Trần Duy Huy

Sang tên sổ đỏ

Em chào anh/chị, bố em mất rồi mà bìa đỏ đứng tên bố em. Nay mẹ em muốn sang tên bìa đỏ cho mẹ em và em trai em. Nhà em đã làm thủ tục tại xã cách đây mấy tháng, đã nộp 2tr phí đo đất và thêm 2.765triệu các khoản phí khác. Em thấy tại xã gây khó dễ mất thời gian và đang yêu cầu nếu muốn nhanh thì nộp thêm 17tr. Vậy em muốn hỏi có thời hạn tối đa họ phải giải quyết thủ tục cho nhà em không - nếu có thì thời hạn là bao lâu và tại sao lại phải đi lại nhiều lần như vậy ạ? Em cảm ơn anh/chị

Luật sư Trần Duy Huy đã trả lời

• 02/06/2026

Sang tên sổ đỏ

Luật sư trả lời bạn như sau: 

UBND xã không có thẩm quyền giam hồ sơ của bạn và thủ tục thực hiện chia thừa kế thường có 2 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: Thông báo niêm yết thừa kế tại xã

  UBND xã có trách nhiệm niêm yết công khai văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (hoặc khai nhận thừa kế) tại trụ sở trong thời hạn 15 ngày. Hết 15 ngày, nếu không có tranh cử, khiếu nại gì, Chủ tịch UBND xã phải ký xác nhận vào văn bản niêm yết để gia đình bạn nộp lên Văn phòng Đăng ký Đất đai.

• Giai đoạn 2: Đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng Đăng ký Đất đai

  Thời hạn tối đa là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

  Lưu ý: Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ, thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

  Ngoài ra bạn có thể liên hệ với Luật sư để được tư vấn cụ thể và chi tiết.

Sang tên đất

Kính chào Luật sư, Gia đình tôi đang làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất do ông bà nội để lại. Hiện hồ sơ gặp một số khó khăn như sau: * Ông bà nội tôi đã mất và có giấy chứng tử đầy đủ. * Đất hiện vẫn liên quan đến phần di sản của ông bà để lại. * Cơ quan giải quyết hồ sơ yêu cầu cung cấp giấy khai sinh của ông bà nội. * Tuy nhiên ông bà tôi sinh khoảng năm 1946, gia đình không còn giữ giấy khai sinh. * Gia đình đã liên hệ cơ quan hộ tịch để xin trích lục khai sinh nhưng được trả lời không còn dữ liệu nên không thể cấp trích lục. * Trong gia đình có một số người thừa kế đã đồng ý ký giấy tờ, nhưng trước đây cũng phát sinh trường hợp một người không hợp tác ký hồ sơ. Giờ phải làm sao ạ mong nhận được phản hồi của Luật Sư ạ

Luật sư Trần Duy Huy đã trả lời

• 02/06/2026

Sang tên đất

Luật sư trả lời bạn như sau: 

Vì cơ quan hộ tịch đã trả lời là không còn dữ liệu lưu trữ, bạn có thể áp dụng các phương án thay thế sau theo quy định của pháp luật. Xin văn bản từ chối cấp trích lục, bạn cần yêu cầu cơ quan hộ tịch (nơi cấp trích lục) ra một Văn bản trả lời chính thức về việc không còn lưu trữ hồ sơ hộ tịch của ông bà. Đây là căn cứ pháp lý để các cơ quan khác chấp nhận các giấy tờ thay thế.

Theo nguyên tắc của Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự, khi khai nhận di sản thừa kế để sang tên, tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (vợ/chồng, con đẻ, con nuôi của ông bà) phải cùng đồng ý và ký tên vào văn bản khai nhận/phân chia di sản thừa kế.

Để giải quyết việc gia đình có người không tham gia ký tên, gia đình có thể đi theo 2 hướng:

Hướng 1: Hòa giải và thương lượng

Gia đình nên tìm hiểu lý do vì sao thành viên đó không hợp tác (do phân chia chưa đều, do mâu thuẫn cá nhân, hay do họ ở xa...). Có thể đề xuất phương án đền bù bằng tiền mặt cho người đó để họ đồng ý ký văn bản từ chối nhận di sản hoặc văn bản tặng cho lại phần quyền sở hữu cho người đang đứng ra làm thủ tục.

Hướng 2: Khởi kiện chia di sản thừa kế tại Tòa án

Nếu đã tìm mọi cách thuyết phục nhưng người này vẫn cố tình không hợp tác, không ký hồ sơ, phương án duy nhất là Khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp thừa kế tại Tòa án nhân dân khu vực nơi có đất.

Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ các vấn đề pháp lý liên quan 

Bôi nhọ tiệm kinh doanh trên facebook

Tiệm kinh doanh rửa và sửa xe. Nhưng có 1 đối tượng đăng bài liên tục trên face nói những lời xúc phạm đến tiệm làm ảnh hưởng đến kinh doanh. Ngày nào cũng dùng ních ảo để đăng bài. Và còn nhấn mạnh là khi nào dẹp tiệm mới không đăng nữa. Vậy cho hỏi hành vi này có vị phạm pháp luật không?

Luật sư Trần Duy Huy đã trả lời

• 02/06/2026

Bôi nhọ tiệm kinh doanh trên facebook

Luật sư trả lời bạn như sau:

Đối với trường hợp này, bạn có báo cáo các bài viết vì lý do xúc phạm, bôi nhọ danh dự của người khác để kiểm duyệt facebook kiểm tra và xoá bài cũng như xoá tài khoản liên quan. Lưu ý trước khi báo cáo hãy chụp lại hết tất cả bài đăng.

Bạn có thể gửi Đơn tố giác tội phạm đến Cơ quan công an khu vực nơi người thực hiện hành vi cư trú hoặc nơi xảy ra vụ việc về hành vi quấy rối trên không gian mạng, xúc phạm bôi nhọ danh dự của bạn. Yêu cầu cơ quan công an điều tra khởi tố hành vi của người thực hiện hành vi xúc phạm bạn. 

Ngoài ra bạn có thể Liên hệ với Luật sư để hỗ trợ bạn những vấn đề pháp lý có liên quan.