}

Đỗ Đình Nam

Tổng cộng: 21

  • về đất đai

    Tôi mua đất của ông A năm 2021,chưa có giấy tờ là đất lúa, viết giấy tay, đưa cọc 110 triệu, còn lại 3 tháng sau tách thửa đưa 50 tr nữa, rồi vài tháng sau tôi bán cho ông B với giá 245 tr, và giấy tồ tôi sang qua hết cho ông B và ông A, tui nhận tiến và sau này trách nhiệm giao đất cho ông B là ông A, trong giấy tay ghi rõ, dt đất ông A ghi với tôi là 5x17 nhưng hiện giờ ra giấy thực tế 5x14, ông B tìm tôi đòi bồi thường vì ông A đã trốn đi mất rồi , do thiếu nợ bị siết nơ nên chủ khác lấy đất và giao đất cho ông B ,m chủ nợ lấy tiền của ông B , giờ ông B kiếm tôi đòi tiền bù lại 15 m đã mất nếu không sẽ thưa tôi cho toi hỏi vậy tôi có bị dính tới pháp luât không và cho hỏi cách giải quyết, xin cảm ơn luật sư

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    về đất đai

    Gửi bạn Diễm. 

    Về pháp lý việc mua bán đất mà viết giấy tay như bạn trình bày là không phù hợp về hình thức của giao dịch liên quan đến mua bán đất đai dẫn đến các giao dịch này vô hiệu về mặt hình thức. Việc xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu sẽ dựa trên yếu tố lỗi của các bên nếu có để Tòa án có thẩm quyền xử lý khi các bên có tranh chấp và giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền. 

    Về nội dung của bạn thì hiện nay bạn chỉ thể hiện về quá trình sự việc. Bạn cần cung cấp thêm các chứng từ liên quan đến việc mua bán đất nêu trên như Giấy chủ quyền, chứng từ thanh toán ... thì Luật sư mới có cơ sở để đánh giá và tư vấn đầy đủ cho bạn. 

    Để được tư vấn miễn phí bạn có thể liên hệ Luật sư Nam qua số điên thoại: 0939038988 (Có Zalo) để được tư vấn. 

    Trân trọng./.

  • Đất đai

    Bố mẹ tôi có một mãnh đất , bố tôi mất , năm 2006 mẹ tôi chia đất cho các con và mẹ tôi ,nhưng có anh tôi ở bên Mỹ chưa được chia , mẹ tôi nói miệng với các con là phần của mẹ tôi sẽ sau này khi bà mất sẽ là của người anh bên Mỹ ,nhưng năm 2021 không biết lý do vì sao mà toàn bộ đất đai phần của mẹ tôi lại sang tên hết cho một người cháu , con của một người anh cũng đã có phần đất đai rồi, vì mẹ tôi đã 96 tuổi, sau đó mẹ tôi nói là mẹ tôi không có cho cháu đó mà bị ông anh bố của đứa cháu đó lừa ,sau đó bà ra công chứng ủy quyền cho tôi khởi kiện để lấy lại miếng đất đó cho anh trai bên Mỹ , nhưng vừa ra công chứng xong thì Mẹ tôi mất , anh tôi bên Mỹ lại ủy quyền cho tôi kiện để hủy hợp đồng cho tặng mà mẹ tôi cho đứa cháu , xin cho hỏi vậy có hủy hợp đồng cho tặng đó được không vì anh tôi chưa được chia phần trong mãnh đất của Bố và Mẹ

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    Đất đai

    Gửi bạn Hoa. 

    Để xem xét và có thể tư vấn chi tiết cho bạn thì trước tiên bạn cần chuẩn bị các dữ kiện sau: 

    1. Hợp đồng tặng cho được ký năm nào và lúc này tình trạng sức khỏe cũng như tinh thần của mẹ bạn có đáp ứng đủ các các điều kiện của 01 giao dịch dân sư hay không? Và cần thu thập các tài liệu về bệnh án sức khỏe của mẹ bạn để đánh giá có yếu tố lừa như bạn trình bày hay không?

    2. Lý do anh bạn chưa được chia cũng có thể là yếu tố quan trọng để hủy hợp đồng tặng cho này nhưng phải xem xét các tài liệu lúc cấp chủ quyền có ý kiến của anh bạn bên Mỹ chưa?

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.

  • Thừa kế

    Xin được hỏi Luật sư thế này ạ: Ba (Bố) tôi có tài sản gồm một biệt thự Thảo Điền, TP.HCM, (do ba và mẹ tôi cùng đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà đất lúc mua từ chủ cũ hơn 20 năm trước và chưa từng làm sổ nhà & đất). Gần đây sau khi ba mất được hơn hai năm thì mẹ & em tôi vừa thông báo cho tôi rằng ba tôi có để lại di chúc (là 1 bản viết tay có hai người làm chứng ký trên bản viết tay này), nội dung di chúc đại ý là Ba ko có công lao gì nên thừa nhận căn biệt thự này là tài sản riêng của mẹ tôi và để lại căn biệt thự đó cho mẹ tôi 1 mình sở hữu sau này khi làm sổ hồng và toàn quyền quyết định. Nay mẹ tôi nói tôi ra Phòng công chứng ký để mẹ có thể 1 mình đứng tên trên "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất & sở hữu nhà ở" cho căn biệt thự Thảo Điền này. Vậy xin Luật sư chỉ giúp là mẹ tôi muốn tôi sẽ ký vào giấy tờ gì ở Phòng công chứng ạ? (vì mẹ ko muốn nói rõ hoặc ko biết rõ). Nếu di chúc hợp pháp thì tôi có cần ký giấy gì để mẹ tôi thừa kế tài sản không ạ? Vì từ thông tin quan trọng này từ Luật sư thì tôi sẽ có thể tìm hiểu tiếp được nhiều điều ạ. Chân thành cảm ơn Luật sư!

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    Thừa kế

    Gửi bạn Vy. 

    Về quy định pháp luật thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ, chồng, trừ trường hợp được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc một số trường hợp khác ....

    Việc ba bạn để lại di chúc mà ghi lại nội dung ko có công lao gì nên thừa nhận căn biệt thự này là tài sản riêng của mẹ bạn và để lại căn biệt thự đó cho mẹ bạn 1 mình sở hữu sau này khi làm sổ hồng và toàn quyền quyết định thì có thể là ý chí của ba bạn. Chắc bạn có thể hiểu nhầm nội dung di chúc vì nội dung như vậy là chưa phù hợp. Thông thường sẽ là lập di chúc để lại cho 01 người nào đó thụ hưởng. 

    Nếu di chúc hợp pháp thì bạn không cần ký giấy gì vì mẹ bạn sẽ tự đi khai nhận phần di sản mà ba bạn để lại. Việc cần có chữ ký của bạn hay không thì phải tìm hiểu kỹ các sự kiện pháp lý liên quan mới tư vấn kỹ cho bạn được. 

    Trường hợp của bạn cũng khá phức tạp vì tài sản vẫn chưa đăng ký quyền sở hữu sang tên cho 02 ba mẹ bạn. 

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.

  • Thừa kế

    Xin được hỏi Luật sư thế này ạ: Ba (Bố) tôi có tài sản gồm một biệt thự Thảo Điền, TP.HCM, (do ba và mẹ tôi cùng đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà đất lúc mua từ chủ cũ hơn 20 năm trước và chưa từng làm sổ nhà & đất). Gần đây sau khi ba mất được hơn hai năm thì mẹ & em tôi vừa thông báo cho tôi rằng ba tôi có để lại di chúc (là 1 bản viết tay có hai người làm chứng ký trên bản viết tay này), nội dung di chúc đại ý là Ba ko có công lao gì nên thừa nhận căn biệt thự này là tài sản riêng của mẹ tôi và để lại căn biệt thự đó cho mẹ tôi 1 mình sở hữu sau này khi làm sổ hồng và toàn quyền quyết định. Nay mẹ tôi nói tôi ra Phòng công chứng ký để mẹ có thể 1 mình đứng tên trên "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất & sở hữu nhà ở" cho căn biệt thự Thảo Điền này. Vậy xin Luật sư chỉ giúp là mẹ tôi muốn tôi sẽ ký vào giấy tờ gì ở Phòng công chứng ạ? (vì mẹ ko muốn nói rõ hoặc ko biết rõ). Nếu di chúc hợp pháp thì tôi có cần ký giấy gì để mẹ tôi thừa kế tài sản không ạ? Vì từ thông tin quan trọng này từ Luật sư thì tôi sẽ có thể tìm hiểu tiếp được nhiều điều ạ. Chân thành cảm ơn Luật sư!

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    Thừa kế

    Gửi bạn Vy. 

    Về quy định pháp luật thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ, chồng, trừ trường hợp được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc một số trường hợp khác ....

    Việc ba bạn để lại di chúc mà ghi lại nội dung ko có công lao gì nên thừa nhận căn biệt thự này là tài sản riêng của mẹ bạn và để lại căn biệt thự đó cho mẹ bạn 1 mình sở hữu sau này khi làm sổ hồng và toàn quyền quyết định thì có thể là ý chí của ba bạn. Chắc bạn có thể hiểu nhầm nội dung di chúc vì nội dung như vậy là chưa phù hợp. Thông thường sẽ là lập di chúc để lại cho 01 người nào đó thụ hưởng. 

    Nếu di chúc hợp pháp thì bạn không cần ký giấy gì vì mẹ bạn sẽ tự đi khai nhận phần di sản mà ba bạn để lại. Việc cần có chữ ký của bạn hay không thì phải tìm hiểu kỹ các sự kiện pháp lý liên quan mới tư vấn kỹ cho bạn được. 

    Trường hợp của bạn cũng khá phức tạp vì tài sản vẫn chưa đăng ký quyền sở hữu sang tên cho 02 ba mẹ bạn. 

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.

  • Xử lý vụ tai nạn giao thông đường bộ

    . Anh D là tài xế lái xe khách của công ty vận tải TP, tối qua D đã gây ra tai nạn giao thông làm 1 người chết. Anh đã trình diện tại cơ quan Công an và hiện bị tạm giữ để điều tra. Hiện gia đình chưa được gặp anh D. Anh D có thể bị xử lý như thế nào? Có cách nào để có thể giảm nhẹ tội cho anh D không? Gia đình nên làm gì đối với gia đình nạn nhân? Cty TP có trách nhiệm trong vấn đề này hay không? anh chị đang có con nhỏ 4 tuổi, hiện đang rất khó khăn về tài chính, anh D là lao động chính của gia đình.

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    Xử lý vụ tai nạn giao thông đường bộ

    Gửi bạn Duy.

    Mức phạt tội vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ được quy định tại Điều 260 Bộ luật Hình sự 2015, được sửa đổi 2017 như sau:

    * Khung 1:

    Người nào tham gia giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thiệt hại cho người khác thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 01 năm đến 05 năm:

    - Làm chết người;

    Như vậy với tình tiết mà bạn cung cấp thì Anh Duy mức bị xử lý cao nhất là từ 01 năm đến 05 năm. 

    Anh Duy đang có con nhỏ và là lao động chính của gia đình có thể được Tòa án xem xét là tình tiết giảm nhẹ được quy định tại khoản 2 điều 51 Bộ luật hình sự 2015. 

    Công ty TP có trách nhiệm trong vấn đề này hay không phải xem xét quá trình thỏa thuận ký HĐ lao động giữa anh Duy và Công ty TP. Tuy nhiên theo kinh nghiệm thực tế thì Công ty TP sẽ đứng ra chi trả, khắc phục các hậu quả cho bên bị hại và sau đó sẽ cấn trừ dần vào lương của anh Duy. Và đây là 01 tình tiết giảm nhẹ rất quan trọng để giúp anh Duy được giảm án. 

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.

  • Tư vấn ly hôn

    Xin chào luật su tôi tên là đăng thị Nguyên năm nay 26 tuổi. tôi và chồng cùng thôn kết hôn từ 2019 và Sống chúng với bố mẹ chồng . Đến nay có 2 cô con gái 3 tuổi và 4 tuổi. Hiện nay tôi muốn ly hôn và muốn giành quyền nuôi cả 2 con. Còn về tài sản chung có 1 số đất đai được bố mẹ chồng chia cho nhưng k sang tên làm sổ gì cả. Chúng tôi cùng nhau trồng cây và chăm sóc.. vậy nó có phải tài sản chung k. Nếu lý hôn tôi có quyền yêu cầu phân chia đất hay là cây trồng mà chúng tôi trồng trên những mảnh đất đó k.. rất mong được các luật sư giải đáp. xin cảm ơn

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    Tư vấn ly hôn

    Gửi bạn Nguyên. 

    Theo quy định tại Khoản 3 điều 81 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 thì con dưới 36 tháng tuổi được giao trực tiếp cho người mẹ nuôi trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp nuôi dưỡng, chăm sóc ....

    Đối với con từ đủ 3 tuổi trở lên đến 7 tuổi thì Tòa án sẽ xem xét các quyền lợi về vật chất và tinh thần của trẻ để quyết định khi xem xét các tình tiết có trong vụ án. 

    Về tài sản chung có 1 số đất đai được bố mẹ chồng chia cho nhưng không sang tên làm sổ gì cả thì ở đây bạn không nêu rõ là cho chung cả hai vợ chồng hay cho riêng 1 mình chồng bạn nên Luật sư không thể tư vấn chính xác cho bạn được. 

    Về tài sản trên đất là cây trồng mà vợ chồng bạn trồng trên mảnh đất cha mẹ chồng bạn cho thì bạn hoàn toàn có thể yêu cầu chia và được hưởng 50% giá trị của các tài sản trên đất này. 

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.


  • Luật li hôn

    Vợ chồng tôi đồng ý li hôn nhưng không thỏa thuận được quyền nuôi con.chúng tôi có 1 con năm nay 10 tuổi.cháu đang sống với tôi và nhập khẩu vào hộ khẩu của ông bà ngoại . chồng tôi hiện không có việc làm.tôi đang làm trong xí nghiệp với mức lương 6 đến 7 triệu mỗi tháng.vậy cho tôi hỏi quyền nuôi con có thuộc về tôi không ?

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    Luật li hôn

    Gửi bạn Thảo. 

    Theo quy định tại Khoản 2 điều 81 Luật hôn nhân gia đình năm 2014 thì 2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con. 

    Như vậy con của bạn đã 10 tuổi mà hai vợ chồng bạn không thỏa thuận được quyền nuôi con thì Tòa án sẽ xem xét nguyện vọng của con bạn để cân nhắc, quyết định. 

    Chồng bạn thất nghiệp và bạn thì có đi làm với mức lương như bạn nêu thì cũng là một yếu tố có lợi cho bạn trong quá trình giành quyền nuôi con. 

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.

  • Cố ý gây thương tích

    Em chưa 18 tuổi phạm tội cố ý gây thương tích khoản 3 liệu sử bao nhiêu năm

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    Cố ý gây thương tích

    Gửi bạn Đạt. 

    Khoản 3 điều 134 của tội cố ý gây thương tích có mức khung hình phạt là từ 4 năm đến 7 năm. 

    Theo khoản 1 điều 101 BLHS 2015 quy định như sau đối với người dưới 18 tuổi phạm tội. 

    Mức phạt tù có thời hạn áp dụng đối với người dưới 18 tuổi phạm tội được quy định như sau:

    1. Đối với người từ đủ 16 tuổi đến dưới 18 tuổi khi phạm tội, nếu điều luật được áp dụng quy định hình phạt tù chung thân hoặc tử hình, thì mức hình phạt cao nhất được áp dụng không quá 18 năm tù; nếu là tù có thời hạn thì mức hình phạt cao nhất được áp dụng không quá ba phần tư mức phạt tù mà điều luật quy định;

    Trong quá trình xét xử và lượng hình Tòa án còn căn cứ vào các tình tiết tăng nặng và giảm nhẹ để xem xét, quyết định khi lượng hình. 

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.

  • THỦ TỤC LY HÔN

    Hiện tại tôi đang muốn thực hiện thủ tục ly hôn với vợ, thì phải thực hiện như thế nào?

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    THỦ TỤC LY HÔN

    Gửi anh Huy. 

    A muốn thực hiện thủ tục ly hôn thì hiện nay theo pháp luật hiện hành có 02 cách. 

    1. Thuận tình ly hôn nếu hai vợ chồng anh thuận tình muốn ly hôn. 

    2. Đơn phương ly hôn nếu 01 trong 02 người vợ hoặc chồng không đồng thuận. 

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.

  • Lấy cọc mua nhà

    Tôi có giao dịch đặt cọc mua nhà với diện tích đất hiện hữu là 65 m2, trên giấy tờ sử dụng đất được công nhận là 56m2, có 1 phần đất không được công nhận là đất cây xanh cách ly đường dây điện 110kw, với giá 5.1 tỉ, với số cọc là 200tr. Tuy nhiên, sau đó tôi có ra quận kiểm tra lại quy hoạch thì hiện căn nhà tôi mua với diện tích quy hoạch gần 1/2 căn nhà, cắt xéo 1/2 căn nhà, diện tích xây dựng là 27m2. Vậy tôi có lấy lại tiền cọc được không ạ? Cảm ơn.

    Luật sư Đỗ Đình Nam đã trả lời

    Lấy cọc mua nhà

    Gửi bạn Huyền Trâm.

     Trường hợp của bạn, bạn nên cung cấp thêm dự kiện là nội dung hợp đồng đặt cọc đã ký để Luật sư nghiên cứu thỏa thuận giữa các bên khi ký hợp đồng đặt cọc mới có thể đưa ra lời tư vấn chính xác hơn. 

    Để hiểu rõ hơn về vấn để bạn muốn tư vấn. Bạn có thể liện hệ Luật sư Đỗ Đình Nam qua số điện thoại: 0939038988 để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng./.