TRƯƠNG VĂN TUẤN
Tổng cộng: 31
-
Luat mua ban nha dat
Thua luat su cho e hoi,theo chi thi 16 cua tp vao ngay 9-7 nay nguoi dan kg dc ra ngoai.vay truong hop cua e ngay ngay cong chung mua ban thi e co ra ngoai lam dc.va nua dc phep ra ngoai cong chung ma nguoi mua kg chiu ra cong chung vi so bi dich thi co bi mat coc kg ạ.
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Luat mua ban nha dat
Chào bạn,
Vấn đề bạn quan tâm, Luật sư tư vấn như sau:
Ngày 8/7/2021, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Công văn khẩn số 2279/UBND-VX về triển khai thực hiện các biện pháp phòng chống dịch COVID-19 theo tinh thần nội dung Chỉ thị 16/CT-TTg ngày 31/3/2020 của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn toàn Thành phố. Theo đó, trong vòng 15 ngày kể từ 00 giờ ngày 09/7/2021, TP. Hồ Chí Minh sẽ thực hiện cách ly xã hội toàn Thành phố theo tinh thần của Chỉ thị số 16/CT-TTg ngày 31 tháng 3 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ theo nguyên tắc gia đình cách ly với gia đình, tổ dân phố - tổ nhân dân cách ly với tổ dân phố - tổ nhân dân, khu phố - ấp cách ly với khu phố - ấp, xã - phường - thị trấn cách ly với xã - phường - thị trấn, quận - huyện và thành phố Thủ Đức cách ly với quận - huyện và thành phố Thủ Đức.
UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu mọi người dân ở nhà, chỉ ra ngoài trong trường hợp thực sự cần thiết, bao gồm:
1/ Mua lương thực, thực phẩm, dược phẩm và hàng hóa, dịch vụ thiết yếu khác;
2/ Các trường hợp khẩn cấp như: cấp cứu, khám chữa bệnh, thiên tai, hỏa hoạn, tang lễ;
3/ Làm việc tại các cơ quan, đơn vị nhà nước, lực lượng vũ trang, cơ quan ngoại giao;
4/ Các cơ sở sản xuất, công trường, công trình giao thông, xây dựng; cơ sở kinh doanh, dịch vụ hàng hóa thiết yếu (như lương thực, thực phẩm....);
5/ Ngân hàng, kho bạc, các cơ sở kinh doanh, dịch vụ liên quan đến hoạt động ngân hàng và bổ trợ doanh nghiệp (công chứng, luật sư....), chứng khoán, viễn thông, bưu chính.
Như vậy, trường hợp bạn ra ngoài đi công chứng để bán nhà đất sẽ không thuộc trường hợp thực sự cần thiết hoặc trường hợp khẩn cấp nêu trên. Do đó, bạn nên ở nhà để phòng chống dịch theo đúng tinh thần chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố.
Trường hợp, bạn là bên bán được quyền ra ngoài để công chứng nhưng bên mua không đến công chứng vì sợ dịch bệnh thì bên mua sẽ mất tiền cọc, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc bên mua chứng minh được rằng bên mua gặp phải sự kiện bất khả kháng (bị phong tỏa vì covid, ốm đau, bệnh tật ko thể đi lại được....) hoặc bên mua gặp phải trở ngại khách quan theo qui định của pháp luật.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư.
Trân trọng.
-
Tư vấn về luật đất đai
Tư vấn giúp e với ạ nhà e mua đất có sổ đỏ chung với 1 người khác , giờ họ đang nợ họ có đem giấy tờ của họ đi cầm cố và họ muốn bên e cấp hồ sơ giấy tờ đất nhà e để họ làm thủ tục cầm cố đất nhà họ. Cho e hỏi trường hợp này nhà e có nên cấp ko ạ, việc cấp cho họ giấy tờ vậy có ảnh hưởng gì đến đất của nhà e không. Mong a/c giải đáp giúp e với ạ. E cảm ơn ạ.
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Tư vấn về luật đất đai
Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi, Luật sư tư vấn như sau:
Việc gia đình bạn đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tài sản chung đồng sử dụng) cho một người khác đồng sử dụng để người này thế chấp, cầm cố đảm bảo nghĩa vụ dân sự nào đó là trường hợp có nhiều rủi ro xảy ra. Bởi lẽ, khi người kia không thể thanh toán khoản vay dân sự đúng hạn thì bên nhận cầm cố, thể chấp có quyền yêu cầu Tòa án kê biên, bán đấu giá tài sản này để thu hồi nợ.
Trân trọng.
-
Mở đường trên đất nông nghiệp
Tôi có mua được để mở đường vào khu đất nhà mình không, thủ tục thế nào ? Nếu có tranh chấp với những hộ ở mặt đường kia không cho mua đất nông nghiệp hoặc mở đường ra đường của họ thì tôi phải làm sao ? Cảm ơn luật Sư !
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Mở đường trên đất nông nghiệp
Vấn đề bạn quan tâm, Luật sư tư vấn như sau:
Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 qui định quyền về lối đi qua, như sau:
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Căn cứ qui định của pháp luật viện dẫn nêu trên thì bạn có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho bạn một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Nếu chủ sử dụng thửa đất nông nghiệp không đồng ý cho bạn mở đường thì bạn có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Trân trọng.
-
Hỏi về xe ô tô
Vợ chồng tôi có xe ô tô là tài sản chung nhưng khi chồng tôi đi làm xa đã mang xe đi chỗ khác gửi không cho tôi quyền được sử dụng. Tài sản đó được hình thành sau khi chúng tôi lấy nhau. Vậy quý luật sư cho tôi hỏi chồng tôi có phạm luật không a? Xin chân thành cảm ơn quý luật sư.
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Hỏi về xe ô tô
Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi, Luật sư tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 29 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 qui định nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng như sau: "Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập".
Như vậy, việc chồng bạn không cho bạn quyền sử dụng chiếc xe ô tô là vi phạm nguyên tắc trên. Để đảm bảo quyền và lợi ích của mình đối với tài sản chung này bạn có thể yêu cầu Tòa án có thẩm quyền chia tài sản chung này trong thời kỳ hôn nhân theo qui định tại Điều 38 Luật hôn nhân gia đình.
Trân trọng.
-
Em muốn lên phường trình báo
Luật sư cho em hỏi . Em có 1 sự việc thế này ạ . Em có vay tiền của 1 anh theo hình thức bốc bát họ , tín dụng đen . Em còn 1tr5 nữa chưa trả được . Hôm qua a đó có nhờ 1 người khác rủ em đi uống nước . Khi tới nơi 5 6 người vây lại đánh em . Rồi bắt em hẹn ngày 13 phải trả tiền . Thì thưa luật sư em có đưa đơn ra phường được không ạ .? Em cảm ơn luật sư
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Em muốn lên phường trình báo
Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi, Luật sư tư vấn như sau:
Theo qui định của pháp luật thì: "Công an phường, thị trấn, Đồn Công an có trách nhiệm tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm, lập biên bản tiếp nhận, tiến hành kiểm tra, xác minh sơ bộ và chuyển ngay tố giác, tin báo về tội phạm kèm theo tài liệu, đồ vật có liên quan cho Cơ quan điều tra có thẩm quyền".
Như vậy, trường hợp bạn bị người khác xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe và tài sản thì bạn có quyền làm đơn tố giác hành vi đó đến Công an cấp xã để được tiếp nhận, giải quyết theo qui định của pháp luật. Tùy theo tính chất, mức độ của hành vi thì người xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe của bạn có thể bị xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư.
Trân trọng.
-
trộm cắp cây hoa lan và đã trả lại người mất
bên A trộm cây hoa lan và mấy hôm sau bị công an triệu tập nên xã và cái người bên A này lại k phải là người ở địa phương đó từ xa đến làm ăn mà chưa đăng kí tạm trú tạm vắng ở địa phương đó và rồi công an lấy lời khai và thu hồi cây hoa lan đó và đã trả lại người bị ăn trộm cây k bị ảnh hưởng gì và đã trả đủ số cây lại cho người mất và bên A đã đến xin lỗi người bị bên A lấy trộm cây hoa lan và người bị bên A lấy trộm cây đã nói được rồi tha lỗi cho bên A và không muốn làm lớn chuyện muốn giải quyết nội bộ mà bây giờ công an địa phương đó cứ gọi nên rồi nói chuyện kiểu muốn có tí gì đó rồi cho bên A về mà bên A là vi phạm lần đầu vậy cho cháu hỏi các bác các chú các anh các chị là như vậy có bị khởi tố hình sự gì không và có bị đưa ra ngoài huyện để sử lí hình sự k ạ và bị phạt tiền từ bao nhiêu ạ
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
trộm cắp cây hoa lan và đã trả lại người mất
Chào bạn,
Vấn đề bạn quan tâm, Luật sư tư vấn như sau:
Về hành vi trộm cắp tài sản (trộm cây hoa giấy) của Bên A thì tùy vào tính chất, mức độ của hành vi thì hành vi đó có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội trộm cắp tài sản theo Điều 173 Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017), cụ thể:
Điều 173. Tội trộm cắp tài sản
1. Người nào trộm cắp tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;
b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 174, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;
c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;
d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ; tài sản là kỷ vật, di vật, đồ thờ cúng có giá trị đặc biệt về mặt tinh thần đối với người bị hại.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:
a) Có tổ chức;
b) Có tính chất chuyên nghiệp;
c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;
d) Dùng thủ đoạn xảo quyệt, nguy hiểm;
đ) Hành hung để tẩu thoát;
e) Trộm cắp tài sản trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này;
g) Tái phạm nguy hiểm.
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:
a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;
b) Trộm cắp tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này;
c) Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.
4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm:
a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;
b) Trộm cắp tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này;
c) Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.
5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
Theo qui định của pháp luật tố tụng hình sự thì Công an xã có trách nhiệm tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm, lập biên bản tiếp nhận, lấy lời khai ban đầu và chuyển ngay tố giác, tin báo về tội phạm kèm theo tài liệu, đồ vật có liên quan cho Cơ quan điều tra có thẩm quyền. Sau đó, Cơ quan Điều tra có thẩm quyền phải tiến hành định giá đối với Cây hoa giấy để xác định giá trị tài sản làm cơ sở xử lý vi phạm hành chính hoặc xử lý hình sự theo qui định đối với hành vi của A.
Trường hợp hành vi của A bị khởi tố hình sự thì việc A hoàn trả toàn bị cây giấy đã trộm cắp trước đó chỉ là tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự, chứ không phải tình tiết miễn trách nhiệm đối với A.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư.
Trân trọng.
-
Nhờ luật sư giúp
Dạ luật sư có thể giúp em 1 việc được không,em cảm ơn luật sư nhiều,sự việc là trong mùa dịch này em muốn đóng tiền án phi,cho bạn gái em hiện đang thụ án trong tống lê chân để kịp giảm án trong tháng 7 này,nhưng văn phòng nộp phạt hiện tại không tiếp dân,em thật sự không biết nhờ ai và cách nào để đóng tiền nên mạo phạm nhờ luật sư giúp em,và hướng dẩn em để em có thể nộp tiền án phí cho kịp tháng 7 này em vô cùng đội ơn luật sư nhiều
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Nhờ luật sư giúp
Chào bạn,
Vấn đề bạn quan tâm, Luật sư tư vấn như sau:
Theo qui định của pháp luật thi hành án dân sự, việc thi hành nghĩa vụ nộp tiền án phí là khoản thi hành án chủ động. Để nộp tiền án phí theo qui định thì bạn có 02 phương thức đó là nộp tiền mặt trực tiếp tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Cơ quan Thi hành án mở tại Kho Bạc Nhà nước cùng cấp. Trường hợp bạn không thể nộp tiền mặt thì bạn có thể gọi điện đến Cơ quan Thi hành án để xin cung cấp số tài khoản và sau đó thực hiện việc chuyển khoản theo hướng dẫn của cơ quan Thi hành án.
Trân trọng.
-
Xin hỏi vê việc đặt cọc mua đất
Tôi có đặt cọc mua đất của 1 Công ty , theo Hợp đồng tôi phải đặt cọc 35% trên giá mua sau khi ký HĐ chính thức tôi phải trả theo tiến độ ,nhưng tôi đã đặt cọc có Hđ và phiếu thu tiền của Cty. Như ng đến hôm nay Công ty khg thực hiện được và có làm biên bản thanh lý trả tiền lại cho tôi trong vòng 3 tháng , nhưng đến hôm nay mới trả được 1 đợt và hẹn lần này qua lần khác , tôi muốn được Ls tư vấn dùm Số số phon của tôi 083.89.444.89 .
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Xin hỏi vê việc đặt cọc mua đất
Chào bạn,
Vấn đề bạn quan tâm, tôi tư vấn như sau.
Theo những thông tin mà bạn nêu thì Luật sư xét thấy nhiều khả năng Công ty (bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn) đã dựng lên dự án ma (dự án không có thật) qua đó tạo lòng tin để bạn ký Hợp đồng đặt cọc với mục đích chiếm dụng tài sản trái pháp luật của bạn. Do Công ty không thể có đất để giao, nên họ đã ký Biên bản thanh lý Hợp đồng với bạn.
Tuy nhiên, về tính pháp lý thì bên nhận đặt cọc có dấu hiệu của Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, việc bên Công ty và bạn ký biên bản thanh lý Hợp đồng cũng như làm thay đổi bản chất của vụ việc. Đồng thời, hiện nay bên Công ty cũng chưa thực hiện việc hoàn trả toàn bộ tiền cọc cho bạn mà cố tình kéo dài, chây ì việc trả tiền. Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư.
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN
Điện thoại: 090 888 5966
Trân trọng.
-
Giải quyết đất đai
Nhà em có mảnh đất sài từ 20 năm nay và có sổ đỏ từ 2004 và sử đụng cho đến nay không tranh chấp với bất kì ai thì cho đến hiện tại người mới mua miếng đất giáp ranh nhà em thì nói nhà em đang sử dụng trên đất của họ 6 m và bắt nhà em phải trả và thuê người đo đạc rồi chặt phá hết 6m đất đó rồi xây lên 1 bờ thành khác . Vậy mong luật sư giúpw e với ạ
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Giải quyết đất đai
Chào bạn,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật sư, vấn đề bạn hỏi tôi tư vấn như sau:
Vấn đề bạn quan tâm là vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, gia đình bạn cần làm đơn khiếu nại hành vi lấn, chiếm quyền sử dụng đất cũng như đề nghị cơ quan chức năng tiến hành đo đạc lại diện tích đất của gia đình bạn cũng như diện tích đất của gia đình sử dụng đất giáp ranh với gia đình bạn. Thông qua kết quả đo đạc sẽ thể hiện phần đất có diện tích 6m mà các bên đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ai.
Trên đây là tư vấn của Luật sư, để biết thêm chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư.
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN
Điện thoại: 090 888 5966
Trân trọng.
-
Hành vi bị vu oan và đăng hình sai sự thật lên mạng xã hội
Tôi đang bị 1 nick fb ảo đăng bài k đúng sự thật tôi muốn tìm ra và khởi kiện ..xin dc tư vấn quy trình và cách giải quyết xin cảm ơn ạ.
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN đã trả lời
Hành vi bị vu oan và đăng hình sai sự thật lên mạng xã hội
Chào bạn,
Vấn đề bạn quan tâm, Luật sư tư vấn như sau:
Việc bạn bị người khác dùng tài khoản ảo che giấu thông tin cá nhân (nick ảo) trên mạng xã hội Facebook để vu khống và dùng hình ảnh của bạn để đăng lên mạng nhằm xúc phạm danh dự nhân, nhân phẩm của bạn thì tùy theo tính chất, mức độ, hành vi đó có thể bị xem xét xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo qui định của pháp luật, chứ không còn là quan hệ dân sự nữa.
Để bảo vệ quyền và lợi ích của mình, bạn cần làm đơn tố giác, kèm theo tài liệu chứng cứ gửi đến Cơ quan An ninh Điều tra có thẩm quyền để được xem xét, giải quyết theo qui định pháp luật.
Trường hợp cần tư vấn chi tiết, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư để được hướng dẫn.
Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN
Điện thoại: 090 888 5966
Trân trọng.