}

Ngô Đình Nhiên

Tổng cộng: 378

  • Khởi kiện con nợ ra tòa

    Con nợ ở phường Vĩnh hiệp TP rạch giá năm 2020 có làm hợp đồng vay tiền 2ti1 đến hạn trả là tháng 10 năm 2022 có ky tên và lan tay nhưng từ đó đến nay không trả lãi và vốn nay con nợ bỏ trốn khỏi địa phương.toi muốn khởi kiện để có bản án treo trên đầu vợ chồng người vay

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Khởi kiện con nợ ra tòa

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

    1. Căn cứ Điều 429 Bộ luật dân sự, quy định về thời hiệu khởi kiện về hợp đồng.

    Căn cứ Điều 184 Bộ luật Tố tụng Dân sự,

    2. Qua sự việc của bạn, thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng dân sự là 03 năm kể từ ngày hết hạn trả nợ. Tuy nhiên, nếu trong khoảng thời gian qua gần đây, con nợ có nhắn tin, ký biên bản xác nhận nợ, hoặc hứa hẹn trả nợ, thì thời hiệu khởi kiện sẽ được tính lại từ đầu kể từ thời điểm có sự xác nhận đó. Bạn nên nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân TP. Rạch Giá. Khi Tòa án tiến hành tống đạt các văn bản tố tụng mà con nợ vắng mặt hoặc đã bỏ đi khỏi địa phương (có xác nhận của Công an phường Vĩnh Hiệp), Tòa án sẽ thực hiện thủ tục niêm yết công khai theo quy định pháp luật. Sau thời hạn niêm yết, nếu bị đơn vẫn vắng mặt, Tòa án sẽ tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và ra Bản án sơ thẩm buộc vợ chồng người vay phải trả toàn bộ số tiền gốc và lãi.

    3. Chúng tôi có kinh nghiệm trong việc soạn các Đơn khởi kiện, Đơn tố giác,...Hãy liên hệ với Luật sư để có thể bảo vệ qyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Đất quy hoạch

    Đất dính quy hoạch có được chuyển nhượng không?

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Đất quy hoạch

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:


    1. Căn cứ Điều 45, Điều 76 Luật Đất đai 2024 — quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất khi quy hoạch đã được công bố.


    2. Qua sự việc của bạn, đất dính quy hoạch không đương nhiên bị cấm chuyển nhượng, cụ thể chia thành các trường hợp như sau:

    • - Trường hợp chỉ mới công bố quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện: bạn vẫn được chuyển nhượng bình thường nếu đủ điều kiện — có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng (Khoản 4 Điều 76, Điều 45 Luật Đất đai 2024);
    • - Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hằng năm công bố: vẫn chuyển nhượng được nhưng bị hạn chế quyền xây dựng mới, trồng mới cây lâu năm — chỉ cải tạo, sửa chữa hiện có; cơ quan có thể chưa tách thửa, chưa chuyển mục đích;
    • - Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất: vẫn có thể giao dịch nhưng bên nhận chuyển nhượng có thể không được cấp Giấy chứng nhận mới, trừ trường hợp quá 03 năm không thực hiện thì khôi phục quyền (Điểm đ Khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024);
    • - Điều kiện chung: có Giấy chứng nhận, không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng, không vi phạm pháp luật đất đai.


    3. Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

    Điều kiện để được xem là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:


    1. Căn cứ Khoản 22 Điều 3 Luật Đầu tư 2025, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài là tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông; Khoản 19 Điều 3 Luật Đầu tư 2025 quy định nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân có quốc tịch nước ngoài hoặc tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài thực hiện đầu tư tại Việt Nam; Điều 20 Luật Đầu tư 2025 quy định phân loại và cách xử lý theo tỷ lệ sở hữu nước ngoài.


    2. Qua quy định, doanh nghiệp được xem là có vốn đầu tư nước ngoài khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

    • - Là tổ chức kinh tế được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam;
    • - Có ít nhất 01 nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông — không yêu cầu tỷ lệ tối thiểu, chỉ cần có vốn góp từ nhà đầu tư nước ngoài dù chỉ 1% đã thuộc khái niệm này;
    • - Tuy nhiên, phân biệt theo tỷ lệ sở hữu:
      • + Nếu nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ trên 50% vốn điều lệ HOẶC có quyền chi phối — khi thực hiện dự án đầu tư mới, góp vốn, mua cổ phần phải đáp ứng điều kiện & thủ tục như nhà đầu tư nước ngoài (cần Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tuân thủ danh mục ngành nghề, tỷ lệ sở hữu giới hạn…);
      • + Nếu tỷ lệ sở hữu dưới 50% và không có quyền chi phối — trong nhiều hoạt động đầu tư tiếp theo được xem xét như nhà đầu tư trong nước.
    • - Không tính là vốn nước ngoài: vốn từ người Việt định cư nước ngoài chưa có xác nhận công nhận công dân Việt Nam; vốn từ doanh nghiệp Việt Nam đã được đối xử như trong nước theo quy định.


    3. Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Tổ chức kinh tế có được giao đất làm dự án hạ tầng khu công nghiệp không?

    Tổ chức kinh tế có được giao đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Tổ chức kinh tế có được giao đất làm dự án hạ tầng khu công nghiệp không?

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau

    1. Căn cứ Điều 95 Luật Đất đai, quy định về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

    2. Qua sự việc của bạn, nếu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phần diện tích đó vẫn được ghi nhận là đất ở và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, bạn có quyền được xem xét bồi thường theo giá đất ở.

    Tuy nhiên, nếu cơ quan chức năng kiểm đếm hiện trạng và xác định bạn đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng, biến đất ở thành ao hồ mà không có văn bản phê duyệt chuyển mục đích, cơ quan bồi thường có quyền:
    • - Phân loại lại loại đất theo thực trạng.
    • - Tính bồi thường theo giá đất nông nghiệp/đất nuôi trồng thủy sản.
    • - Thậm chí không bồi thường tài sản trên phần đất sử dụng sai mục đích đó.


    3. Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Đòi nợ

    Bản án đã có QĐ thi hành án, chấp hành viên nói bên bị có tài sản chắc chắn đòi được. Họ xin tiền công đã đồng ý cho theo đề nghị của CHC nhưng Vẫn ko tiến triển gì. Vậy tôi phải làm gì tiếp theo? Xin tư vấn. Chân thành cảm ơn.

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Đòi nợ

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

  • 1. Căn cứ Điều 4 Luật Thi hành án dân sự, người được thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tổ chức thi hành bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật — việc bạn đồng ý theo đề nghị của chấp hành viên không làm mất quyền này của bạn.

  • 2. Căn cứ Điều 36 Luật Thi hành án dân sự, khi bạn cung cấp thông tin cụ thể về tài sản của bên bị, cơ quan thi hành án có nghĩa vụ xác minh và xử lý; căn cứ Điều 45, 46 cùng Luật, sau khi hết thời hạn tự nguyện 10 ngày mà bên bị không thi hành và đã xác nhận có tài sản, chấp hành viên bắt buộc ra quyết định cưỡng chế, kê biên, phong tỏa và xử lý tài sản đó.

  • 3. Nếu không tiến triển, căn cứ Điều 96 Luật Thi hành án dân sự 2025, bạn có quyền khiếu nại hành vi chậm trễ của chấp hành viên lên Thủ trưởng cơ quan; tiếp tục không giải quyết thì khiếu nại lên cấp trên và phản ánh Viện kiểm sát cùng cấp theo Điều 21 Luật Kiểm sát. Bên bị có tài sản mà cố tình không thi hành có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 395 Bộ luật Hình sự; nếu có thiệt hại do chậm trễ gây ra, bạn có quyền yêu cầu bồi thường theo Luật Trách nhiệm bồi thường Nhà nước.

  • 4. Lưu ý quan trọng: Mọi yêu cầu phải bằng văn bản, có lưu dấu đến hoặc biên nhận; trao đổi miệng không được xem là yêu cầu pháp lý. 


    • 5. Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Xử lý thế nào khi nhà lân cận thi công gây nứt tường?

    Nhà bên cạnh xây dựng làm nứt tường nhà tôi, tôi phải làm gì?

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Xử lý thế nào khi nhà lân cận thi công gây nứt tường?

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

    1. Căn cứ Điều 605 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra.

    Căn cứ Điều 25 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng biện pháp thi công được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác.

    2. Qua sự việc của bạn, theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư công trình xây dựng bên cạnh phải có trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh cho nhà bạn và khắc phục hậu quả. Bạn nên thông báo cho chủ công trình và đơn vị thi công về việc nhà bạn bị nứt. Yêu cầu hai bên lập Biên bản ghi nhận sự việc (ghi rõ vị trí nứt, có chữ ký của chủ nhà bên cạnh, thầu thi công và bạn) và thỏa thuận tạm dừng các hạng mục thi công gây rung lắc, sụt lún để tìm giải pháp khắc phục.

    3. Nếu bạn còn thắc mắc, hãy liên hệ với Luật sư để có hướng dẫn chi tiết hơn.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Đất tăng diện tích khi cấp lại sổ đỏ nhưng hàng xóm không ký giáp ranh

    Làm lại sổ đỏ, phát hiện diện tích tăng thêm trong khi ranh không thay đổi. Sở Tài nguyên yêu cầu phải có sự đồng ý ký của nhà kế bên không tranh chấp thì mới cấp sổ. Nhà kế bên không đồng ý thì tôi phải làm thế nào?

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Đất tăng diện tích khi cấp lại sổ đỏ nhưng hàng xóm không ký giáp ranh

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

    1. Căn cứ Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được từ chối tiếp nhận hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận chỉ vì lý do không có sự thống nhất của người sử dụng đất liền kề về ranh giới thửa đất, nếu không có tranh chấp đất đai.

    2. Qua sự việc của bạn, bạn không nên mặc nhiên chấp nhận việc hàng xóm không ký thì không được cấp sổ, mà cần yêu cầu cơ quan có thẩm quyền nêu rõ căn cứ pháp lý của yêu cầu này. Vấn đề quan trọng là phải xác định phần diện tích tăng thêm có nằm trong ranh giới thửa đất gia đình đang sử dụng hợp pháp hay không, có lấn chiếm đất liền kề hoặc có sai lệch giữa hồ sơ địa chính cũ và kết quả đo đạc mới hay không. Việc hàng xóm không tranh chấp nhưng không đồng ý ký giáp ranh không đương nhiên đồng nghĩa với việc gia đình bạn không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận. Vì vậy, bạn nên làm đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền tiếp tục giải quyết hồ sơ, yêu cầu kiểm tra, đối chiếu bản vẽ năm 2017, Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất đã có và kết quả đo đạc hiện tại; đồng thời đề nghị trả lời bằng văn bản, nêu rõ căn cứ pháp lý nếu vẫn yêu cầu hàng xóm ký đồng ý mới cấp sổ.

    3. Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Cách xác định loại đất tính giá bồi thường đối với ao nuôi cá trên đất ở

    Tôi có miếng đất thổ cư sau đó có tự đào ao để nuôi cá. Sau này đất của tôi có quy hoạch thì phần ao đó không được tính là đất ở để bồi thường. Vậy có đúng không?

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Cách xác định loại đất tính giá bồi thường đối với ao nuôi cá trên đất ở

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

    1. Căn cứ Điều 95 Luật Đất đai, quy định về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

    2. Qua sự việc của bạn, nếu trên Giấy chứng nhận, phần diện tích đó vẫn đang được thể hiện là đất ở và đáp ứng đủ điều kiện bồi thường, bạn có thể được xem xét bồi thường theo giá đất ở. Tuy nhiên, nếu cơ quan chức năng tiến hành kiểm đếm hiện trạng và xác định đây là phần diện tích đã bị tự ý biến đổi thành ao hồ (thay đổi hiện trạng và mục đích so với Sổ đỏ), cơ quan bồi thường có thể áp dụng phân loại lại hoặc chỉ bồi thường theo nhóm đất nông nghiệp/đất nuôi trồng thủy sản, thậm chí không được bồi thường về tài sản trên phần đất sử dụng sai mục đích đó.

    3. Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Điều kiện mua nhà ở xã hội

    Ai được mua nhà ở xã hội? Điều kiện mua như thế nào?

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Điều kiện mua nhà ở xã hội

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

    1. Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở, quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

    Căn cứ Điều 78 Luật Nhà ở, quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

    2. Nếu bạn còn thắc mắc, hãy liên hệ với Luật sư để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------

  • Đất sử dụng từ năm 1992 không giấy tờ bị thu hồi có được bồi thường không?

    Tôi sống trên đất từ năm 1992 nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ và không có các giấy tờ sử dụng đất liên quan. Bây giờ, UBND thị trấn thu hồi đất và yêu cầu tôi phải tháo dỡ căn nhà hiện tại để phục vụ việc xây dựng cầu. Vậy thì bây giờ ông A có thể được bồi thường gì không.

    Luật sư Ngô Đình Nhiên đã trả lời

    Đất sử dụng từ năm 1992 không giấy tờ bị thu hồi có được bồi thường không?

    Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

    1. Căn cứ Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

    Căn cứ Điều 138 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

    Căn cứ Điều 95 Luật Đất đai, quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

    2. Qua sự việc của bạn, nếu đất của bạn đã được sử dụng ổn định, liên tục từ trước ngày 01/07/2004, đất không vi phạm pháp luật về đất đai (không phải đất lấn, chiếm trái phép) hoặc trường hợp đất có vi phạm nhưng đã sử dụng ổn định lâu dài và được UBND cấp xã/thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp tại thời điểm có quyết định thu hồi thì khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất phải tháo dỡ, di dời thì được bồi thường thiệt hại về tài sản (giá trị căn nhà) và được thanh toán chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt. Nếu căn nhà xây dựng trước thời điểm có quy hoạch/thông báo thu hồi đất và không vi phạm trật tự xây dựng đến mức bị lập biên bản xử phạt cưỡng chế, bạn sẽ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới của căn nhà có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.

    3. Nếu bạn còn thắc mắc, hãy liên hệ với Luật sư để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.

    Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
    Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
    Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
    Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
    Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
    ------------------------------------------------------------------------------------------