Lê Đức Tuấn

Tư vấn và hỗ trợ pháp lý bán căn hộ

Tôi có căn hộ hiện đang vay ngân hàng và cần bán, bên mua đang đề nghị hỗ trợ tất toán khoản vay nhưng phải ký 1 hợp đồng vay. Tôi cần hỗ trợ về luật và cần ai đi cùng trong buổi giao dịch để đảm bảo quyền lợi.

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 10/12/2025

Tư vấn và hỗ trợ pháp lý bán căn hộ

Luật sư trả lời anh/chị như sau:

Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm thông tin để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Anh trai em năm nay tròn 18t rồi và bị bắt tội buôn bán tinh dầu cbd lúc bị bắt a có cầm theo ng 10ml và công an có điều tra nhà cửa nhưng kh có gì, tổng có anh trai em và 1 anh bạn của anh ý đi ship 10ml và bị bắt vậy am em sẽ giam tầm bao lâu để xử, và đi bao nhiêu lâu ạ

Anh trai em năm nay tròn 18t rồi và bị bắt tội buôn bán tinh dầu cbd lúc bị bắt a có cầm theo ng 10ml và công an có điều tra nhà cửa nhưng kh có gì, tổng có anh trai em và 1 anh bạn của anh ý đi ship 10ml và bị bắt vậy am em sẽ giam tầm bao lâu để xử, và đi bao nhiêu lâu ạ

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 10/12/2025

Anh trai em năm nay tròn 18t rồi và bị bắt tội buôn bán tinh dầu cbd lúc bị bắt a có cầm theo ng 10ml và công an có điều tra nhà cửa nhưng kh có gì, tổng có anh trai em và 1 anh bạn của anh ý đi ship 10ml và bị bắt vậy am em sẽ giam tầm bao lâu để xử, và đi bao nhiêu lâu ạ

Luật sư trả lời bạn như sau:

Việc xác định anh bạn có bị xử lý hình sự hay không và mức độ xử lý trong bao lâu còn phụ thuộc vào kết quả giám định tinh dầu CBD, cụ thể là hàm lượng THC có trong mẫu bị thu giữ.

Nếu mẫu tinh dầu có THC vượt ngưỡng theo quy định, cơ quan điều tra sẽ xem đây là chất ma túy và khởi tố tội mua bán trái phép chất ma túy. Khi đó, thời gian giải quyết vụ án thường gồm:

• Tạm giữ: 3 ngày, có thể gia hạn đến tối đa 9 ngày.

• Tạm giam để điều tra: Thường từ 2 tháng; nếu vụ việc cần thiết có thể gia hạn thêm 1 tháng.

Sau giai đoạn điều tra, hồ sơ được chuyển sang Viện kiểm sát và Tòa án. Thời gian từ lúc kết thúc điều tra đến khi đưa ra xét xử thường kéo dài thêm 1–2 tháng, tùy mức độ phức tạp của vụ án.

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Tôi bị người thân lừa 200tr h có kiện được không?

Nhà tôi đc đền bù ít đất ruộng giá 200tr, lúc mẹ tôi lên văn phòng ký giấy tờ và nhận tiền, có đi cùng bác dâu tôi. Lúc nhận tiền thì tại chỗ bác dâu tôi kêu cầm hộ, về nhà thì đưa lại cho mẹ tôi. Nhưng khi về đến nhà thì bác dâu tôi phóng mất hút, h tôi đòi thì bác dâu tôi k chịu trả. H tôi có thể làm đơn kiện đc không.

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 10/12/2025

Tôi bị người thân lừa 200tr h có kiện được không?

Luật sư trả lời bạn như sau:

Trong trường hợp này bạn có thể thực hiện theo 2 phương án sau:

Đơn tố giác tội phạm 

Bạn hoàn toàn có quyền làm Đơn tố giác tội phạm gửi Công an khu vực nơi xảy ra vụ việc hoặc nơi bác dâu hiện đang cư trú. Tại Đơn bạn trình bày lại toàn bộ sự việc, hành vi có dấu hiêụ chiếm giữ tài sản trái pháp luật của bác dâu. Yêu cầu cơ quan nhanh chóng xem xét, điều tra, khởi tố hành vi chiếm đoạt tài sản của bác dâu bạn, buộc bác phải trả lại tiền cho gia đình bạn 

Khởi kiện dân sự tại Toà án 

Bạn nộp đơn khởi kiện tại Toà án nhân dân khu vực nơi bác dâu cư trú, trình bày toàn bộ sự việc và cung cấp thêm các chứng cứ có liên quan như: giấy tờ liên quan đến bồi thường đất, biên lai thu tiền, lời khai của những người làm chứng tại thời điểm đó (nếu có),.. Yêu cầu Toà án buộc bác dâu bạn phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền đang chiếm giữ và lãi chậm trả theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. 

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Tư vấn về thủ tục sửa đổi lối đi hộ gia đình thể hiện trên chứng nhận quyền sử dụng đất

Xin chào Luật sư , Em tên Châu Anh , em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em về thủ tục để sửa đổi lối đi thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , lối đi này là của nhà em nhưng lúc trước nhờ người làm giấy tờ hộ họ làm trên giấy thể hiện là[ lối đi nội bộ hộ gia đình].Để tránh tranh chấp với mấy hộ xung quanh em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em về thủ tục,giấy tờ cần chuẩn bị để sửa đổi thông tin lối đi đó là lối đi của nhà em không phải lối đi chung. Xin cảm ơn. Trân trọng!

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 10/12/2025

Tư vấn về thủ tục sửa đổi lối đi hộ gia đình thể hiện trên chứng nhận quyền sử dụng đất

Luật sư trả lời anh/chị như sau:

Trường hợp nội dung trên Giấy chứng nhận bị sai lệch so với thực tế và hồ sơ địa chính anh/chị được quyền yêu cầu đính chính theo Điều 152 Luật Đất đai 2024.

Thủ tục này gọi là “Đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Cơ quan giải quyết

• Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) khu vực;
• Chi nhánh VPĐKĐĐ tại địa phương (nơi có đất).

Hồ sơ cần chuẩn bị

Anh/chị cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

1. Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận

2. Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

(Bản hiện tại ghi “lối đi nội bộ hộ gia đình”).

3. Tài liệu chứng minh lối đi là của gia đình anh/chị:

• Hồ sơ tặng cho/chia đất trước đây của ba mẹ (ghi rõ kích thước thửa, trong đó có phần lối đi).
• Sơ đồ thửa đất cũ và mới, bản đồ đo đạc hoặc bản đồ địa chính có dấu của xã.
• Biên bản xác minh thực địa
• Văn bản xác nhận của UBND xã/phường.

4. CMND/CCCD, giấy tờ pháp lý của anh/chị (bản sao).

5. Thời gian giải quyết

• Thông thường: 10 – 15 ngày làm việc
• Nếu phải đo đạc thực địa: có thể kéo dài thêm 5–7 ngày.

Anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm thông tin để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Băn khoăn về chỉ giới giao thông trong giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

Xin chào quý luật sư, Em tên là Nguyễn Ngọc Hiển, quê quán: Cẩm Hưng, Hà Tĩnh (trước đây: xã Cẩm Hà, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh). Em có băn khoăn về ghi chú trong Giấy CNQSD đất (hay gọi nôm na là sổ đỏ): Sổ đỏ: mang tên em từ năm 2017, do bố mẹ chia cho, không hề có tranh chấp. Diện tích: 550m2, đất ở tại nông thôn. Nhưng trong sổ đó có ghi chú: "Thửa đất có 264m2 đất thuộc chỉ giới hành lang đường giao thông." và trong bìa đỏ có vẽ một đường nét đứt ghi là chỉ giới GT, song song với đường giao thông và mương phía trước. Vấn đề em muốn hỏi: 1. Khi cán bộ địa chính tách bìa cho em từ bìa đỏ của bố mẹ, mới vẽ thêm đường chỉ giới giao thông là đúng hay sai? (vì đất bố mẹ ở từ những năm 1975, có sổ đỏ và trước đó không có chỉ giới) 2. Chỉ giới GT vẽ từ năm 2017 (thời điểm làm sổ đỏ) nhưng từ đó đến nay không có bất kỳ lệnh thu hồi để triển khai hạ tầng gì, vậy thời điểm này (năm 2025) chỉ giới đó còn hiệu lực hay không? 3. Em có thể yêu cầu cơ quan chức năng xóa bỏ chỉ giới trong bìa đỏ đó hay không? nếu có cần liên hệ cơ quan nào và trình tự như thế nào? Xin cảm ơn quý luật sư ạ

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 10/12/2025

Băn khoăn về chỉ giới giao thông trong giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

Luật sư trả lời anh/chị như sau: 

Trong trường hợp của anh/chị, việc địa chính vẽ chỉ giới giao thông là chỉ có thể đúng nếu thời điểm năm 2017 đã có quy hoạch chỉ giới đường giao thông được UBND cấp huyện hoặc tỉnh phê duyệt. Trường hợp không có bất kỳ quyết định quy hoạch/hành lang giao thông nào được phê duyệt, thì việc tự ý đưa thông tin “264m² thuộc hành lang giao thông” vào sổ đỏ là không đúng quy định, xâm phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của anh/chị.

Do vậy anh/ chị cần kiểm tra lại Bản đồ quy hoạch giao thông được phê duyệt giai đoạn trước năm 2017; Quyết định công bố hành lang bảo vệ đường (nếu có).

Đến Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) khu vực yêu cầu cung cấp:

• Bản đồ quy hoạch giao thông thời điểm 2017;
• Quyết định về hành lang an toàn giao thông (nếu có).

Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm thông tin để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Tranh chấp đất đai

Kính chào các luật sư.e có 1vấn đề xin được các vị tư vấn Cách đây 1 năm GĐ e có bị khởi kiện về việc xâm lấn đất đai mặc dù GĐ e k hề xâm lấn của ai. Theo sơ đồ địa chính đưa ra thì trước đó mảnh đất giữa 2 GĐ không hề liên quan đến nhau vì còn có một dải đất trống ở giữa chưa thuộc về ai. "Nó vừa là ranh giới, vừa là bằng chứng rõ ràng nhất mà ai ai cũng thấy được." Mảnh đất thuộc GĐ họ đã từng xây bờ rào kiên cố xung quanh từ lâu,sau này họ làm nhà cho con trai nên mở rộng mặt bằng mà dải đất trống kia cũng đã bị họ sang lẫn. Như vậy vẫn chưa đủ,họ còn muốn nhiều hơn thế nữa nên tìm đủ mọi cách để lẫn tiếp đất của GĐ e. Mặc dù chính quyền địa phương biết rõ điều đó họ đã từ chối nhận hồ sơ nhưng không hiểu sao GĐ vẫn bị tòa án triệu tập.Tại các phiên tòa, thẩm phán cũng không hề phủ nhận rằng trước đó đất giữa 2gd k hề liên quan. Ấy vậy mà cuối cùng GĐ e vẫn phải chấp nhận thua thiệt, nhìn người ta xâm xén từng tấc đất của mình.gd nhiều lần gửi đơn kháng cáo nhưng không có hồi âm . Chuyện cũ chưa xong thì đợt này mẹ đi làm thủ tục tách thửa lại nghe tin đã bị mất đi 1/3 số đất so với diện tích sổ đỏ.kêu gọi chính quyền thì người này đùn đẩy người kia mà không có 1câu trả lời thích đáng.vậy bây giờ GĐ e phải làm sao

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 10/12/2025

Tranh chấp đất đai

Luật sư trả lời anh/chị như sau

Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm hồ sơ pháp lý hiện có để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Em nghĩ mình bị citigym lừa ạ

Xin chào các quý luật sư ạ! Bài viết sẽ khá dài,em hi vọng các quý luật sư có thể dành thời gian xem giúp em cách giải quyết ạ,em cảm ơn rất nhiều ạ! Chuyện là cách đây khoảng 2 tuần trước,em có đến Citigym Quang Trung,lúc em đến thì có các anh chị tư vấn viên đến để dẫn em đi đo sức khỏe,tư vấn gói tập,em lúc đầu có nói là muốn dừng lại ở việc tập thử 2 tháng thôi ạ,nhưng sau cùng thì cũng được tư vấn để đăng kí gói tập 24 tháng ạ Và đây chính là lúc mọi thứ có vấn đề ạ,tuy em đã nói về việc em không có đủ tài chính,nhưng anh tư vấn viên vẫn kêu em tải app này tải app nọ,em hoàn toàn không được tư vấn gì về app này có công dụng gì cả,anh ấy bảo kí đâu,em kí đó,bấm gì bấm đó ạ,và sau khi em cầm lại điện thoại,thì ngoài việc em biết là đã chuyển cho citigym 800k ban đầu và 500k lúc sau (lúc này em tự nhận biết là đang đóng tiền),thì app Momo em đã mở khóa "Trả Sau" và đã rút đi 1tr,và thêm vào đó là app VietTin (lúc này em không biết đây chính là app nợ tiền),tổng cộng là em đã đóng phí ban đầu là 2tr8,và suốt 1 năm sau đó thì em sẽ đóng thêm 1tr1 Em đã lên và nói chuyện với anh tư vấn viên hồi trước về việc hủy hợp đồng,tuy nhiên anh ấy không đồng ý,anh ấy bảo là đã tư vấn về gói tập,và việc em thao tác trên app là tự mình làm,và sẽ không có chính sách nào hỗ trợ em hủy hợp đồng Hợp đồng chia làm 2 phần,em chỉ vừa mới kí phần đầu,liên quan đến thông tin khách hàng,thông tin gói tập,thanh toán và điều khoản,còn phần cuối,liên quan đến điều khoản,nội quy phòng tập,và thư cam kết sử dụng dịch vụ thanh toán tự động,em vẫn chưa kí ạ Hiện tại em nên làm thế nào ạ,mong các quý luật sư có thể tư vấn ạ!

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 08/12/2025

Em nghĩ mình bị citigym lừa ạ

Luật sư trả lời bạn như sau:

Trong trường hợp này, bạn cần thu thập đầy đủ các chứng cứ có liên quan:

• Tin nhắn với tư vấn viên.

• Chứng từ thanh toán 800k + 500k + các app trừ tiền.

• Lịch sử mở hạn mức Momo Trả Sau / VietTin.

• Bản hợp đồng phần bạn đã ký và phần bạn chưa ký (rất quan trọng).

• Ghi âm cuộc nói chuyện gần nhất với nhân viên (pháp luật cho phép dùng ghi âm làm chứng cứ).

  Bạn nên gửi Đơn yêu cầu huỷ Hợp đồng đến City Gym Quang Trung hoặc tổng công ty. Tại đơn, bạn trình bày rõ vấn đề về việc bạn không được tư vấn gói tập, nhân viên tự thao tác mở khoản vay không thông qua ý kiến của bạn. Yêu cầu phía Công ty có những biện pháp khắc phục, hoàn lại số tiền mà bạn đã đóng.

  Trong trường hợp phía City Gym không có phản hồi hay hướng giải quyết thoả đáng, bạn có quyền gửi Đơn khiếu nại đến Cục cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng, trình bày toàn bộ các giao dịch giữa bạn và City Gym, yêu cầu họ xem xét giải quyết.

  Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

  Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

  Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

  GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

  ·       LUẬTSƯ.NET

  ·       Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường Gò Vấp, TP.HCM

  ·       Điện thoại: 0914.431.086

  ·       Website: https://luậtsư.net/

  ·       Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Khởi kiện ngân hàng về hoạt động cho vay trái quy định

Lời đầu tiên cho phép tôi kính chào mọi người trong đây ạ! Vào năm 2021 tôi có tham gia mua bds dự án tnr cao phong núi đầu rồng tại hoà bình dưới hình thức là hợp đồng đặt chỗ,trong hợp đồng đó có điều khoản là đến ngày 02-10-2022 sẽ kí hdmb,nhưng cho đến thời gia đó thì cdt vẫn chưa kí hdmb với lí do bất khả kháng,chúng tôi đồng ý nhưng sau 6tháng là hiệu lực tối đa của đk Bất Khả Kháng đó thì cdt vẫn chây lì ko kí hdmb vs chúng tôi,Khi tôi tham gia mua bds đó tôi được hỗ trợ của ngân hàng MSB vs tài sản thế chấp là chính hd đặt chỗ đó,vs ưu đãi 0% lãi suất cho năm đầu tiên và thả nổi n năm tiếp theo,n do bên cdt họ k thực hiện đúng theo n cam kết trên Hợp Đồng Đặt Chỗ đó nên chúng tôi dừng ko đóng gốc và lãi cho bên MSB nữa và cuối cùng bị nhảy nhóm bán nợ ..vv, tôi viết lên đây để mong muốn các luật sư tư vấn tháo gỡ giúp chúng tôi,Hiện giờ chúng tôi đầu tư 5 năm tiền đã đóng 95% ngay khi kí hddc bao gồm 50% tiền vốn tự có và 45% tiền MSB cho vay, Chúng tôi k đóng gốc lãi cho ngân hàng nữa vì hd thế chấp tài sản ngân hàng họ giữ của chúng tôi vẫn chỉ là hddc nó k mang quyền lợi hợp pháp là tài sản của chính chúng tôi nên chúng tôi chấp nhận nhảy nhóm và thành nợ xấu,Kính xin các luật sư cho tôi lời khuyên rằng chúng tôi làm vậy có đúng hay sai,ngân hàng MSB họ cấu kết vs cdt Tnr để chiếm đoạt và sử dụng vốn ngần ấy năm của chúng tôi và còn bắt chúng tôi phải trả lãi vì tiền chuyển hết cho cdt chứ k chuyển cho chúng tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 08/12/2025

Khởi kiện ngân hàng về hoạt động cho vay trái quy định

Luật sư trả lời anh/chị như sau:

Căn cứ vào thông tin anh/chị cung cấp, giao dịch mà anh/chị ký với chủ đầu tư (CDT) chỉ là Hợp đồng đặt chỗ/đặt cọc, không phải Hợp đồng mua bán bất động sản (HĐMB) theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ được ký HĐMB và thu tiền khi dự án đã đủ điều kiện bán, và không được thu tiền lần đầu quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc. Việc khách hàng phải nộp 95% giá trị ngay từ giai đoạn đặt chỗ là dấu hiệu cho thấy CDT đã thu tiền vượt mức cho phép, trái quy định pháp luật hiện hành. Điều này đồng thời thể hiện việc CDT có thể đang có dấu hiệu chiếm dụng vốn của người mua.

Ngoài ra, trong hợp đồng đặt chỗ của anh/chị có điều khoản xác định thời điểm ký HĐMB là 02/10/2022. Tuy nhiên, CDT không thực hiện đúng cam kết và viện dẫn lý do “bất khả kháng”. Căn cứ Điều 156 Bộ luật Dân sự 2015, sự kiện bất khả kháng chỉ được công nhận khi: “Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.”

Nếu CDT không chứng minh được sự kiện bất khả kháng và không thực hiện HĐMB trong thời hạn gia hạn tối đa như hợp đồng quy định, thì chủ đầu tư đã vi phạm nghĩa vụ, từ đó phải chịu trách nhiệm theo Điều 351, Điều 360 và Điều 418 Bộ luật Dân sự về trách nhiệm dân sự, bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm.

Về phía ngân hàng MSB, ngân hàng đã giải ngân cho anh/chị dựa trên Hợp đồng đặt chỗ được dùng làm tài sản bảo đảm. Tuy nhiên, HĐ đặt chỗ không phải là tài sản hình thành trong tương lai theo định nghĩa của Điều 108 Bộ luật Dân sự vì nó không xác lập quyền sở hữu đối với bất động sản. Nếu ngân hàng vẫn giải ngân khi HĐMB chưa ký kết, dự án chưa đủ điều kiện bán, hoặc không kiểm tra điều kiện giải ngân đúng quy trình, thì MSB có dấu hiệu vi phạm quy định về thẩm định tín dụng

Về việc anh/chị tự ngừng trả nợ, xét về lý, theo Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015 và hợp đồng tín dụng, người vay có nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi đúng hạn. Việc anh/chị ngừng thanh toán khiến khoản vay bị chuyển nhóm và phát sinh nợ xấu, đây là vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Tuy nhiên, hành vi này không làm mất quyền của anh/chị trong việc yêu cầu CDT hoàn trả tiền. Hơn nữa, nếu chứng minh được rằng MSB đã giải ngân khi chưa có cơ sở pháp lý, thì ngân hàng cũng phải chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật.

Phương án đề xuất cho anh / chị

(1) Yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả toàn bộ số tiền 95% đã thu, kèm theo tiền lãi chậm trả theo lãi suất không kỳ hạn.

(2) Yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm thời hạn ký HĐM;

(3) Khiếu nại MSB về quy trình giải ngân và xử lý tài sản bảo đảm không đúng bản chất pháp lý, căn cứ Luật Tổ chức tín dụng

4) Trong trường hợp có dấu hiệu CDT chiếm dụng vốn, dự án không triển khai hoặc không có thiện chí ký HĐMB, anh/chị có thể tố giác hình sự theo Điều 174 (lừa đảo chiếm đoạt tài sản) hoặc Điều 175 (lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản) Bộ luật Hình sự.

 Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất về hướng giải quyết và pháp lý có liên quan 

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

tham vấn ly hôn

tô muốn tư vấn ly hôn

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 05/12/2025

tham vấn ly hôn

Luật sư trả lời anh/chị như sau:

Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm thông tin sự việc để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Lừa đảo vay tiền qua mạng ( momo)

E có đặt 1 phòng homestay ở tam đảo sau đó e đã thanh toán tiền phòng 1tr2 rồi họ bắt e ck thêm 1tr2 nữa vì bill 1tr2 trc chưa ghi mã phòng, rồi họ hứa sẽ trả lại e 1tr2 khi e ck và ghi đủ nội dung, sau đó họ bảo e về thuế má các thứ gì đó họ bảo e giờ e phải vay momo sau đó ck lại cho họ r họ ck trả lại e 1tr2 và số tiền đã vay momo. Rồi họ gọi mess hướng dẫn e cách vay momo và đến phần thêm liên hệ người thân họ đã thêm 2 sđt của cty họ rồi họ đọc cho e cái mã otp và e đã vay dc 40tr sau đó e rút tiền từ momo về tk e, rồi e ck vào stk của họ ( tên stk của họ là tên của 1 cty ma" CTY TNHH TIAN TIAN") Rồi khi ck xog họ chặn hết mess của e. Và giờ e đang nợ momo 40tr, e có gọi cho bên momo báo rằng e bị lừa đảo thì bên momo bảo họ ko giúp dc và e phải tự chi trả số tiền đó. E là sinh viên và thực sự ko có nổi số tiền đó, bố mẹ e ở quê lm nông cũng không chạy được cho e số tiền 40tr, và e cũng không dám bảo bố mẹ sợ bố mẹ lo cho e, mong anh hướng dẫn e các bước để xử lý vụ này với ạ. Em xin trân thành cảm ơn.

Luật sư Lê Đức Tuấn đã trả lời

• 05/12/2025

Lừa đảo vay tiền qua mạng ( momo)

Luật sư trả lời bạn như sau:

Trong trường hợp này, bạn cần thu thập đầy đủ các bằng chứng có liên quan đến giao dịch: tin nhắn giữa bạn và homestay, số điện thoại mà homestay điền thông tin vay, lịch sử giao dịch trên momo của bạn.

Bạn nên gửi Đơn tố cáo đến Cơ quan công an nơi homestay đặt trụ sở, Cơ quan công an tỉnh Phú Thọ. Tại Đơn bạn yêu cầu Cơ quan công an tiến hành điều tra, xem xét các hành vi của đối tượng.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086