Nguyễn Hữu Liêm

Mua bán đất

Gia đình em bán mảnh đất vào ngày 14/1/2021 bên mua đặt cọc 200tr.hẹn trên hợp đồng đặt cọc là ngày 5/2 sẽ thành toán 3,2tỷ còn lại.nhưng đến ngày 20/1/2021 gia đình có mua mảnh đất khác cần tiền nên bên mua cọc tiếp 2tỷ và lại hẹn đến ngày 25/2/2021 sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại.nhưng đến nay qua 2tháng bên mua không thanh toán dứt mà rao bán mảnh đất đó, mặc dù gia đình đã thông báo nhiều lần phải thanh toán nốt số tiền còn lại nhưng họ lại hẹn nhiều lần mà không thực hiện.vậy cho em hỏi nên giải quyết thế nào ạ.

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 18/04/2021

Mua bán đất

Chào bạn!

Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:

Bạn nhận tiếp tiền đặt cọc 2 tỷ và hẹn đến ngày 25/2/2021 sẽ thanh toán số tiền còn lại. Trong giấy nhận tiền cọc có ghi đến ngày 25/2/2021 nếu không thanh toán tiếp thì thế nào không? Vì giấy nhận cọc ban đầu là có 200 triệu đồng. Do vấn đề này chưa đầy đủ thông tin nên chưa thể tư vấn chính xác được. Còn về nguyên tắc đặt cọc nếu đến hạn mà không thanh toán tiếp để thực hiện hợp đồng thì mất tiền cọc. Đây là một số ý tư vấn cho bạn tham khoả nếu có gì chưa rõ bạn có thể gọi cho tôi theo số điện thoại: 0911.881122 để được tư vấn nhé!

Mua bán đất

Gia đình em bán mảnh đất vào ngày 14/1/2021 bên mua đặt cọc 200tr.hẹn trên hợp đồng đặt cọc là ngày 5/2 sẽ thành toán 3,2tỷ còn lại.nhưng đến ngày 20/1/2021 gia đình có mua mảnh đất khác cần tiền nên bên mua cọc tiếp 2tỷ và lại hẹn đến ngày 25/2/2021 sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại.nhưng đến nay qua 2tháng bên mua không thanh toán dứt mà rao bán mảnh đất đó, mặc dù gia đình đã thông báo nhiều lần phải thanh toán nốt số tiền còn lại nhưng họ lại hẹn nhiều lần mà không thực hiện.vậy cho em hỏi nên giải quyết thế nào ạ.

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 18/04/2021

Mua bán đất

Chào bạn!

Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:

Bạn nhận tiếp tiền đặt cọc 2 tỷ và hẹn đến ngày 25/2/2021 sẽ thanh toán số tiền còn lại. Trong giấy nhận tiền cọc có ghi đến ngày 25/2/2021 nếu không thanh toán tiếp thì thế nào không? Vì giấy nhận cọc ban đầu là có 200 triệu đồng. Do vấn đề này chưa đầy đủ thông tin nên chưa thể tư vấn chính xác được. Còn về nguyên tắc đặt cọc nếu đến hạn mà không thanh toán tiếp để thực hiện hợp đồng thì mất tiền cọc. Đây là một số ý tư vấn cho bạn tham khoả nếu có gì chưa rõ bạn có thể gọi cho tôi theo số điện thoại: 0911.881122 để được tư vấn nhé!

Thừa kế đất đai

Kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi! Sau đây tôi xin hỏi nội dung sau: Ông, bà nội tôi có một mảnh đất ở quê. Năm 1989 ông bà qua đời không để lại di chúc. Khi ông, bà còn sống chưa được cấp một loại giấy tờ nào đứng tên ông bà. Khi đó bố mẹ tôi ở trên mảnh đất này nuôi ông bà và có giấy đăng ký kết hôn . Đến năm 1998 nhà nước cấp Giấy CNQSDĐ đứng tên bố mẹ tôi . Năm 2010 bố mẹ tôi ly hôn mảnh đất này được chia cho bố tôi và được cấp Giấy CNQSDĐ đứng tên bố tôi . Nay tôi xin hỏi bố tôi có quyền bán hoặc tặng cho con cái được không ? Thời hiệu mở thừa kế của mảnh đất này còn hiệu lực không? Các cô, chú là anh em của bố tôi có còn tranh chấp thừa kế được nữa hay không? (Từ khi ông bà mất đến nay đã 30 năm chưa có ai tranh chấp, kiện tụng chia quyền thừa kế mảnh đất nói trên ). Tôi xin chân thành cảm ơn !

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 25/03/2021

Thừa kế đất đai

Chào bạn!

Trường hợp của bạn luật sư xin trả lời như sau:

Năm 2010 bố mẹ bạn ly hôn mảnh đất đó được chia cho bố bạn và đã được cấp giấy CNQSD đất cho bố bạn, do đó bố bạn có quyền chuyển nhượng, tặng cho mảnh đất đó.

Ông bà nội bạn mất năm 1989 đã quá 30 năm nên thời hiệu khởi kiện chia thừa kế không còn, do vậy cô, chú, anh em của bố bạn không có quyền khởi kiện chia thừa kế nữa.

Có gì chưa rõ bạn có thể gọi theo số 0911.881122 để được tư vấn miễn phí nhé!

Kháng cáo

Bố tôi trước đây toà sơ thẩm tuyên 14 năm do tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, bản án đã huỷ. nay bố tôi lại bị tuyên án thành 20 năm theo tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. tôi muốn hỏi hình thức kháng cáo để giảm nhẹ hình phạt, vì trong vụ án này nhiều bên liên quan và bố tôi cũng bị dẫn dắt lại.

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 19/03/2021

Kháng cáo

Chào bạn!

Theo quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự thì thời hạn kháng cáo là 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm. Do đó bố bạn có quyền làm đơn kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm, trong trường hợp đang bị tạm giam thì làm đơn kháng cáo gửi cho trại giam để họ làm thủ tục chuyển đơn kháng cáo đến Toà án. Chúc bạn thành công!

Nếu có gì chưa rõ bạn có thể gọi cho tôi theo số 0911.881122 để được tư vấn miễn phí.

Hỏi về đất đai nhà cửa ba tự ý đem cầm mà mẹ không hay biết

Luật sư tư vấn về trường hợp ba tự ý đem giấy tờ nhà đi cầm mà mẹ không biết thì có hợp pháp không.

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 07/01/2021

Hỏi về đất đai nhà cửa

Chào bạn!

Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:

Bạn nên liên hệ với Ngân hàng nơi nhận thế chấp nhà đất của gia đình bạn tìm hiểu rõ sự việc thế chấp, cho vay tiền. Nếu giấy tờ nhà đất của gia đình bạn mang tên bố mẹ bạn nhưng chỉ mối bố bạn ký vào hợp đồng thế chấp mà ngân hàng vẫn cho ngân hàng thì ngân hàng sai. Khi đó mẹ nên khởi kiện đến toà án để yêu cầu toà tuyên hợp đồng thế chấp vô hiệu. Chúc bạn thành công!

Nếu có gì chưa rõ bạn có thể gọi cho tôi để được tư vấn miễn phí - Luật sư Nguyễn Hữu Liêm, điện thoại: 0911.881122

hỏi về quyền giữ tài sản khi ly hôn

Luật sư tư vấn về trường hợp được gia đình cho riêng một mảnh đất thì khi ly hôn mảnh đất đó có bị đem ra chia không.

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 29/12/2020

hỏi về quyền giữ tài sản khi ly hôn

Chào bạn!

Sau khi kết hôn bạn được tặng cho riêng một mảnh đất, sổ đỏ đứng tên bạn, nếu khi ly hôn thì mảnh đất là tài sản riêng của bạn. Còn nhà bạn xây trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng, nếu bạn xây bằng tiền riêng thì phải chứng minh, nếu chứng minh được thì bạn sẽ được hưởng phần nhiều vi công sức đóng góp xây nhà là của bạn. Chúc bạn thành công!

Nếu có gì chưa rõ bạn có thể gọi cho tôi để được tư vấn miễn phí. Luật sư Nguyễn Hữu Liêm - điện thoại: 0911.881122

tai nạn gia thông chết người

Luật sư tư vấn trường hợp yêu cầu bồi thường do gây tai nạn giao thông chết người.

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 27/12/2020

tai nạn gia thông chết người

Chào bạn!

 Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:

Bạn phải liên hệ với công an cấp huyện tại địa điểm anh trai bạn bị tai nạn, để yêu cầu công an làm rõ hiện trường vụ TNGT, điều tra, kết luận vụ án để xem người phụ nữ có hành vi phạm tội hay không? Trên cơ sở đó Toà án mới có căn cứ để xét xử vụ án, xem xét bồi thường cho gia đình bạn. Chúc bạn giải quyết được sự việc.

Nếu có gì chưa rõ, bạn có thể gọi cho tôi để được tư vấn miễn phí. Luật sư Nguyễn Hữu Liêm - điện thoại: 0911.881122

Tư vấn pháp lí

Luật sư tư vấn trường hợp sử dụng ma tuý Ketamin trong quán Karaoke và bị truy tố theo khoản 2 Điều 255 Bộ luật hình sự!

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 19/12/2020

Tư vấn pháp lí

Chào ban!

Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:

Anh trai em bị thông báo bị bắt về tội "Tổ chức sử dụng trái phép chất ma tuý" theo khoản 2- điều 255 BLHS. Để có luật sư bào chữa cho anh trai thì bạn phải liên hệ với Văn phòng luật sư hoặc Công ty luật để thuê luật sư bào chữa cho anh trai bạn. Chúc bạn thành công! 

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cha mẹ để lại thừa kế tại Hương Sơn, Đức Thọ, Hà Tĩnh.

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 19/12/2020

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất

Chào bạn!

Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh, Chi nhánh Hương Sơn - Đức Thọ phải có phiếu hướng dẫn yêu cầu bạn bổ sung hồ sơ những nội dung gì cụ thể. Trong trường hợp yêu cầu của họ không có căn cứ, không đúng pháp luật thì bạn có quyền khiếu nại. Chúc bạn thành công!

tranh chấp đất đai

Luật sư tư vấn trường hợp Đất đai do cha mẹ tạo lập mà không để lại di chúc thì sẽ được chia cho 6 người con như thế nào.

Luật sư Nguyễn Hữu Liêm đã trả lời

• 16/12/2020

tranh chấp đất đai

Chào bạn!

Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:

Nếu cha của bạn qua đời không để di chúc thì tài sản của cha mẹ bạn sẽ được chia điều cho 6 chị em. 

Trân trọng!