Lê Đức Tuấn

Mức giảm tiền sử dụng đất đối với người có huân chương kháng chiến

Tôi là người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, hưởng trợ cấp một lần và có Huân chương kháng chiến hạng 2. Vậy khi chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở đô thị lần đầu, trong hạn mức thì được giảm bao nhiêu phần trăm tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Xin cám ơn

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 09/07/2026

Mức giảm tiền sử dụng đất đối với người có huân chương kháng chiến

Luật sư trả lời bác như sau:

Căn cứ theo Điều 105 và Điều 106 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP (hướng dẫn Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng), kết hợp bổ trợ phối hợp tính thuế theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ, trường hợp của bác được áp dụng mức giảm như sau:

• Mức giảm: Bác có thể được giảm 70% tiền sử dụng đất.

• Lý do: Tại Khoản 3 Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP quy định rõ, mức giảm 70% tiền sử dụng đất áp dụng đối với người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huân chương kháng chiến. Vì bác có Huân chương kháng chiến hạng 2 nên thuộc diện được hưởng tỷ lệ giảm này.

2. Các điều kiện đi kèm bác cần lưu ý

Để được duyệt hưởng mức giảm 70% khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đô thị, bác phải đáp ứng đủ các điều kiện nguyên tắc sau:

• Tính trong hạn mức: Mức giảm 70% này chỉ áp dụng đối với phần diện tích nằm trong hạn mức giao đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/thành phố nơi có đất quy định. Nếu phần diện tích bác xin chuyển đổi vượt quá hạn mức đó, phần vượt hạn mức sẽ phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo quy định chung.

• Áp dụng lần đầu (Một lần duy nhất): Chính sách ưu đãi giảm tiền sử dụng đất đối với người có công chỉ áp dụng một lần duy nhất cho một hộ gia đình kể cả bác có nhiều đất hoặc thuộc nhiều diện ưu đãi khác nhau thì cũng chỉ được chọn một mức cao nhất áp dụng cho một khu đất duy nhất.

🤝 Mỗi vụ việc đều có tình tiết và chứng cứ riêng. Để được tư vấn phù hợp với hồ sơ của mình, Quý khách vui lòng liên hệ Luật sư theo thông tin dưới đây.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

📞 Hotline/Zalo: 0914.431.086
📍 Văn phòng: 286 Nguyễn Oanh, Phường Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
🌐 Website: https://luatsuleductuan.com/

Toi muốn tư vấn về vụ án tôi đang là người bị liên Quan

Tôi làm công ty du lịch hiện công ty đang bị điều tra và khởi tối , nhưng Tôi lac nhân viên làm tới nay đươc 1năm và không biết công ty mình làm sai (nếu có) ,tôi cũng đang hợp tác điều tra với bên cơ quan , công ty tôi hiện có giám đốc bị khởi tố tôi muốn được tư vấn về vấn đề này ạ Mong hãy phản hồi Tôi sớm Tôi cảm ơn .

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 09/07/2026

Toi muốn tư vấn về vụ án tôi đang là người bị liên Quan

Luật sư trả lời bạn như sau:

Trong luật hình sự hiện hành, trách nhiệm hình sự được áp dụng đối với cá nhân có hành vi phạm tội hoặc pháp nhân thương mại trong một số tội danh cụ thể, nhưng phải dựa trên hành vi của người đại diện.

• Việc Giám đốc bị khởi tố không đồng nghĩa với việc toàn bộ nhân viên trong công ty đều có tội.

• Bạn mới làm việc tại đây 1 năm và hoàn toàn không biết, không tham gia vào các hoạt động sai phạm (nếu có) của công ty hay của Giám đốc, thì về mặt pháp lý, bạn không có lỗi cố ý và không có mục đích phạm tội. Do đó, bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm hình sự thay cho hành vi sai phạm của người khác.

Vai trò của bạn trong quá trình điều tra

Hiện tại bạn đang chủ động hợp tác với cơ quan điều tra là một động thái rất đúng đắn và an toàn. Trong vụ án này, vai trò của bạn có thể được xác định là Người làm chứng hoặc Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Những lưu ý quan trọng khi làm việc với Cơ quan điều tra

• Khai báo trung thực và nhất quán: Biết tới đâu nói tới đó, không suy đoán, không tự ý thêm thắt thông tin. Nếu việc gì bạn không biết hoặc không được giao bản, hãy khẳng định rõ là "Tôi không biết" hoặc "Tôi không tham gia/không được phân công mảng này".

• Đọc kỹ biên bản trước khi ký: Sau mỗi buổi làm việc, điều tra viên sẽ lập biên bản lời khai. Bạn có quyền và bắt buộc phải đọc lại thật kỹ từng câu chữ xem có đúng với những gì mình đã khai hay không. Nếu có chi tiết nào bị ghi sai lệch hoặc có thể gây hiểu lầm, bạn có quyền yêu cầu sửa đổi, bổ sung rồi mới ký tên.

• Lưu giữ tài liệu công việc cá nhân: Nếu có thể, hãy hệ thống lại các nhiệm vụ, email, hoặc hợp đồng mà bạn trực tiếp thực hiện trong 1 năm qua để chứng minh phần việc của bạn hoàn toàn là nghiệp vụ chuyên môn thông thường, không liên quan đến sai phạm của ban lãnh đạo.

  Lời khuyên từ Luật sư: Do đây là một vụ án hình sự liên quan đến tổ chức, nếu trong quá trình làm việc bạn cảm thấy các câu hỏi của điều tra viên có xu hướng quy kết trách nhiệm cho bạn, hoặc bạn cảm thấy quá áp lực, bạn hoàn toàn có quyền mời Luật sư đi cùng trong các buổi làm việc tiếp theo để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

  
  

• 🤝 Mỗi vụ việc đều có tình tiết và chứng cứ riêng. Để được tư vấn phù hợp với hồ sơ của mình, Quý khách vui lòng liên hệ Luật sư theo thông tin dưới đây.

  ⚖️ LUẬT SƯ LÊ ĐỨC TUẤN

  Tư vấn - Tranh tụng - Đại diện giải quyết tranh chấp trong các lĩnh vực: Dân sự - Đất đai - Thừa kế - Hôn nhân và Gia đình - Doanh nghiệp - Hình sự.

  THÔNG TIN LIÊN HỆ

  📞 Hotline/Zalo: 0914.431.086
  📍 Văn phòng: 286 Nguyễn Oanh, Phường Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
  🌐 Website: https://luatsuleductuan.com/

Hôn nhân

tôi có tình cảm vs một cô bé mà bà nội tôi là chị em với ông cố của cô bé ấy thông tin thêm là tôi có 1 ông bác cô bé ấy gọi ông bác ấy là ông nghĩa là ngang hàng với ông nội cô bé ấy còn ông ấy lại gọi bà nội tôi là cô nghĩa là ông bác này không thuộc dòng họ nội tôi mà là con của ông cố cô bé. bà nội tôi đã mất và trước đây đã có xích mích với nhà bên ông cố cô bé nên từ lúc nhỏ cả 2 đã không biết đến sự tồn tại của nhau nữa mãi đến khi lên học đại học vô tình gặp nhau ở nhà ông bác chúng tôi mới biết sự tồn tại này còn cái xích mính kia là chuyện quá khứ cô bé bảo trước đây đã từng đến nhà nội tôi ăn giỗ quãi gì đó nhưng thực ra từ lúc nhỏ đến lớn tôi chưa từng biết đến sự tồn tại cô bé mặc dù ngay từ bé mỗi dịp tết thì năm nào tôi cũng về nội là ưu tiên hàng đầu

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 08/07/2026

Hôn nhân

Luật sư trả lời bạn như sau:

1. Phân tích số đời trong trường hợp của bạn:

Đời 1 (Gốc chung): Cụ tổ

Đời 2:

- Bà nội của bạn.

- Ông cố của bạn nữ (hai người là chị em ruột).

Đời 3:

- Cha/Mẹ của bạn (con của bà nội).

- Ông nội của bạn nữ + Ông bác bạn nhắc đến (con của ông cố).

Đời 4:

- Bạn (con của cha/mẹ bạn).

- Cha/Mẹ của bạn nữ (con của ông nội bạn nữ).

Đời 5:

- Bạn nữ (con của cha/mẹ cô bé).

Kết luận về số đời: Theo cách tính của Luật Hôn nhân và Gia đình, bạn thuộc đời thứ 4 và bạn nữ thuộc đời thứ 5 tính từ nguồn gốc chung.

2. Quy định của Pháp luật về Hôn nhân

Theo Điểm c Khoản 2 Điều 5 Luật Hôn nhân và Gia đình, pháp luật Việt Nam nghiêm cấm kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng giữa những người có họ trong phạm vi 3 đời.

- Đời thứ nhất: Cha mẹ.

- Đời thứ hai: Anh chị em cùng cha mẹ, cùng cha khác mẹ, cùng mẹ khác cha.

- Đời thứ ba: Anh chị em con chú, con bác, con cô, con cậu, con dì (đời cháu đối với ông bà nội/ngoại chung).

Do bạn ở đời thứ 4 và bạn nữ ở đời thứ 5, hai bạn đã vượt quá phạm vi 3 đời bị cấm.

Về mặt pháp lý: Hai bạn hoàn toàn đủ điều kiện để kết hôn hợp pháp.

3. Về góc độ gia đình và tâm lý

Việc trước đây hai bên gia đình có xích mích hay việc bạn không biết đến sự tồn tại của bạn nữ từ nhỏ hoàn toàn là chuyện của thế hệ trước. Khi cả hai đã vô tình gặp nhau, có tình cảm và dòng họ cũng đã qua 4-5 đời, rào cản lớn nhất lúc này không phải là luật pháp mà là tâm lý của người lớn trong nhà.

Do vậy vấn đề này bạn cần tham vấn thêm ý kiến từ những người thân trong gia đình của hai bên.

🤝 Mỗi vụ việc đều có tình tiết và chứng cứ riêng. Để được tư vấn phù hợp với hồ sơ của mình, Quý khách vui lòng liên hệ Luật sư theo thông tin dưới đây.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

📞 Hotline/Zalo: 0914.431.086
📍 Văn phòng: 286 Nguyễn Oanh, Phường Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
🌐 Website: https://luatsuleductuan.com/

e muốn được tư vấn thêm về luật đất đai,tranh chấp nhà cửa

chuyện là căn nhà hiện tại em đang ở cùng với gia đình do người mẹ là ba A đứng ra bỏ tiền mua đất và xây lên,hiện tại vì làm ăn nên có thế chấp sổ đỏ vào ngân hàng Agribank để vay một khoản tiền,căn nhà đó được cấp vào năm 2003,hồi đó thì vì luật hay vì lý do nào đó đã được ghi là "hộ gia đình..." mà không phải là "tên bà A" nên hiện nay sổ đó đang được thừa nhận là của nguyên hộ gia đình bà A tức là bao gồm cả cậu chú dì,mặc cho cậu chú dì không tham gia bỏ tiền mua,xây dựng,hay sửa chữa bảo quản căn nhà đó. vì để tránh tranh chấp sau này dối với tải sản của gia đình thì luật sư có thể tư vấn cho em một số phương án giải quyết được không ạ ?

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 02/07/2026

e muốn được tư vấn thêm về luật đất đai,tranh chấp nhà cửa

Luật sư trả lời bạn như sau:

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Đơn tố giác tội phạm

Bạn nợ em 22tr trong đó 17tr có viết giấy nợ bằng viết tay, có chữ kí và vân tay và 5tr bạn có lấy đt em vay trả nợ cho người khác em có quay video mặt bạn và quá trình bạn vay. Bên cạnh đó em còn cho bạn mượn 1 chiếc đt dưới 2tr nhưng bạn lại đem đi cầm cố/ bán mà hứa sẽ chuộc lại nhưng không có. Em có thể tố giác lên công an được không ạ. Giấy nợ 17tr đến hạn 7/6/2026 nhưng bạn không trả, bạn chuyển sang phương án là trả 1tr5/ tuần nhưng đến 1/7/1026 nay vẫn không thấy động tĩnh, em có nhắn nhắc nhở nhưng bạn có nhận tin nhắn mà không trả lời. Em mong luật sư giải đáp em với a. Em cảm ơn ạ.

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 02/07/2026

Đơn tố giác tội phạm

Luật sư trả lời bạn như sau: 

Trong trường hợp bạn nêu, bạn cần phải thu thập đầy đủ các chứng cứ có liên quan bao gồm:

- Giấy vay nợ có chữ ký xác nhận của người vay

- Sao kê chuyển khoản (nếu có)

- Video ghi nhận nội dung thể hiện hành vi vay nợ dùm

- Tin nhắn, thoả thuận giữa bạn và người vay

- Giấy tờ cá nhân của người vay (nếu có)

- Và các giấy tờ khác có liên quan khoản vay

Bạn hoàn toàn có quyền gửi Đơn khởi kiện đến Toà án nhân dân khu vực nơi mà người vay đang cư trú, hoặc làm việc. Tại đơn, yêu cầu Toà án giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng vay nợ giữa bạn và người vay, buộc họ phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã vay của bạn và khoản tiền lãi suất do chậm thực hiện nghĩa vụ theo quy định tại Điều 468 Bộ luật Dân sự.

Ngoài ra, nến người vay có hành vi trốn tránh nghĩa vụ trả nợ, không liên lạc được, bỏ đi khỏi nơi cư trú, bạn có thể gửi Đơn tố giác đến Cơ quan Công an phường nơi người vay cư trú. Tại đơn, yêu cầu Cơ quan tiến hành điều tra, làm rõ, và khởi tố hành vi về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015. Đồng thời hoàn trả lại cho bạn toàn bộ số tiền đã vay.

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Người khác xây nhà trên đất của tôi.

Như tiêu đề thì tôi được cơ quan xã báo lại là có người khác đang xây nhà trên đất của tôi. Chúng tôi đã tìm cách thương lượng nhưng không thành, nên sắp tới có lẽ sẽ cần hỗ trợ pháp lý. Luật sư báo giá dùm tôi với nha.

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 02/07/2026

Người khác xây nhà trên đất của tôi.

Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Chủ trọ không hoàn trả cọc

Tôi đi thuê trọ. Lúc đến xem nhà thì thấy mọi thứ đều ổn, gia đình chủ nhà sống cùng toà nhà và cả khách thuê đều là dân tri thức. Sau đó, tôi kí hợp đồng thuê trọ 1 năm, đồng thời đặt cọc 1 tháng tiền nhà và thanh toán tiền nhà tháng đầu tiên. Trong hợp đồng có các điều khoản như bình thường mọi chủ trọ vẫn làm. Thời gian hợp đồng: 1 năm. Chấm dứt hợp đồng báo trước 30 ngày. Nhưng chủ nhà có yêu cầu tôi viết thêm điều khoản phụ "Bên thuê cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã nêu trong hợp đồng, nếu không sẽ mất tiền cọc 1 tháng". Tôi đang hiểu ở đây "cam kết" là phải chấp hành nghĩa vụ giữ trật tự, vệ sinh, giữ tài sản của phòng trọ, toà nhà, không liên quan đến tệ nạn xã hội, không cho thuê lại... nên tôi mới viết vào. Dọn vào ở được 1 tuần thì tôi phát hiện nhiều lỗi kết cấu của toà nhà: - đường ống cống thoát nước của các toilet trong phòng trọ lúc thoát nước thì trong phòng tôi nghe tiếng nước chảy rào rào luôn - cô chú chủ nhà đã lớn tuổi, sáng sớm mỗi ngày đều sinh hoạt bên dưới tầng trệt, toà nhà siêu vang (dưới nhà trò chuyện, bật tivi lớn là trên phòng tôi nghe thấy hết dù đã đóng cửa). Tôi bị mất ngủ và giật mình vào sáng sớm khi nghe tiếng ồn ào cười nói. Sau đó tôi có báo với chủ nhà sau 1 tuần ở trọ là tôi muốn dọn đi, không thuê nữa vì các lý do đã kể. Tôi còn hỏi là hôm nay báo là 8 tây rồi thì chú muốn tôi dọn đi vào 7 tây tháng sau hay là dọn luôn cuối tháng này để chẵn tháng cho chú tìm khách mới. Chú trả lời, tuỳ cháu. Nay tôi dọn ra và hỏi chú trả lại tiền cọc thì chú nói đó là khoản phạt do tôi đã không ở đúng 1 năm như hợp đồng kí. Tôi có nói lại là trong hợp đồng kí có ghi nếu muốn chấm dứt thì chỉ cần báo trước cho bên còn lại 30 ngày mà việc báo thì tôi đã làm, và chú xác nhận thông qua. Tôi muốn hỏi luật sư rằng, nếu hợp đồng ghi thời hạn 1 năm mà trong trường hợp của tôi (chấm dứt hợp đồng sớm trước thời hạn, có báo chủ nhà 30 ngày) thì chuyện chủ nhà viện dẫn lý do rằng điều khoản viết thêm "Bên thuê cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã nêu trong hợp đồng, nếu không sẽ mất tiền cọc 1 tháng" là đúng hay sai? Đặc biệt là cái khoản "nếu không sẽ mất cọc" vì tôi đã tuân thủ quy định là báo trước 30 ngày khi muốn dừng hợp đồng và nêu rõ các lý do vì sao tôi chuyển đi rồi. Nhờ luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cám ơn.

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 02/07/2026

Chủ trọ không hoàn trả cọc

Luật sư trả lời bạn như sau:

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp Hợp đồng thuê nhà, cam kết, thoả thuận giữa bạn và chủ nhà để được Luật sư xem xét, tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

trình báo lừa đảo giữa thầy và trò

em có nộp 50 triệu đồng tiền mặt cho một người được xưng là thầy để đăng ký vào lớp học khoá y sĩ đa khoa nhưng một năm rồi em không nhận được thông tin học và bên kia không có ý định trả lại tiền cho em, em có địa chỉ, bằng chứng họ nhận tiền, nơi làm việc. theo anh thì em có nên tố cáo không và mức án người này phải chịu là bao lâu và em có nhận được lại tiền không, chi phí thanh toán cho luật sư tố tụng này là bao nhiêu, em chân thành cảm ơn ạ,

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 02/07/2026

trình báo lừa đảo giữa thầy và trò

Luật sư trả lời bạn như sau

Dựa trên thông tin bạn cung cấp hành vi của người này có dấu hiệu cấu thành tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174 Bộ luật Hình sự) hoặc tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản (Điều 175 Bộ luật Hình sự).

Việc bạn có đầy đủ: Địa chỉ, nơi làm việc và bằng chứng nhận tiền (biên nhận, tin nhắn, ghi âm...) là một lợi thế cực kỳ lớn. Bạn có thể gửi Đơn tố giác hoặc trình báo trực tiếp với Cơ quan Công an phường nơi người thầy đó đang cư trú.

Cơ quan công an tiến hành điều tra và xác định có dấu hiệu tội phạm, với số tiền chiếm đoạt là 50 triệu đồng, khung hình phạt được quy định như sau:

·       Nếu phạm tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174): Thuộc khoản 1, mức hình phạt là phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm. Nếu điều tra ra người này đã lừa nhiều người với tổng số tiền từ 50 triệu đến dưới 200 triệu, mức án có thể tăng lên từ 2 đến 7 năm tù.

·    Nếu phạm tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản (Điều 175): Thuộc khoản 1, mức hình phạt là cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

Bạn có nhận lại được tiền không?

Trong quá trình giải quyết vụ án hình sự, cơ quan công an sẽ giải quyết luôn phần "Trách nhiệm dân sự". Thông thường, để được giảm nhẹ hình phạt khi bị truy tố, người phạm tội hoặc gia đình của họ sẽ chủ động khắc phục hậu quả bằng cách trả lại tiền cho bạn trước khi xét xử.

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

·       LUẬT SƯ LÊ ĐỨC TUẤN

·       Địa chỉ: Số 286 Nguyễn Oanh, Phường Gò Vấp, TP.HCM

·       Điện thoại: 0914.431.086

·       Website: https://luatsuleductuan.com/

Hợp đồng kỳ nghỉ

Thưa luật sư, em tôi hiện 2k6 đang là sinh viên đại học, do bị bạn mời gọi nó tham gia vào 1 công ty là công ty buôn bán hợp đồng kỳ nghỉ. Nó ký hợp đồng đào tạo từ tháng 3/2026, đến cuối tháng 4/2026 nó ký hợp đồng lao động chính thức. Hiện cả công ty bị bắt, nó cũng đang bị tạm giam vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Nó có kể cho gia đình tôi lương 1 tháng của nó khoảng hơn 13 triệu, từ lúc vào công ty nó làm được 7 hợp đồng và hoa hồng là 6 triệu. Nhưng nó kể nó vào công ty và chỉ có nhiệm vụ nghe điện thoại, tư vấn cho khách hàng và gọi khách hàng lên công ty, các thủ tục sau đó nó không hề biết. Nó cam đoan không biết tính chất của công ty, chỉ tưởng công việc làm công ăn lương bình thường. hiện giờ gia đìn em đang rất rối, mong tìm được luật sư tư vấn và nếu có thể mong muốn thuê ls cứu em em ra khior cảnh tù tội

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 02/07/2026

Hợp đồng kỳ nghỉ

Luật sư trả lời bạn như sau:

Trong các vụ án hình sự về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174 Bộ luật Hình sự) mang tính chất đồng phạm tổ chức tại các công ty:

·       Vai trò đồng phạm (Người giúp sức): Cơ quan điều tra thường tạm giam tất cả các nhân sự có liên quan để phân loại hành vi. Em bạn với vai trò là nhân viên telesale (gọi điện, tư vấn, mời khách) được xem là một mắt xích giúp sức, tạo điều kiện cho các đối tượng cầm đầu tiếp cận và chiếm đoạt tài sản của nạn nhân.

·       Yếu tố "Lỗi" và "Ý chí chủ quan": Đây là điểm mấu chốt để gỡ tội hoặc giảm nhẹ. Nếu em bạn thực sự không biết mục đích lừa đảo của công ty, chỉ thực hiện công việc thuần túy theo kịch bản được giao, không tham gia vào khâu thu tiền, làm giả giấy tờ hay ký kết hợp đồng lừa đảo, thì có thể xoáy sâu vào việc "không có ý thức chiếm đoạt tài sản". Tuy nhiên, việc nhận hoa hồng (6 triệu) và mức lương cao (13 triệu) cho một sinh viên mới làm cũng là yếu tố cơ quan điều tra sẽ xem xét liệu em bạn có "buộc phải biết" hoặc "vô tình tiếp tay" hay không

Nếu không thể chứng minh hoàn toàn vô tội, các tình tiết sau để giảm nhẹ tối đa hình phạt, hướng tới án treo hoặc mức án thấp nhất:

·       Phạm tội với vai trò thứ yếu, phụ thuộc: Chỉ là nhân viên làm công ăn lương, thực hiện theo chỉ đạo, không phải người chủ mưu, cầm đầu.

·       Tuổi đời còn quá trẻ và nhận thức hạn chế: Sinh năm 2006, hiện là sinh viên, chưa có kinh nghiệm va vấp xã hội nên dễ bị lôi kéo, dụ dỗ.

·       Thành khẩn khai báo, ăn ăn hối cải: Hợp tác tốt với cơ quan điều tra.

·       Khắc phục hậu quả (nếu cần): Gia đình có thể phối hợp nộp lại số tiền lương và hoa hồng (khoảng 19-20 triệu) mà em bạn đã nhận từ hoạt động phạm pháp để thể hiện thiện chí khắc phục hậu quả.

3. Việc cần làm ngay lúc này cho gia đình

⚠️ Lưu ý: Giai đoạn điều tra, tạm giam là giai đoạn để bảo vệ quyền lợi cho người bị tạm giam. Gia đình không nên chần chừ.

·       Thuê luật sư: Luật sư có quyền đăng ký bào chữa ngay từ giai đoạn điều tra, được vào trại tạm giam để gặp gỡ, làm việc với em bạn. Điều này giúp em bạn ổn định tâm lý, không bị hoang mang và biết cách khai báo trung thực, đúng bản chất, tránh việc khai sai lệch gây bất lợi cho bản thân.

·       Thu thập hồ sơ nhân thân tốt: Chuẩn bị sẵn các giấy tờ như: Thẻ sinh viên, bảng điểm/giấy xác nhận của nhà trường, các bằng khen/giấy khen (nếu có), giấy tờ chứng minh gia đình có công với cách mạng hoặc hoàn cảnh khó khăn (nếu có).

·       Chuẩn bị tài chính để khắc phục hậu quả: Như đã nói ở trên, số tiền thu lợi bất chính từ việc làm (lương, hoa hồng) nên được chuẩn bị sẵn để nộp khắc phục khi luật sư hoặc cơ quan điều tra hướng dẫn.

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Uỷ quyền vay thế chấp ngân hàng

Em có đứng tên uỷ quyền vay thế chấp ngân hàng giúp ông A, vay 3 sổ tổng cộng 3 tỷ. 2 sổ có ghi chuyển nhượng cho e, còn 1 sổ thì k có. Giờ ông A bể nợ, k có khả năng trả nợ cho ngân hàng nên e bị dính nợ xấu. E k có bằng chứng gì cả, vì lúc đó mẹ và c ck bảo e đi kí nên e nghe theo, và thật sự lúc đó e cũng chẳng biết e kí giấy tờ gì, chỉ nghe và làm theo lời mẹ và c ck. Đến tận bây giờ e mới biết và muốn hỏi luật sư tư vấn giúp e, xem e nên làm như thế nào ạ. E cảm ơn

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 01/07/2026

Uỷ quyền vay thế chấp ngân hàng

Luật sư trả lời bạn như sau:

Bạn cần kiểm tra lại ngay hồ sơ hoặc lên ngân hàng sao lục lại hồ sơ vay để xác định rõ cơ cấu của 3 tỷ này thông qua 2 nhóm tài sản:

Đối với 1 cuốn sổ "Không có ghi chuyển nhượng cho bạn

Cuốn sổ này nhiều khả năng vẫn đứng tên ông A (hoặc người khác). Bạn chỉ đóng vai trò là Người vay, còn ông A (hoặc chủ đất) đóng vai trò là Người bên thứ ba bảo lãnh bằng tài sản.

Hệ quả: Khi khoản vay bị quá hạn, ngân hàng sẽ thực hiện thủ tục phát mãi (bán đấu giá) cuốn sổ đỏ này để thu hồi nợ trước. Nếu số tiền bán đất đủ để bù đắp phần nợ tương ứng của cuốn sổ này, phần nợ đó của bạn sẽ được tất toán.

Đối với 2 cuốn sổ "Có ghi chuyển nhượng cho bạn"

Trên hồ sơ pháp lý, 2 mảnh đất này đã thuộc quyền sở hữu của bạn (đã sang tên hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng sang tên bạn) rồi mới đem thế chấp ngân hàng. Bạn vừa là Người vay, vừa là Người thế chấp tài sản của chính mình.

Bạn đang là chủ sở hữu hợp pháp của 2 tài sản này. Ngân hàng cũng sẽ phát mãi 2 tài sản này để trừ nợ.

Vì ông A không có khả năng chi trả. Sau khi ngân hàng xử lý tài sản, nếu giá trị bất động sản tăng cao và bán được giá hơn số tiền nợ ngân hàng, phần tiền dư ra sẽ thuộc về bạn, ông A không có quyền đòi lại vì trên giấy tờ đất đó là của bạn.

Các bước bạn cần thực hiện ngay lập tức

Vì bạn không có bằng chứng viết tay hay hợp đồng uỷ quyền vay nợ với ông A, việc chứng minh "ký thay/ký giùm" để xóa nợ là gần như không thể đối với ngân hàng, vì hợp đồng vay có chữ ký tự nguyện của bạn. Bạn cần chuyển hướng bảo vệ bản thân theo các bước sau:

Bước 1: Yêu cầu Ngân hàng sao lục toàn bộ hồ sơ vay

Bạn có quyền hợp pháp của một khách hàng vay. Hãy đến ngân hàng và yêu cầu cung cấp bản sao của:

• Hợp đồng tín dụng (xem rõ số tiền vay từng sổ, lãi suất, thời hạn).

• Hợp đồng thế chấp tài sản.

• Biên bản giao nhận tiền, xem tiền được giải ngân vào tài khoản của bạn hay chuyển thẳng cho ông A/bên thứ ba. Nếu tiền chuyển thẳng vào tài khoản ông A, đây sẽ là bằng chứng duy nhất chứng minh bạn không phải là người thụ hưởng dòng tiền.

Bước 2: Thỏa thuận và ép tiến độ phát mãi tài sản với Ngân hàng

• Thay vì trốn tránh, hãy chủ động làm việc với cán bộ quản lý nợ của ngân hàng.

• Thông báo rõ tình trạng: Bạn không có khả năng tài chính để trả nợ gốc và lãi, nguồn tiền thực tế do ông A sử dụng và ông A đã vỡ nợ.

• Đề nghị ngân hàng nhanh chóng tiến hành thủ tục xử lý tài sản bảo đảm (3 cuốn sổ đỏ) để cấn trừ nợ càng sớm càng tốt. Việc kéo dài thời gian chỉ làm phát sinh lãi phạt, nợ gốc phình to và tài sản bị mất giá trị so với tổng nợ. Bạn có thể phối hợp tự tìm khách mua đất với giá tốt để chủ động tất toán với ngân hàng, tránh bị ép giá khi đấu giá cưỡng chế.

Bước 3: Làm việc trực tiếp với Mẹ và Chị chồng

Vì họ là người đứng ra bảo diện, bảo lãnh và bảo bạn đi ký, hãy yêu cầu họ cùng ngồi lại với ông A để có biên bản cam kết ba bên.

Ông A ký vào một Văn bản xác nhận nợ/Cam kết trách nhiệm: Trong đó ông A phải thừa nhận toàn bộ số tiền 3 tỷ từ ngân hàng do bạn đứng tên vay thực tế đã được chuyển cho ông A sử dụng hoàn toàn, và ông A cam kết dùng các tài sản khác (nếu có) hoặc chịu trách nhiệm hoàn trả.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086