}

Lương Hữu Phúc

Tổng cộng: 36

  • Tư vấn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và hướng xử lý tiếp theo

    Chào iLaw, Bà Trần Ngọc Ninh khai hoang mảnh đất và cất 1 cái nhà lá nền xi măng (gạch), hoàn cảnh gia đình khó khăn nên sang nhượng lại cho ông Nguyễn Lương Tú vào ngày 12/10/1992 (có xác nhận của UBND xã), Đến ngày 19/11/1992 ông Nguyễn Lương Tú chuyển nhượng lại cho mẹ tôi là Lương Thị Nga. Giấy tờ mua bán viết tay chỉ có 2 trang đơn giản. Theo thỏa thuận thì ông Tú có nghĩa vụ làm sổ rồi sang tên cho mẹ tôi. Ông Tú giao cho người môi giới tên là Hoành trông coi đất nhưng ông Hoành đã kê khai và chiếm đất (không rõ năm nào). Trên bản đồ đo đạc thì đang hiển thị tên ông Hoành nhưng trong hồ sơ kê khai lần đầu thì chưa rõ là của ai. Đất hiện tại để trống (cỏ mọc um tùm) và nhà thì đang bỏ hoang. Ông Hoành hiện tại đã chết. Ông Tú và mẹ tôi đã nhiều lần đến UBND xã/phường để làm hồ sơ cấp giấy thì bị từ chối nhận hồ sơ với lý do: Xã/phường đang đo lại toàn khu và chưa nhận hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Giờ chúng tôi không biết phải làm như thế nào. Xin nhờ Luật sư tư vấn các nội dung sau: 1. Chúng tôi bị từ chối nhận hồ sơ cấp giấy với lý do như trên có đúng không? Chúng tôi có thể khiếu nại UBND xã/phường việc không tiếp nhận hồ sơ hay không? 2. Chúng tôi có nên gửi hồ sơ tới UBND xã/phường nhiều lần qua đường bưu điện và giữ lại biên lai gửi hồ sơ không? 3. Chúng tôi nên “ứng xử” như thế nào với UBND xã/phường để được tiếp nhận hồ sơ và được giải quyết việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ? 4. Phần diện tích đất thổ cư 210m2 của căn nhà có từ trước năm 1992 có được miễn thuế chuyển mục đích sử dụng đất không? 5. Ông Tú và bà Nga đều không chứng minh được việc sử dụng liên tục ổn định mà chỉ có giấy tờ mua bán đính kèm thì có được cấp sổ không? 6. Chúng tôi cần thu thập thêm những hồ sơ gì và thông tin gì để củng cố quyền tài sản? 7. Những rủi ro và những tình huống có thể phát sinh từ phía ông Hoành và gia đình ông Hoành trong việc họ chiếm đất như thế này là gì? 8. Nếu chúng tôi kiện ông Hoành (con ông Hoành) thì quy trình các bước như thế nào? Gửi đơn tới cơ quan nào trước? 9. Các bước chúng tôi nên làm bây giờ là gì? Việc nào nên làm trước, việc nào nên làm sau? Rất mong nhận được quy trình, mức phí, thủ tục thanh toán phí và nội dung tư vấn chi tiết từ iLaw! Trân trọng, Lê Hoàng Dũng

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Tư vấn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và hướng xử lý tiếp theo

    Đã tư vấn trực tiếp qua điện thoại ngày 15/10/2025.


  • Bị lừa đảo chơi quan tâm các nhãn hàng

    Tôi bị lừa vào 1app centralretail . thực hiện quan tâm các nhãn hàng. Số tiền được trả theo cấp độ vip. Mỗi lần muốn lên vip thì lại phải nộp tiền và thực hiện các thao tác. Nếu thac tác sai thì mất thêm tiền và thêm các tình huống khác để mất thêm rất nhiều tiền. Các tình huống trên do 1 người chuyên gia app điều phối. Với tình huống trên có phải là lừa đảo. Giải pháp nào lấy lại tiền đã mất

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Bị lừa đảo chơi quan tâm các nhãn hàng

    Chào Hưng.

    Đây là thủ đoạn lừa đảo mới thông qua mạng và trong vài năm gần đây xảy ra khá phổ biến. Đó là một loại tội phạm Hình sự nên việc điều tra, xác minh và xử lý thuộc chức năng của cơ quan điều tra; nên việc Hưng bị lừa đảo thì em phải làm Đơn tố cáo gửi đến cơ quan điều tra, Công an quận huyện (nếu dưới 500 triệu) hoặc cơ quan điều tra CA tỉnh, TP (từ 500 triệu trở lên). Chúc Hưng thành công.



  • Bị lừa đảo chơi quan tâm các nhãn hàng

    Tôi bị lừa vào 1app centralretail . thực hiện quan tâm các nhãn hàng. Số tiền được trả theo cấp độ vip. Mỗi lần muốn lên vip thì lại phải nộp tiền và thực hiện các thao tác. Nếu thac tác sai thì mất thêm tiền và thêm các tình huống khác để mất thêm rất nhiều tiền. Các tình huống trên do 1 người chuyên gia app điều phối. Với tình huống trên có phải là lừa đảo. Giải pháp nào lấy lại tiền đã mất

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Bị lừa đảo chơi quan tâm các nhãn hàng

    Chào Hưng.

    Đây là thủ đoạn lừa đảo mới thông qua mạng và trong vài năm gần đây xảy ra khá phổ biến. Đó là một loại tội phạm Hình sự nên việc điều tra, xác minh và xử lý thuộc chức năng của cơ quan điều tra; nên việc Hưng bị lừa đảo thì em phải làm Đơn tố cáo gửi đến cơ quan điều tra, Công an quận huyện (nếu dưới 500 triệu) hoặc cơ quan điều tra CA tỉnh, TP (từ 500 triệu trở lên). Chúc Hưng thành công.



  • Thừa kế nhà đất

    Chào quý Luật sư! Hiện tại gia đình em gồm 6 người (đều có gia đình), Ba mất 3 năm, Mẹ mất năm ngoái, nay em và 1 người anh muốn bán nhà do Ba Mẹ để lại, nếu trong 6 người có người không muốn bán thì mình có cách giải quyết vấn đề này được không, và như thế nào! Mong nhận được tư vấn và trợ giúp của quý Luật sư!

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Thừa kế nhà đất

    Chào bạn.

    Căn cứ vào nội dung bạn trình bày: Cha Mẹ của bạn đều đã mất có để lại căn nhà, trước khi mất không để lại Di chúc thì việc chia thừa kế theo pháp luật.

    Căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người thừa kế theo pháp luật:

    Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. 

    Như vậy căn cứ vào quy định trên bạn phải thu thập các thông tin của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất đến VP Công chứng gần nhất để Kê khai thừa kế di sản sau đó mới tiến hành các công việc như bạn mong muốn. Có gì gì chưa rõ vui lòng gọi đt: 0981277888 gặp LS Phúc để được hỗ trợ

  • Vấn đề lừa đảo tiền qua sàn giao dịch chính khoán

    Chị gái em có quen một ng trên mạng. Sau một thời gian nói chuyện họ giới thiệu cho đường link chơi chứng khoán. Và họ cho chị ấy tài khoản và mật khẩu đăng nhập vào trang chính khoán đó . Sau c e nạp tiền vào chơi rút thử hai lần ra vẫn thấy rút bình thường. Sau đó nạp về sau tổng số tiền lên đến 700triệu chị e có lập lệnh rút tiền về thì hệ thống báo phải cọc. C e nôpk cọc vào vẫn k rút đươck tiền nữa. Và hệ thống vẫn báo phải nộp thêm vào 351 triệu mới cho rút. Giờ e muốn hỏi có thể tố giác lên công an xử lý được không ạ

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Vấn đề lừa đảo tiền qua sàn giao dịch chính khoán

    Chào bạn.

    Gần đây loại tội phạm lừa đảo với hình thức này khá phổ biến với nhiều thủ đoạn khác nhau rất tinh vi, xảo quyệt. Bạn nói với Chị hãy làm Đơn tố cáo đến Phòng PC02 (Phòng Cảnh sát hình sự) của Công an tỉnh, TP nơi Chị của bạn cư trú để họ điều tra xác minh... có thể thu hồi lại số tiền bị lừa đảo. Nếu có vấn đề gì chưa rõ thì bạn chưa rõ thì liên hệ ĐT: 0981277888 gặp LS Phúc để được tư vấn.

  • Tư vấn ly hôn

    Tôi muốn tư vấn vấn đề tài sản sau khi ly hôn

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Tư vấn ly hôn

    Vấn đề tư vấn về ly hôn theo tôi là chuyện quan trọng, bạn liên hệ ĐT: 0981277888 và Zalo

    gặp LS Phúc để được tư vấn cụ thể.

  • Thừa kế

    Tình huống là ba em mất hai năm, mẹ em mới bảo là ba có để lại di chúc là căn biệt thự. Đất của căn biệt thự này chỉ có hợp đồng mua bán cha và mẹ em đứng tên chứ chưa làm sổ hồng. Sau đó mẹ em bảo em ký tên giấy tờ để mẹ em thừa kế tài sản theo di chúc mà em không ký, mẹ cũng nói rõ giấy tờ gì. Mà em nghe em họ nói có khả năng mẹ em sẽ dựa vào di chúc kiện em yêu cầu công nhận nội dung di chúc. Tuy nhiên bản thân em nhận thấy di chúc có vấn đề, do bố em vừa nhận định tài sản đất và nhà Thảo Điền là tài sản riêng của mẹ vừa mong muốn để lại tài sản nhà đất này cho mẹ. Luật sư cho em hỏi nếu mẹ em khởi kiện em yêu cầu Toà công nhận nội dung di chúc thì em có bị ảnh hưởng hay mất quyền lợi gì không ạ?

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Thừa kế

    Chào Vy.

    Nội dung em trình bày chưa rõ nên LS rất khó tư vấn cho em. Trước hết là nội dung bản di chúc em chưa xem, những ai được hưởng di sản mà Ba của em để lại và hình thức di chúc có tuân thủ đúng quy định của pháp luật không. Do đó anh rất cần những thông tin trên mới có thể tư vấn cho em được. Em có thể ĐT hoặc kb Zalo theo số ĐT: 0981277888 gặp LS Phúc để được tư vấn.


  • Tôi muốn khỏi kiện

    Tôi có vay nặng lãi. Và. Từ đầu năm 2024 tôi không còn khả năng đóng lãi nữa và xin. Khất. Đến nay chủ nợ không điện gì cho tôi và đã đến nhà toi đánh ngưoi nhà toi. Phai đi cấp cuu và bên họ cũng phải đi viện. Vậy cho tôi hỏi. Tôi có được làm đơn khỏi kiện. Về hành vi vậy được không ạ mong anh giải đáp giúp toi

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Tôi muốn khỏi kiện

    Xin chào bạn.

    Bạn nên làm đơn khởi kiện để nhờ Pháp luật can thiệp để bảo vệ quyền và lợi ích của bạn. Nếu có gì chưa rõ vui lòng liên hệ số ĐT: 0981277888 gặp LS Phúc để được tư vấn cụ thể.

  • Tôi muốn khỏi kiện

    Tôi có vay nặng lãi. Và. Từ đầu năm 2024 tôi không còn khả năng đóng lãi nữa và xin. Khất. Đến nay chủ nợ không điện gì cho tôi và đã đến nhà toi đánh ngưoi nhà toi. Phai đi cấp cuu và bên họ cũng phải đi viện. Vậy cho tôi hỏi. Tôi có được làm đơn khỏi kiện. Về hành vi vậy được không ạ mong anh giải đáp giúp toi

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Tôi muốn khỏi kiện

    Xin chào bạn.

    Bạn nên làm đơn khởi kiện để nhờ Pháp luật can thiệp để bảo vệ quyền và lợi ích của bạn. Nếu có gì chưa rõ vui lòng liên hệ số ĐT: 0981277888 gặp LS Phúc để được tư vấn cụ thể.

  • Hỏi ngỏ

    Nhà tui đang cần luật sư tư vấn về lập di chúc nên nhờ Luật sư hướng dẫn tui. Tui cảm ơn LS!

    Luật sư Lương Hữu Phúc đã trả lời

    Hỏi ngỏ

    Xin bạn vui lòng gọi số 0981277888 gặp LS Phúc để được tư vấn cụ thể.