}

Đỗ Đặng Hồng Tâm

Tổng cộng: 1

  • Phân chia tài sản

    Chào luật sư. Em có thắc mắc muốn luật sư tư vấn giúp ạ. Mẹ em bán đất định tính không chia cho em. Đất hiện tại nhà em đang ở được mẹ em mua lại, không có sổ đỏ, chỉ có giấy tờ viết tay. Năm 2008, mẹ e xây ngôi nhà 2 tầng. Tiền xây nhà là toàn bộ vốn liếng e tích cóp đi làm nước ngoài gửi về, cùng với tiền của mẹ 1 ít để xây nên. Nay mẹ em bảo bán. Mẹ em bảo số tiền mẹ em bán nhà trả cho em đấy cũng không đủ so với công mẹ em nuôi em lớn. Mẹ em không chia cho em chút nào. Vậy theo luật sư mẹ em làm vậy có đúng không. Em cảm ơn.

    Luật sư Đỗ Đặng Hồng Tâm đã trả lời

    Phân chia tài sản

    Xin chào bạn Mai Xuân Hùng, 

    Với tình huống của bạn, thực hiện chức năng trợ giúp pháp lý của Luật Sư, tôi (Luật sư Tâm (zalo 0911757868)) xin chia sẽ như sau: 

    + Giao dịch nhà đất mà mẹ bạn dự định thực hiện phải được công chứng. Điều kiện để công chứng là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong đó ghi nhận cả đất và nhà. Hiện nay nếu chưa Giấy chứng nhận cho đất và nhà thì mẹ bạn không thể bán được theo đúng quy định. 

    + Tuy nhiên, nếu mẹ bạn lại bán giấy tay cho mua, thì có thể rủi ro pháp lý cho người mua (trả tiền rồi mà không có Giấy chứng nhận) và có thể có tranh chấp sau này. 

    + Bạn không đề cập phần đất kia là của riêng mẹ bạn, hay của chung cha mẹ bạn, và bạn cũng không nêu hiện tại cha bạn còn sống hay không, và cha mẹ bạn có đăng ký kết hôn hay ly hôn không, nên tôi không thể chia sẽ sâu thêm khía cạnh này. Tuy nhiên, nếu đó là tài sản chung thì một phần trong phần đất đó là của cha bạn. 

    + Riêng đối với nhà, nếu bạn chứng minh được có gửi tiền về và mục đích gửi tiền là để xây nhà, thì bạn có phần quyền sở hữu tương ứng trong ngôi nhà. Nếu không thỏa thuận được phần giá trị nhà của bạn thì Tòa án sẽ giải quyết tranh chấp giữa bạn và mẹ bạn. 

    + Phần công lao nuôi dưỡng bạn không được tính và quy ra bất kỳ giá trị nào theo pháp luật, vì đó là trách nhiệm của cha mẹ đối với con cái. 

    Tóm lại: bạn nên gặp luật sư để được tư vấn cụ thể hơn. 

    Cảm ơn bạn. 

    Chúc bạn sớm giải quyết ổn thỏa vấn đề của mình.