}

Dương Hoài Vân

Tổng cộng: 2081

  • Tôi và chồng muốn thỏa thuận ly hôn không có tài sản hay con cái gì và chồng hiện tại đang làm việc tại nước ngoài

    Tôi và chồng hiện đồng tình thỏa thuận ly hôn và hiện tại chồng tôi đang ở nước ngoài hiện tại vợ chồng tôi ko có tài sản và con chung vậy thỏa thuận ly hôn trong bao lâu và án phí hết nhiều ko ạ? cảm ơn Luật sư.

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Tôi và chồng muốn thỏa thuận ly hôn không có tài sản hay con cái gì và chồng hiện tại đang làm việc tại nước ngoài

    Chào chị, thông tin mà chị cung cấpchưa rõ yếu tố chồng chị có đang “cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài” đểxác định chồng bạn có phải là “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài” (theo Khoản3 Điều 3 Luật Quốc tịch 2008) hay không. Do đó, Luật sư xin đưa ra tư vấn theohướng hồ sơ, trình tự, thủ tục giải quyết thuận tình ly hôn thông thường nhưsau:

    - Thứ nhất, trường hợp của vợchồng chị là Thuận tình ly hôn theo quy định tại Điều 55 Luậthôn nhân và gia đình 2014: “Trong trường hợp vợ chồng cùng yêu cầu lyhôn, nếu xét thấy hai bên thật sự tự nguyện ly hôn và đã thỏa thuận về việcchia tài sản, việc trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục con trên cơ sở bảođảm quyền lợi chính đáng của vợ và con thì Tòa án công nhận thuận tình ly hôn;nếu không thỏa thuận được hoặc có thỏa thuận nhưng không bảo đảm quyền lợichính đáng của vợ và con thì Tòa án giải quyết việc ly hôn”.

    - Thứ hai, hồ sơ xin thuận tìnhly hôn gồm: (Hồ sơ có thể nộp trực tiếp tại Tòa án hoặc gửi qua đường Bưuđiện)

    • üĐơnyêu cầu thuận tình ly hôn (mẫu của Tòa án);
    • ü  Giấychứng nhận đăng ký kết hôn (bản chính);
    • ü  Sổhộ khẩu (nếu chồng bạn không còn hộ khẩu tại Việt Nam thì phải có xác nhận củachính quyền địa phương về việc một bên đã xuất cảnh và đã xóa tên trong hộ khẩu),Chứng minh nhân dân của vợ/chồng (bản sao chứng thực);
    • ü  Giấytờ chứng minh chồng bạn đang ở nước ngoài (nếu có). Nếu các giấy tờ này do cơquan có thẩm quyền của nước ngoài cấp thì cần phải hợp pháp hóa lãnh sự và dịchcông chứng sang tiếng Việt.

    -  Thứba, thẩm quyền của Tòa án căn cứ theo quy định tại điểm h khoản 2 Điều 39Bộ luật tố tụng dân sự 2015: “Tòa án nơi một trong các bên thuận tình lyhôn, thỏa thuận nuôi con, chia tài sản khi ly hôn cư trú, làm việc có thẩm quyềngiải quyết yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn, thỏa thuận nuôi con, chia tài sảnkhi ly hôn”

    Trân trọng./.

    Luật sư DươngHoài Vân

    Điện thoại:098.4499.996

  • Luật hình sự

    Em có một người cô.Cô em do đi đánh bài nên đã bị bắt và bị phạt án treo 1 năm.Án có hiệu lực từ tháng 6/2019.Vậy cho em hỏi nếu đang trong án treo thì có được xuất cảnh không ạ.Vì con gái cô ấy lấy chồng ở nước ngoài và chuẩn bị sinh em bé nên muốn bảo lãnh cô qua đó.Luật sư hãy trả lời giúp em cô của em có được đi nước ngoài trong thời hạn án treo hoặc hết thời hạn án treo tức 1 năm từ tháng 6/2019 đến tháng 6/2020 thì cô có được đi nước ngoài liền không ạ.Mong luật sư hãy giải đáp thắc mắc cho em ạ

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Luật hình sự

    Chào bạn, dựa trên thông tin và câu hỏi mà bạn đưa ra, Luật sư xintư vấn như sau:

    Thứ nhất, Bộ luật hình sự năm 2015 quy định về Án treo tại Điều 65 như sau:

    “1. Khi xử phạt tù không quá 03 năm, căn cứvào nhân thân của người phạm tội và các tình tiết giảm nhẹ, nếu xét thấy khôngcần phải bắt chấp hành hình phạt tù, thì Tòa án cho hưởng án treo và ấn địnhthời gian thử thách từ 01 năm đến 05 năm và thực hiện các nghĩa vụ trong thờigian thử thách theo quy định của Luật Thi hành án hình sự.

    2. Trong thời gian thử thách, Tòa án giaongười được hưởng án treo cho cơ quan, tổ chức nơi người đó làm việc hoặc chínhquyền địa phương nơi người đó cư trú để giám sát, giáo dục. Gia đình người bịkết án có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức, chính quyền địa phươngtrong việc giám sát, giáo dục người đó.

    3. Tòa án có thể quyết định áp dụng đối vớingười được hưởng án treo hình phạt bổ sung nếu trong điều luật áp dụng có quyđịnh hình phạt này.

    4. Người được hưởng án treo đã chấp hành đượcmột phần hai thời gian thử thách và có nhiều tiến bộ thì theo đề nghị của cơquan, tổ chức có trách nhiệm giám sát, giáo dục, Tòa án có thể quyết định rútngắn thời gian thử thách.

    5. Trong thời gian thửthách, nếu người được hưởng án treo cố ý vi phạm nghĩa vụ theo quy định củaLuật Thi hành án hình sự 02 lần trở lên, thì Tòa án có thể quyết định buộcngười đó phải chấp hành hình phạt tù của bản án đã cho hưởng án treo. Trườnghợp thực hiện hành vi phạm tội mới thì Tòa án buộc người đó phải chấp hànhhình phạt của bản án trước và tổng hợp với hình phạt của bản án mới theo quyđịnh tại Điều 56 của Bộ luật này.”

    Có thể thấy, ántreo là một biện pháp miễn chấp hành hình phạt tù có điều kiện được áp dụng đốivới người phạm tội khi bị xử phạt tù không quá 3 năm, có nhân thân tốt, có nhiềutình tiết giảm nhẹ và Tòa án xét thấy không cần bắt phải chấp hành hình phạt tù.Khi đó, Tòa án sẽ ấn định thời gian thử thách. Trong trường hợp của cô của bạn,Tòa án ấn định thời gian thử thách là 1 năm.

    Thứ hai, theoquy định tại Điều 21 Nghị định 136/2007/NĐ-CP về xuất cảnh, nhập cảnh của côngdân Việt Nam có quy định công dân Việt Nam ở trong nước chưa được xuất cảnhnếu thuộc một trong những trường hợp sau đây:

    “1. Đang bịtruy cứu trách nhiệm hình sự hoặc có liên quan đến công tác điều tra tội phạm.

    2. Đang cónghĩa vụ chấp hành bản án hình sự.

    3. Đang có nghĩavụ chấp hành bản án dân sự, kinh tế; đang chờ để giải quyết tranh chấp về dân sự,kinh tế.

    4. Đang cónghĩa vụ chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, nghĩa vụ nộp thuế vànhững nghĩa vụ khác về tài chính trừ trường hợp có đặt tiền, đặt tài sản hoặccó biện pháp bảo đảm khác để thực hiện nghĩa vụ đó.

    5. Vì lý dongăn chặn dịch bệnh nguy hiểm lây lan.

    6. Vì lý do bảovệ an ninh quốc gia và trật tự an toàn xã hội.

    7. Có hành vivi phạm hành chính về xuất nhập cảnh theo quy định của Chính phủ”

    Như vậy, theoquy định nêu trên, cô của bạn đang hưởng án treo nên thuộc trường hợp “đang cónghĩa vụ chấp hành bản án hình sự” và chưa được xuất cảnh. Nếu cô của bạn chấphành xong và không thuộc các trường hợp tại Điều 21 Nghị định 136/2007/NĐ-CP thìđược phép xuất cảnh ra nước ngoài.

    Trân trọng./

    Luật sư DươngHoài Vân

    Điện thoại:098.4499.996

  • Tư vấn mua nhà của Việt Kiều

    Thưa Luật sư cho em hỏi. Trước đây do có nhu cầu giúp đỡ gia đình nên đã nhờ em gái đứng tên sổ đỏ và xây nhà cho ba em sinh sống. Nay em có mong muốn được sang tên sổ đỏ qua tên em. Hiện em đang sinh sống tại Pháp. Và vẫn còn hộ chiếu Việt Nam. Xin Luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn Luật sư.

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Tư vấn mua nhà của Việt Kiều

    Chào bạn! Dokhông rõ thông tin về việc bạn sinh sống ở Pháp là chỉ phục vụ công việc hay địnhcư lâu dài tại Pháp, Luật sư xin tư vấn theo hướng bạn là “Người Việt Nam địnhcư tại nước ngoài” như sau:

    Thứ nhất,theo Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 quy định về khái niệm người Việt Nam địnhcư ở nước ngoài thì “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân ViệtNam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài”.

    Thứ hai,theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 169 Luật đất đai năm 2013 quy định: “NgườiViệt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theoquy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông quahình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sửdụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở”.Như vậy, theo căn cứ trên, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu thuộc diệnđược sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì sẽ được nhận chuyển quyền sử dụng đất ởthông qua việc mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền vớiquyền sử dụng đất ở. Theo đó thì khoản 2, điều 7 Luật nhà ở 2014 quy định về Đốitượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là “Người Việt Nam định cư ở nướcngoài”. Đồng thời theo quy định tại Điều 8 Luật nhà ở 2014, người Việt Nam địnhcư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng đượccác điều kiện sau:

    “1. Phải đượcphép nhập cảnh vào Việt Nam;

    2. Có nhà ở hợppháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợptác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bấtđộng sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cánhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ởthương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định củapháp luật”

    Căn cứ theo cácquy định nêu trên thì nếu bạn là người Việt Nam định cư tại nước ngoài thì bạnsẽ được quyền đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bạn cũng đồngthời là sở hữu của nhà ở trên đất.

    Trântrọng./

    Luật sư Dương Hoài Vân

    Điện thoại: 098.4499.996

     

  • Luật hôn nhân gia đình

    Xin hỏi vợ tôi và cậu A có ở với nhau như vợ chồng có hàng xóm làm chứng trong khi vợ chồng tôi có hai con chưa hề có ý li hôn. cả hai bên gia đình đều ngăn cấm nhưng hai người vẫn ở với nhau giờ tôi mới biết cách đây mấy tháng. từ khi ở với cậu này hai đứa con ở nhà vợ tôi coi như không có. bây giờ sinh đứa bé hơn 2 tháng . có lần hai người đã mang đứa bé đi đâu đó tôi thấy vợ mình không có quan tâm không có trách nhiệm với hai đứa con .xin hỏi vợ tôi và cậu ấy phạm tội gì hình phạt ra sao? đứa bé theo pháp luật vẫn là con tôi nhưng họ lại giữ ở nhà họ. khi tôi đến tìm thì họ lại giấu cả vợ và con tôi đi xin hỏi đối sử với trẻ sơ sinh như vậy có tội không?

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Luật hôn nhân gia đình

    Chào bạn! Dựa trên thông tin mà bạn cungcấp, luật sư xin trả lời một số vấn đề mà bạn đặt câu hỏi như sau:

    Thứ nhất, bạn và vợ hiện đangtrong thời kỳ hôn nhân nhưng vợ bạn lại có mối quan hệ bất chính và có con vớingười khác, tức đã vi phạm chế độ hôn nhân một vợ một chồng được pháp luật bảovệ. Đối với hành vi này, tùy mức độ sẽ có quy định xử lý khác nhau như sau:

    * Xử phạt hành chính

    Điều48 Nghị định 110/2013/NĐ-CP được sửa đổi bổi sung bởi Nghị định 67/2015/NĐ-CPquy định về việc xử phạt như sau: 

    “Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến3.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

    - Đang có vợ hoặc đang có chồng màkết hôn với người khác, chưa có vợ hoặc chưa có chồng mà kết hôn với người màmình biết rõ là đang có chồng hoặc đang có vợ;

    - Đang có vợ hoặc đang có chồng màchung sống như vợ chồng với người khác;

    - Chưa có vợ hoặc chưa có chồng mà chungsống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có chồng hoặc đang có vợ”.

    * Xử lýhình sự:  

    Điều 182 Bộluật Hình sự 2015 quy định: 

    “1. Người nào đang có vợ, có chồng mà kết hônhoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc người chưa có vợ, chưa cóchồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đangcó chồng, có vợ thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cảnh cáo,phạt cải tạo không giam giữ đến 01 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm:

    a) Làm cho quan hệ hôn nhân của một hoặchai bên dẫn đến ly hôn;

    b) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính vềhành vi này mà còn vi phạm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trườnghợp sau đây, thì bị phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

    a) Làm cho vợ, chồng hoặc con của mộttrong hai bên tự sát;

    b) Đã có quyết định của Tòa án hủy việckết hôn hoặc buộc phải chấm dứt việc chung sống như vợ chồng trái với chế độmột vợ, một chồng mà vẫn duy trì quan hệ đó”

    Trongtrường hợp của bạn, cả vợ bạn và cậu A kia đều đã vi phạm chế độ hôn nhân mộtvợ một chồng theo quy định pháp luật và sẽ bị xử lý căn cứ theo mức độ vi phạmnhư đã nêu trên.

    *** Lưu ý: Bạn phải cung cấp đầyđủ bằng chứng để chứng minh việc vợ bạn ngoại tình, sống chung với cậu A như vợchồng khi đang trong thời kỳ hôn nhân với bạn.

    Thứhai, Bộ luật hình sự 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017 cóquy định tại Điều 153 về Tội chiếm đoạt người dưới 16 tuổi. Tuy nhiên, việc giữđứa bé 2 tháng tuổi vẫn là mẹ bé nên khó có thể áp dụng căn cứ hình sự trong trườnghợp này.

    Thứba, theo khoản 1 Điều 88 Luật hôn nhân gia đình 2014 có quyđịnh:“Con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc do người vợ có thai trong thờikỳ hôn nhân là con chung của vợ chồng”. Do đó, đứa bé 2 tháng tuổi là conchung trong thời kỳ hôn nhân giữa anh và vợ. Nếu anh muốn ly hôn và nuôi conthì có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền với yêu cầu ly hôn và nuôi con.

    Trân trọng./

    Luật sư Dương Hoài Vân

    Điện thoại: 098.4499.996

     

  • em muốn nhờ luật sư giúp em làm thủ tục li hôn trọn gói nhanh gọn ạ

    Em đã từng nộp đơn đơn phương lên toà án và được trả về do thiếu giấy chứng nhận chỗ ở của bên chồng nên không được giải quyết ,từ ngày rút đơn về cũng vài tháng nhưng chồng cũ không thay đổi vẫn vũ phu ham mê nhậu nhẹt say xỉn về nhà muốn đốt chết vợ con ,thật sự cuộc sống vợ chồng trở nên ngột ngạt và nguy hiểm tính mạng 2 mẹ con em. e mong luật sư giúp đỡ trọn gói nhanh gọn giúp em. e xin cảm ơn ạ!

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    em muốn nhờ luật sư giúp em làm thủ tục li hôn trọn gói nhanh gọn ạ

    Chào chị, tôi hiểu được nỗi lo lắng và mong muốn của chị! Đểthuận tiện cho việc tư vấn, chị có thể liên hệ trực tiếp với tôi qua số điệnthoại: 0984499996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc tại văn phòng đại diện: 158/1ANguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Lầu 2).

    Trân trọng./.

  • Kiện người thứ ba

    Em muốn làm đơn kiện người thứ ba cụ thể như sau : Chồng e và người đó có Quan hệ bất chính với nhau và đã có con. Người đó đang mang bầu Và qua gi âm đã tự nhận là có bầu với chồng e. Hai người đã thuê phòng trọ ở với nhau như vợ chồng 1 thời gian, sau khi e phát hiện đã chấm dứt việc chung sống này. Nhưng cô kia ko dừng lại ở đó mà vẫn tiếp tục gọi điện cho chồng e xưng hô như vợ chồng. Hiện nay người đó đang mang Thai. Cô ấy đã đăng ảnh chụp của 2 người lên mạng xã hội 1 cách Công khai. Vậy thưa luật sư e viết đơn kiện như thế nào nếu e chỉ kiện người thứ ba nhưng chồng e ko bị ảnh hưởng ? Mong luật sư tư vấn

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Kiện người thứ ba

    Chào chị dựa trên thông tin chị cung cấp luật sư xin trả lời bạn như sau:

    Chồng chị và chị hiện đang trong thời kỳ hôn nhân nhưng chồng bạn lại có mối quan hệ bất chính và có con với người khác là đã vi phạm chế độ một vợ một chồng được pháp luật bảo vệ. Đối với hành vi này, tùy mức độ sẽ có quy định xử lý khác nhau như sau:

    * Xử lý hình sự:  

    Điều 182 Bộ luật Hình sự 2015 quy định: 

    1. Người nào đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc người chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có chồng, có vợ thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 01 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm:

    a) Làm cho quan hệ hôn nhân của một hoặc hai bên dẫn đến ly hôn;

    b) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này mà còn vi phạm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

    a) Làm cho vợ, chồng hoặc con của một trong hai bên tự sát;

    b) Đã có quyết định của Tòa án hủy việc kết hôn hoặc buộc phải chấm dứt việc chung sống như vợ chồng trái với chế độ một vợ, một chồng mà vẫn duy trì quan hệ đó.

    * Xử phạt hành chính

    Điều 48 Nghị định 110/2013/NĐ-CP được sửa đổi bổi sung bởi Nghị định 67/2015/NĐ-CP quy định về việc xử phạt như sau: 

    Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

    - Đang có vợ hoặc đang có chồng mà kết hôn với người khác, chưa có vợ hoặc chưa có chồng mà kết hôn với người mà mình biết rõ là đang có chồng hoặc đang có vợ;

    - Đang có vợ hoặc đang có chồng mà chung sống như vợ chồng với người khác;

    - Chưa có vợ hoặc chưa có chồng mà chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có chồng hoặc đang có vợ;

    Trong trường hợp của chị, cả chồng chị và người phụ nữ kia đều đã vi phạm chế độ hôn nhân một vợ một chồng theo quy định pháp luật và sẽ bị xử lý căn cứ theo mức độ vi phạm như đã nêu trên.

    Trân trọng.

    Luật sư Dương Hoài Vân

    Sđt 0984499996

  • Kiện người thứ ba

    Em muốn làm đơn kiện người thứ ba cụ thể như sau : Chồng e và người đó có Quan hệ bất chính với nhau và đã có con. Người đó đang mang bầu Và qua gi âm đã tự nhận là có bầu với chồng e. Hai người đã thuê phòng trọ ở với nhau như vợ chồng 1 thời gian, sau khi e phát hiện đã chấm dứt việc chung sống này. Nhưng cô kia ko dừng lại ở đó mà vẫn tiếp tục gọi điện cho chồng e xưng hô như vợ chồng. Hiện nay người đó đang mang Thai. Cô ấy đã đăng ảnh chụp của 2 người lên mạng xã hội 1 cách Công khai. Vậy thưa luật sư e viết đơn kiện như thế nào nếu e chỉ kiện người thứ ba nhưng chồng e ko bị ảnh hưởng ? Mong luật sư tư vấn

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Kiện người thứ ba

    Chào bạn!

    Pháp luật  Việt Nam  quy định, người đã có vợ hoặc người đã có chồng hoặc chưa có chồng mà chung sống như vợ chồng với người khác thì có thể bị phạt hành chính hoặc nặng hơn, bị xử lý hình sự.

    nếu chồng ban ngoại tình, theo quy định của pháp luật, người vợ có quyền khởi kiện hoặc tố cáo chồng và nhân tình để cả hai cùng bị xử phạt.

    Theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 110/2013/NĐ-CP, mức xử phạt là 01 - 03 triệu đồng.

    Theo Điều 182 Bộ luật Hình sự 2015, mức phạt từ cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến 01 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm. Tuy nhiên, chỉ áp dụng quy định này khi việc ngoại tình làm cho quan hệ hôn nhân của một hoặc hai bên dẫn đến ly hôn; Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này mà còn vi phạm; Làm cho vợ, chồng hoặc con của một trong hai bên tự sát…

    lưu ý Bạn phải cung cấp đầy đủ bằng chứng để chứng minh việc chồng bạn ngoại tình, sống chung với người đàn bà khác như vợ chồng.....khi đang còn là vợ chồng với bạn

    Traan trọng

    Ls Dương Hoài Vân

    0984499996

  • Có được quyền huỷ hợp đồng cho thuê nhà

    Chào luật sư, Nhà tôi hiện tại đang cho một công ty thuê nhà với thời hạn hợp đồng 4 năm bắt đầu từ tháng 11/2018 và kết thúc vào tháng 11 năm 2022. Tuy nhiên, từ lúc bắt đầu ký kết hợp đồng thì bên thuê nhà vẫn không hề có một kế hoạch kinh doanh nào và bỏ trống nhà tôi từ tháng 11 cho đến hiện tại (tháng 08/2019). Bên thuê nhà vẫn đóng tiền đặt cọc cũng như tiền nhà trong 1 năm (từ tháng 11/2018 đến tháng 11/2019) cho gia đình chúng tôi, tuy nhiên gia đình tôi thấy bên thuê không hề hoạt động cũng như tiến hành thi công, xây dưng mà chỉ để mặt bằng trống như vậy trong thời gian 8 tháng vừa rồi. Như vậy gia đình chúng tôi có được dựa trên lý do là bên thuê không hoạt động trong thời gian dài để huỷ hợp đồng với bên thuê và cho bên khác thuê không (trong điều khoản hợp đồng chúng tôi không có quy định là nếu bên thuê không hoạt động sẽ huỷ hợp đồng). Tiền đặt cọc trước đây cũng như tiền mà bên thuê đã trả trước trong năm nay chúng tôi sẽ hoàn trả lại cho bên thuê (từ thời điểm bắt đầu huỷ đến tháng 11/2019) có được không? Kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi.

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Có được quyền huỷ hợp đồng cho thuê nhà

    Chào chị

    khi ký kết hợp đồng sẽ có điều khoản về mục đích thuê, ví dụ: mục đích thuê để kinh doanh quần áo, làm văn phòng công ty.....

    nếu không làm đúng cam kết sẽ có thể căn cứ vào điều khoản để chấm dứt hợp đồng

    Vấn đề cần xem xét toàn bộ nội dung hợp đồng nhé chị!

    trân trọng

    Luật sư Dương Hoài Vân

  • Li hôn và muốn nuôi con 6 tháng tuổi

    Thưa luật sư! Tôi và chồng kết hôn và có 1 bé 6 tháng. Vì lí do không hợp nhau nên muốn li hôn. Cho tôi hỏi tôi có giành được quyền nuôi con không. Hiện tại tôi không đi làm mà chỉ kinh doanh online tại nhà. Thu nhập khoảng 2 triệu. Cảm ơn Luật sư.

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Li hôn và muốn nuôi con 6 tháng tuổi

    Chào chị!

    Dựa trên thông tin mà chị cung cấp, Luật sư xin tư vấn như sau:

    Nếu anh chị ly hôn nhưng không thỏa thuận được vấn đề nuôi con thì có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để giải quyết vấn đề này. Theo Khoản 3 Điều 81 Luật Hôn nhân & Gia đình năm 2014, quy định: “Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con”, do đó, trường hợp của chị, nếu chị có đủ điều kiện để đảm bảo được các sinh hoạt thiết yếu cho con thì Tòa án sẽ giao con 06 tháng tuổi cho chị nuôi. 

  • Mức án về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    Kính chào Luật Sư Tôi có 1 người bạn đã bị kệt tội lừa đảo chiếm đoạt tài sàn. Tòa kết án 28 tháng tù giam. Nhưng truong thời gian được tạm hoãn thi hành án vì nuôi con dưới 36 tháng tuổi. Lại...

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Mức án về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    Chào bạn!

    Điều 174. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

    a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

    b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

    c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

    d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ; tài sản là kỷ vật, di vật, đồ thờ cúng có giá trị đặc biệt về mặt tinh thần đối với người bị hại.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Có tính chất chuyên nghiệp;

    c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

    d) Tái phạm nguy hiểm;

    đ) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    e) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    g) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

    a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

    b) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này;

    c) Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:

    a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;

    b) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này;

    c) Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

    Trân trọng.

    Luật sư Dương Hoài Vân.