}

Lê Thị Hoa

Tổng cộng: 49

  • Luật đất đai

    Chào luật sư. Em muốn nhờ luật sư tư vấn một trường một chuyện em có miếng đất nằm trong khu quy hoạch của nhà nước nếu nhà nước quy hoạch hết đất vì em là viên chức nhà nước nên nghe nói là cái khoảng đền bù sẽ rất thấp chỉ có giá trị đất cơ bản các khoản đền bù khác các quyền lợi khác sẽ không có vì đã có lương và chính sách của nhà nước nên em định đăng kí kết hôn và xác định miếng đất này là tài sản của em có trước hôn nhân và sao kết hôn chuyển tên trên sổ hồng cho vợ thì sau này khi nhà nước quy hoạch hết đất thì Nhà nước sẽ tính tiền đền bồi quy hoạch cho vợ em hay của em và nếu đất đứng tên vợ thì có được đầy đủ tất cả những chế độ bồi thường hay không và người được thụ hưởng số tiền đó là em hay vợ em Em sẽ làm và tờ cam kết miếng đất là tài sản của em có trước hôn nhân mong luật sư giải đáp giùm

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    Luật đất đai

    Chào bạn,

    Với trường hợp bạn nêu, Luật sư trao đổi khái quát theo các như sau:

    Thứ nhất, việc xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất chủ yếu căn cứ vào đặc điểm pháp lý của thửa đất (loại đất, diện tích, nguồn gốc sử dụng, tình trạng quy hoạch, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc sử dụng đất có hợp pháp hay không…), không phụ thuộc vào nhân thân của người sử dụng đất. Pháp luật hiện hành không có quy định “viên chức nhà nước thì chỉ được bồi thường thấp hơn hoặc chỉ được hưởng giá đất cơ bản”. Nếu thửa đất đủ điều kiện được bồi thường thì mức bồi thường sẽ được áp dụng theo quy định chung đối với mọi người sử dụng đất.

    Thứ hai, nếu sau khi kết hôn bạn chuyển quyền sử dụng đất sang tên vợ, thì về mặt pháp lý vợ bạn sẽ là người đứng tên trên giấy chứng nhận. Khi Nhà nước thu hồi đất, ngoài khoản bồi thường về đất, người sử dụng đất còn có thể được xem xét các khoản hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ tái định cư… nếu việc thu hồi đất làm ảnh hưởng đến công việc và cuộc sống của họ. Do đó, nếu đất đứng tên vợ bạn và vợ bạn thuộc đối tượng đáp ứng điều kiện hỗ trợ thì vợ bạn có thể được xem xét hưởng các khoản hỗ trợ theo quy định.

    Thứ ba, về nguyên tắc, tiền bồi thường được chi trả cho người sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ quan trọng để xác định chủ sử dụng đất. Nếu sau này chỉ vợ bạn đứng tên trên sổ hồng thì cơ quan thu hồi đất sẽ xác định vợ bạn là người được nhận tiền bồi thường và các khoản hỗ trợ liên quan. Trường hợp bạn cho rằng đây vẫn là tài sản riêng của mình (do có trước hôn nhân và có văn bản cam kết), nhưng bạn không còn tên trên giấy chứng nhận, thì khi có tranh chấp bạn phải chứng minh bằng các giấy tờ, chứng cứ khác như: giấy tờ mua bán ban đầu, nguồn tiền tạo lập tài sản, văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng, cam kết của các bên, chứng từ thanh toán…

  • về hôn nhân

    tôi muốn hỏi . hiện tại chồng tôi đang có bồ . tôi muốn bỏ nhưng liên quan đến tài chiinh giờ tài sản cắm ngân hàng mà . thì khi ra thế sẽ ntn nào . tôi có 3 con chung

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    về hôn nhân

    Chào chị,

    Trường hợp chị muốn ly hôn vì chồng có quan hệ ngoài hôn nhân thì việc giải quyết sẽ được xem xét trên cả ba vấn đề là tài sản, nợ chung và con chung.

    Về tài sản chung: Nếu tài sản đang được thế chấp tại ngân hàng thì khoản vay và quyền của ngân hàng phải được giải quyết trước. Thông thường, vợ chồng phải thanh toán hoặc có phương án xử lý khoản nợ với ngân hàng rồi mới thực hiện việc phân chia tài sản. Khi chia tài sản chung, nguyên tắc là chia đôi nhưng Tòa án sẽ xem xét thêm các yếu tố như công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập tài sản và lỗi của các bên dẫn đến việc hôn nhân đổ vỡ.

    Về khoản nợ ngân hàng: Nếu đây là khoản nợ chung phục vụ nhu cầu gia đình hoặc do vợ chồng cùng xác lập thì về nguyên tắc cả hai vợ chồng đều có trách nhiệm thanh toán. Khi ly hôn, nghĩa vụ trả nợ thường được phân chia tương ứng cho mỗi người, thông thường mỗi bên chịu một phần ngang nhau, trừ trường hợp có căn cứ khác.

    Về con chung: Đối với các con chưa thành niên, Tòa án sẽ quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi dưỡng căn cứ vào quyền lợi tốt nhất của con. Người không trực tiếp nuôi con có nghĩa vụ cấp dưỡng cho con đến khi đủ tuổi thành niên hoặc theo quy định của pháp luật.

    Do đó, việc tài sản đang cầm cố tại ngân hàng không làm mất quyền yêu cầu ly hôn của chị. Tuy nhiên, khi giải quyết ly hôn, Tòa án sẽ đồng thời xem xét việc phân chia tài sản, nghĩa vụ trả nợ và quyền nuôi con theo quy định pháp luật.

  • e muốn được tư vấn thêm về luật đất đai,tranh chấp nhà cửa

    chuyện là căn nhà hiện tại em đang ở cùng với gia đình do người mẹ là ba A đứng ra bỏ tiền mua đất và xây lên,hiện tại vì làm ăn nên có thế chấp sổ đỏ vào ngân hàng Agribank để vay một khoản tiền,căn nhà đó được cấp vào năm 2003,hồi đó thì vì luật hay vì lý do nào đó đã được ghi là "hộ gia đình..." mà không phải là "tên bà A" nên hiện nay sổ đó đang được thừa nhận là của nguyên hộ gia đình bà A tức là bao gồm cả cậu chú dì,mặc cho cậu chú dì không tham gia bỏ tiền mua,xây dựng,hay sửa chữa bảo quản căn nhà đó. vì để tránh tranh chấp sau này dối với tải sản của gia đình thì luật sư có thể tư vấn cho em một số phương án giải quyết được không ạ ?

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    e muốn được tư vấn thêm về luật đất đai,tranh chấp nhà cửa

    Chào bạn,

    Trước hết, nếu tất cả các thành viên có tên trong hộ gia đình tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận đều thống nhất xác nhận đây là tài sản do riêng bà A tạo lập, không có tranh chấp và không có yêu cầu về quyền sở hữu đối với nhà đất, thì gia đình có thể thực hiện thủ tục cấp đổi, đăng ký biến động để đứng tên riêng bà A theo quy định. Khi đó, việc quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản sẽ thuận lợi hơn, đồng thời hạn chế được các tranh chấp về sau.

    Tuy nhiên, nếu các thành viên khác trong hộ gia đình (cô, dì, chú, bác...) không đồng ý hoặc cho rằng họ cũng có quyền đối với nhà đất do Giấy chứng nhận được cấp cho "hộ gia đình", thì tranh chấp có thể phát sinh. Trong trường hợp này, bà A cần chứng minh được rằng nhà đất là tài sản do bà A tự tạo lập bằng công sức, tiền bạc của mình, chẳng hạn như các giấy tờ về việc mua đất, xây dựng nhà, nguồn tiền thanh toán, lời khai của người làm chứng hoặc các tài liệu khác thể hiện những người còn lại không đóng góp vào việc tạo lập nhà đất.

    Nếu chứng minh được nhà đất là tài sản riêng của bà A, Tòa án có thể xem xét công nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc về bà A, làm cơ sở để điều chỉnh lại thông tin trên Giấy chứng nhận. Ngược lại, nếu không đủ căn cứ chứng minh, việc xác định quyền của các thành viên trong hộ gia đình sẽ phải được giải quyết theo quy định pháp luật và trên cơ sở các chứng cứ mà các bên cung cấp.

    Lưu ý thêm rằng đối với sổ đỏ cấp cho "hộ gia đình", việc xác định ai là thành viên có quyền chung không phải mặc nhiên bao gồm tất cả người thân như cô, dì, chú, bác, mà còn phải xem xét họ có phải là thành viên của hộ gia đình tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận và có quyền sử dụng đất chung hay không. Đây là một yếu tố rất quan trọng khi giải quyết tranh chấp.

  • Chi phi tu van ve xuat nhap khau

    em can tu van chi phi ve dam phan hai quan ve van de nhap khau

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    Chi phi tu van ve xuat nhap khau

    Chào chị,

    Đối với dịch vụ hỗ trợ đàm phán, làm việc với cơ quan hải quan về vấn đề nhập khẩu, chi phí sẽ phụ thuộc vào tính chất vụ việc, hồ sơ và phạm vi công việc cần thực hiện. Vì vậy, bên em cần xem qua một số thông tin trước khi báo phí chính xác.

    Chị vui lòng cho em biết:

    • Vướng mắc cụ thể đang gặp với cơ quan hải quan là gì?
    • Hàng hóa nhập khẩu là mặt hàng gì?
    • Hiện hồ sơ đang ở giai đoạn nào và cơ quan hải quan đã có yêu cầu hoặc quyết định gì chưa?
    • Nếu thuận tiện, chị có thể gửi các tài liệu liên quan để luật sư xem xét.

    Sau khi tiếp nhận thông tin, bên em sẽ gửi chị báo phí chi tiết, phạm vi công việc, thời gian thực hiện và các hồ sơ cần chuẩn bị.

    Trường hợp có thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm, chị vui lòng liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH HOA THIÊN
    113/2D Trần Thị Trọng, phường Tân Sơn, TP.HCM
    Hotline: 0865 867 258 (LS. Hoa)

  • Tranh chấp ranh giô

    Mẹ tôi được vlap cấp GCNQSDĐ năm 2013 nhưng xã còn giữ sổ nhà bên có đơn tranh chấp ranh giới. Nhà bên cạnh có đơn ra tòa. Giờ tôi phải làm sao

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    Tranh chấp ranh giô

    Chào bạn,

    Trường hợp của bạn cần căn cứ vào các hồ sơ lưu trữ, các tài liệu, chứng cứ mà các bên cung cấp để xem xét, giải quyết. Luật sư xin nêu một số nguyên tắc như sau:

    Thứ nhất, việc người hàng xóm khởi kiện không đồng nghĩa với việc họ đúng. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ của các bên để xác định ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp và ranh giới thửa đất thực tế như thế nào. Vì vậy, gia đình bạn không nên quá lo lắng chỉ vì phía bên kia đã nộp đơn kiện.

    Thứ hai, cần xác định rõ nội dung tranh chấp mà phía bên kia đưa ra là gì. Nếu họ cho rằng gia đình bạn lấn sang phần đất của họ, tức là tranh chấp về ranh giới sử dụng đất trên thực tế, thì Tòa án sẽ xem xét hiện trạng sử dụng đất, đo đạc, thẩm định và các chứng cứ liên quan để xác định ranh giới đúng. Trường hợp họ cho rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho gia đình bạn là cấp sai, thì đây lại là một dạng tranh chấp khác, có thể liên quan đến tính hợp pháp của việc cấp Giấy chứng nhận. Mỗi trường hợp sẽ có căn cứ pháp lý và hậu quả pháp lý khác nhau.

    Thứ ba, việc thửa đất đang có tranh chấp hoặc đang bị khởi kiện tại Tòa án không phải đương nhiên là căn cứ để Ủy ban nhân dân xã giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn. Nếu Giấy chứng nhận đã được cấp hợp pháp cho mẹ bạn từ năm 2013 thì cơ quan đang giữ sổ cần có căn cứ pháp luật rõ ràng để tiếp tục giữ. Gia đình bạn có quyền yêu cầu Ủy ban nhân dân xã trả lại Giấy chứng nhận hoặc trả lời bằng văn bản về lý do và căn cứ pháp lý của việc giữ sổ.

    Do vậy, gia đình bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, tài liệu liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, các giấy tờ về nguồn gốc đất, biên bản đo đạc, xác nhận của các hộ giáp ranh (nếu có) và các chứng cứ khác để làm việc với Tòa án. Đồng thời, gia đình bạn nên gửi văn bản hoặc trực tiếp làm việc với Ủy ban nhân dân xã để yêu cầu trả lại Giấy chứng nhận; nếu xã không trả thì đề nghị cơ quan này giải thích rõ lý do và căn cứ pháp lý bằng văn bản để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình mình.

  • mua đất bằng giấy tay, không giao đất . Hỏi có đòi tiền được không?

    tháng 11/2022 em có mua một miếng đất ở tỉnh ninh thuận, người bán là chú họ của chồng em. Khi mua tụi em chưa kết hôn, lúc làm giấy mua bán e đã cọc 100tr , nhưng sau đó bên chú không giao đất và hẹn kéo dài về vấn đề trả tiền lại. Bây giờ em muốn kiện đòi lại tiền và lãi trong mấy năm qua có được không? xin nhờ luật sư tư vấn và báo giá cụ thể luôn ạ.

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    mua đất bằng giấy tay, không giao đất . Hỏi có đòi tiền được không?

    Chào bạn,

    Theo thông tin bạn cung cấp, nếu hai bên đã lập thỏa thuận đặt cọc để bảo đảm việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn đã giao cho chú bạn số tiền đặt cọc 100 triệu đồng nhưng chú bạn không thực hiện việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng như đã cam kết thì chú bạn có trách nhiệm hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bạn.

    Về nguyên tắc, bạn có quyền yêu cầu phạt cọc.Trong trường hợp vì lý do nào đó Tòa án không chấp nhận yêu cầu phạt cọc hoặc các bên không có thỏa thuận áp dụng chế tài phạt cọc, bạn vẫn có quyền yêu cầu bên nhận cọc thanh toán tiền lãi đối với số tiền đã chiếm giữ trong thời gian chậm hoàn trả. Theo Điều 357 và khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015, khi bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả; nếu không có thỏa thuận khác thì mức lãi suất được xác định tối đa là 10%/năm trên số tiền chậm trả. 

    Vì vậy, khi khởi kiện, bạn có thể yêu cầu Tòa án buộc bên nhận cọc hoàn trả 100 triệu đồng tiền đặt cọc. Trường hợp không áp dụng chế tài phạt cọc, bạn có thể yêu cầu tính lãi đối với số tiền này kể từ thời điểm bên nhận cọc phải hoàn trả nhưng không thực hiện nghĩa vụ cho đến thời điểm thanh toán xong, với mức lãi suất 10%/năm theo quy định của Bộ luật Dân sự.

    Trong thực tiễn, yêu cầu phạt cọc thường có lợi hơn yêu cầu tiền lãi chậm trả. Tuy nhiên, việc tòa án chấp nhận phạt cọc hay không còn phụ thuộc vào nội dung giấy đặt cọc, chứng cứ về việc bên bán từ chối giao kết hợp đồng và các tình tiết cụ thể của vụ việc việc. Vì vậy, khi khởi kiện, bạn nên theo hướng ưu tiên yêu cầu phạt cọc. Nếu không được chấp nhận thì yêu cầu tính lãi chậm trả như một yêu cầu thay thế.


  • Cập nhật hiện trạng không còn mộ trên sổ khi sổ đang thế chấp tại ngân hàng

    Chào các anh chị luật sư. Hiện tại sổ e đang thế chấp tại ngân hàng. Nhưng trên sổ đỏ của e đang thể hiện có 1 mộ. Bây giờ e đã di dời mộ ra khỏi khuôn viên đất. Vậy cho e hỏi , e phải làm thủ tục thế nào để xin xác nhận là trên đất không còn mộ hoặc cập nhật trên sổ đỏ luôn, nhưng ko cần phải rút sổ ra khỏi ngân hàng. E xin cảm ơn.

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    Cập nhật hiện trạng không còn mộ trên sổ khi sổ đang thế chấp tại ngân hàng

    Chào bạn,

    Về vấn đề bạn đang gặp phải, Luật sư giải đáp như sau:

    Về nguyên tắc, pháp luật đất đai hiện hành không cấm việc đăng ký biến động hoặc cập nhật thông tin hiện trạng thửa đất chỉ vì quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng. Do đó, việc trên thực tế ngôi mộ đã được di dời khỏi thửa đất là thông tin có thể được xem xét cập nhật vào hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

    Tuy nhiên, trên thực tế, để thực hiện thủ tục đăng ký biến động hoặc chỉnh lý, cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận, người sử dụng đất phải nộp bản gốc Giấy chứng nhận cho cơ quan đăng ký đất đai. Trong khi đó, khi quyền sử dụng đất đang được thế chấp, bản chính Giấy chứng nhận thường đang do ngân hàng nhận thế chấp quản lý theo thỏa thuận giữa các bên.

    Vì vậy, mặc dù pháp luật không cấm việc cập nhật hiện trạng đối với thửa đất đang thế chấp, nhưng nếu không có bản chính Giấy chứng nhận để nộp cho cơ quan đăng ký đất đai thì thủ tục chỉnh lý, cập nhật thông tin trên sổ đỏ sẽ không thể thực hiện được. Trường hợp này, người sử dụng đất cần trao đổi với ngân hàng để được hỗ trợ xuất trình hoặc bàn giao bản chính Giấy chứng nhận cho cơ quan đăng ký đất đai theo quy trình mà ngân hàng áp dụng. Sau khi hoàn thành việc chỉnh lý, Giấy chứng nhận sẽ tiếp tục được quản lý theo tình trạng thế chấp đã đăng ký.

    Do đó, bạn nên liên hệ trước với ngân hàng đang nhận thế chấp để hỏi về thủ tục hỗ trợ chỉnh lý Giấy chứng nhận. Nếu ngân hàng đồng ý phối hợp cung cấp bản chính Giấy chứng nhận cho cơ quan đăng ký đất đai thì việc cập nhật thông tin về việc đã di dời ngôi mộ mới có thể được thực hiện

  • Xin chào Luật sư, tôi muốn hỏi về điều khoản không cạnh tranh bằng nghề nghiệp sau khi nghỉ việc có giá trị pháp lý không mặc dù tôi đã ký kết?

    Xin chào Luật sư, tôi muốn hỏi về điều khoản không cạnh tranh bằng nghề nghiệp sau khi nghỉ việc có giá trị pháp lý không mặc dù tôi đã ký kết? Khi nghỉ việc, tôi đã hoàn tất đầy đủ thủ tục bao gồm việc bàn giao tài sản, dữ liệu của công ty, và 2 bên cũng đã ký kết "Biên bản xác nhận hoàn tất bàn giao", có chữ ký của tôi (Người bàn giao), người nhận bàn giao và Giám đốc, công ty cũng đã đóng dấu. Và tôi cũng đã ký 1 bản cam kết "Bảo mật thông tin, tài sản" ngay lúc đó, nhưng trong đó có 2 điều khoản không cạnh tranh bằng nghề nghiệp được ghi kèm vào như sau: Điều 1: Không được xây dựng dự án nào liên quan đến mảng việc làm tương tự đối tượng tệp: giáo viên nước ngoài. Điều 2: Không được làm việc hay hợp tác với nhân viên cũ để phát triển mô hình tương tự, vì điều này vi phạm đạo đức. Nhưng tôi không nhận được sự đền bù tài chính nào cho sự cấm đoán cạnh tranh bằng nghề nghiệp của mình. Và trong 2 điều khoản này cũng không hề ghi rõ ràng thời gian bao lâu, phạm vi áp dụng. Đây là hạn chế quyền con người, quyền mưu sinh lao động bằng chính nghề nghiệp của mình. Khi nghỉ việc tôi không hề sao chép hay chiếm giữ dữ liệu, bí mật kinh doanh hay khách hàng của công ty, vì tôi chỉ đảm nhận vị trí kỹ thuật của công ty, không hề tiếp cận bí mật kinh doanh hay khách hàng của công ty. Mong Luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    Xin chào Luật sư, tôi muốn hỏi về điều khoản không cạnh tranh bằng nghề nghiệp sau khi nghỉ việc có giá trị pháp lý không mặc dù tôi đã ký kết?

    Chào bạn,

    Về vấn đề bạn đang gặp phải, Luật sư giải đáp như sau:

    1. Pháp luật cho phép người sử dụng lao động và người lao động thỏa thuận về nghĩa vụ không cạnh tranh

    Pháp luật Việt Nam hiện nay không có quy định cấm người sử dụng lao động và người lao động ký kết thỏa thuận không cạnh tranh. Trên thực tế, đây là loại thỏa thuận khá phổ biến đối với những vị trí có điều kiện tiếp cận bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ, dữ liệu khách hàng hoặc các thông tin quan trọng của doanh nghiệp.

    Bộ luật Lao động năm 2019 cũng gián tiếp thừa nhận nhu cầu bảo vệ bí mật kinh doanh và bí mật công nghệ của doanh nghiệp. Cụ thể, khoản 2 Điều 21 Bộ luật Lao động cho phép các bên thỏa thuận bằng văn bản về việc bảo vệ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ cũng như trách nhiệm bồi thường khi vi phạm.

    Trong thực tiễn xét xử, Tòa án và Trọng tài thương mại đã nhiều lần xem xét, giải quyết các tranh chấp phát sinh từ thỏa thuận không cạnh tranh. Đặc biệt, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã thông qua án lệ liên quan đến tranh chấp về nghĩa vụ không cạnh tranh của người lao động, cho thấy pháp luật Việt Nam không phủ nhận sự tồn tại của loại thỏa thuận này.

    Do đó, không thể cho rằng mọi thỏa thuận không cạnh tranh đều vô hiệu chỉ vì chúng hạn chế khả năng làm việc của người lao động sau khi nghỉ việc.

    2. Tuy nhiên, thỏa thuận không cạnh tranh không đương nhiên có hiệu lực mà phải được giới hạn ở mức hợp lý

    Mặc dù được pháp luật cho phép giao kết, thỏa thuận không cạnh tranh không phải là loại thỏa thuận có hiệu lực tuyệt đối.

    Một mặt, doanh nghiệp có quyền bảo vệ bí mật kinh doanh và lợi ích hợp pháp của mình. Mặt khác, người lao động có quyền tự do lao động, quyền lựa chọn việc làm và nơi làm việc theo quy định của Bộ luật Lao động. Vì vậy, pháp luật và thực tiễn xét xử đều hướng đến việc cân bằng hai lợi ích này. Một thỏa thuận không cạnh tranh chỉ có thể được công nhận khi phạm vi hạn chế là cần thiết và hợp lý để bảo vệ lợi ích chính đáng của doanh nghiệp. Các yếu tố thường được xem xét bao gồm:

    -       Mục đích bảo vệ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ hoặc lợi ích thương mại hợp pháp;

    -       Thời hạn hạn chế cạnh tranh có hợp lý hay không;

    -       Phạm vi ngành nghề bị hạn chế;

    -       Phạm vi địa lý bị hạn chế;

    -       Đối tượng người lao động bị áp dụng có thực sự tiếp cận các thông tin cần được bảo vệ hay không.

    Nói cách khác, pháp luật không bảo vệ những thỏa thuận hạn chế cạnh tranh quá rộng hoặc vượt quá mức cần thiết để bảo vệ lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp.

    3. Nếu nội dung thỏa thuận quá bất lợi hoặc không công bằng đối với người lao động thì có thể bị tuyên vô hiệu

    Hiệu lực của thỏa thuận không cạnh tranh cuối cùng vẫn phải được đánh giá theo các nguyên tắc chung của pháp luật dân sự và pháp luật lao động.

    Nếu thỏa thuận đặt ra những hạn chế quá mức đối với quyền lao động của người lao động, chẳng hạn như cấm làm việc trong toàn bộ ngành nghề, trên phạm vi quá rộng, trong thời gian quá dài hoặc không gắn với bất kỳ lợi ích hợp pháp nào cần được bảo vệ, thì có cơ sở để xem xét tuyên vô hiệu toàn bộ hoặc một phần thỏa thuận đó.

    Đặc biệt, trong quan hệ lao động, người lao động thường ở vị thế yếu hơn trong quá trình đàm phán. Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền không chỉ xem xét việc người lao động đã ký vào thỏa thuận hay chưa mà còn đánh giá tính hợp lý, công bằng và mức độ cần thiết của các hạn chế mà doanh nghiệp áp đặt.

    Do đó, việc người lao động đã ký thỏa thuận không cạnh tranh không đồng nghĩa với việc mọi nội dung trong thỏa thuận đều đương nhiên có hiệu lực. Nếu các điều khoản hạn chế vượt quá mức cần thiết hoặc gây thiệt hại không tương xứng đến quyền tự do lao động của người lao động, cơ quan giải quyết tranh chấp có thể không công nhận hoặc chỉ công nhận một phần hiệu lực của thỏa thuận.

  • MỞ VĂN PHÒNG LIÊN KẾT THEO DẠNG HỘ KINH DOANH

    CHÀO ANH CHỊ .EM TÊN LÀ : HẢI ÂU . EM MUỐN MỞ VĂN PHÒNG ( + LỚP HỌC ) THEO DẠNG HỘ KINH DOANH VÀ LIÊN KẾT VỚI CÔNG TY DU HỌC & XKLĐ . LÀM CTV ĐỂ TUYỂN SINH .HỒ SƠ VÀ TIỀN THÌ CHUYỂN TRỰC TIẾP CHO CÔNG TY TỔNG. CÒN HKD CỦA EM THÌ TƯ VẤN SƠ BỘ, VÀ CHO HỌC VIÊN HỌC TẠI CƠ SỞ CỦA HỘ KD EM. TỔNG CTY CẤP GIÁO VIÊN DẠY ONLINE TIẾNG TRUNG - HÀN .... VÀ E MUỐN DẠY TIẾNG NHẬT . THÌ E CẦN PHẢI LÀM GÌ ĐỂ HỢP PHÁP. VÀ BIỂN HIỆU GHI NTN ĐỂ KHÔNG VI PHẠM . EM CÁM ƠN .

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    MỞ VĂN PHÒNG LIÊN KẾT THEO DẠNG HỘ KINH DOANH

    Chào bạn,
    Đối với vấn đề của bạn, Luật sư giải đáp như sau:

    1. Hộ kinh doanh không được tư vấn du học và xuất khẩu lao động

    Hoạt động tư vấn du học là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật giáo dục và được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động.  Hoạt động dịch vụ đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài (xuất khẩu lao động) cũng là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, chỉ được thực hiện bởi doanh nghiệp đáp ứng các điều kiện pháp luật chuyên ngành. Vì vậy, hộ kinh doanh không được đứng tên thực hiện dịch vụ tư vấn du học hoặc xuất khẩu lao động dưới danh nghĩa của mình.

    2. Có thể đăng ký hộ kinh doanh để dạy ngoại ngữ

    Cá nhân có thể thành lập hộ kinh doanh để thực hiện các hoạt động như:

    -        Dạy ngoại ngữ;

    -        Bồi dưỡng kiến thức;

    -        Tổ chức lớp học kỹ năng;

    -        Các hoạt động hỗ trợ giáo dục phù hợp với quy định pháp luật.

    Ngành nghề đăng ký kinh doanh cần thể hiện đúng nội dung hoạt động thực tế của cơ sở.

    3. Có thể hợp tác với các đơn vị tư vấn du học và xuất khẩu lao động nhưng chỉ trong phạm vi các công việc không cần điều kiện hoạt động

    Hộ kinh doanh có thể ký hợp đồng hợp tác với các doanh nghiệp có giấy phép tư vấn du học hoặc xuất khẩu lao động. Tuy nhiên, hộ kinh doanh chỉ nên thực hiện các công việc mang tính hỗ trợ như:

    -        Giới thiệu thông tin;

    -        Tiếp nhận nhu cầu khách hàng;

    -        Tổ chức hội thảo, sự kiện;

    -        Dạy ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng;

    -        Hỗ trợ hành chính theo thỏa thuận.

    Không được trực tiếp thực hiện các hoạt động thuộc phạm vi kinh doanh có điều kiện của đơn vị tư vấn du học hoặc xuất khẩu lao động nếu không đáp ứng điều kiện pháp luật tương ứng.

    4. Lưu ý về biển hiệu

    Biển hiệu của hộ kinh doanh phải thể hiện đúng tên hộ kinh doanh đã đăng ký.

    Không nên sử dụng các cụm từ như:

    -       "Trung tâm tư vấn du học";

    -       "Công ty xuất khẩu lao động";

    -       "Văn phòng tư vấn du học";

    -       Hoặc các tên gọi khác có thể khiến khách hàng hiểu rằng hộ kinh doanh đang trực tiếp cung cấp dịch vụ tư vấn du học hoặc xuất khẩu lao động.

    Nếu có hợp tác với doanh nghiệp được cấp phép, cần thể hiện rõ đây là hoạt động liên kết, giới thiệu hoặc hỗ trợ, tránh gây nhầm lẫn về chủ thể cung cấp dịch vụ. 

  • Thủ tục đất đai

    Mình có quyết định thuê mặt nước biển nuôi trồng thủy sản từ năm 2016 đến giờ mà vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.và quyết định bản chính mình đã bị mất.mình muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần làm theo trình tự thủ tục như thế nào ạ

    Luật sư Lê Thị Hoa đã trả lời

    Thủ tục đất đai

    Chào Anh,

    Trường hợp của anh là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể địa phương đã ban hành theo thẩm quyền để thi hành Luật Đất đai để xem xét, giải quyết. Luật sư xin nêu một số nguyên tắc như sau:

    Tại Điều 14 và 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai quy định việc phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh thực hiện trong lĩnh vực đất đai và quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai.

    Theo đó, "Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để thực hiện các trường hợp quy định tại Điều 14 của Nghị định này chậm nhất đến ngày 01 tháng 7 năm 2026, bảo đảm cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính theo quy định; trong đó quy định rõ trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền trong các bước thực hiện trình tự, thủ tục, thời gian tối đa thực hiện trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ phải nộp, trong đó có giấy tờ chứng minh đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có), các mẫu thực hiện thủ tục phải quy định các thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trong thời gian chưa ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai quy định tại khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành hoặc quyết định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai đối với từng trường hợp cụ thể".

    Vì vậy, anh cần cung cấp thông tin về địa phương (cấp tỉnh) nơi có để để luật sư có thể tư vấn, giải đáp chi tiết cho anh về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương đó, hoặc anh liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở địa phương để được hướng dẫn, giải đáp.