đăng ảnh ghép hình, đăng ảnh ghép hình người thân của bạn lên mạng xã hội là hành vi vi phạm pháp luật. Tùy theo tính chất, mức độ của hành vi vi phạm, người có hành vi nêu trên có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

    Trường hợp hành vi này gây hậu quả không nghiêm trọng thì người vi phạm bị xử phạt hành chính:

    Theo Điều 101, Điều 102 Nghị định 15/2020/NĐ-CP, hành vi đe dọa qua mạng có thể bị phạt hành chính đến 20.000.000 đồng.

    Theo điểm g khoản 3 Điều 102 Nghị định 15/2020/NĐ-CP ngày 03/02/2020 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin và tần số vô tuyến điện: “... Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Cung cấp, trao đổi, truyền đưa hoặc lưu trữ, sử dụng thông tin số nhằm đe dọa, quấy rối, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của tổ chức, danh dự, nhân phẩm, uy tín của người khác”.

    Trường hợp hành vi này gây hậu quả nghiêm trọng, người vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 155 Bộ luật Hình sự năm 2015, cụ thể:

    Hành vi của công ty mua bán nợ đăng ảnh người thân của bạn lên mạng xã hội nhằm mục đích bôi nhọ có thể bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 155 Bộ luật hình sự 2015 (sửa đổi năm 2017) về tội làm nhục người khác với hành vi xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người khác. Mức phạt từ 10 - 30 triệu đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm. Hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm vì sử dụng mạng máy tính hoặc mạng viễn thông, phương tiện điện tử để phạm tội (điểm e, khoản 2, Điều 155 Bộ luật hình sự 2015, sửa đổi 2017).

    Nếu việc đòi nợ khiến nạn nhân tự sát hoặc làm người bị đòi nợ bị rối loạn tâm thần và hành vi của nạn nhân mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên thì người phạm tội có thể bị phạt tù từ 2 - 5 năm (theo khoản 3, Điều 155 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi 2017).

    Như vậy, bạn có thể làm đơn trình báo đến cơ quan công an địa phương để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân. Bạn nên thu thập và lưu giữ bằng chứng như tin nhắn, cuộc gọi, hình ảnh và bất kỳ bằng chứng nào liên quan đến hành vi đe dọa đăng ảnh ghép hình của người thân của bạn, sau đó cung cấp cho cơ quan công an để có thể nhanh chóng giải quyết.

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng! 

XIN TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP

Em chào anh. Hiện tại nhà em có 1 công ty thương mại thành lập từ năm 2009 và do mẹ em điều hành, nhưng gần đây mẹ em đã mất và em có đứng lên nhận để đóng công ty, nhưng hiện nay thủ tục còn đang vướng mắc 1 số vấn đề, em xin được tư vấn cụ thể hơn ạ

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/10/2025

XIN TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP

Chào bạn,

Để tư vấn cụ thể trong trường hợp của bạn, bạn vui lòng cho biết các thông tin sau:

1. Loại hình công ty là gì? 

2. Trên Giấy đăng ký doanh nghiệp, mẹ em là chủ sở hữu hay chỉ là người đại diện theo pháp luật?

3. Hiện công ty còn nợ thuế, bảo hiểm, hoặc có lao động, tài sản, hợp đồng đang thực hiện không?

4. Gia đình đã có giấy chứng tử và văn bản khai nhận di sản/phân chia di sản chưa?

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Tranh chấp tài sản

Lô đất của em gái ruột tên Diễm ở Dn trị giá 1,235 tỷ . Diễm ở xa nên nhờ chị gái bán và gửi tiết kiệm giúp mình . Diễm có 1 khoản tiền sợ bị mất và tránh thuế là 600 triệu đồng , tiếp tục nhờ chị gái gửi tiết kiệm cho mình . Tuy nhiên không may chị gái bị lừa online, kẻ lừa đảo đã thao túng thôi miên khiến chị gái phải chuyển toàn bộ số tiền trên đi … Vậy cho hỏi chị gái có trách nhiệm đền lại số tiền cho em gái là bao nhiêu theo quy định của luật ? Em gái - Diễm có trách nhiệm gì trong chuyện này ? Và hướng giải quyết vấn đề

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 09/10/2025

Tranh chấp tài sản

Chào bạn,

Để tư vấn cụ thể trường hợp bạn, bạn vui lòng cung cấp các thông tin sau:

    1. Số tiền chị gái gửi tiết kiệm hộ là bao nhiêu, trong tài khoản nào (ngân hàng, tên tài khoản)?

    2. Khi em gái giao tài sản (lô đất) cho chị gái quản lý/gửi giúp, có văn bản ủy quyền hoặc giao tài sản nào không?

    3. Chị gái khi nhận tiền có thỏa thuận rõ ràng với em gái về quyền sử dụng, chịu trách nhiệm bảo quản, quản lý như thế nào?

    4. Khi xảy ra việc bị lừa đảo, chị gái còn giữ chứng cứ (bằng sao kê ngân hàng, tin nhắn, email, hợp đồng gửi tiền, xác nhận ngân hàng) không?

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Tranh chấp đất đai

Năm 2023 em có cho vay 400tr, lãi suất 3% theo phương thức cầm cố tài sản, có ký hợp đồng mua bán và hợp đồng thỏa thuận bên ngoài. Sau 1 năm thì bên vay không đóng lãi nữa. Bên em ra sang tên thì bên người thân của con nợ ra tranh chấp, không sang tên được. Con nợ bỏ không đóng lãi từ 02/2025, sau nhiều lần gọi điện thoại thì em cho con nợ trả góp 7 năm, mỗi năm 100tr. Đến nay 1 năm từ sau khi ký thỏa thuận cho trả góp, con nợ chỉ góp được 29tr, và 6 tháng nay con nợ cố tình không nghe điện thoại, không giải quyết Nay em muốn thưa kiện ra pháp luật. Mong luật sư tư vấn giúp em, nếu trường hợp như thế này thì thưa kiện ra sẽ xử lý như thế nào ah? Em xin cảm ơn luật sư

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 08/10/2025

Tranh chấp đất đai

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Theo như thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

    Căn cứ Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015, “cầm cố tài sản” là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất là loại tài sản đặc biệt (thuộc sở hữu toàn dân), nên pháp luật không cho phép cầm cố đất, mà chỉ cho phép thế chấp quyền sử dụng đất và phải đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai thì mới có giá trị pháp lý.

    Trong thực tế, nhiều người vẫn ký hợp đồng “mua bán đất” để đảm bảo cho việc vay tiền. Nhưng nếu bản chất thật của giao dịch là vay mượn, còn hợp đồng mua bán chỉ nhằm che giấu việc vay tiền thì đây được xem là giao dịch giả tạo theo Điều 124 Bộ luật Dân sự. Khi đó, hợp đồng mua bán đất có thể bị Tòa tuyên vô hiệu, nhưng giao dịch vay tiền vẫn có hiệu lực.

    Nói cách khác, nếu hợp đồng “mua bán đất” chỉ là hình thức để đảm bảo việc vay, thì phần “bán đất” không hợp pháp, nhưng bên cho vay vẫn có quyền đòi lại tiền đã cho vay.

    Căn cứ tại Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: bên vay tài sản có nghĩa vụ hoàn trả đầy đủ tiền gốc và lãi theo thỏa thuận. Nếu bên vay không trả đúng hạn, bên cho vay có quyền:

    Khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để đòi lại khoản nợ;

    Yêu cầu trả tiền gốc và lãi chậm trả theo thỏa thuận hoặc theo quy định tại Điều 466 Bộ luật Dân sự.

    Như vậy, nếu người vay không thực hiện đúng cam kết, thì đó là hành vi vi phạm hợp đồng vay, và Tòa án có thể tuyên buộc họ trả nợ đầy đủ (bao gồm cả lãi nếu có).

Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

Văn phòng giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 024 2242 9900 – 0989 656 682

Email: huong.le@t2h.vn – contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

thu hồi đất cho thuê

Năm 2023 tôi có cho một người bạn thuê 1ha đất để canh tác cà phê. Lúc đó chỉ nói bằng miệng và nhắn tin qua message là thời gian thuê 6 năm và giá 40 triệu đồng. ( tôi có in mẫu bản HĐ cho bạn coi nhưng họ kg kí). Nay tôi muốn lấy lại đất. Trao đổi qua mess lúc đầu bạn nói 200 triệu, sau lấy lý do này nọ ( bố mẹ kg cho, vợ không cho, thu cà xong năm nay sẽ trả về hiện trạng lúc đầu...). Xin hỏi luật sư là tôi muốn lấy lại đất ngay bay giờ thì có bị khởi kiện và bị ảnh hưởng như thế nào ạ?

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 08/10/2025

thu hồi đất cho thuê

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Theo như thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

    Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được hiểu là đây là hợp đồng về quyền sử dụng đất vì đây là “sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại..” (Điều 500 BLDS 2015)

    Căn cứ tại khoản 2, điều 502 thì “Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản”, theo đó có thể thấy rằng hợp đồng về quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập thành văn bản, trường hợp thỏa thuận bằng lời nói như trên đã vi phạm hình thức quy định đối với hợp đồng này.

    Tuy nhiên, Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 quy định rằng, nếu một giao dịch dân sự không tuân thủ hình thức bắt buộc nhưng một bên đã thực hiện xong hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ, thì giao dịch đó vẫn có thể được công nhận hiệu lực. Nghĩa là, mặc dù không ký hợp đồng giấy, nhưng việc nhắn tin, thỏa thuận và thực tế người thuê đã canh tác trên đất vẫn có thể được coi là có hợp đồng thuê miệng hoặc hợp đồng thực tế, có giá trị ràng buộc pháp lý nhất định.

    Theo Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015, bên cho thuê chỉ được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi có căn cứ pháp lý, như bên thuê vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ, hoặc do có thoả thuận. Việc bên thuê không vi phạm hợp đồng mà bạn vẫn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì bạn đang vi phạm hợp đồng và bên còn lại có thể khởi kiện để đòi bồi thường thiệt hại khi họ chứng minh được thiệt hại gây ra. (Điều 13 BLDS 2015)    

Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

Văn phòng giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 024 2242 9900 – 0989 656 682

Email: huong.le@t2h.vn – contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng! 

Cắm xe K có giấy tờ và K có giấy phép kinh doanh

Thưa luật sư tôi có một chiếc xe đứng tên tôi và chồng tôi đã lấy đi cầm cố cho người khác mà họ K có giấy phép kinh doanh , và K có giấy tờ xe , cầm cố K có sự đồng ý của tôi . Vay được hơn 30triệu , cho tôi hỏi chiếc xe đó họ có bán của tôi hay K, họ bán tôi có làm gì được họ hay K . Giờ tôi muốn lấy lại chiếc xe đó được hay K và chồng tôi có bị gì hay K ạ

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 08/10/2025

Cắm xe K có giấy tờ và K có giấy phép kinh doanh

Chào bạn,

Để có thể tư vấn cụ thể trường hợp của bạn, bạn vui lòng cung cấp các thông tin sau:

    1. Chiếc xe được mua trước hay sau khi kết hôn? Xe có nằm trong thỏa thuận tài sản riêng không?

    2. Người nhận cầm cố là cá nhân hay cơ sở kinh doanh? Có giấy phép hoạt động không?

    3. Địa điểm, thời gian cầm cố là ở đâu, khi nào?

    4. Bạn đã liên hệ với bên cầm cố trả lại chiếc xe chưa?
Khuyến cáo:

• Giữ lại các bản sao giấy đăng ký xe, hóa đơn, hợp đồng mua xe.

• Chụp lại hoặc xin bản sao hợp đồng cầm cố nếu có.

• Ghi lại lời khai, tin nhắn, cuộc gọi chứng minh việc chồng tự ý mang đi cầm.

Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

Văn phòng giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 024 2242 9900 – 0989 656 682

Email: huong.le@t2h.vn – contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Phay cỏ ngoài đường đá vô tình bay vô mắt người qua đường

Dạ anh chị ơi cho em hỏi với ạ, Anh trai em vào buổi chiều ngày 02/10/2025 có giúp mấy cô giáo trong trường phay cỏ ngoài đường ấy ạ, đang phay thì có một cô đi xe máy ngang qua, trong khi đi ngang qua thì cô đó có quay lại nhìn thì vô tình là đá bay vô mắt, xong cô ấy vẫn đi thẳng và lúc sau cô đó quay lại do mắt chảy rớm máu, lúc đó thì anh trai em có nhờ cô ở trường đưa cô đó xuống bệnh xá kiểm tra rồi và cũng đưa trước cho cô đó 1 triệu để cô ra bệnh viện lớn kiểm tra và có nhờ em của cô đó đưa cô ra bệnh viện kiểm tra đó ạ mà cô ấy đòi bồi thường thêm ạ, anh em có nói là chuyện ngoài ý muốn thôi không phải anh em cố ý nhưng cô ấy không chịu cô ấy gào ầm lên xong livestream có quay mặt anh trai em xong nói là đi qua trường Mầm non Hoa Hồng phay cỏ đá bay vô mắt mà không chịu bồi thường và còn bắt anh trai em ký giấy cam kết nữa ạ. Cô đó còn đòi bồi thường thêm 3 triệu tiền ứng viện phí, tiền ăn, tiền giường bệnh viện, tiền xe, cô đó còn nằm ăn vạ ở ngoài viện ấy ạ. Trong lúc ở viện thì bố mẹ và anh em cũng hỏi thăm ấy ạ mà hỏi lần nào thì cô đó đòi tiền lần đó cô đó nói là bị rách giác mạc khâu 3 mũi ấy ạ. Nói ra thăm cô đó thì cô còn nói ko cần ra thăm về thì chỉ cần trả tiền viện phí là được. Cho em hỏi với trường hợp như thế này thì báo công an hay ra tòa thì anh em có lợi thế gì ko ạ? Và gia đình em nên xử lý như thế nào?

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 08/10/2025

Phay cỏ ngoài đường đá vô tình bay vô mắt người qua đường

  Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Theo như thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

    Trong trường hợp của bạn, anh trai bạn không có hành vi cố ý gây thương tích, việc phay cỏ làm văng vào mắt người đi đường là tình huống vô ý gây thiệt hại, không phải hành vi phạm tội. Việc anh trai bạn đã chủ động khắc phục hậu quả và bồi thường trước 1 triệu đồng thể hiện thiện chí hòa giải và trách nhiệm dân sự.

    Tuy nhiên, theo Điều 584 và Điều 590 Bộ luật Dân sự năm 2015, người gây thiệt hại vẫn phải bồi thường thiệt hại thực tế nếu có thể chứng minh được. Các khoản có thể bao gồm:

    Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, phục hồi sức khỏe (hóa đơn, chứng từ y tế hợp lệ);

    Chi phí đi lại hợp lý cho người bị hại và người chăm sóc (xe đưa đi khám, viện phí...);

    Thu nhập thực tế bị mất hoặc giảm sút trong thời gian điều trị (nếu có chứng cứ xác thực);

    Khoản bù đắp tổn thất tinh thần — mức này do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì tối đa không quá 50 lần mức lương cơ sở theo quy định tại khoản 2 Điều 590 Bộ luật Dân sự 2015.

    Như vậy, người bị hại chỉ có quyền yêu cầu bồi thường trong phạm vi thiệt hại thực tế chứng minh được, chứ không thể yêu cầu tùy ý hoặc vượt mức. Gia đình bạn nên trao đổi, thương lượng lại trên cơ sở các hóa đơn và chứng từ y tế cụ thể để đảm bảo công bằng cho hai bên.

    Trường hợp người bị hại có hành vi vu khống, bôi nhọ hoặc xúc phạm danh dự, nhân phẩm anh trai bạnhành vi vu khống, bôi nhọ hoặc xúc phạm danh dự, nhân phẩm anh trai bạn, thì hành vi đó có thể vi phạm Điều 155 hoặc Điều 156 Bộ luật Hình sự năm 2015 (về tội làm nhục người khác, tội vu khống).

    Gia đình bạn nên lưu giữ toàn bộ chứng cứ như:

        - Livestream, video, bài đăng, tin nhắn xúc phạm;

        - Ghi âm, ghi hình nếu có lời nói hoặc hành vi cụ thể.

    Sau đó, bạn có thể làm đơn trình báo gửi Công an xã/phường nơi xảy ra sự việc để được lập biên bản, hòa giải hoặc xác minh nhằm bảo vệ quyền và danh dự của gia đình.

Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

Văn phòng giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 024 2242 9900 – 0989 656 682

Email: huong.le@t2h.vn – contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Phay cỏ ngoài đường làm đá bay vào mắt người đi đường

Dạ anh chị ơi cho em hỏi với ạ, Anh trai em vào buổi chiều ngày 02/10/2025 có giúp mấy cô giáo trong trường phay cỏ ngoài đường ấy ạ, đang phay thì có một cô đi xe máy ngang qua, trong khi đi ngang qua thì cô đó có quay lại nhìn thì vô tình là đá bay vô mắt, xong cô ấy vẫn đi thẳng và lúc sau cô đó quay lại do mắt chảy rớm máu, lúc đó thì anh trai em có nhờ cô ở trường đưa cô đó xuống bệnh xá kiểm tra rồi và cũng đưa trước cho cô đó 1 triệu để cô ra bệnh viện lớn kiểm tra và có nhờ em của cô đó đưa cô ra bệnh viện kiểm tra đó ạ mà cô ấy đòi bồi thường thêm ạ, anh em có nói là chuyện ngoài ý muốn thôi không phải anh em cố ý nhưng cô ấy không chịu cô ấy gào ầm lên xong livestream có quay mặt anh trai em xong nói là đi qua trường Mầm non Hoa Hồng phay cỏ đá bay vô mắt mà không chịu bồi thường và còn bắt anh trai em ký giấy cam kết nữa ạ. Cô đó còn đòi bồi thường thêm 3 triệu tiền ứng viện phí, tiền ăn, tiền giường bệnh viện, tiền xe, cô đó còn nằm ăn vạ ở ngoài viện ấy ạ. Trong lúc ở viện thì bố mẹ và anh em cũng hỏi thăm ấy ạ mà hỏi lần nào thì cô đó đòi tiền lần đó cô đó nói là bị rách giác mạc khâu 3 mũi ấy ạ. Nói ra thăm cô đó thì cô còn nói ko cần ra thăm về thì chỉ cần trả tiền viện phí là được. Cho em hỏi với trường hợp như thế này thì báo công an hay ra tòa thì anh em có lợi thế gì ko ạ? Và gia đình em nên xử lý như thế nào?

Luật sư Lê Thị Thu Hương đã trả lời

• 08/10/2025

Phay cỏ ngoài đường làm đá bay vào mắt người đi đường

    Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Theo như thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin đưa ra tư vấn sơ bộ như sau:

    Trong trường hợp của bạn, anh trai bạn không có hành vi cố ý gây thương tích, việc phay cỏ làm văng vào mắt người đi đường là tình huống vô ý gây thiệt hại, không phải hành vi phạm tội. Việc anh trai bạn đã chủ động khắc phục hậu quả và bồi thường trước 1 triệu đồng thể hiện thiện chí hòa giải và trách nhiệm dân sự.

    Tuy nhiên, theo Điều 584 và Điều 590 Bộ luật Dân sự năm 2015, người gây thiệt hại vẫn phải bồi thường thiệt hại thực tế nếu có thể chứng minh được. Các khoản có thể bao gồm:

    Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, phục hồi sức khỏe (hóa đơn, chứng từ y tế hợp lệ);

    Chi phí đi lại hợp lý cho người bị hại và người chăm sóc (xe đưa đi khám, viện phí...);

    Thu nhập thực tế bị mất hoặc giảm sút trong thời gian điều trị (nếu có chứng cứ xác thực);

    Khoản bù đắp tổn thất tinh thần — mức này do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì tối đa không quá 50 lần mức lương cơ sở theo quy định tại khoản 2 Điều 590 Bộ luật Dân sự 2015.

    Như vậy, người bị hại chỉ có quyền yêu cầu bồi thường trong phạm vi thiệt hại thực tế chứng minh được, chứ không thể yêu cầu tùy ý hoặc vượt mức. Gia đình bạn nên trao đổi, thương lượng lại trên cơ sở các hóa đơn và chứng từ y tế cụ thể để đảm bảo công bằng cho hai bên.

    Trường hợp người bị hại có hành vi vu khống, bôi nhọ hoặc xúc phạm danh dự, nhân phẩm anh trai bạnhành vi vu khống, bôi nhọ hoặc xúc phạm danh dự, nhân phẩm anh trai bạn, thì hành vi đó có thể vi phạm Điều 155 hoặc Điều 156 Bộ luật Hình sự năm 2015 (về tội làm nhục người khác, tội vu khống).

    Gia đình bạn nên lưu giữ toàn bộ chứng cứ như:

        - Livestream, video, bài đăng, tin nhắn xúc phạm;

        - Ghi âm, ghi hình nếu có lời nói hoặc hành vi cụ thể.

    Sau đó, bạn có thể làm đơn trình báo gửi Công an xã/phường nơi xảy ra sự việc để được lập biên bản, hòa giải hoặc xác minh nhằm bảo vệ quyền và danh dự của gia đình.

Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

Văn phòng giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 024 2242 9900 – 0989 656 682

Email: huong.le@t2h.vn – contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!