}

Nguyễn Quang Trung

Tổng cộng: 1052

  • Tranh chấp tài sản đất đai

    Xin chào luật sư Sự việc là! Nội e đứng tên sổ hồng đất, trên mảnh đất có căn nhà,Nội e có 3, người con, 1 trai cả ( là ba e) 2 con gái út (cô e)! Sau khi Nội mất vì ba e ko có tên trong SHK nên ba e và ng cô út có đồng tình kí tên để cô thứ 3 đại diện đứng tên sổ hồng, sổ để là "Hộ bà :.............." Sau đó ba e đã bổ sung tên trong SHK! 1 năm sau cô út có xin bán 1 phần đât, thì những ng có tên trong SHK phải đồng ý kí tên hết thì Cô út mới bán được đất, vậy cho e hỏi cô thứ 3 đang đứng tên trong hồng chỉ là ng đại diện, những ng có tên trong SHK đều có quyền đồng sở hữu sổ hồng? Hay chỉ có mình ng đứng tên trong sổ hồng mới có quyền ạ? Giả sử bgio ba e yêu cầu chia đất ra thuộc sở hữu của từng ng thì có dc ko ạ? Nếu được thì hồ sơ cần những gì ạ?

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Tranh chấp tài sản đất đai

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Khả năng được chia: Có khả năng được chia thừa nhận quyền sở hữu riêng. Khi nhiều người có quyền đồng sở hữu hoặc quyền sử dụng đất chung, họ có quyền yêu cầu chia tách tài sản để xác định phần sở hữu riêng của mỗi người.

    Thủ tục để chia tách: Để ba bạn yêu cầu chia đất và xác định quyền sở hữu riêng, quy trình thông thường sẽ như sau:

    o   Thỏa thuận bằng văn bản

    o   Thẩm định và đo đạc

    o   Xin cấp sổ hồng mới cho từng phần.

    Hồ sơ cần thiết (khi có thỏa thuận):

    o   Đơn xin tách thửa đất (theo quy định của địa phương về diện tích tối thiểu để tách thửa).

    o   Bản vẽ thửa đất

    o   Bản sao Sổ hồng hiện tại

    o   Bản sao Sổ hộ khẩu có tên của ba bạn và các cô.

    o   Văn bản thỏa thuận phân chia quyền sở hữu có chữ ký của tất cả các đồng sở hữu (cần công chứng hoặc chứng thực theo quy định).

    o   Các giấy tờ tùy thân của các đồng sở hữu (CMND/CCCD).

    Ba bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu chia tách tài sản để xác định phần sở hữu riêng của mình, với điều kiện là các thành viên trong hộ có quyền đồng sở hữu và việc chia tách tuân thủ các quy định của pháp luật.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • SỞ HỮU SỔ ĐỎ

    Kính chào Luật sư, Tôi xin trình bày tóm tắt vụ việc như sau để nhờ Luật sư tư vấn: – Nguồn gốc đất: Thửa đất do bà cố (bà nội của cha tôi) cho riêng cha tôi bằng giấy tay lập năm 2006. Giấy tay có xác nhận của chính quyền địa phương thời điểm đó. Việc cho đất là cho RIÊNG từng người cháu nội, mỗi người một phần đất riêng, không liên quan đến ông nội. – Giấy tay có chữ ký của các cháu khác (tổng cộng 5 chữ ký), thể hiện việc chia đất rõ ràng, không tranh chấp. – Từ năm 2006 đến nay (gần 20 năm), gia đình tôi sử dụng đất ổn định, liên tục, có nhà ở trên đất, không phát sinh tranh chấp. – Gia đình tôi có hộ khẩu thường trú tại địa chỉ thửa đất. – Hiện nay cha mẹ tôi đã mất, tôi là người trực tiếp quản lý, sử dụng và sẽ đứng tên về sau. – Thửa đất hiện CHƯA có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). – Người đang giữ giấy tờ gốc/ảnh hưởng đến việc làm sổ là bà cô (con ruột của bà cố). Bà cô hiện chưa làm giấy sang tên chính thức cho tôi, dù trước đó có nói sẽ sang thẳng tên cho tôi. – Tôi lo ngại trường hợp nếu bà cô mất thì con của bà cô thừa hưởng, việc làm giấy tờ sau này sẽ phức tạp. Tôi có cách nào để làm sổ đỏ không?

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    SỞ HỮU SỔ ĐỎ

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Lo ngại của bạn về việc bà cô mất và con cái bà ấy thừa kế là hoàn toàn có cơ sở. Nếu bà cô là người giữ giấy tờ gốc, và sau này bà mất, con cái bà ấy có thể sẽ là người có quyền định đoạt các giấy tờ đó. Điều này sẽ làm cho việc làm sổ đỏ của bạn trở nên phức tạp hơn rất nhiều, có thể bạn sẽ phải tiến hành các thủ tục liên quan đến thừa kế để có được giấy tờ.

    Bạn nên làm ngay:

    1. Tìm ngay bản gốc hoặc bản sao có chứng thực của giấy tay cho tặng và các giấy tờ liên quan. Đây là tài liệu quan trọng nhất.
    2. Liên hệ lại với bà cô một cách nghiêm túc để yêu cầu bà bàn giao giấy tờ và hợp tác làm sổ đỏ. Nên đi cùng mẹ bạn hoặc một người thân có uy tín khác để hỗ trợ.
    3. Nếu bà cô đồng ý, hãy liên hệ với Văn phòng Đăng ký Đất đai cấp huyện để hỏi rõ về thủ tục và các loại giấy tờ cần nộp cho trường hợp của bạn (đất chưa có sổ, có giấy tay cho tặng có xác nhận của địa phương, sử dụng ổn định, không tranh chấp).
    4. Nếu bà cô không hợp tác, hãy tham vấn ngay một luật sư chuyên về đất đai. Luật sư sẽ giúp bạn đánh giá lại toàn bộ hồ sơ, đưa ra phương án pháp lý tối ưu nhất để đảm bảo quyền lợi của bạn, bao gồm cả việc xin cấp lại giấy tờ hoặc xem xét các căn cứ pháp lý khác nếu có.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • Muốn luật sư tư vấn về vấn đề đất đai

    Vì lý do nhập quốc tịch Singapore, nên cháu đã nhờ ba mẹ đứng tên sổ đỏ bằng cách cho tặng . Nhưng bây giờ ba cháu ngoại tình , không ở với mẹ cháu nữa , nên cháu muốn lấy lại nhà đất, xin luật sư tư vấn ạ

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Muốn luật sư tư vấn về vấn đề đất đai

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Bản chất của cho tặng: Khi ba mẹ bạn đứng tên sổ đỏ bằng hình thức cho tặng, về mặt pháp lý, tài sản đó hiện thuộc quyền sở hữu của ba mẹ bạn. Giao dịch cho tặng đã hoàn thành và không có điều khoản nào trong hợp đồng cho tặng ban đầu quy định về việc bạn có quyền đòi lại tài sản này chỉ vì bạn thay đổi quốc tịch hoặc vì mâu thuẫn gia đình.

    Dựa trên tình hình bạn cung cấp, việc đòi lại nhà đất có thể gặp nhiều khó khăn vì giao dịch đã hoàn tất. Tuy nhiên, có một số khả năng pháp lý mà bạn có thể xem xét:

    • Thỏa thuận với ba mẹ:
      • Đây là phương án lý tưởng nhất. Bạn nên thẳng thắn trao đổi với mẹ bạn và tìm cách thương lượng với cả ba bạn (nếu có thể) để họ tự nguyện làm thủ tục chuyển nhượng lại quyền sở hữu cho bạn hoặc cho mẹ bạn.
      • Giải thích rõ lý do tại sao bạn muốn lấy lại nhà đất và đưa ra một đề xuất hợp lý (ví dụ: bạn sẽ bù đắp một phần chi phí nếu cần, hoặc có thỏa thuận về việc sử dụng tài sản trong tương lai).
      • Nếu mẹ bạn hoàn toàn đồng ý và ba bạn cũng đồng thuận, hai người có thể làm thủ tục tặng cho hoặc bán lại tài sản cho bạn hoặc mẹ bạn.
    • Khởi kiện đòi lại tài sản
      • Căn cứ pháp lý yếu: Theo quy định pháp luật Việt Nam, hợp đồng cho tặng đã hoàn thành thì việc đòi lại tài sản là rất khó khăn, trừ khi có các căn cứ pháp lý rất rõ ràng như Hợp đồng cho tặng bị Tòa án tuyên vô hiệu;  Bên được cho tặng không thực hiện nghĩa vụ.

    Bạn nên tham vấn một luật sư chuyên về luật dân sự và luật đất đai tại Việt Nam. Luật sư sẽ giúp bạn đánh giá cụ thể tính pháp lý của yêu cầu, rủi ro có thể xảy ra, và đưa ra chiến lược tốt nhất dựa trên tình hình thực tế của bạn. Họ cũng có thể tư vấn về thủ tục sang tên, đổi chủ nếu đạt được thỏa thuận.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • Bồi thường bảo hiểm xe ô tô khi xảy ra tai nạn

    Cô là tài xế là chủ xe ô tô và gây tại nạn thiệt hại hư hỏng xe không thiệt hại về người. Diễn biến vụ tai nạn khi cô cho lùi xe và sau đó xổ dốc không hiểu lý do gì thấy taplo cảnh báo lỗi cô nhìn sang cần số và cô kéo cần số về D thì lúc này xe lao dốc rất nhanh. Cô đạp thắng thì không ăn cô đã báo nguyên nhân do mất thắng. Tại thời điểm thì không có phương tiện hay va chạm vào vật gì sau đó cô không còn bình tĩnh đẻ bật cảnh báo mà chỉ hướng xe về phía bồn hoa để tạo vật cản cho xe dừng và sau đó cô cũng khai báo trung thực như tình trạng trên. Xe mới mua không có mục đích trục lợi BH. Không vi phạm các điều gì về từ chối BH, không có nồng độ cồn, chỉ có một mình lái xe. Có cam hành trình đầy đủ. Cô ra công an cũng khai báo do mất thắng nhưng khi đưa xe về hãng kiểm tra hệ thống phanh đều bình thường. Cô chấp nhận kết quả của hãng và cô vẫn khẳng định xe mất thắng theo thực tế trải nghiệm của mình song BH yêu cầu cô chịu 20% phí tổn thất lý do khai báo sai lệch. Theo cô khai báo sai lệch là nếu vi phạm điều không được BH mà khai báo để hưởng BH.. còn với cô chỉ là do thực tế cảm nhận của tài xế vì tất cả mọi nguyên tắc của BH cô đều thực hiện đầy đủ, hiện đầy đủ CQBH đến kiểm định hiện trường... Việc cô phải chịu 20% phí có thỏa đáng không? Cô khai báo rất trung thực nhưng về lý thuyết họ nói là không có cơ sở. Cô có hỏi lại vậy thì tình huungs nào để có thể xảy ra được vụ tai nạn này (không đạp nhầm ga vì cam hành trình sẽ ghi lại nếu nhầm xe chồm). Còn BH đang cố tình muốn thoái thác đẩy trách nhiệm sang hãng xe nhưng hãng kiểm tra hệ thống phanh bình thường vầ kết luận như vậy là cô khai báo sai lệch. Cô tham gia BH của Bảo minh? Nhờ cháu tư vấn giúp cô?

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Bồi thường bảo hiểm xe ô tô khi xảy ra tai nạn

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Việc cô phải chịu 20% chi phí tổn thất là chưa hoàn toàn thỏa đáng dựa trên những thông tin cô cung cấp, với các lý do sau:

    • Trung thực trong khai báo: Cô đã khai báo theo đúng những gì cô cảm nhận và trải nghiệm được tại thời điểm xảy ra sự cố. Việc cô khẳng định "mất thắng" là dựa trên cảm nhận chủ quan của người lái khi đạp phanh nhưng xe không giảm tốc độ hoặc giảm tốc độ không hiệu quả.
    • Nguyên nhân khách quan: Việc hệ thống phanh của hãng xe kiểm tra là bình thường không loại trừ hoàn toàn khả năng xảy ra sự cố tạm thời dẫn đến mất hiệu quả phanh tại thời điểm xảy ra tai nạn. Có thể có các nguyên nhân kỹ thuật khác như lỗi hệ thống thủy lực, lỗi cảm biến, lỗi phần mềm điều khiển phanh khẩn cấp (nếu có), hoặc thậm chí là sự cố hiếm gặp khác mà không phải lúc nào cũng phát hiện được khi kiểm tra thông thường.
    • Mục đích bảo hiểm: Cô đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ để mua bảo hiểm và không có hành vi trục lợi. Xe mới mua và không có mục đích trục lợi càng củng cố điều này.
    • Hành động giảm thiểu thiệt hại: Việc cô chủ động đánh lái xe vào bồn hoa để giảm thiểu thiệt hại cho thấy cô đã cố gắng ứng phó với tình huống khẩn cấp một cách tốt nhất có thể, thay vì để xe lao đi không kiểm soát.

    Tuy nhiên, quan điểm của công ty bảo hiểm cũng có cơ sở lý thuyết của họ:

    • Khác biệt giữa cảm nhận và nguyên nhân kỹ thuật: Công ty bảo hiểm thường dựa trên kết quả kiểm tra kỹ thuật của hãng xe hoặc đơn vị giám định độc lập để xác định nguyên nhân chính thức. Nếu kết quả kiểm tra phanh bình thường, họ sẽ cho rằng "mất thắng" không phải là nguyên nhân thực sự.
    • Luận điểm "khai báo sai lệch" của BH: Theo lý thuyết bảo hiểm, "khai báo sai lệch" có thể được hiểu là việc thông tin cung cấp không phù hợp với kết quả điều tra khách quan, dẫn đến việc bảo hiểm có thể bị yêu cầu chi trả cho một nguyên nhân không có thật hoặc không thuộc phạm vi bảo hiểm.

    Điểm mấu chốt là sự mâu thuẫn giữa cảm nhận chủ quan của cô và kết quả kiểm tra khách quan.

    Vì vậy, cô có thể làm việc lại với công ty bảo hiểm

    • Gửi văn bản khiếu nại chính thức: Trình bày rõ ràng quan điểm của cô, kèm theo các bằng chứng mới thu thập được (nếu có), và yêu cầu xem xét lại quyết định từ chối một phần bồi thường.
    • Lý lẽ: Nhấn mạnh rằng cô đã khai báo trung thực theo cảm nhận của mình, không có ý định trục lợi, và hành động của cô là để giảm thiểu thiệt hại. Lập luận rằng việc hệ thống phanh "bình thường" khi kiểm tra không đồng nghĩa với việc nó hoàn toàn không có khả năng gặp sự cố tạm thời trong điều kiện vận hành dẫn đến tai nạn.
    • Yêu cầu BH giải thích rõ "sai lệch": Đề nghị Bảo Minh chỉ rõ cô đã khai báo "sai lệch" ở điểm nào so với thực tế và dựa trên cơ sở nào để đưa ra kết luận đó, đặc biệt khi cô có ghi nhận về cảnh báo lỗi trên taplo và cảm giác đạp phanh không ăn.
    • Tham chiếu luật bảo hiểm: Tìm hiểu các quy định về trách nhiệm của doanh nghiệp bảo hiểm và quyền lợi của người được bảo hiểm trong Luật Kinh doanh Bảo hiểm.

    Nếu bước trên không mang lại kết quả như mong muốn, cô nên tìm đến một luật sư chuyên về tranh chấp bảo hiểm. Luật sư sẽ giúp cô đánh giá toàn diện hồ sơ, tư vấn về khả năng pháp lý, soạn thảo các văn bản khiếu nại hoặc khởi kiện, và đại diện cô làm việc với công ty bảo hiểm.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • Thuê đất xây nhà tiền chế làm xưởng nợ tiền thuê

    Thuê đất xây nhà tiền chế làm xưởng sx hiện tại nợ tiền thuê ( HĐ ký lấy tiền 1 lần đầu năm của từng năm hiện tại năm cũ cần còn nợ và đã qua năm mới nhưng bên thuê vẫn hẹn hết lần này đến lần khác kg trả mình thông cảm do làm ăn khó khăn cho hẹn rất nhiều lần nhưng vẫn kg trả ) giờ phải làm sao cho họ trả tiền ( HĐ ký 10 năm đến năm 2027 là kết thúc ( mình kg có điều khoản đơn phương chấm dứt HĐ) mình phải làm sao để họ có trách nhiệm mình LS tư vấn giúp!

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Thuê đất xây nhà tiền chế làm xưởng nợ tiền thuê

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Tình huống của bạn liên quan đến việc bên thuê đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng. Dưới đây là tư vấn chi tiết các bước bạn có thể thực hiện:

    1. Rà Soát Hợp Đồng Thuê Đất

    • Điều khoản thanh toán: Kiểm tra kỹ các điều khoản về thời hạn thanh toán tiền thuê đất, phương thức thanh toán và hậu quả của việc chậm thanh toán.
    • Các nghĩa vụ khác: Xem xét các nghĩa vụ khác của bên thuê được quy định trong hợp đồng, ví dụ như nghĩa vụ duy trì tình trạng tài sản, nghĩa vụ bảo hiểm, v.v.
    • Chấm dứt hợp đồng: Mặc dù bạn nói không có điều khoản đơn phương chấm dứt, hãy đọc thật kỹ để đảm bảo không có bất kỳ quy định nào cho phép bạn chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bên thuê vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

    2. Gửi Thông Báo Chính Thức Về Việc Vi Phạm Hợp Đồng

    Bạn cần gửi một văn bản chính thức cho bên thuê để ghi nhận việc họ đã chậm thanh toán tiền thuê đất.

    • Nội dung: Thông báo này nên nêu rõ:
      • Số tiền thuê đất còn nợ và thời gian nợ.
      • Việc bên thuê đã vi phạm điều khoản thanh toán của hợp đồng.
      • Yêu cầu bên thuê thanh toán toàn bộ số tiền nợ trong một thời hạn nhất định (ví dụ: 07 hoặc 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo).
      • Nêu rõ hậu quả pháp lý nếu bên thuê tiếp tục không thanh toán, ví dụ như bạn có thể tiến hành các biện pháp pháp lý để đòi nợ.
    • Hình thức: Nên gửi bằng thư bảo đảm, có xác nhận của bưu điện hoặc gửi trực tiếp và yêu cầu bên thuê ký xác nhận đã nhận. Việc này sẽ là bằng chứng quan trọng nếu bạn phải khởi kiện sau này.

    3. Thực Hiện Thương Lượng và Hòa Giải

    Trước khi tiến hành các biện pháp pháp lý mạnh mẽ hơn, bạn nên cố gắng thương lượng với bên thuê một lần nữa.

    • Gặp gỡ trực tiếp: Yêu cầu một cuộc gặp mặt trực tiếp để trao đổi rõ ràng về tình hình tài chính của họ và đưa ra một phương án thanh toán hợp lý (ví dụ: chia nhỏ khoản nợ, có lộ trình thanh toán cụ thể).
    • Lập biên bản thỏa thuận: Nếu đạt được thỏa thuận, hãy lập thành văn bản có chữ ký của cả hai bên, ghi rõ số tiền, thời hạn thanh toán và các cam kết khác.

    4. Áp Dụng Các Biện Pháp Pháp Lý Để Đòi Nợ

    Nếu các biện pháp trên không hiệu quả, bạn có thể xem xét yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp:

      • Nộp đơn khởi kiện: Bạn có quyền nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án buộc bên thuê phải thanh toán số tiền thuê đất còn nợ.
      • Chứng cứ: Các bằng chứng như hợp đồng thuê đất, các thông báo đã gửi, biên bản làm việc, ghi âm cuộc gọi (nếu có và hợp pháp) sẽ là cơ sở để bạn chứng minh yêu cầu của mình.
      • Yêu cầu phạt chậm thanh toán: Nếu hợp đồng có quy định về lãi chậm thanh toán hoặc theo quy định của pháp luật dân sự, bạn có thể yêu cầu khoản lãi này.

    5. Xem Xét Khả Năng Đơn Phương Chấm Dứt Hợp Đồng (Dù Không Có Điều Khoản Rõ Ràng)

    Mặc dù hợp đồng không có điều khoản đơn phương chấm dứt, theo Bộ luật Dân sự 2015, bạn vẫn có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của hợp đồng.

    Việc chậm thanh toán tiền thuê đất có thể được xem là vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng, đặc biệt khi bên thuê đã dây dưa, hứa hẹn nhiều lần mà không thực hiện. Tuy nhiên, để thực hiện điều này, bạn nên:

    • Tham vấn ý kiến luật sư: Để đảm bảo bạn thực hiện đúng quy trình và tránh bị kiện ngược lại vì chấm dứt hợp đồng trái pháp luật.
    • Gửi thông báo về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng: Nêu rõ lý do bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng là do bên thuê vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • vấn đề phòng gym ko tập nữa nhưng bị đòi nợ thuê đeo bám

    Tháng 7,8 2025 em có đi đăng ký phòng gym ở ahagym hoàng hoa thám nhưng tập đc 2 tháng thì e nghỉ em cs báo là nghỉ r nhưng họ ko cho em vẫn cứ nghỉ thế là em bị tụi nó sài cccd để vay nợ homecredit rồi bị đòi nợ tới giờ là 5tr và bị tụi vay nợ ghé qua 3 lần tuần này , khi dọa báo c.an thì mới đi giờ em phải làm sao ạ, em bị tụi này lừa rồi

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    vấn đề phòng gym ko tập nữa nhưng bị đòi nợ thuê đeo bám

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Bạn đang gặp phải tình huống khó khăn khi bị kẻ xấu lợi dụng thông tin cá nhân để vay nợ và đòi nợ với số tiền lớn. Dưới đây là những bước bạn nên thực hiện để giải quyết vấn đề này:

    1. Thu Thập Bằng Chứng Cụ Thể

    • Tin nhắn, cuộc gọi đòi nợ: Lưu lại tất cả các tin nhắn, ghi âm cuộc gọi từ những người đòi nợ.
    • Giấy tờ liên quan: Giữ lại bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến việc đăng ký thẻ tập gym tại AhaGym Hoàng Hoa Thám, đặc biệt là hợp đồng (nếu có).
    • Thông tin về Ahagym: Ghi lại địa chỉ, số điện thoại liên hệ của chi nhánh AhaGym Hoàng Hoa Thám mà bạn đã đăng ký.
    • Thông tin kẻ lừa đảo: Nếu có bất kỳ thông tin nào về những người đã lừa đảo bạn (số điện thoại, tên, đặc điểm nhận dạng), hãy cố gắng ghi nhớ và cung cấp cho cơ quan chức năng.

    2. Trình Báo Sự Việc Với Cơ Quan Công An

    Đây là bước quan trọng nhất. Bạn cần đến cơ quan công an gần nhất để trình báo sự việc.

    • Chuẩn bị hồ sơ: Mang theo tất cả các bằng chứng đã thu thập được để cung cấp cho cơ quan điều tra.
    • Trình bày rõ ràng: Kể lại toàn bộ sự việc một cách chi tiết, trung thực, bắt đầu từ việc đăng ký thẻ tập gym, lý do nghỉ, việc thông báo nghỉ với phòng gym, và diễn biến sau đó khi bị đòi nợ và bị lợi dụng thông tin để vay nợ.
    • Yêu cầu xử lý: Yêu cầu cơ quan công an điều tra, làm rõ hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản và lợi dụng thông tin cá nhân của bạn, đồng thời có biện pháp xử lý kẻ lừa đảo và hỗ trợ bạn giải quyết khoản nợ không phải do mình gây ra.

    3. Liên Hệ Với Ahagym

    Mặc dù bạn đã thông báo nghỉ, nhưng việc thông tin cá nhân của bạn bị lợi dụng có thể có liên quan đến quy trình quản lý của phòng gym.

    • Làm việc với ban quản lý: Đến trực tiếp chi nhánh AhaGym Hoàng Hoa Thám hoặc liên hệ qua điện thoại để trình bày sự việc. Yêu cầu họ cung cấp thông tin về quy trình đăng ký, hủy thẻ và cách họ quản lý thông tin hội viên.
    • Yêu cầu hỗ trợ: Hỏi xem họ có quy trình nào để xác minh và hỗ trợ hội viên trong trường hợp bị lạm dụng thông tin cá nhân hay không.

    4. Thông Báo Với Home Credit

    Để ngăn chặn việc khoản nợ tiếp tục tăng hoặc phát sinh thêm các vấn đề pháp lý, bạn nên chủ động liên hệ với Home Credit.

    • Trình bày rõ hoàn cảnh: Giải thích rằng bạn là nạn nhân của hành vi lừa đảo, thông tin cá nhân của bạn đã bị kẻ xấu sử dụng để vay nợ mà không có sự đồng ý của bạn.
    • Cung cấp bằng chứng: Cung cấp các bằng chứng đã thu thập được (biên lai, tin nhắn đòi nợ, đơn trình báo công an) để chứng minh bạn không phải là người vay nợ thực sự.
    • Yêu cầu xác minh: Yêu cầu Home Credit tiến hành xác minh lại khoản vay và điều tra nguồn gốc của khoản nợ.

    5. Cảnh Giác Với Các Lời Đề Nghị "Giải Quyết Nhanh"

    Trong quá trình này, có thể có những đối tượng tiếp cận bạn với những lời hứa hẹn giải quyết vấn đề nhanh chóng, nhưng thường đi kèm với các khoản phí "lại quả" hoặc yêu cầu cung cấp thêm thông tin nhạy cảm. Hãy hết sức cảnh giác và chỉ làm việc với các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

    Quan trọng:

    • Không bao giờ cung cấp thêm thông tin cá nhân cho bất kỳ ai ngoài cơ quan công an khi chưa được xác minh rõ ràng.
    • Giữ thái độ bình tĩnh và hợp tác chặt chẽ với cơ quan công an để quá trình điều tra diễn ra thuận lợi.

    Hy vọng bạn sẽ sớm giải quyết được vấn đề này.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • Thi hành án tài sản hôn nhân

    Bản án phân chia tài sản trong hôn nhân của tôi đã được tòa tuyên tháng 12 năm 2022 nội dung chồng cũ phải trả tôi số tiền 845 triệu. Nhưng đến nay chồng cũ tôi không trả tôi. Nhiều lần tôi đã nhắn tin yêu cầu a ta trả nhưng a ta nhất quyết không trả còn sỉ nhục tôi. Vậy bây giờ tôi phải làm như thế nào. Mong luật sư giúp tôi

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Thi hành án tài sản hôn nhân

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Việc Tòa án đã tuyên bản án phân chia tài sản, buộc chồng cũ phải trả bạn một khoản tiền, nhưng đến nay vẫn chưa được thi hành có thể gây ra nhiều bức xúc và lo lắng. Đặc biệt khi chồng cũ có thái độ không hợp tác, thậm chí có hành vi sỉ nhục. Đừng quá lo lắng, pháp luật có những quy định và quy trình để bảo vệ quyền lợi của bạn.

    Các bước bạn cần thực hiện:

    Bước 1: Yêu cầu Thi hành án dân sự: Bạn nộp đơn và hồ sơ yêu cầu thi hành án tại Cục Thi hành án Dân sự hoặc Chi cục Thi hành án Dân sự có thẩm quyền.

    Bước 2: Phối hợp với Cơ quan Thi hành án. Nếu chồng cũ của bạn vẫn không tự nguyện thi hành, cơ quan thi hành án có thể áp dụng các biện pháp cưỡng chế thi hành án.

    Xử lý trường hợp chồng cũ có thái độ sỉ nhục: Bạn cần thu thập các bằng chứng về hành vi sỉ nhục này, ví dụ như tin nhắn, ghi âm (nếu có căn cứ pháp lý), nhân chứng… Bạn có thể thông báo về thái độ và hành vi sỉ nhục của chồng cũ cho cơ quan thi hành án. Điều này có thể ảnh hưởng đến việc xem xét thi hành án hoặc có thể là cơ sở để bạn xem xét khởi kiện thêm về hành vi này. Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng, bạn có thể xem xét khởi kiện chồng cũ về hành vi vu khống, làm nhục người khác theo quy định của pháp luật.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

  • Tội sử dụng ma túy

    Tôi và bạn có sử dụng ma túy từ 1 năm trước. Tuy nhiên hiện nay đều không có dùng. Nhưng hôm qua, tôi nghe được rằng người bán cho bạn tôi bị bắt và bạn tôi cũng bị công an gọi lên điều tra. Các tin nhắn của chúng tôi có các cuộc nói chuyện về việc sử dụng, nhưng đều từ rất lâu rồi. CÒn trong vòng 6 tháng trở lại đây thì không dùng nữa. Vậy tôi có bị tội gì nếu công an xem tin nhắn không?

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Tội sử dụng ma túy

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Câu hỏi của bạn đặt ra khá chung, chưa đủ thông tin, tài liệu làm cơ sở để chúng tôi có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác nhất.

    Với tình huống bạn mô tả, thì cơ quan điều tra có thể xem xét về hành vi tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy. Mặc dù bạn cho biết đã không còn sử dụng ma túy, tuy nhiên đến hiện tại thì vẫn trong thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

  • Liên quan về đất đai

    Trên đất của e có đường nước công cộng chảy qua khiến cho việc qua lại khó khăn e có xin đặt cống thoát nước nhưng bên phường không cho thj phải làm sao ạ

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Liên quan về đất đai

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Trong trường hợp của bạn, đường nước công cộng chảy qua đất gây khó khăn trong việc đi lại, điều này có thể được xem xét dưới góc độ nếu việc đặt cống thoát nước là bắt buộc do vị trí tự nhiên của khu đất bạn.

    Việc phường không cho phép bạn đặt cống thoát nước có thể xuất phát từ nhiều lý do, có thể liên quan đến quy hoạch chung, kỹ thuật thoát nước của khu vực, hoặc đơn giản là chưa có cơ chế để giải quyết các yêu cầu cá nhân trong trường hợp này.

    Khi gặp tình huống này, bạn nên thực hiện các bước sau:

    1. Thu thập thông tin và bằng chứng:

    • Chụp ảnh, quay video: Ghi lại rõ ràng tình trạng đường nước công cộng chảy qua đất bạn, mức độ ảnh hưởng đến việc đi lại và sinh hoạt.
    • Thu thập các văn bản/biên bản làm việc với phường: Nếu có bất kỳ giấy tờ nào từ phường về việc từ chối yêu cầu của bạn, hãy giữ lại cẩn thận.
    • Tìm hiểu về địa hình tự nhiên: Nếu có thể, hãy tìm hiểu xem việc thoát nước qua đất nhà bạn có phải là giải pháp duy nhất do yếu tố địa hình tự nhiên hay không.

    2. Lập hồ sơ đề nghị chính thức:

    • Soạn đơn kiến nghị: Viết một lá đơn trình bày rõ ràng hoàn cảnh của bạn, nêu bật những khó khăn, bất tiện do đường nước công cộng gây ra. Đề xuất phương án đặt cống thoát nước cụ thể (nếu có thể, kèm theo bản vẽ sơ bộ).
    • Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu có điều kiện, hãy tìm đến các luật sư chuyên về lĩnh vực đất đai và dân sự để được tư vấn cụ thể về việc soạn thảo đơn và các lập luận pháp lý. Luật sư có thể giúp bạn xác định rõ quyền lợi và nghĩa vụ pháp lý của mình, cũng như cách thức yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có.

    3. Nộp đơn và theo dõi:

    • Nộp đơn lên cơ quan có thẩm quyền cao hơn: Nếu phường không giải quyết, bạn có thể xem xét nộp đơn lên cấp cao hơn như Ủy ban nhân dân quận/huyện hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
    • Khởi kiện ra Tòa án: Nếu tất cả các phương án trên đều không mang lại kết quả, bạn có thể cân nhắc việc khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật.

    Quan trọng: Khi yêu cầu cơ quan nhà nước có biện pháp xử lý, bạn cần chứng minh rằng việc này là cần thiết do vị trí tự nhiên và các giải pháp khác không khả thi hoặc không hiệu quả. Đồng thời, cần thể hiện thiện chí hợp tác và cam kết giảm thiểu tối đa thiệt hại cho các bên liên quan.

    Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về các quy định pháp luật liên quan hoặc cần hỗ trợ trong việc soạn thảo đơn từ, đừng ngần ngại liên hệ với các tổ chức tư vấn pháp luật uy tín để nhận được sự trợ giúp chuyên nghiệp.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • Cho vay lãi nặng

    Tôi có làm dịch vụ đáo hạn ngân hàng. Với lãi suất 2k5/1tr/ngày. Quá trình tôi làm, con nợ đến vậy tiền. 4-5 vụ đầu, tôi có nhận lãi đúng 2k5/1tr. Sau đó con nợ chủ động đề nghị gửi thêm tiền lãi để vay số tiền nhiều hơn. Và sau đó thì lãi suất được tính bằng lợi nhuận. Ví dụ như con nợ báo vay 1 tỷ - LN 100tr - 7 đến 10 ngày về tiền. Được một vài vụ tiếp theo, thì con nợ vay tới 5 tỷ và không trả cho đến nay là 6 tháng. Vậy trường hợp này, tôi có bị tính là cho vay nặng lãi không?

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Cho vay lãi nặng

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Câu hỏi của bạn đặt ra khá chung, chưa đủ thông tin, tài liệu làm cơ sở để chúng tôi có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác nhất. Tuy nhiên theo quy định pháp luật, cá nhân cho vay tiền với lãi suất vượt quá 20%/năm là vi phạm pháp luật.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.