}

Nguyễn Tố Loan

Tổng cộng: 20

  • Tranh chấp đất đai

    Mẹ em cách đây vài chục năm có cho người ta ở nhờ trên đất nhà nhưng ko có giấy cho ở trong khoảng thời gian bảo lâu, hôm nay muốn đo lại để làm sổ đỏ mà người ta ko chịu để bên nhà đất vô đo . Nhà em có sổ đỏ cũ . Em muốn hỏi là làm thế nào để giải quyết

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    Tranh chấp đất đai

    Mẹ bạn có thể gửi thông báo yêu cầu trả lại nhà cho ở nhờ trước. Nếu hết thời hạn trong thông báo mà người ở nhờ không trả lại nhà cho ở nhờ thì có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp nhé.

    Liên hệ Ls: 0373 424 646

  • XIN TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP

    Em chào anh. Hiện tại nhà em có 1 công ty thương mại thành lập từ năm 2009 và do mẹ em điều hành, nhưng gần đây mẹ em đã mất và em có đứng lên nhận để đóng công ty, nhưng hiện nay thủ tục còn đang vướng mắc 1 số vấn đề, em xin được tư vấn cụ thể hơn ạ

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    XIN TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP

    Bạn gửi cụ thể thông tin qua email toloan.luatsu@gmail.com hoặc ĐT/Zalo 0373 424 646 Ls tư vấn nhé

  • Luật chia tài sản

    Ông A và bà B kết hôn đã lâu nhưng chưa đi đăng ký. Vợ ông A bị tai nạn xe ô tô, chết cách đây 3 năm. Bà B có một đời chồng trước, có một con riêng, có một mẹ già, một con chung. Ông A có một đời vợ trước, hai con riêng, một con chung, và một người cha. Trong một lần đi đám cưới, cháu họ không may, cả hai ông bà đều chết, không để lại ri chúc. Ông A có một ngôi nhà trị giá 1 tỷ của ông A và người vợ trước. Ông A và bà B có một quyền số tiết kiệm 500 triệu đồng, và hai xào đất nông nghiệp trị giá 300 triệu, hỏi cách phân chia tài sản.

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    Luật chia tài sản

    Bạn trình bày rõ nội dung vụ việc để Ls tư vấn được chính xác nhé: Thông tin ban đầu bà B chết trước, đến khúc giữa thì ông A và bà B chết cùng lúc.


    Về việc chia di sản thừa kế trong trường hợp người để lại di sản chết thì bạn xem kỹ vụ việc và xác định, thực hiện chia tuần tự như sau:
    1. Xác định di sản của người chết

    - Di sản của người chết bao gồm:

    + Tài sản riêng của người chết;

    + Phần tài sản của người chết trong khối tài sản chung.

    2. Xác định người thừa kế của người chết

    - Hàng thừa kế thứ nhất của người chết bao gồm:

    + Cha, mẹ của người chết nếu họ còn sống sau thời điểm người để lại di sản chết;

    + Vợ/chồng của người chết (hôn nhân hợp pháp thể hiện qua việc có đăng ký kết hôn hoặc hôn nhân thực tế trước 1987)

    + Con của người chết bao gồm: Con ruột, con nuôi hợp pháp, con riêng của vợ/chồng trong trường hợp họ có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng nhau như cha con, mẹ con.

    + Thừa kế thế vị: Trường hợp người chết có con chết trước thời điểm người để lại di sản chết thì cháu được hưởng thừa kế thế vị.

    3. Chia di sản

    - Mỗi người thừa kế được hưởng phần di sản bằng nhau;

    - Trường hợp chia di sản của nhiều người thì chia theo trình tự thời gian, ai chết trước thì chia trước.

  • Tiền bồi thường đất thấp

    Gia đình tôi có miếng đất cha mẹ để lại từ lâu, có nhà xây trên đó và đang ở ổn định mười mấy năm nay. Vừa rồi bên chính quyền họ xuống nói đất thuộc diện quy hoạch, rồi họ cho người tới cưỡng chế, đập nhà mà ko có giấy thông báo trước, ko có cuộc họp dân gì hết. Họ cũng ko đưa ra quyết định thu hồi đất rõ ràng. Mãi sau tôi mới biết đất bị thu hồi nhưng giá bồi thường thì thấp xíu, ko đủ mua mảnh đất khác để ở. Mà tôi hỏi giấy tờ hay lý do thu hồi thì ko ai trả lời rõ ràng hết. Vậy cho tôi hỏi trường hợp này tôi có được coi là giải tỏa trái luật ko? Và tôi có quyền đòi bồi thường lại cho đúng ko? Nhờ luật sư giải thích giùm tôi với, chứ giờ cả nhà dọn đi ở tạm mà chưa biết sao luôn.

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    Tiền bồi thường đất thấp

    Trường hợp này bạn có thể khởi kiện ủy ban để yêu cầu giải quyết tranh chấp về bồi thường khi thu hồi đất nhé. Cần tư vấn cụ thể, bạn gửi cụ thể các thông tin qua email: toloan.luatsu@gmail.com hoặc Zalo: 0373 424 646 Ls tư vấn nhé

  • cấp sổ đỏ sai hiện trạng

    Luật sư ơi cho e hỏi với. Năm 2022 nhà e có làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất cha mẹ để lại, lúc đo đạc cán bộ địa chính xuống đo nhưng đo sai hiện trạng so với đất nhà e đang sử dụng. đất nhà e ngang thực tế 8m mà trong sổ lại ghi có 6,5m, mất gần 1,5m chiều ngang. Bên cạnh đó phía sau đất lại ghi dư thêm diện tích chồng sang đất hàng xóm. Giờ e mới phát hiện ra là cấp sổ đỏ sai hiện trạng, e có làm đơn lên xã thì họ nói phải thương lượng với hàng xóm trước, còn nếu ko được thì lên huyện. Mà giờ hàng xóm ko chịu ký, cứ bảo theo sổ đỏ là đúng, ko chịu trả lại phần đất. Vậy trong trường hợp này e phải làm sao? có phải kiện ra toà ko? Nếu kiện thì thủ tục và chi phí tốn kém nhiều ko ạ? e thật sự ko rành pháp luật, mong luật sư chỉ giúp.

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    cấp sổ đỏ sai hiện trạng

    Chào bạn, trường hợp này, bạn có thể thuê đơn vị đo vẽ đến thực hiện đo vẽ theo đúng hiện trạng thửa đất đang sử dụng (ranh đất không có tranh chấp) và nộp hồ sơ khởi kiện vụ án hành chính (yêu cầu hủy sổ và cấp lại sổ theo đúng hiện trạng)

  • Mua đất bằng giấy tay

    Năm ngoái em có mua miếng đất ở quê của 1 người quen, hai bên chỉ viết giấy tay với nhau thôi, có chữ kí của bên bán với bên mua, có cả mấy người hàng xóm ký làm chứng nữa. Lúc đó em nghĩ đất của họ có sổ đỏ rồi nhưng giờ đi làm thủ tục sang tên thì phòng tài nguyên nói giấy viết tay k có giá trị, phải công chứng mới đc. Em lo quá, vì em đã đưa gần hết tiền, chỉ còn giữ lại ít thôi. Giờ em muốn hỏi là cái hợp đồng mua bán đất viết tay như vậy có giá trị j k, nếu bên bán đổi ý k chịu ra công chứng thì em có mất trắng k ạ? Có cách nào để em sang tên được không hay phải kiện tụng gì k? Mong luật sư chỉ giúp, em dân thường k rành pháp luật nên thấy rắc rối quá.

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    Mua đất bằng giấy tay

    Chào bạn, theo quy định pháp luật, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực. Trong vụ việc của bạn có 2 hướng xử lý như sau:

    1. Các bên thỏa thuận ký HĐ công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc UBND và thực hiện thủ tục sang tên tại Chi nhánh VPĐKĐĐ.

    2. Nếu bên chuyển nhượng không phối hợp và bạn đã thanh toán từ đủ 2/3 giá trị chuyển nhượng thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu công nhận hợp đồng và yêu cầu bên chuyển nhượng tiếp tục thực hiện hợp đồng.

  • tranh chấp đất đai giữa anh em và mẹnkees

    tranh chấp đất đai giữa anh em trai cùng cha khác mẹ và mẹ kế

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    tranh chấp đất đai giữa anh em và mẹnkees

    Chào bạn, bạn thông tin cụ thể nội dung vụ việc qua email: toloan.luatsu@gmail.com hoặc zalo : 0373 424 646 để Ls tư vấn nhé

  • Trao đổi quyền sử dụng đất

    Xin quý luật sư giải đáp giúp. Tôi có 1 miếng đất 7000m2 tãi xã gáo giồng, chú tôi cũng có 7000m2 giáp ranh. Hiện chú tôi muốn bán, nhưng người mua bảo phải mua 14000m2 mới chịu mua. Chú tôi xin tôi bán chung ông ấy, và sẽ đổi cho tôi 7000m2 khác trả lại cho tôi tại miếng đất 15000m2 của ông ấy cách đó 2 dây đất. Xin hỏi hiện tại chúng tôi có trao đổi quyền sử dụng đất được hay không. Và nếu được thì sẽ bị tính những loại thuế và phí gì. Tôi và chú tôi hiện cùng ở chung tỉnh đồng tháp.

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    Trao đổi quyền sử dụng đất

    Chào bạn, nếu 2 thửa đất cùng là đất nông nghiệp và cùng chung phạm vi tỉnh và đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 45 thì được phép chuyển đổi mà không bị tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhé

  • Làm giấy khai sinh cho bé

    Em chào ls ạ. Em xin chia sẻ về trường hợp của mình ạ. Em sn 2009 tới 22/11 này mới đủ 16t ạ. Hiện tại em đang mang thai. Bạn em 21t. Em sắp sinh bé và muốn làm giấy khai sinh cho bé thì có làm được không ạ. Chúng em quyết định sinh bé có sự chấp thuận của hai bên gia đình, không bị ép buộc ạ. Em muốn làm giấy khai sinh cho bé có họ cha thì phải làm sao ạ, và khi làm cha bé có bị truy cứu không, mong ls giải đáp thắc mắc của em!

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    Làm giấy khai sinh cho bé

    Chào bạn, trường hợp của bạn Ls tư vấn như sau:

    1. Về việc làm Giấy khai sinh cho bé

    Trong mọi trường hợp, bạn đều có thể làm Giấy khai sinh cho bé. Trường hợp bạn muốn làm GKS cho bé theo họ cha, có tên cha bên trong thì phải thực hiện thủ tục nhận cha cho con nhé. Thủ tục nhận cha cho con và đăng ký khai sinh có thể thực hiện cùng lúc.

    2. Về trách nhiệm hình sự:
    Tại thời điểm quan hệ, mang thai, bạn chưa đủ 16 tuổi và cha đứa bé đã đủ 16 tuổi, mặc dù tự nguyện nhưng hành vi của cha đứa bé đã phạm vào tội Giao cấu hoặc thực hiện hành vi quan hệ tình dục khác với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi theo quy định tại Khoản 2 Điều 145 BLHS với khung hình phạt tù từ 03 năm đến 10 năm.

  • Phân chia tài sản sau ly hôn

    Hai vc tôi vừa mới ly hôn xong ngày 30/5 đang chờ nhận quyết định. Tôi k hôn năm 1988, có 2 con lớn trưởng thành.cha mẹ chồng chovra riêng cất nhà trên mảnh đất ông bà nội chồng chết để lại năm 1993. Sau đó vài năm chồng tôi được cấp sổ đỏ đứng tên chồng tôi.hiện nay căn nhà đã xây lại từ năm 2014.Việc phân chia ts tự vc tôi thương lượng. .Ls cho tôi hỏi. Việc phân chia ts thì chông tôi nói để ông quyết đinh thì chia như thế nào ạ? Tôi và các con tôi được hưởng quyền lơi gì trong việc phân chia ts này ạ ?

    Luật sư Nguyễn Tố Loan đã trả lời

    Phân chia tài sản sau ly hôn

    Bạn tài sản sẽ được chia phần tài sản tương ứng với công sức đóng góp cho việc xây dựng tài sản chung là căn nhà nhé. Con bạn không có công sức đóng góp trong việc xây dựng căn nhà nên sẽ không được chia phần tài sản chung của ba mẹ.