HUỲNH CHÍ CÔNG

Trường hợp này tôi có thể làm gì để khởi kiện?

Người bán hàng trên mạng Facebook đã bán hàng và thu tiền nhưng không giao trả lại hàng hoặc tiền từ 2020 đến nay tôi cần phải làm gì để thưa kiện. Rất cảm ơn và nhận được phản hồi từ chị

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 09/05/2023

Trường hợp này tôi có thể làm gì để khởi kiện?

Hỏi về căn hộ chung cư

Tôi vừa mua 1 căn hộ tại chung cư Diamond Riverside vào tháng 4/2023. Căn hộ chưa ra sổ, mua hình thức chuyển nhượng, Giá căn hộ 2.790.000.000vnd + tiền chờ ra sổ 75.500.000vnđ, tôi thanh toán tiền khoảng 1/3 giá trị, và vay Ngân hàng 2/3 giá trị, tôi đã hợp đồng thiết kế lại nội thất và và các thiết bị điện khoảng 300 triệu. Đến nay vừa song, chưa dọn về ở. Nhưng do tính chất công việc của vợ tôi có thay đổi nên sẽ không ở nữa. Vậy tôi có những phương án nào để xử lý căn hộ trên? Xin hội luật sư hỗ trợ tư vấn cho tôi. Tôi xin trân trọng biết ơn!

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 09/05/2023

Hỏi về căn hộ chung cư

Theo mô tả của bạn, với tình huống hiện tại, tôi có thể cung cấp một số thông tin và gợi ý chung. Tuy nhiên, để giải quyết vụ việc cụ thể của bạn, tôi khuyên bạn nên tìm đến sự tư vấn của một luật sư chuyên về lĩnh vực bất động sản hoặc dân sự. Luật sư sẽ cung cấp cho bạn những lời khuyên và hướng dẫn cụ thể dựa trên các điều khoản trong hợp đồng mua bán và các quy định pháp lý liên quan. Dưới đây là một số phương án có thể xem xét:

1.       Bán lại căn hộ: Bạn có thể xem xét bán lại căn hộ cho người khác. Trong trường hợp này, bạn cần thương lượng với bên mua mới và đảm bảo tuân thủ quy định về chuyển nhượng căn hộ và việc thanh toán các khoản còn lại.

2.       Thương thảo với chủ đầu tư: Bạn có thể liên hệ với chủ đầu tư dự án để thảo thuận về việc chấm dứt hợp đồng và trả lại căn hộ. Trong trường hợp này, các điều khoản về chấm dứt hợp đồng và quyền và nghĩa vụ của các bên sẽ được xác định trong hợp đồng mua bán và quy định của pháp luật.

Lưu ý rằng quyền và nghĩa vụ của bạn trong tình huống này sẽ phụ thuộc vào nội dung của hợp đồng mua bán, chính sách của chủ đầu tư và các quy định pháp luật có liên quan. Do đó, bạn cần cung cấp thêm Hợp đồng mua bán để được hỗ trợ cụ thể và chính xác hơn.

Thân chào!

Tôi bị vu khống là đánh người nhập viện

Tôi bị vu khống đánh người gây ra thương tích, làm cho người kia phải nhập viện, nhưng trong khi đó tôi là người can họ đánh nhau lúc can người tôi đã đỡ lại khi họ đánh tôi chỉ là phòng vệ chính đáng ,không gây thương hay gì về người đó. Giờ người đó vu khống tôi kêu rằng tôi đánh học vào đầu gần nhập viện rồi còn đánh người cầm theo baton trong khi đó tôi không có, vậy phải làm sao để giải quyết việc này ạ

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 09/05/2023

Tôi bị vu khống là đánh người nhập viện

Trường hợp bạn đang mô tả nên cần sự hỗ trợ từ phía luật sư để giải quyết. Dưới đây là một số hướng dẫn tổng quát về cách giải quyết vấn đề này, bạn tham khảo nhé:

1. Tìm luật sư: Đầu tiên, bạn nên tìm một luật sư có chuyên môn trong lĩnh vực hình sự hoặc dân sự để tư vấn và đại diện cho bạn trong quá trình giải quyết vụ việc này. Luật sư sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình pháp lý và hướng dẫn bạn về các bước cần làm.

2. Thu thập chứng cứ: Bạn nên cố gắng thu thập mọi chứng cứ có thể liên quan đến vụ việc này. Điều này có thể bao gồm tài liệu y tế về thương tích của người bị thương, hồ sơ y tế của bạn (nếu có), bằng chứng như hình ảnh, video, thông tin nhân chứng, và bất kỳ tài liệu nào khác có thể chứng minh sự vu khống hoặc sự vô tội của bạn.

3. Báo cáo cho cơ quan chức năng: Bạn nên báo cáo vụ việc cho cảnh sát hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền. Cung cấp cho họ tất cả thông tin và chứng cứ mà bạn đã thu thập được. Họ sẽ tiến hành điều tra và xác minh vụ việc.

4. Hợp tác với luật sư: Hãy làm việc chặt chẽ với luật sư của bạn để cung cấp thông tin và chứng cứ cần thiết cho họ. Họ sẽ giúp bạn xây dựng một chiến lược bảo vệ và đại diện cho bạn trong quá trình giải quyết vụ việc này.

5. Tham gia phiên tòa: Nếu vụ việc đi đến tòa án, luật sư sẽ đại diện cho bạn trong phiên tòa. Bạn cần phải cung cấp chứng cứ và bằng chứng hợp lệ để chứng minh sự vô tội của mình và phản bác cáo buộc vu khống từ phía người khác.

   Thân

Tôi muốn hỏi về việc giải quyến lấn chiếm đất.

Năm 2011, tôi có mua mảnh đất (loại đất ở nông thôn, 10mx20m). Tôi đã đóng mốc tạm. Qua khoảng 1,2 năm thì tôi phát hiện hàng xóm có khu đất vườn liền kề trồng cây trên đất tôi. Người hàng xóm hiếm khi có nhà, mà tôi thì đang sống ở khá xa mảnh đất đó. Đến nay (ngày 6/5/2023) tôi đã gặp trực tiếp người đó và thắc mắc. Đồng thời khi đo lại, tôi thấy diện tích mảnh đất bị thiếu so với bảng đồ trong sổ đỏ (khoảng 2mx10m). Vậy là bờ rào của người hàng xóm đã lấn sang bên phần đất của tôi. Tôi đã có ý kiến trực tiếp để đòi lại nhưng họ không đồng ý. Thửa đất của tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Hòa Vang cấp vào năm 2011. Vậy tôi xin hỏi sự việc nêu trên tôi phải làm như thế nào để đòi lại số đất bị lấn?

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 09/05/2023

Tôi muốn hỏi về việc giải quyến lấn chiếm đất.

Chào bạn

Trường hợp bạn gặp phải, bạn có thể gửi đơn yêu cầu ra UBND cấp xã nơi có đất để yêu cầu giải quyết.

Trường hợp không giải quyết được bạn có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để giải quyết bạn nhé.

Cần hỗ trợ vui lòng liên hệ luật sư Công - 0907 942 492

Thân

Làm sao để giành được quyền nuôi 2 con

Thưa luật sư, tôi hiện nay 33 tuổi, là nhân viên tại một bank big 4, lương tháng là 12tr ( nếu tính tổng thu nhập lương thưởng cả năm trung bình là 15-18tr) có thu nhập ổn định, do mâu thuẫn lâu ngày không thể hàn gắn tôi muốn ly hôn và giành được quyền nuôi 2 cháu do không muốn 2 cháu xa nhau. Hiện nay tôi có 1 cháu gái sinh năm 2014 và 1 cháu trai sinh tháng 7/2020. Chồng tôi làm công an và có thu nhập ổn định 11 triệu và quan điểm của chồng tôi là muốn nuôi 1 đứa ( đặc biệt là đứa bé). Tôi rất muốn giành quyền nuôi 2 cháu vậy xin hỏi luật sư khả năng giành được quyền nuôi 2 con của tôi là bao nhiêu? ( bé gái lớn nhà tôi không quấn bố do bố hay quát cháu , 2 bố con không hợp nhau vậy có là 1 yếu tố để tôi nuôi cả cháu không hay phải mỗi đứa 1 nơi)

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 09/05/2023

Làm sao để giành được quyền nuôi 2 con

Chào Chị T

Khi ly hôn và thực hiện giao quyền nuôi con thì Tòa án sẽ căn cứ vào nhiều yếu tố về điều kiện nuôi con của các bên và quy định pháp luật.

Bạn liên hệ luật sư Công qua sdt: 0907 942 492 để được hỗ trợ nhé

Thân!

Đất đai

Bố mẹ ruột mất tài sản để lại cho mẹ kế năm 2000 ,Mẹ chuyển sang tên mẹ ( từ bằng khoáng) trong sổ ghi là Hộ bà , năm 2021 bà chuyển tên qua cho con trai út ( cùng cha khác mẹ)mà không cho các con khác biết, Nay người con út muốn bán nhà, các người con phải làm gì gởi đơn đến cơ quan nào để ngăn chặn việc mua bán ,xin chân thành cám ơn

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 08/05/2023

Đất đai

Chào bạn

Hiện nay theo quy định của pháp luật nếu bạn muốn áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (ngăn chặn dịch chuyển tài sản) thì phải có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  Do đó có có cơ sở bản có thể nộp đơn lên tòa án để yêu cầu giải quyết.

Cần thêm thông tin bạn liên hệ Luật sư Công để được hỗ trợ nhé

Thân

Nơ nhiều bị khởi kiện ra công an thì đấy là hình sự hay dân sự

Em nợ nần nhiều hiện nay bị khởi kiện ra công an xin hỏi là hình sự hay dân sư? Nếu là dân sự cách để làm việc với công an ít nhất có thể để còn đi làm kiếm tiền trả nợ?

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 08/05/2023

Nơ nhiều bị khởi kiện ra công an thì đấy là hình sự hay dân sự

Chào bạn

Bạn liên hệ Luật sư Công qua số điện thoại sau để được hỗ trợ tư vấn bạn nhé: 0907 942 492

Thân

Quyền sử dụng đất ở lâu năm do ông bà cho

Thưa luật sư, bố mẹ tôi được bà nội cho mảnh đất hiện đang sử dụng làm nhà ở, đã được cấp sổ đỏ và đóng các loại thuế liên quan gần 30 năm nay. Gần đây chú tôi do làm ăn thất bại nên về quê tá túc có xin bố mẹ tôi cho mượn khu vực bếp và nhà vệ sinh cũ của nhà tôi sửa sang làm chỗ ở. Bố mẹ tôi đồng ý cho mượn và chú tôi đã sử dụng được vài năm. Ngoài mặt thì chú mượn nhưng thâm sâu thì nhăm nhe này nọ và dọa sẽ kiện đòi đất do đất này là của ông bà nội để lại. Bà nội tôi khi còn sống đã tuyên bố cho bố mẹ tôi và chịu trách nhiệm mua đất khác cho các chú. Vậy bố mẹ tôi có được toàn quyền quyết định mảnh đất do bố mẹ tôi đứng tên hay không? Nếu đứng trước pháp luật các chú của tôi có quyền gì hay không?

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 05/05/2023

Quyền sử dụng đất ở lâu năm do ông bà cho

Chào bạn

Theo nội dung bạn trình bày, nếu hồ sơ cấp đất theo thủ tục tặng cho trên đúng quy định pháp luật thì yêu cầu khởi kiện của Chú em trong trường hợp này không có cơ sở nhé

Thân

Luật Lao động

Mình có ký HĐLĐ không xác định thời hạn với công ty từ tháng 5/22, nhưng đến ngày 3/5/23 Giám đốc báo cho thôi việc và báo kết thúc công việc từ ngày 5/5/23, tức là báo trước chỉ 1-2 ngày. Trong khi trước đó mình chưa từng vi phạm lỗi gì để bị cho thôi việc. Như vậy thì công ty có vi phạm luật Lao động không, và mình cần phải làm gì để có thể xử lý vấn đề này ạ?

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 05/05/2023

Luật Lao động

Chào bạn

Trường hợp nếu hai bên đã giao kết HĐLĐ KXĐ Thời hạn đúng quy định pháp luật về lao đồng và hai bên không có thỏa thuận nào khác thì trường hợp này việc cho thôi việc trên của A GĐ là trái luật.

Bạn có thể thực hiện quyền khiếu nại lao động hoặc khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp huyện nơi Công ty đặt trụ sở.

Cần thêm thông tin bạn liên hệ Luật sư Công để được hỗ trợ nhé

Thân

Tranh chấp đất giấy tờ tay

Chào luật sư, Mẹ em có mua một phần nhà trị giá 500 triệu từ năm 2009, mua giấy tờ tay không có công chứng, vì tin tưởng và ko hiểu biết nhiều nên không tìm hiểu rõ. Người bán là 2 người con của 1 cụ bà, mà nhà đó đứng tên cụ bà (thời điểm đó nhà chưa có sổ), cụ bà chỉ có giấy tay và cắt một phần nhà bán cho mẹ em, trên giấy tờ mua bán chỉ có tên của 2 người con cụ bà, chứ cụ bà ko đứng ra bán. Năm 2014, cụ bà đã làm được sổ hồng nhưng ko biết vì sao lại đo lun phần nhà của mẹ em và giờ diện tích nhà em bao gồm luôn trong sổ đứng tên cụ bà. Giờ cụ bà cũng đã mất, đất đai thì lên giá, nên hai người con nói giấy tờ đó ko có giá trị pháp lý, giờ mẹ e phải làm sao ạ? Mong luật sư trả lời giúp ạ

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG đã trả lời

• 05/05/2023

Tranh chấp đất giấy tờ tay

Chào bạn

Bạn liên hệ Luật Sư Công qua số điện thoại 0907 942 492, Luật sư hỗ trợ bạn nhé

Thân