}

Dương Hoài Vân

Tổng cộng: 2081

  • Nhà đất

    Bố tôi và 2 ông chú,3 anh em 1-ông Nguyễn Bá Tĩnh,sn 1924, mất 2015 2-ông Nguyễn Bá Dụng,sn 1926,mất 2022 3-ông Nguyễn Bá Dùng,sn 1929,mất 2027 Được các cụ để lại cho đất thổ cư và ao ở quê thôn Vĩnh Trung,xã Khai Thái ,huyện Phú Xuyên,Hà Nội (đã nhờ cô Nguyên Thị Rộng,sn 1955 lấp đất từ 15 năm trước và hứa sẽ cho cô cháu gái một lô đất thay cho công sức,tiền của lấp ao). Ông Tĩnh và ông Dụng vì ở xa ngoài Hà Nội nên nhờ ông Dùng ở quê hàng năm đóng hộ tiền thuế đất.Dịp Tết Nguyên Đán 2 nhà về quê gửi trả lại đầy đủ số tiền thuế đó cho ông Dùng. A- 31/12/2013 ba ông cùng cô Rộng đã làm VĂN BẢN THỎA THUẬN chia như sau: 1- ông Nguyễn Bá Tĩnh được 2 lô đất ao : mỗi lô 110 m2,2 lô là 220 m2 2-ông Nguyễn Bá Dụng được 1 lô thổ cư 140 m2 và 1 lô đất ao 110 m2 3-ông Nguyễn Bá Dùng được 1 lô thổ cư 140 m2 và 1 lô đất ao 110 m2 4-cô Nguyễn Thị Rộng được 1 lô đất ao 162 m2 Bốn ông và cô Rộng đã ký xác nhận.Tôi,Nguyễn Bá Bái,sn 1947 ,con trai ông Nguyễn Bá Tĩnh đã ký với tư cách thư ký và soạn Văn bản. B- Ông Nguyễn Bá Tĩnh chia đều 2 lô đất lấp ao 220 m2 cho 3 người con;Nguyễn Thị Lễ,sn 1950,Nguyễn Bá Nghĩa,sn 1955 và Nguyễn Thị Vân,sn 1918.Sau đó cô Vân đã hiến phần đất được chia làm đất hương hỏa thờ cúng các cụ.Kể từ đó,tôi,Nguyễn Bá Bái tư cách là con trưởng có trách nhiệm quản lý phần đất cô Vân công đức. C-15/04/2022 cô Lễ,chú Nghĩa và tôi (bên bán) và chú Nguyễn Bá Giáp,sn 1969,con trai ông Nguyễn Bá Dùng làm GIẤY BIÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT 2 lô đất lấp ao 220 m2 với giá 720,000,000 VND.Ngay hôm đó chú Giáp đã gửi thanh toán cho mỗi người 200,000,000 VN,tổng cộng 600,000,000 VND.Số còn thiếu 120,000,000 VND hẹn trả sau 01 năm kể từ ngày bán. Một năm sau chú Giáp đã trả thêm cho cô Lễ 20,000,000 VND. Cho đến nay còn nợ thiếu 100,000,000 VND. D-Sau khi mua đất,chú Giáp tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ. Để làm sổ đỏ,xã đã làm VĂN BẢN THỎA THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ VÀ TẶNG CHO TÀI SẢN.Theo Văn bản,chú Giáp được thừa kế 03 lô đất lấp ao 340 m2,trong đó có 01 lô là phần ông Dùng được chia và 02 lô của ông Tĩnh được chia. E- Đến 12/10/2024 chú Giáp đòi chúng tôi phải trả lại cho chú ấy 620,000,000 VND, lý do 220 m2 đất ấy chính quyền xã xác nhận là đất của ông Nguyễn Bá Dùng (là người đứng tên đóng thuế đất) và khẳng định chúng tôi không có quyền lợi gì ở diện tích đất đó. Vậy tôi xin được hỏi: 1- 15/04/2022 chúng tôi và chú Giáp thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất 220 m2 có đúng pháp luật không ? 2- 12/10/2024 chú Giáp phủ nhận quyền sử dụng của chúng tôi đối với mảnh đất 220 m2 đó và đòi chúng tôi trả lại số tiền 620,000,000 VND mà chú ấy đã trả khi mua 15/04/2022 là có căn cứ pháp luật không ?

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Nhà đất

    Chào bạn

    Đối với vụ việc của bạn do thông tin cung cấp có tính chất phức tạp, cần phải có hồ sơ chi tiết để trao đổi cụ thể hơn. Do vậy, bạn có thể liên lạc với Luật sư qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Trân trọng./

    Luật sư Dương Hoài Vân

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

    SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

  • THỪA KẾ THẾ VỊ

    Thưa luật sư. - Gia đình tôi có 8 anh chị em ,mẹ tôi mất năm 2011, có để di sản không có di chúc , anh hai tôi mất 2024 như vậy người con của anh hai tôi ( cháu) có được hưởng theo thừa kế thế vị không . Cám ơn luật sư

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    THỪA KẾ THẾ VỊ

    Chào bạn

    Đối với vụ việc của bạn, Luật sư xin tư vấn như sau:

    Căn cứ theo Điều 652 Bộ luật Dân sự 2015 Thừa kế thế vị là “Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”

    Như vậy theo quy định trên trường hợp con của người để lại di sản chết trước thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống.

    Để được tư vấn chi tiết hơn bạn có thể liên lạc với Luật sư qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Trân trọng./

    Luật sư Dương Hoài Vân

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

    SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

  • về đất đai

    Tôi mua đất của ông A năm 2021,chưa có giấy tờ là đất lúa, viết giấy tay, đưa cọc 110 triệu, còn lại 3 tháng sau tách thửa đưa 50 tr nữa, rồi vài tháng sau tôi bán cho ông B với giá 245 tr, và giấy tồ tôi sang qua hết cho ông B và ông A, tui nhận tiến và sau này trách nhiệm giao đất cho ông B là ông A, trong giấy tay ghi rõ, dt đất ông A ghi với tôi là 5x17 nhưng hiện giờ ra giấy thực tế 5x14, ông B tìm tôi đòi bồi thường vì ông A đã trốn đi mất rồi , do thiếu nợ bị siết nơ nên chủ khác lấy đất và giao đất cho ông B ,m chủ nợ lấy tiền của ông B , giờ ông B kiếm tôi đòi tiền bù lại 15 m đã mất nếu không sẽ thưa tôi cho toi hỏi vậy tôi có bị dính tới pháp luât không và cho hỏi cách giải quyết, xin cảm ơn luật sư

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    về đất đai

    Chào bạn, 

    Đối với vấn đề pháp lý mà bạn hỏi, vì vấn đề này tương đối phúc tạp và tôi cần bạn cung cấp thêm thông tin, giấy tờ để tôi có thể xem xét một cách toàn diện để có thể đưa ra ý kiến tư vấn cho bạn một cách rõ ràng và chi tiết nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại: 0984499996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc gặp trực tiếp lại Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường ĐaKao, Quận 1.

    Trân trọng./.

  • LUẬT THỪA KẾ ĐẤT ĐAI

    Để xác định được quyền của bố bạn với phần đất cần làm rõ các vẫn đề như: - Bà cố chết năm nào? - Cha bạn canh tác trên đất đó cho tới khi lấy vợ mới đi về quê vợ sống thì sau khi về quê vợ chống thì ai canh tác đất? - Việc kê khai, đóng thuế ai là người đóng? - Người chú làm sổ khi nào? Gia đình bạn biết việc ông Tư được cấp sổ là khi nào, có khiếu nại, khiếu kiện gì chưa? - Ngoài hai người bà (con của bà cố) thì còn người con nào khác của bà cố còn sống không? Còn ai có thể làm chứng cho việc quản lý sử dụng đất của ba bạn không? Vì hai người bà (con của bà cố) có thể làm chứng, nhưng không phải chỉ dựa vào lời khai của hai bà mà có thể khẳng định được đất đó bà cố cho bố bạn. >>>>>Nhận được phản hồi từ luật sư, tôi soạn lại nội dung tường tận, mong luật sư xem qua giúp tôi. Danh xưng “tôi” bên dưới là cha tôi. “Tôi là Nguyễn Văn Sơn, sinh năm 1964, từ nhỏ tôi sống với bà nội, tôi chung hộ khẩu với bà. Năm 1990 bà qua đời, có để lại mảnh đất trồng cây lâu năm với diện tích 7800 m2, thuộc thửa 217, bản đồ số 24 tại xã Tân Xuân, Ba Tri, Bến Tre. Bà có di chúc miệng về việc chia phần đất trên cho ba người con trai, với sự chứng kiến của các người con của bà là cô và chú tôi, trong đó có phần của cha tôi là Nguyễn Văn Thì với diện tích 2360 m2. Cha tôi canh tác đến năm 1974 thì mất và để lại cho tôi canh tác cho đến nay không có ai tranh chấp. Hàng năm tới ngày đóng thuế thì chú tôi liên hệ cho vợ chồng tôi đưa tiền để ông đi nộp. Năm 1994 tôi về quê vợ sống, lúc đó muốn tách hộ khẩu, liên hệ thì mới biết là chú tôi đã cắt tôi ra từ lâu, và đồng thời đất của tôi cũng bị chú vào sổ của chú, giai đoạn đó tôi đã nhiều lần yêu cầu chú tôi làm thủ tục để hoàn trả lại quyền sử dụng đối với phần đất trên cho tôi nhưng không thành. Vì vậy, tôi đã nhiều lần gửi đơn lên UBND xã Tân Xuân để giải quyết sự việc, nhưng khi được UBND xã Tân Xuân mời hai bên đến làm việc thì ông Nguyễn Văn Reo đã không đến. Hiện tôi vẫn còn giữ các văn bản có lấy chữ ký xác minh của hàng xóm xung quanh chứng minh đất của tôi và một số bà con thân thuộc ký tên xác nhận. Hiện tại, chú tôi vừa mất và tôi nghe được thông tin từ dòng họ là chú tôi đã sang tên cho con chú. Cách đó vài tháng, chú có ý định trả lại cho tôi, gọi tôi xuống nói chuyện, nhưng sau đó các con của chú không đồng ý trả. Nên đã lấp liếm hẹn lần hẹn lượt. Giờ tôi muốn khởi kiện lại, có 3 người cô tôi làm chứng, xung quanh hàng xóm khu đất ai cũng biết là đất của tôi vì tôi có cất nhà ở giai đoạn trước khi lấy vợ và canh tác ở đó cho tới hiện tại. Luật sư cho hỏi, nếu tôi khởi kiện, với trường hợp của tôi hiện tại, thì có đòi lại được đất không ? “ Xin lỗi vì tôi gởi lại nội dung lần nữa, vì tôi đánh nhầm năm mất bà cố tôi là 1990.

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    LUẬT THỪA KẾ ĐẤT ĐAI

    Chào bạn, 

    Đối với vấn đề pháp lý mà bạn hỏi, vì vấn đề tương đối phức tạp vì vậy bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại 0984 499 996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc gặp trực tiếp tại Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường ĐaKao, Quận 1 để có thể được giải đápmột cách rõ ràng và cụ thể nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

    Trân trọng./.

  • Cần tư vấn viết đơn tố tung

    Chúng tôi là bị hại nhưng công an xã xử lý rất qua loa nên cần luật sư tu van và viết đơn khởi kiện

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Cần tư vấn viết đơn tố tung

    Chào bạn, 

    Bạn có thể liên hệ với Luật sư Dương Hoài Vân qua số điện thoại 0984 499 996 hoặc gặp trực tiếp tại Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường ĐaKao, Quận 1 để có thể được giải đáp một cách chi tiết, rõ ràng sự việc nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. 

    Trân trọng./.

  • Giải quyết tranh chấp

    Chào Luật sư ! Năm 2023 vợ chồng tôi có mua 1 mảnh đất đã có nhà diện tích là 646m2, trong đó có 200m2 là thổ cư, 446m2 là vườn tạp và cây lâu năm. Khi mua tôi không đo đất mà cứ thế về ở, chủ nhà cũ có thoả thuận với vợ chồng tôi bằng mồm( có viết tay mấy dòng chữ chỉ có tôi kí ,không có người làm chứng) để lại cho họ 100m2 phần vườn tạp phía đằng sau. Nhưng thời gian gần đây tôi phát hiện diện tích đất nhà tôi trên bìa so với thực tế chủ nhà cũ chỉ là không giống nhau ( thực tế hẹp hơn trong bìa) . Tôi nhận thấy chủ nhà cũ không trung thực , lừa dối vợ chồng tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi, giấy tờ tôi đã kí để lại cho họ 100m2 phần vườn tạp có giá trị pháp lý không? Rất mong câu trả lời từ luật sư, tôi xin cảm ơn

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Giải quyết tranh chấp

    Chào bạn,

    Đối với vấn đề pháp lý mà bạn hỏi, vì đây là vấn đề phức tạp, bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại 0984 499 996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc gặp trực tiếp tại Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường ĐaKao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh để có thể được tư vấn, hỗ trợ một cách rõ ràng, chi tiết để có thể bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. 

    Trân trọng./.

  • Kiện Trần Thị Bé Thơ lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    Em chào luật sư, Em tên là Trâm. Em có quen và làm việc chung với Trần Thị Bé Thơ tại Cty TNHH FWM Việt Nam. Nay chị ấy đã nghĩ việc. Chị ấy đã lợi dụng sự tín nhiệm để thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản từ thẻ tín dụng của em để thanh toán các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ và hóa đơn mua hàng hóa (Yến Sào) Theo như thỏa thuận chị ấy sẽ trả tiền lại cho em như đã hẹn nhưng đến nay chị ấy đã bỏ trốn và có ý định trốn ra nước ngoài. Tổng số tiền lừa đảo trên thẻ tín dụng của em và người thân của em tổng tiền lên đến 141.861.900 đ Hiện tại em nên làm gì và làm như thế nào để khởi kiện, tránh TH chị ấy trốn ra nước ngoài. Theo em biết thì ngoài em ra còn nhiều nạn nhân khác nữa, tổng tiền lừa đảo đã lên đến con số hơn 1 tỷ đồng. Mong nhận được hướng dẫn từ luật sư ạ. Em chân thành cảm ơn.

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Kiện Trần Thị Bé Thơ lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    Chào bạn,

    Đối với vấn đề pháp lý mà bạn nêu trên, Luật sư xin tư vấn như sau:

    Vì vấn đề của bạn khá phức tạp, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư Dương Hoài Vân theo số điện thoại: 0985 158 595 hoặc 0984 499 996 hoặc đến gặp trực tiếp tại Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường ĐaKao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh để có thể được tư vấn và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật nhằm bảo về tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. 

    Trân trọng./.

  • Luật thừa kế ko có di chúc

    Dạ xin hỏi theo pháp luật hiện hành, bố của tôi mất đi,hàng thừa kế thứ 1 hiện tại có: bà nội(mẹ đẻ bố), vợ và 2 con gái(bố tôi mất đi ko để lại di chúc), xin phép hỏi luật sư,tôi chưa rõ lắm về vấn đề thừa kế đó là: nếu khi bà nội tôi mất đi nhưng phần di sản của bố tôi vẫn chưa được chia, vậy phần di sản đó sẽ được chia như thế nào ạ? Tôi xin cảm ơn

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Luật thừa kế ko có di chúc

    Chào bạn

    Đối với vụ việc của bạn, do thông tin bạn cung cấp chưa rõ ràng nên nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Trân trọng./

    Luật sư Dương Hoài Vân

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

    SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

  • Người được ủy quyền có thể chuyển tiền bán bất động sản ra nước ngoài không?

    Xin chào luật sư, Năm 2018, mẹ tôi làm ủy quyền toàn bộ cho tôi căn nhà do bà đứng tên theo Giấy chứng nhận. Thời hạn 20 năm. Ủy quyền lập tại Việt Nam khi tôi và mẹ chưa định cư. Năm 2022, bà định cư nước ngoài (thường trú nhân). Do tuổi lớn nên việc đi lại sẽ khó khăn trong vài năm tới. Tôi hiện định cư nước ngoài, có quốc tịch nước ngoài và vẫn còn quốc tịch Việt Nam. Xin hỏi như sau: 1. Sau này tôi có thể về Việt Nam theo hộ chiếu VN để bán nhà theo ủy quyền năm 2019 được không? Tôi và mẹ tôi đều có căn cước và mã số thuế. 2. Sau khi bán xong, tôi có thể chuyển toàn bộ tiền bán nhà theo hợp đồng bán nhà có công chứng ra nước ngoài cho mẹ tôi được không? Mẹ tôi có cần làm ủy quyền tại Lãnh sự quán Việt Nam ở nước ngoài cho việc chuyển tiền này không hay nên làm ủy quyền trước tại Việt Nam (mẹ tôi hiện đang về thăm quê hương)? Rất cảm ơn luật sư đã xem câu hỏi. Trân trọng.

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Người được ủy quyền có thể chuyển tiền bán bất động sản ra nước ngoài không?

    Chào bạn

    Đối với vụ việc của bạn, do thông tin bạn cung cấp chưa rõ ràng nên nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Trân trọng./

    Luật sư Dương Hoài Vân

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

    SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

  • Nhà đất

    E chào bác .e có chút thắc mắc nhờ bác giúp đỡ. E định mua 1 miếng đất ( đất ở tại đô thị)có nguồn gốc sử dụng tặng cho được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và có thu tiền .khi đi công chứng bên bán cần phải có những loại giấy tờ gì ạ ( có cần trích lục hợp đồng tặng cho đất không ) . Bên mua đóng tất cả các loại thuế phí thì cần bên bán đưa giây tờ gì để mình đi nộp khi làm thủ tục xang tên. E cảm ơn và mong bác giúp đỡ !

    Luật sư Dương Hoài Vân đã trả lời

    Nhà đất

    Chào bạn

    Nếu bạn cần tư vấn về vụ việc, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Trân trọng./

    Luật sư Dương Hoài Vân

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

    SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595