}

Hồ Ngọc Hiền Thảo

Tổng cộng: 968

  • Vu khống

    Nếu tôi cam đoan tất cả những gì tôi đăng tải trên mạng xã hội là sự thật mà bị đối phương tố giác là vu khống xúc phạm danh dự cá nhân thì có thành lập án ko

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Vu khống

    Chào bạn,

    1. Hiểu thế nào là vu khống .xúc phạm danh dự cá nhân:

    Vu khống là (Hành vi) cố ý đưa ra hoặc cố ý loan truyền những thông tin không đúng sự thật có nội dung xúc phạm đến nhân phẩm, danh dự, uy tín người khác bằng những hình thức khác nhau như truyền miệng, qua phương tiện thông tin đại chúng, qua đơn thư tố giác ...

    ==> Bạn khẳng định mình chỉ nói sự thật và có chứng cứ, bằng chứng xác thực, có kiểm chứng, và không có ý định xúc phạm, hạ bệ danh dự của người khác: bạn không vu khống.

    Tuy nhiên, cần xem lại mục đích, động cơ của việc bạn đăng tải trên mạng xã hội những thông tín đó là để làm gì? Đó có phải là những thông tin thuộc về "bí mật đời tư cá nhân" của người kia không?

    2. Việc đăng tải mà không có sự đồng ý của người kia các thông tin liên quan đến bí mật đời tư, hình ảnh, nhân thân ... là những đối tượng được pháp luật bảo vệ, thì dù có là sự thật, không phải vu khống, dù không bị xử lý hình sự cũng có thể bị phạt hành chánh từ 10 đến 30 triệu đồng và buộc phải gỡ bỏ các bài đăng đó, công khai xin lỗi, đính chính ...

    Do đó, bạn cần cân nhắc thận trọng và lựa chọn giải pháp phù hợp, tuân thủ pháp luật hơn nhé.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Giành quyền nuôi con

    Tôi và chồng quyết định li hôn nhưng muốn nuôi cả 2 bé thì cần những gì

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Giành quyền nuôi con

    Chào bạn,

    Việc tòa xử giao con cho ai nuôi phải căn cứ vào nhiều yếu tố khác nhau (tài chính của cha mẹ, tình thương của cha mẹ giành cho con, môi trường sống, môi trường học tập, sự xáo trộn nếu có khi giao con, sự thay đổi dẫn đến ảnh hưởng nhiều hoặc ít đến sự phát triển toàn diện của con …). Do đó, việc muốn giành quyền nuôi con về phía mình thì cả hai bên đều phải chứng minh và cung cấp cho tòa các bằng chứng hợp lệ. Nếu con dưới 36 tháng tuổi thì mẹ là người có quyền ưu tiên trực tiếp nuôi dưỡng con; nếu con từ 7 tuổi trở lên thì Tòa án phải thu thập lời khai của con về sự lựa chọn mong muốn của con là muốn ở với ai khi cha mẹ ly hôn …

    Do đó, để chuẩn bị tốt cho việc giành quyền nuôi con, bạn nên cần có sự tư vấn trực tiếp và sự hỗ trợ pháp lý từ các Luật sư uy tín và tận tâm.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • xin luật sư giải đáp ạ

    tôi xin hỏi về vấn đề tôi bị lừa tiền và bị treo tiền và có thể lấy lại được không ạ

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    xin luật sư giải đáp ạ

    khả năng cao là không em nhé.

  • Tranh chấp đất đai

    Tháng 02/2022 tôi có sang nhượng một thửa đất ruộng, khi làm hợp đồng bên ,2 đồng sở hữu ghi giá trị thấp hơn giá bán thật, sau khi ký tên hoàn tất thủ tục công chứng, tôi trao tiền cho 2 đồng sở hữu ngay tại bàn công chứng mà không có bien ban giao tiền, sau đó tôi được cấp sổ hồng tên mình, tháng 6/2024 , một đồng sở hữu kiện đồng sở hữu kia ra tòa vì phan chia không đều, và hủy số hồng do tôi đứng tên, người bị kiện đã ra định cư nước Mỹ , tòa đã thu lý và triệu tập tôi,Xin cho biết như vậy tòa thụ lý có đúng không, tôi có bị hủy so hồng không,xin cảm ơn

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Tranh chấp đất đai

    Chào bạn,

    Về vấn đề thụ lý, bạn cần phải cung cấp thêm Tòa án thụ lý vụ kiện là Tòa án thuộc cấp nào? Nội dung tranh chấp là gì? Bạn đóng vai trò gì trong vụ kiện này?

    Theo thông tin bạn cung cấp, vì có sự phân chia không đều số tiền từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai đồng sở hữu nên đã xảy ra tranh chấp. Ngoài ra, các bên còn thống nhất việc ghi số tiền chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế. Cả hai điều kiện này đều không phải điều kiện để hợp đồng vô hiệu. Vì vậy, hợp đồng chuyển nhượng sẽ không bị vô hiệu và bạn sẽ không bị hủy sổ hồng.

    Tuy nhiên, trong nội dung hợp đồng hoặc vụ án có những tình tiết khác khiến hợp đồng vô hiệu, bạn sẽ bị hủy sổ hồng. Vì thế, vấn đề bạn có bị hủy sổ hồng hay không vẫn chưa thể kết luận được. Bạn cần cung cấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để chúng tôi tư vấn cụ thể hơn.

    Bên cạnh đó, bạn cần phải thu thập, củng cố lại những chứng cứ, chứng minh bạn đã hoàn thành việc giao nhận đầy đủ số tiền trong hợp đồng và nộp cho Tòa án. Những chứng cứ này có thể là những đoạn tin nhắn xác nhận của các bên về việc giao nhận tiền đầy đủ.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Bán - chuyển nhượng ruộng thổ canh do bố mẹ để lại

    Kính thưa chuyên gia, Ông bà tôi mất năm 2018 có để lại 4 sào ruộng thổ canh cho bố tôi. Hiện tại ruộng gia đình tôi cho người khác canh tác và vẫn đóng sản và thuế đất đầy đủ đến năm 2024Tuy nhiên, bố tôi đã đi thoát ly và làm công nhân hiện tại không sinh sống tại nơi có tài sản trên. Vậy tôi xin hỏi, gia đình tôi có ý định bán - chuyển nhượng số tài sản trên không. Rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ phía các chuyên gia. Tôi xin trân trọng cảm ơn !

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Bán - chuyển nhượng ruộng thổ canh do bố mẹ để lại

    Chào bạn,

    Không biết đất đó hiện đang đứng tên ông bà của bạn hay bố bạn. Luật sư giả định trường hợp này 4 sào ruộng thổ canh của ông bà bạn đã được làm thủ tục thừa kế và chuyển quyền sở hữu cho bố bạn thì căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013:

    Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

    1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

    b) Đất không có tranh chấp;

    c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    d) Trong thời hạn sử dụng đất.

    Như vậy, trường hợp bố của bạn đáp ứng các điều kiện: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất thì bố của bạn được quyền chuyển nhượng đất. Bạn cần cung cấp thêm các hồ sơ, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất nói trên để VPLS có thể tư vấn chính xác về việc gia đình bạn có quyền chuyển nhượng tài sản trên hay không.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

  • Bảo lãnh người bị tạm giam

    Anh em đang bị tạm giam với lý do: Anh em có đánh người nợ 1 bạt tay và có lấy điện thoại người nợ xem tin nhắn xong trả lại bị cưỡng ép vào khung chiếm đoạt tài sản và bị tam giam 3thang với lý do đang điều tra

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Bảo lãnh người bị tạm giam

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi. Sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn:

    Điều 121 Bộ Luật tố tụng hình sự 2015 có quy định về bảo lĩnh (bảo lãnh) như sau:

    “Điều 121. Bảo lĩnh

    1. Bảo lĩnh là biện pháp ngăn chặn thay thế tạm giam. Căn cứ vào tính chất, mức độ nguy hiểm cho xã hội của hành vi và nhân thân của bị can, bị cáo, Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án có thể quyết định cho họ được bảo lĩnh.

    2. Cơ quan, tổ chức có thể nhận bảo lĩnh cho bị can, bị cáo là người của cơ quan, tổ chức mình. Cơ quan, tổ chức nhận bảo lĩnh phải có giấy cam đoan và có xác nhận của người đứng đầu cơ quan, tổ chức.

    Cá nhân là người đủ 18 tuổi trở lên, nhân thân tốt, nghiêm chỉnh chấp hành pháp luật, thu nhập ổn định và có điều kiện quản lý người được bảo lĩnh thì có thể nhận bảo lĩnh cho bị can, bị cáo là người thân thích của họ và trong trường hợp này thì ít nhất phải có 02 người. Cá nhân nhận bảo lĩnh phải làm giấy cam đoan có xác nhận của chính quyền xã, phường, thị trấn nơi người đó cư trú hoặc cơ quan, tổ chức nơi người đó làm việc, học tập.

    Trong giấy cam đoan, cơ quan, tổ chức, cá nhân nhận bảo lĩnh phải cam đoan không để bị can, bị cáo vi phạm các nghĩa vụ quy định tại khoản 3 Điều này. Cơ quan, tổ chức, cá nhân nhận bảo lĩnh được thông báo về những tình tiết của vụ án liên quan đến việc nhận bảo lĩnh.

    3. Bị can, bị cáo được bảo lĩnh phải làm giấy cam đoan thực hiện các nghĩa vụ:

    a) Có mặt theo giấy triệu tập, trừ trường hợp vì lý do bất khả kháng hoặc do trở ngại khách quan;

    b) Không bỏ trốn hoặc tiếp tục phạm tội;

    c) Không mua chuộc, cưỡng ép, xúi giục người khác khai báo gian dối, cung cấp tài liệu sai sự thật; không tiêu hủy, giả mạo chứng cứ, tài liệu, đồ vật của vụ án, tẩu tán tài sản liên quan đến vụ án; không đe dọa, khống chế, trả thù người làm chứng, bị hại, người tố giác tội phạm và người thân thích của những người này.”

    Theo đó, bạn và anh bạn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau thì bạn mới có thể bảo lĩnh anh trai của bạn.

    - Bạn cần ít nhất 02 người có đủ những điều kiện tại điều 121 Bộ luật tố tụng hình sự 2015 làm đơn xin bảo lĩnh cho anh bạn, đơn này cần xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi anh bạn đang làm việc và xác nhận của cơ quan chính quyền mà anh bạn đang sinh sống.

    - Khi được bảo lĩnh, anh bạn cần phải thực hiện các nghĩa vụ theo khoản 3, điều 121 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015:

    a) Có mặt theo giấy triệu tập, trừ trường hợp vì lý do bất khả kháng hoặc do trở ngại khách quan;

    b) Không bỏ trốn hoặc tiếp tục phạm tội;

    c) Không mua chuộc, cưỡng ép, xúi giục người khác khai báo gian dối, cung cấp tài liệu sai sự thật; không tiêu hủy, giả mạo chứng cứ, tài liệu, đồ vật của vụ án, tẩu tán tài sản liên quan đến vụ án; không đe dọa, khống chế, trả thù người làm chứng, bị hại, người tố giác tội phạm và người thân thích của những người này.

    Trường hợp đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên thì bạn chuẩn bị hồ sơ xin bảo lĩnh theo quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 21 Thông tư liên tịch 04/2018/TTLT-VKSNDTC-BCA-BQP:

    “Điều 21. Áp dụng biện pháp bảo lĩnh

    2. Hồ sơ đề nghị xét phê chuẩn quyết định về việc bảo lĩnh gồm:

    a) Văn bản đề nghị xét phê chuẩn và quyết định áp dụng biện pháp bảo lĩnh;

    b) Giấy cam đoan có xác nhận của người đứng đầu cơ quan, tổ chức nhận bảo lĩnh đối với trường hợp cơ quan, tổ chức nhận bảo lĩnh cho bị can;

    c) Giấy cam đoan có xác nhận của chính quyền địa phương nơi người nhận bảo lĩnh cư trú hoặc cơ quan, tổ chức nơi người nhận bảo lĩnh làm việc, học tập đối với trường hợp cá nhân nhận bảo lĩnh cho bị can (phải có giấy cam đoan của ít nhất 02 người bảo lĩnh);

    d) Giấy cam đoan thực hiện các nghĩa vụ của bị can được bảo lĩnh theo các nội dung quy định tại khoản 3 Điều 121 Bộ luật Tố tụng hình sự;

    đ) Chứng cứ, tài liệu về hành vi phạm tội, nhân thân của bị can để xác định tính chất, mức độ hành vi của bị can không cần thiết phải áp dụng biện pháp tạm giam.”

    Sau khi đáp ứng đầy đủ điều kiện để được bảo lĩnh và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì bạn nộp hồ sơ xin bảo lĩnh đến các cơ quan được quy định tại khoản 4 Điều 121 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 để xin được bảo lĩnh anh trai bạn.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • THẮC MẮC VỀ LUẬT THUÊ NHÀ Ở

    Tôi có cho thuê một căn nhà, vì hoàn cảnh nên muốn lấy lại nhà trước thời hạn mà trong hợp đồng lại không ghi các điều khoản bồi thường hợp đồng trước thời hạn khi đơn phương chấm dứt hợp đồng và bên thuê nhà lại không đồng ý chuyển đi sau khi chúng tôi đã thỏa thuận nói trước cho bên thuê trước 30 ngày . Xin hỏi luật sư, khi khởi kiện thì tôi có lấy lại được nhà hay không và phải bồi thường cho họ là bao nhiêu ?

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    THẮC MẮC VỀ LUẬT THUÊ NHÀ Ở

    Chào bạn, trước tiên xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật. Liên quan đến câu hỏi của bạn, chúng tôi xin phản hồi như sau:

    Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản, theo đó:

    Hợp đồng thuê nhà ở là hợp đồng dân sự thông dụng, bên cho thuê có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê nhà sử dụng trong thời hạn thỏa thuận và bên thuê nhà có trách nhiệm trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật.

    Theo quy định của pháp luật, bên cho thuê trong hợp đồng thuê nhà không được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu lại nhà ở đang cho thuê, tuy nhiên, nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở 2014 thì có thể thực hiện được, cụ thể:

    + Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này;

    + Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

    + Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng;

    + Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

    + Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

    + Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

    + Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

    ð Căn cứ vào những trường hợp trên, bạn cần phải đưa ra lý cho chấm dứt hợp đồng thuê với bên thuê và cần phải thông báo trước 30 ngày.

    ð Nếu việc chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn mà không phải lỗi của bên thuê như nêu trên cũng như không vì lý do bất khả kháng nào, thì bạn nên chủ động đề nghị chấm dứt hợp đồng trước thời hạn & tự nguyện trả cọc, đền cọc lại cho bên thuê nhà. Nếu hợp lý thì mọi chuyện sẽ được thuận lợi mà không cần phải tranh chấp, thiệt hại nào khác.

    ð Nếu các phương án bạn đề xuất như nêu trên mà hai bên vẫn không thỏa thuận được mà bạn ngang nhiên lấy lại nhà thì việc lấy lại nhà này là trái luật & bên thuê có quyền khởi kiện bạn, yêu cầu bồi thường, việc trả cọc và đền cọc là đương nhiên sẽ có.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Bị giữ sổ đỏ

    Xin chào Luật Sư, Tôi tên Kim, tôi muốn hỏi về cách lấy lại sổ đỏ và chia tài sản. Mẹ tôi, anh trai và tôi đồng sở hữu 2 căn nhà. -1 căn đã ra 3 sổ. Hiện tại anh trai tôi đang giữ hết 3 sổ. Tôi muốn luật sư tư vấn để lấy lại sổ cho tôi và mẹ (Anh trai tôi từ chối nói chuyện và gặp mặt tôi và mẹ). -1 căn nhà đung tên Ba tôi và cô. Nhưng ba tôi đã mất gần 10 năm. Căn nhà này vẫn chưa thay đổi chia tài sản theo di chúc. Hiện tại anh trai tôi đang giữ sổ đỏ với lý do cô tôi nhường lại phần chủ sở hữu cho anh tôi.Tôi muốn hỏi cách thức lấy lại sổ để yêu cầu chia phần ba tôi cho mẹ và tôi ( anh trai tôi từ trôi gặp mặt tôi và mẹ) . Lưu ý: anh trai tôi có quen biết với chính quyền địa phương, anh ấy có thể báo mất sổ đỏ và thay sổ mới đứng tên duy nhất anh ấy không? Xin luật sư giúp đỡ trả lời câu hỏi trên. Trân trọng, Kim

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Bị giữ sổ đỏ

    Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

    1.     Thứ nhất, không rõ ba mẹ bạn có thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân hay không? Quyền sở hữu của mẹ bạn đối với 2 tài sản này như thế nào nếu đó là những tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân hay trước thời kỳ hôn nhân? Vì như thế sẽ xác định được tư cách quyền sở hữu khác nhau của mẹ bạn, dẫn đến quyền lợi của mẹ bạn sau khi ba bạn mất, có hoặc không có di chúc cũng khác nhau. Trường hợp này bạn không nói rõ nên Luật sư giả định rằng gia đình bạn đã thỏa thuận phân chia phạm vi quyền sở hữu chung – riêng, theo đó mẹ bạn chỉ sở hữu tài sản số 1 (cấp 3 sổ), còn tài sản số 2 là của riêng ba bạn và cô bạn.

    2.     Thứ 2, đối với căn nhà đã được cấp 03 sổ:

    -        Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng) là một loại chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sở hữu. Nó không phải là một loại tài sản nên hành vi chiếm giữ của anh trai bạn không bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc bị xử phạt hành chánh.

    -        Trong trường hợp này, bạn và mẹ của bạn có thể căn cứ theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP để khai báo về việc mất sổ và yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ mới, phát sinh thủ tục xác minh, niêm yết, đo vẽ … theo quy định.

    -        Nếu anh bạn ngăn cản việc cấp sổ này thì bạn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND cấp xã) mời các bên lên làm việc hoặc nếu có tranh chấp về tài sản có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mẹ và bạn theo quy định tại Điều 4 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Theo phán quyết tòa án mà mẹ bạn có thể phân chia bằng tiền hoặc bằng tài sản, và theo đó sẽ được cấp lại chủ quyền tương ứng các quyền và nghĩa vụ của các đồng thừa kế khi phân chia.

    3.     Thứ hai, đối với căn nhà đứng tên ba và cô của bạn

    -        Theo thông tin mà bạn trình bày, căn nhà này vẫn chưa “thay đổi chia tài sản theo di chúc”. Trong trường hợp này cần xác định rõ là có di chúc hay không? Nếu có thì di chúc này là của ai? Di chúc định đoạt như thế nào? Cô bạn đã nhường lại phần quyền sở hữu cho anh bạn thông qua văn bản/giao dịch gì? Có được công chứng chứng thực gì không? Anh bạn đã thực hiện cập nhật biến động trên chủ quyền chưa? Bạn cần cung cấp thêm thông tin thì Luật sư mới có đủ cơ sở để tư vấn chính xác cho bạn.

    -        Trường hợp ba của bạn có để lại di chúc nhưng không đề cập đến mẹ bạn trong di chúc đó thì mẹ bạn vẫn được hưởng 2/3 / 1 suất thừa kế theo PL đối với phần di sản của ba bạn, trước khi phân chia tài sản theo di chúc (theo quy định tại điều Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015). Trường hợp anh bạn không đồng ý thì bạn và mẹ của bạn cũng như các đồng thừa kế khác (nếu có) có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thừa kế đối với phần tài sản mà ba bạn để lại.

    -        Trường hợp ba của bạn không để lại di chúc thì phần di sản đó được chia theo pháp luật; mẹ bạn, bạn và anh trai của bạn, ông bà nội của bạn là các đồng thừa kế ngang nhau về quyền sở hữu đối với phần di sản của ba bạn trong khối tài sản chung với cô bạn. Nếu anh bạn không đồng ý thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế thì bạn và mẹ của bạn cũng như các đồng thừa kế khác (nếu có) có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thừa kế đối với phần tài sản mà ba bạn để lại.

    -        Đối với phần tài sản mà cô bạn để lại, cần làm rõ việc có hay không có văn bản ủy quyền/chuyển nhượng/tặng cho …. của cô bạn cho anh bạn và thủ tục pháp lý tương ứng đã hoàn thiện chưa, thì Luật sư mới tư vấn thêm được.

    -        Do trường hợp của bạn chưa rõ ràng và cụ thể để có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác. Vì vậy, nếu muốn được tư vấn cụ thể và chính xác hơn, đề nghị bạn liên hệ Văn phòng Luật sư Triển Luật và cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan để chúng tôi có thể nghiên cứu và đưa ra ý kiến tư vấn một cách chuẩn xác cho bạn.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Luật sư cho e hỏi ạ

    E đã trót dại lừa tien qua mạng tổng số tiền 143 tr 29 người trong đoss mỗi người vài triệu đồng Tông cộng 29 người la 143 tr dông Nay e bị xét xử e có trả lại cho 5 ng trị giá 23tr 600Nghin và dc 4 ng xin giảm án Hoàn cảnh e cha mẹ li hôn từ nhỏ sông voi ông bà nay đã già e có gđình vào 1 ng con nhỏ 3 tuoi hiện e chăm sóc chính cho con Phiên xét xử sơ thẩm đã tuyên e phạt 4 năm tù giam Xét sử ko có bị hại nào tham gia E xin hỏi hình phạt trên e có thể xin giảm nhẹ dc ko Vi e ko có tiên dể thuê luật sư nên e lên dây kính mong luật sư tư vấn giúp đỡ giùm e

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Luật sư cho e hỏi ạ

    Chào bạn,

    Trong vòng 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm, bạn có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm theo hướng giảm nhẹ hình phạt. Trong quá trình chuẩn bị xét xử phúc thẩm, bạn cần bổ sung những tài liệu, chứng cứ về việc bạn đã trả tiền cho 5 người với số tiền 23.600.000 đồng, những đơn xin giảm án, hoàn cảnh gia đình khó khăn, là lao động chính trong gia đình, đang nuôi con nhỏ. Những tài liệu này sẽ có lợi cho bạn trong quá trình xét xử phúc thẩm.

    Bên cạnh đó, bạn sẽ được Tòa án xét xử phúc thẩm xem xét những tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự. Rất có thể bạn sẽ được hưởng những tình tiết giảm nhẹ như sau theo Khoản 1 Điều 51 BLHS 2015, sửa đổi bổ sung 2017:

    “b) Người phạm tội tự nguyện sửa chữa, bồi thường thiệt hại hoặc khắc phục hậu quả

    s) Người phạm tội thành khẩn khai báo hoặc ăn năn hối cải”

    và Khoản 2 Điều 51 (tình tiết 4 người bị hại có đơn xin giảm án) cũng được xem là tình tiết giảm nhẹ khác và phải được nêu rõ trong bản án.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

  • Tôi hỏi mua ma túy mà chưa mua được chưa giao dịch mà đối phương bị bắt có làm sao không luật sư

    Tôi hỏi mua ma túy mà chưa mua được chưa giao dịch mà đối phương bị bắt có làm sao không luật sư

    Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo đã trả lời

    Tôi hỏi mua ma túy mà chưa mua được chưa giao dịch mà đối phương bị bắt có làm sao không luật sư

    Chào bạn,

    -        Thứ nhất, giả sử bạn đã có liên hệ với người bán để thỏa thuận thống nhất về số lượng ma túy, loại ma túy cần mua, giá tiền và địa điểm giao nhận ma túy …. Về ý chí chủ quan, bạn mong muốn nhận được số ma túy mà bạn đã thỏa thuận mua với người bán, nhưng vì lý do nào đó nên việc mua bán chưa được diễn ra và ngoài ý muốn của 2 bên.

    -        Thứ hai, hành vi mua bán ma túy là một chuỗi hành vi, trong đó hành vi có trước là tiền đề cho hành vi tiếp theo (sử dụng, tàng trữ, vận chuyển, mua bán, …). Việc người kia bị bắt rất có khả năng sẽ khai ra bạn hoặc tự các chứng cứ mà Công an thu thập được sẽ tra ra được bạn. Nếu công an làm việc với bạn thì họ sẽ điều tra xem mục đích bạn mua ma túy để làm gì.

    -        Nếu bạn mua ma tuý để sử dụng và hàm lượng nhỏ, chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng trái phép chất ma túy hoặc tàng trữ chất ma tuý nhưng chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự, mức phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng (Điều 23 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính vi phạm các quy định về phòng, chống và kiểm soát ma túy).

    -        Nếu việc mua ma túy cho các mục đích tàng trữ, vận chuyển, mua bán với hàm lượng đủ ở mức khởi tố thì cơ quan cảnh sát điều tra sẽ tiến hành điều tra, kết luận và quyết định khởi tố nếu đủ yếu tố cấu thành tội phạm (theo Điều 251 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017)) với mức hình phạt thấp nhất là 02 năm tù, cao nhất là tử hình.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.