}

Nguyễn Văn Toàn

Tổng cộng: 6

  • dành quyên nuoi con

    Vợ chồng e lấy nhau dc hơn 4 năm, có bé gái năm nay mới hơn 2 tuổi xíu. Dạo gần đây vợ chồng e cãi nhau suốt, chồng e bỏ đi mấy lần rồi còn đánh e nữa. Giờ ảnh đòi ly dị và còn nói sẽ giành quyền nuôi con. Mà theo e biết thì con dưới 3 tuổi thì mẹ sẽ đc nuôi phải ko ạ? Nhưng ảnh lại nói là có nhà có tiền, có công việc ổn định hơn nên ảnh sẽ nuôi dc tốt hơn. E thì đang ở nhà trông con, chưa đi làm lại dc. Giờ e lo lắm, ko biết toà có cho ảnh nuôi con ko? Mong luật sư giải thích giúp e với ạ. E cảm ơn nhiều.

    Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

    dành quyên nuoi con

    Chào Chị Hoàng An!

    Qua thông tin chị chia sẻ, tôi xin tư vấn như sau:

    1. Nguyên tắc chung về quyền nuôi con khi ly hôn

    • Theo Điều 81 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, khi ly hôn, cha mẹ thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con; nếu không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ quyết định giao con cho một bên, căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con.

    • Riêng con dưới 36 tháng tuổi thì được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.

    1. Trường hợp của chị

    • Bé gái mới hơn 2 tuổi, về nguyên tắc, chị được ưu tiên trực tiếp nuôi con.

    • Việc chồng chị có điều kiện tài chính tốt hơn (nhà, công việc, thu nhập…) chỉ là một yếu tố tham khảo. Tòa án sẽ chỉ giao con dưới 36 tháng cho cha nếu chứng minh được rằng người mẹ không đủ điều kiện tối thiểu để chăm sóc (ví dụ: mắc bệnh nguy hiểm, bỏ mặc con, nghiện ngập…).

    • Do đó, với hoàn cảnh chị đang trực tiếp chăm con hằng ngày, chưa có thu nhập ổn định nhưng vẫn đảm bảo chăm sóc tốt cho con, khả năng rất cao là Tòa án sẽ giao con cho chị nuôi.

    1. Khuyến nghị

    • Chị nên chuẩn bị các tài liệu chứng minh việc mình là người trực tiếp chăm sóc con: giấy khai sinh, hồ sơ tiêm chủng, đơn xác nhận của địa phương, nhân chứng…

    • Nếu có bằng chứng về việc chồng đánh đập, bạo lực gia đình, chị nên thu thập và cung cấp cho Tòa án. Điều này vừa là căn cứ chứng minh chị bị xâm hại, vừa cho thấy môi trường sống với cha không đảm bảo an toàn cho bé.

    👉 Tóm lại, chị có căn cứ pháp lý rất vững chắc để được trực tiếp nuôi con vì con chị dưới 3 tuổi và chị vẫn đang trực tiếp chăm sóc bé.

    📌 Để bảo đảm tối đa quyền lợi hợp pháp của mình và con, chị nên có luật sư hỗ trợ từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ ly hôn đến khi ra Tòa để:

    • Soạn thảo đơn ly hôn và yêu cầu nuôi con;

    • Thu thập chứng cứ chứng minh quyền nuôi con;

    • Đại diện bảo vệ quyền lợi cho chị tại Tòa.

  • Khởi kiện tranh chấp đất

    Năm ngoái e có tranh chấp đất với thằng e họ, đất này do ba mẹ để lại nhưng chưa tách sổ riêng, giờ nó cứ giành là đất của nó. E định làm đơn khởi kiện ra toà để đòi lại phần đất của mình. Mà khổ cái e k rành luật, nghe ngta nói đi kiện là phải đóng "lệ phí khởi kiện tranh chấp đất đai" gì đó. E k rõ cái này đóng bao nhiêu, nộp ở đâu, có phải đóng trước khi toà thụ lý k hay là sau này toà xử mới đóng? Với lại nếu giá trị đất lớn thì lệ phí có tăng lên nhiều k? Nhờ luật sư chỉ giúp cho e biết để e chuẩn bị tiền bạc trước kẻo ra toà bị thiếu sót lại rắc rối thêm. Em cảm ơn nhiều!

    Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

    Khởi kiện tranh chấp đất

    Chào Anh Đức Thắng!

    Qua câu hỏi của anh, tôi xin giải đáp cụ thể như sau:

    1. Về quyền khởi kiện tranh chấp đất đai

    • Anh hoàn toàn có quyền nộp đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.

    • Trường hợp đất do ba mẹ để lại nhưng chưa tách sổ, anh cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh quyền sử dụng (giấy chứng nhận QSDĐ chung của hộ, di chúc/thỏa thuận phân chia di sản, giấy tờ kê khai, nguồn gốc sử dụng đất...).

    1. Về án phí, lệ phí khởi kiện

    • Khi nộp đơn khởi kiện, Tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Anh không phải đóng ngay lúc nộp đơn, mà chỉ đóng sau khi Tòa đã xem xét đơn và ra thông báo.

    • Mức án phí được tính theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14:

      • Nếu tranh chấp đất đai không có yêu cầu xác định giá trị quyền sử dụng đất (ví dụ tranh chấp về ranh giới, lối đi chung...), mức tạm ứng án phí là 300.000 đồng.

      • Nếu tranh chấp có giá ngạch (yêu cầu chia, xác định quyền sở hữu đất, có định giá cụ thể), thì án phí sẽ tính theo giá trị đất tranh chấp, ví dụ:

        • Từ 6 triệu đồng trở xuống: 300.000 đồng.

        • Trên 6 triệu đến 400 triệu: 5% giá trị tranh chấp.

        • Trên 400 triệu đến 800 triệu: 20 triệu + 4% phần vượt quá 400 triệu.

        • Trên 800 triệu đến 2 tỷ: 36 triệu + 3% phần vượt quá 800 triệu.

        • Trên 2 tỷ đến 4 tỷ: 72 triệu + 2% phần vượt quá 2 tỷ.

        • Trên 4 tỷ: 112 triệu + 0,1% phần vượt quá 4 tỷ.

    1. Về thủ tục nộp án phí

    • Sau khi nhận thông báo của Tòa án, anh sẽ nộp tiền tạm ứng án phí tại Chi cục Thi hành án dân sự cấp khu vực  nơi Tòa thụ lý và nộp lại biên lai cho Tòa để được thụ lý vụ án.

    • Khoản án phí cuối cùng (sau khi có bản án) sẽ do Tòa án tuyên trong bản án/quyết định và phân bổ theo kết quả thắng – thua kiện.

    👉 Như vậy, anh không phải lo lắng về việc chuẩn bị tiền ngay từ đầu, mà chỉ cần dự trù theo giá trị đất tranh chấp.

    Đây là vụ việc liên quan đến tranh chấp đất đai trong gia đình, có yếu tố về di sản, nguồn gốc đất và thủ tục tố tụng. Để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của mình, anh nên có luật sư hỗ trợ từ khâu soạn đơn, chuẩn bị chứng cứ, đến việc tranh tụng tại Tòa.

  • Về Việc Bị Chiếm Đoạt TS

    Chào Luật sư cho em hỏi là nhà em có làm ăn nhỏ và bị một bạn nhân viên giao hàng chiếm đoạt hơn 26tr đồng giờ làm sao để lấy lại ạ.

    Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

    Về Việc Bị Chiếm Đoạt TS

    Chào Anh Nguyễn Văn Lượng,

    Trường hợp anh trình bày là nhân viên giao hàng chiếm đoạt số tiền hơn 26 triệu đồng, đây là hành vi có dấu hiệu tội phạm hình sự chứ không đơn thuần là tranh chấp dân sự. Cụ thể:

    1. Căn cứ pháp luật:

    • Theo Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), hành vi “chiếm đoạt tài sản của người khác mà mình có trách nhiệm quản lý” có thể cấu thành tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

    • Với số tiền 26 triệu đồng, khung hình phạt có thể là phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.

    1. Hướng xử lý:

    • Anh cần nhanh chóng thu thập chứng cứ: hợp đồng lao động, thỏa thuận giao hàng, biên lai, tin nhắn, camera, xác nhận của khách hàng… để chứng minh việc nhân viên đã chiếm đoạt tiền.

    • Gửi Đơn tố giác tội phạm kèm chứng cứ đến Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an xã, phường/ khu vực nơi xảy ra sự việc để được xử lý hình sự.

    • Đồng thời, có thể nộp Đơn yêu cầu bồi thường dân sự trong cùng vụ án hình sự để đòi lại toàn bộ số tiền bị chiếm đoạt

    📌 Để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả, anh nên liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

    • Luật sư phụ trách: Toàn Nguyễn

    • Hotline: 090 252 4567

    Chúng tôi sẽ giúp anh soạn đơn, thu thập chứng cứ, làm việc với cơ quan công an và theo sát toàn bộ vụ việc cho đến khi anh lấy lại được quyền lợi hợp pháp của mình.

    Trân trọng,
    Luật sư Toàn Nguyễn
    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

  • Đòi lại tiền đặt cọc nhà khi chưa ký kết hợp đồng thuê nhà

    Dạ, hiện tại con có đặt cọc một căn phòng trọ nhận phòng sau 2 tuần nữa ạ nhưng con và chủ nhà vẫn chưa ký kết hợp đồng thuê nhà mà ký một hợp đồng đặt cọc với một bên môi giới, nhưng giờ do một số lý do nên con không nhận căn phòng đó nữa, con biết là nếu không nhận phòng thì sẽ mất cọc thì con có chủ ý là nhượng phòng đó lại cho người khác thì chủ nhà lại không đồng ý ạ, và hối bên con phải đưa quyết định để họ còn đăng kiếm khách khác ạ. Con muốn xin ý kiến ạ, con có được phép pass phòng trong khi chưa ký kết hợp đồng thuê nhà không ạ. Con xin cảm ơn ạ

    Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

    Đòi lại tiền đặt cọc nhà khi chưa ký kết hợp đồng thuê nhà

    Anh Đặng Hùng thân mến,

    Qua thông tin anh cung cấp, tôi xin trao đổi như sau:

    1. Về hợp đồng đặt cọc:

    • Anh mới chỉ ký hợp đồng đặt cọc với bên môi giới, chưa ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà.

    • Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, đặt cọc nhằm bảo đảm cho việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Nếu anh từ chối việc thuê mà không có thỏa thuận khác thì khoản tiền đặt cọc có thể bị mất.

    1. Về quyền “nhượng lại phòng”:

    • Quyền cho thuê lại hoặc nhượng quyền thuê chỉ phát sinh khi hợp đồng thuê nhà được ký kết và có hiệu lực (Điều 475, 482 BLDS 2015).

    • Vì anh chưa ký hợp đồng thuê nhà, nên chưa có quyền pháp lý để “pass” lại phòng cho người khác. Việc này phụ thuộc hoàn toàn vào sự đồng ý của chủ nhà.

    1. Về trách nhiệm của môi giới và chủ nhà:

    • Nếu hợp đồng đặt cọc chỉ ký với môi giới, cần xem xét rõ môi giới có được ủy quyền hợp pháp từ chủ nhà hay không. Nếu không, hợp đồng đặt cọc có thể vô hiệu và anh có quyền đòi lại tiền.

    • Trường hợp môi giới có ủy quyền hợp lệ, mà trong hợp đồng ghi rõ: nếu anh không thuê sẽ mất cọc, thì việc mất cọc là phù hợp quy định.

    👉 Tóm lại:

    • Anh không thể tự ý “pass” phòng khi chưa ký hợp đồng thuê nhà.

    • Cần kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc: nếu bên môi giới không được ủy quyền hợp pháp từ chủ nhà thì anh hoàn toàn có thể yêu cầu hoàn trả lại tiền đặt cọc.

    • Nếu môi giới/ chủ nhà cố tình giữ cọc trái pháp luật, anh có quyền khởi kiện tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi.

    Đây là vụ việc liên quan trực tiếp đến hợp đồng đặt cọc và quyền lợi về tài chính, để tránh rủi ro, anh nên gửi hợp đồng cho luật sư xem xét chi tiết.

    📌 Anh có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ:
    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

    Chúng tôi sẽ giúp anh rà soát hợp đồng, đưa ra giải pháp cụ thể để bảo vệ tối đa quyền lợi và xử lý triệt để vấn đề với bên môi giới/ chủ nhà.

    Trân trọng,
    Luật sư Toàn Nguyễn
    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

  • Hôn nhân

    Vk ngoại tình có thể đơn phương ly hôn đc không

    Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

    Hôn nhân

    Kính gửi Anh Lưu Trung,

    Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ hoặc chồng đều có quyền đơn phương yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn nếu chứng minh được hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được.

    Trong trường hợp người vợ ngoại tình, đây là hành vi vi phạm nghĩa vụ chung thủy (Điều 19 Luật HN&GĐ). Đây được coi là căn cứ pháp lý quan trọng để Tòa án xem xét và có thể chấp nhận yêu cầu đơn phương ly hôn.

    👉 Như vậy, nếu vợ ngoại tình, người chồng hoàn toàn có quyền đơn phương ly hôn. Khi giải quyết, Tòa án sẽ đồng thời xem xét:

    • Quyền nuôi con và nghĩa vụ cấp dưỡng;

    • Phân chia tài sản chung, tài sản riêng;

    • Yếu tố lỗi (ngoại tình) để đảm bảo công bằng khi phân chia quyền lợi.

    Tuy nhiên, để bảo đảm quyền lợi về con chung, tài sản và chứng cứ ngoại tình, Anh nên có luật sư đồng hành ngay từ giai đoạn nộp đơn để:

    • Soạn thảo đơn ly hôn đúng quy định pháp luật;

    • Hướng dẫn thu thập, nộp chứng cứ ngoại tình hợp pháp;

    • Đại diện bảo vệ quyền lợi trong suốt quá trình tố tụng.

    📌Anh có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ toàn diện:
    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

    Chúng tôi sẽ đồng hành cùng Anh trong toàn bộ quá trình để bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Anh.

    Trân trọng,
    Luật sư Toàn Nguyễn
    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

  • Tư vấn đất đai

    E có kí hợp đồng mua bán đất với cty BĐS từ năm 2019 tới nay đã đóng đủ 95% cty lấy lý do bất khả kháng và hứa hẹn suốt ko ra sổ tới tháng 6/2025 đã đc phép chuyển nhượng cho khách hàng thì cty lại đem cầm cố thế chấp ngân hàng và yêu cầu khách hàng phải đóng phí tạm thu lòng đường vỉa hè... Vv với số tiền 525000/m2(năm trăm hai mươi lăm ngàn trên m2) và 5% còn lại thì mới kí chuyển nhượng cho khách hàng e mong a chị luật sư tư vấn giúp ạ

    Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

    Tư vấn đất đai

    Kính gửi Chị Hồng,

    Qua thông tin Chị cung cấp, Tôi nhận thấy hợp đồng mua bán đất giữa Chị và công ty bất động sản đang phát sinh nhiều dấu hiệu vi phạm nghĩa vụ hợp đồng và tiềm ẩn rủi ro pháp lý nghiêm trọng:

    1. Công ty bất động sản đã nhận đến 95% giá trị hợp đồng nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên, bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc viện dẫn “bất khả kháng” phải có căn cứ pháp luật rõ ràng; nếu không sẽ bị coi là hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.

    2. Tài sản đã bán cho khách hàng nhưng doanh nghiệp vẫn đem đi thế chấp ngân hàng. Đây là hành vi xâm phạm nghiêm trọng quyền lợi hợp pháp của bên mua, có thể bị xử lý theo pháp luật dân sự và thậm chí xem xét dưới góc độ hình sự nếu có dấu hiệu gian dối.

    3. Yêu cầu khách hàng đóng thêm phí “tạm thu lòng đường, vỉa hè” với mức 525.000 đồng/m² và điều kiện phải nộp thêm 5% mới ký chuyển nhượng không có cơ sở pháp lý nếu không được quy định trong hợp đồng hoặc văn bản pháp luật.

    👉 Với tình huống này, Chị Hồng có thể thực hiện ngay các quyền hợp pháp sau:

    • Gửi văn bản yêu cầu công ty bất động sản thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng, sang tên và bàn giao sổ.

    • Khiếu nại hoặc khởi kiện công ty ra Tòa án có thẩm quyền, đồng thời đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để ngăn chặn việc chuyển dịch hoặc xử lý tài sản đang thế chấp.

    • Yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu chứng minh được việc chậm trễ hoặc thế chấp tài sản đã bán gây thiệt hại cho Chị.

    Đây là vụ việc phức tạp, liên quan đồng thời đến hợp đồng, đất đai và ngân hàng, để bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp, Chị nên làm việc với luật sư ngay từ giai đoạn này.

    📌 Anh/Chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

    Chúng tôi sẽ hỗ trợ rà soát hồ sơ, soạn thảo văn bản yêu cầu, và đại diện bảo vệ quyền lợi cho Anh/Chị trong quá trình làm việc với công ty bất động sản hoặc tại Tòa án.

    Trân trọng,
    Luật sư Toàn Nguyễn
    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)